Утеряны документы на квартиру как восстановить украина

Как восстановить утерянные документы на право собственности? Где брать дубликаты? Бесплатная юридическая консультация: Укргосреестр Киева проводит регистрацию прав собственности на.

Как восстановить утерянные документы на право собственности? Где брать дубликаты?


Бесплатная юридическая консультация:

Укргосреестр Киева проводит регистрацию прав собственности на объекты недвижимого имущества, а так же дубликаты с 1 января 2013 года:

Оглавление:

  • дубликаты правоустанавливающих документов, выданных государственными и частными нотариусами, местными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, органами приватизации,
  • копий архивных документов, выданных государственными архивами.

В случае утери (хищения, повреждения и т.п.) оригиналов правоустанавливающих документов собственники (совладельцы) квартир (домов) должны обратиться в тот орган который выдавал оригинал для оформления дубликатов правоустанавливающих документов.

После получения дубликатов правоустанавливающих документов все совершеннолетние собственники (совладельцы)квартиры (дома) лично (или их законные, по доверенности)обращаются с соответствующим заявлением для регистрации дубликата правоустанавливающего документа в Укргосреестры г. Киева.

К заявлению прилагаются:

  • дубликат и копия (заверенная нотариусом) свидетельства о праве собственности на квартиру (дом);
  • копии паспортов граждан, свидетельств о рождении несовершеннолетних собственников (совладельцев);
  • копии индификационных кодов всех собственников (совладельцев);
  • технический паспорт на квартиру (дом);
  • квитанция об уплате.

Укргосреестр также проводит оформление и регистрацию дубликатов свидетельств о праве собственности на квартиру (дом), полученных при приватизации жилого фонда в органах приватизации бывших государственных предприятий, учреждений и организаций, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находился государственный жилой фонд в случае ликвидации органа приватизации.

В этом случае при утере (хищении, повреждении и т.п.) оригинала свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) все совершеннолетние собственники (совладельцы) квартиры (дома) лично (или их законные представители, по доверенности) должны обратиться с соответствующим заявлением в отделение Укргосреестра. В заявлении обязательно отмечаются сведения о регистрации прав собственности, обстоятельства обращения, полные паспортные данные каждого лица и данные свидетельств о рождении несовершеннолетних.


Бесплатная юридическая консультация:

К заявлению прилагаются:

  • оригинал издания печатного органа о утере свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) и признания его недействительным;
  • копии паспортов граждан, свидетельств о рождении несовершеннолетних собственников (совладельцев);
  • копии индификационных кодов всех собственников (совладельцев);
  • справка из органов внутренних дел Украины (в случае хищения документов) или из органов пожарной охраны (в случае уничтожения документов при пожаре) и т.п.;
  • поврежденный оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) в случае возможности;
  • квитанция об уплате.

Получение документов после регистрации права собственности производится в течении 5 рабочих дней.

Если Вы получили исчерпывающий ответ или он Вам просто понравился, отметьте его плюсом или нажмите кнопку Like.

Источник: http://bti-kiev.com.ua/faq/pravo-sobstvennosti/recover/

Как восстановить документы на недвижимость: правила в 2018 году

В Украине владелец может заменить утраченное или испорченное свидетельство о праве собственности на жилье выпиской из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

По правилам действующего законодательства Украины, потеря документа о праве собственности не влияет на возможности владельца распоряжаться своим имуществом.


Бесплатная юридическая консультация:

Domik.ua выяснил, как восстановить утерянное или испорченное свидетельство о праве собственности на жилье.

В статье 2 Закона Украины №«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» сказано, что государственная регистрация — это официальное признание и подтверждение государством факта получения прав на недвижимость, его изменения или прекращения. Эти акты фиксируют нотариусы, внося записи в единую информационную систему — Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее — Госреестр прав). Права на недвижимое имущество, которые подлежат нотариальной регистрации, возникают со дня такой регистрации.

Право собственности на жилую недвижимость, которое возникает на основе договора, регистрирует нотариус. По правилам статьи 27 закона №, для нотариальной заверки сделки ее участники подают нотариусу такие документы или их нотариально заверенные дубликаты:

— договор об операциях с имуществом;

— свидетельство о праве на часть собственности в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них;


Бесплатная юридическая консультация:

— свидетельство о праве на наследство — выданное нотариусом или консульским учреждением Украины;

— нотариально заверенное свидетельство о покупке имущества на публичных торгах;

— свидетельство о праве собственности на жилье, выданное органом приватизации государственного жилого фонда;

— набравшее законную силу решение суда о получении права собственности на недвижимое имущество.

После завершения государственной регистрации нотариус выдает заявителю выписку о проведенной записи в Госреестре прав — в электронной или бумажной форме. Решение государственного регистратора в бумажной или электронной форме имеют одинаковую юридическую силу и содержат ссылку на Госреестр прав.


Бесплатная юридическая консультация:

Для восстановления бумажной выписки из Госреестра прав владелец недвижимости подает заявление нотариусу по месту совершения регистрации.

Для нотариальной заверки операций с недвижимостью, которая уже зарегистрирована в Госреестре прав, бумажный документ на право собственности не требуется.

Как восстановить бумажный документ о праве собственности

До 1 января 2013 года нотариусы и уполномоченные государственные регистраторы работали без применения электронного документооборота. Клиенты получали на руки заверенные свидетельства на специальных бланках. У нотариусов оставались на хранении заверенные копии документов.

Электронный документооборот стал обязательным после 1 января 2013 года, когда были введены в действие программные инструменты Госреестра прав. Имущественные права, зарегистрированные до 1 января 2013 года, были признаны действительными. Это положение законодатели закрепили в статье 3 закона №.

Если участники договора совершают операцию с недвижимостью, зарегистрированной до 1 января 2013 года, нотариусы запрашивают подтверждающие документы у госорганов, совершивших регистрацию до этой даты.


Бесплатная юридическая консультация:

Порядок восстановления документов о правах на имущество, зарегистрированных до 1 января 2013 года, определен в постановлении кабинета министров Украины № 1127 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» от 25.12.2015. Это постановление содержит инструкцию — «Порядок государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений». В пункте 50 указано — при восстановлении поврежденных или потерянных документов о правах на недвижимость, зарегистрированных до 1 января 2013 года, владельцы имущества подают нотариусу такие документы:

— копию экземпляра, поврежденного или испорченного государственного акта.

Бумажный документ о праве собственности можно восстановить

В случае потери или кражи документа его владелец должен сообщить об этом в СМИ по месту регистрации объекта. В объявлении надо указать номер свидетельства, дату его выдачи, имя владельца свидетельства и название госоргана, который провел регистрацию. Экземпляр СМИ с опубликованным объявлением подают нотариусу вместе с заявлением на восстановление утерянного документа.

Утерянный или испорченный документ о праве собственности в оригинале не восстанавливают. Вместо него нотариусы и органы государственной регистрации выдают дубликат. Если у регистраторов на местах нужных образцов для выдачи дубликатов нет, за ними обращаются в Государственный нотариальный архив, куда образцы поступили на хранение.


Бесплатная юридическая консультация:

Узнать в подробностях правила государственной регистрации права на недвижимость и процедуры восстановления документов о правах, можно на форуме юридическая консультация.

Источник: http://domik.ua/novosti/kak-vosstanovit-dokumenty-na-nedvizhimost-pravila-v-2018-godu-n255461.html

Восстановление документов на недвижимость

Восстановление документов на квартиру

В случае повреждения, утери или кражи правоустанавливающего документа, вам могут выдать соответствующий дубликат. Оформление дубликатов документов на недвижимость происходит в тех инстанциях, которые ранее выдали оригинал того или иного документа.

Нередко бывает так, что важные документы теряются в самый неподходящий момент. Иногда люди просто повреждают бумаги, а в некоторых случаях их просто воруют. Зачастую такие неприятности «всплывают» непосредственно перед подписанием сделки по обмену либо продаже недвижимости. Это становится серьезной проблемой, поскольку продолжить осуществление сделки без всех необходимых документов попросту нереально. Не стоит отчаиваться, ведь потеря определенного документа вовсе не значит, что вы теряете право собственности на объект недвижимого имущества. Почти все документы подлежат восстановлению. Но придётся запастись терпением, ведь сделать это очень быстро, скорее всего, не получится.

Если документ, который был получен в БТИ, повредился, нужно подать соответствующее заявление в БТМ, после чего вам выдадут дубликат. В случае возникновения необходимости восстановления документа о регистрации права на объект недвижимости, не забудьте предоставить не лишь заявлении, но экземпляр газеты, в которой опубликовано объявление об утрате свидетельства. Там должна содержаться просьба считать этот документ недействительным.

Бесплатная юридическая консультация:

Если вы повредили или потеряли документ, полученный у государственного нотариуса, получить дубликат можно в нотариальном архиве. Если же документ оформлялся у частного нотариуса, там же можно получить дубликат. Правда, это реально сделать лишь до тех пор, пока соответствующее дело находится у нотариуса. Если его уже передали в государственный архив, придётся обратиться туда.

Иногда невозможно получить дубликаты определенных документов, причем причины этого могут различаться. Выходом из ситуации может стать подача искового заявления в суд с целью определения юридического факта либо признания права собственности на конкретную недвижимость. В данном случае решение суда может использоваться в качестве правоустанавливающего документа.

После выдачи дубликата документа необходимо провести инвентаризацию недвижимости. На финальной стадии нужно зарегистрировать дубликат требуемого документа в Государственном реестре, предназначенном для регистрации прав на недвижимость.

Поскольку оформить все эти дубликаты достаточно непросто, советуем вам воспользоваться помощью профессионалов. Такое решение поможет значительно уменьшить длительность всех процедур и получить требуемые бумаги максимально оперативно и легко. Мы с радостью поможем вам в решении данной проблемы.

Источник: http://edr.com.ua/vosstanovlenije-dokumentov-na-nedvigimost


Бесплатная юридическая консультация:

Как восстановить утерянные документы на квартиру?

Мой сын при переезде потерял правоустанавливающие документы на свою новую квартиру. Через пару недель документы нашлись, но возник вопрос: если документы все же потеряются, то как их восстановить? Куда стоит обратиться и какова процедура восстановления документов на квартиру? Марьяна, Киев

В случае потери свидетельства о государственной регистрации прав собственник недвижимости должен подать заявление о выдаче дубликата Свидетельства в бюро технической инвентаризации (БТИ). К вышеуказанному заявлению нужно приложить опубликованное в прессе объявление о недействительности утраченного Свидетельства о государственной регистрации прав. Если же на момент потери правоустанавливающих документов владельцем квартиры не было еще получено свидетельство о праве собственности на недвижимость, то он может его получить на основании дубликатов правоустанавливающих документов, выданных государственными и частными нотариусами, местными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, органами приватизации. Для этого необходимо обратиться с заявлением о выдаче дубликата утраченного документа в службу, которая выдавала или удостоверяла оригинал документа. Согласно положениям Закона Украины «О нотариате», выдача дубликата утраченного документа осуществляется государственным нотариальным архивом. Если правоустанавливающие документы передавались частному нотариусу, то нужно обратиться с заявлением о выдаче дубликата к нему. В крайнем случае, когда владелец жилья не может подтвердить свое право собственности на недвижимость, в соответствии со ст. 392 Гражданского Кодекса Украины можно обратиться в суд с иском о признании права собственности. В этом случае решение суда является правоустанавливающим документом, на основании которого может проводиться государственная регистрация прав на недвижимость.

Отвечала Юрист Astapov Lawyers Виктория Ищенко

Источник: http://dengi.ua/clauses/89474_Kak_vosstanovit_uteryannye_dokumenty_na_kvartiru.html

Порядок восстановления документов на квартиру

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию.


Бесплатная юридическая консультация:

Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен. Для этого собственнику квартиры нужно составить заявление с просьбой о восстановлении утраченного документа и обратиться в организацию по месту оформления.

Помимо названного заявления владельцу квартиры для восстановления документов, в большинстве случаев, потребуются:

  1. Паспорт (иное удостоверение личности);
  2. Платежная квитанция, фиксирующая оплату услуги полномочной организации по выдаче соответствующего дубликата;
  3. Копии испорченных или утерянных документов (при их наличии у собственника);
  4. Иные документы (в зависимости от того, какой документ на квартиру был утрачен).

В связи с достаточно высокой стоимостью любого недвижимого имущества, несколько слов стоит сказать о мерах предосторожности.

При утрате, а особенно при краже регистрационного свидетельства на квартиру либо иных важных правоустанавливающих документов, собственнику лучше сразу заявить в регистрационном органе об утрате соответствующего документа и обратиться в полицию.

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.

Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы).

Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП).

Дубликат регистрационного свидетельства полностью воспроизводит содержание утраченного подлинника. Вверху документа обязательно ставится специальная пометка «Взамен утраченного».


Бесплатная юридическая консультация:

В нижней части документа на дубликате делается удостоверительная надпись, содержащая дату и причину выдачи дубликата, сведения о заявителе и другую важную информацию. В дубликате регистрационного свидетельства также обязательно ставится номер утраченного документа и его дата выдачи.

Порядок восстановления регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, такой же, как и при индивидуальной собственности на жилье, за исключением того, что в регистрационный орган должны обращаться все собственники квартиры.

Восстановление утраченного договора купли-продажи

В данном случае возможны три варианта в зависимости от того, как было оформлено соответствующее соглашение о купле-продаже квартиры:

  1. Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
  2. Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;
  3. Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.

Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.

В такой ситуации гражданин, утративший правоустанавливающую документацию на квартиру, должен обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения на квартиру. Сотрудники БТИ по заявлению выдают справку о владельце квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

Возможно также получение справки из налоговой инспекции, которая подтверждает уплату подоходного налога продавцом недвижимости и налога на имущество новым владельцем квартиры. Смена собственников недвижимости всегда фиксируется налоговыми органами для начисления налогов, поэтому они могут подтвердить, что заявитель является налогоплательщиком в определенный период времени.

Восстановление иных документов на квартиру

Утраченные договор дарения или свидетельство о наследстве, можно по заявлению восстановить в регистрационном органе или в нотариальной конторе. Для этого собственнику квартиры нужно обратиться в любую из указанных организаций с паспортом и квитанцией об оплате соответствующей услуги по выдаче дубликата или ксерокопии.

Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.

Документацию на квартиру, полученную гражданином по договору социального найма, нужно восстанавливать, обратившись в отдел жилищной политики районной администрации, где заявителю выдадут дубликат соглашения социального найма. Кроме того, ксерокопию этого соглашения можно получить и в территориальном регистрационном органе, где в обязательном порядке осуществляется регистрация всех договоров с недвижимостью, оформленных на срок больше 1 года.

Источник: http://infonedvizhimost.com/kvartira/poryadok-vosstanovleniya-dokumentov.html


Бесплатная юридическая консультация:

Как восстановить документы на право собственности на дом

Чем грозит утеря документов

Во все времена к праву собственности на недвижимое имущество относились особенно трепетно, считая его хорошим финансовым активом, гарантией стабильности и показателем социального статуса. Инвестиция в недвижимость – одна из наименее рисковых на сегодня. Не удивительно, что утеря документов на квартиру, земельный участок или дом приводит собственника в ужас, рисуя в воображении картины рейдерского захвата недвижимости, выселения, оформления кредитов под залог его имущества.

Такие страхи не безосновательны – оказавшись в руках мошенников, правоустанавливающие документы могут стать орудием преступления против собственности. Из-за наличия «черных» нотариусов и регистраторов, готовых за определенное вознаграждение перерегистрировать недвижимость в государственном реестре прав собственности, подобного рода правонарушения происходят практически ежедневно на территории всей Украины.

С каждым днем инновации все плотнее входят в нашу жизнь, упрощая, в том числе, сложные бюрократические процедуры. Цифровые технологии позволяют перевести большинство государственных процессов в электронный формат и освободиться от бумажного хаоса. В частности, электронная регистрация прав собственности на недвижимое имущество эффективно работает в Украине уже более четырех лет, позволяя черпать информацию о объекте недвижимости, его собственниках, обременениях, истории отчуждений и так далее в одном реестре.

Правоустанавливающие документы на недвижимость

Кроме рисков потерять недвижимость из-за происков мошенников, собственник также задается вопросом – как дальше распоряжаться имуществом? Как без правоустанавливающих документов продать, обменять, подарить или заложить недвижимость?

Для начала следует определить, какие документы являются правоустанавливающими. Закон определяет перечень документов, которые подтверждают право собственности и на основании которых проводится государственная регистрация прав. Это:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Заключенный в установленном законом порядке договор, предметом которого является недвижимое имущество, вещные права на которое подлежат государственной регистрации или его дубликат;
  • Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданный нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликат;
  • Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом или консульским учреждением Украины, или его дубликат;
  • Выданное нотариусом свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов) и свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов), если публичные торги (аукционы) не состоялись, или их дубликаты;
  • Свидетельство о праве собственности, выданное органом приватизации нанимателям жилых помещений в государственном и коммунальном жилищном фонде, или его дубликат;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное до 1 января 2013 года органами местного самоуправления или местной государственной администрацией или его дубликат;
  • Решение о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, принятое собственником недвижимого имущества или лицом, уполномоченным управлять таким имуществом;
  • Государственный акт на право частной собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю, государственный акт на право собственности на земельный участок или государственный акта на право постоянного пользования землей, выданные до 1 января 2013 года;
  • Решение суда, вступившее в законную силу, о праве собственности и других вещных прав на недвижимое имущество;
  • Определения суда об утверждении (признание) мирового соглашения;
  • Завещание, которое устанавливает сервитут на недвижимое имущество;
  • Решение уполномоченного законом органа государственной власти о возвращении объекта недвижимого имущества религиозной организации;
  • Решение собственника имущества, уполномоченного им органа о передаче объекта недвижимого имущества из государственной в коммунальную собственность или из коммунальной в государственную собственность или частной в государственную или коммунальную собственность;
  • Иные документы, которые в соответствии с законодательством подтверждают приобретение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество.

Потеря документа: что делать?

Итак, если оригинал правоустанавливающего документа утерян, похищен или поврежден не стоит паниковать. Важно помнить: потеря документа не влечет за собой потерю права собственности. Не нужно отчаиваться – практически любой документ можно восстановить. Конечно придется потратить время и понести финансовые расходы.

Предлагаю следующий алгоритм пошаговых действий, который поможет защитить имущество и восстановить недостающие документы:

  1. Подайте заявление об утере (краже) документов в местное отделение или районное управление милиции и получите соответствующую справку, фиксирующую данный факт.
  2. Опубликуйте объявление об утере (краже) документов в местном печатном средстве массовой информации. Укажите реквизиты данных документов, а также примечание о их недействительности.
  3. Обратитесь с заявлением в соответствующую инстанцию, выдавшую оригинал документа, для получения его дубликата.

Дубликат документа, выданного нотариусом, получается у того же нотариуса. В случае, если с момента оформления прошло более трех лет, или нотариус прекратил свою деятельность, необходимо обратится в государственный нотариальный архив.

Для получения дубликата документа, выданного после 1 января 2013 года, следует обращаться в территориальный орган государственной регистрации Министерства юстиции.

В ситуации с землей, учитывайте: с начала 2013 года выдача Государственных актов на право собственности на землю не осуществляется, а право собственности на земельные участки регистрируются в Реестре прав на недвижимое имущество. На смену Государственным актам с 01 января 2013 выдавались Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и Выдержки из Государственного реестра прав. С 1 января 2016 года электронная форма — подтверждение права собственности на недвижимое имущество.


Бесплатная юридическая консультация:

Если по каким-то причинам получить дубликат правоустанавливающего документа не удалось, обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта. Согласно ст. 392 Гражданского кодекса Украины собственник имущества вправе предъявить иск о признании его права собственности, в частности, если потерян документ, удостоверяющий это право. Предпосылкой для применения данной статьи является отсутствие другого, кроме судебного, пути для восстановления нарушенного права. В таком случае решение суда приравнивается к правоустанавливающему документу.

После получения дубликат правоустанавливающего документа или решения суда обратитесь к госрегистратору для внесения изменений (или первичной регистрации, если до этого объект недвижимости не был внесен в реестр) в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Меры по сохранению имущества

В процессе восстановления документов не лишним будет позаботится о сохранности имущества. Для этого вы можете принять такие меры:

  1. Осуществлять периодическую проверку информации касательно вашего объекта недвижимости в электронном реестре прав.
  2. Подать исковое заявление о запрете регистрации отчуждения данного объекта недвижимости любым путем, будь то купля-продажа, обмен, мена или дарение.
  3. Если мошенники вас опередили и вам стало известно, что у вашей недвижимости де юре появился новый собственник, обратитесь в полицию с заявлением о преступлении, а также в Министерство юстиции с заявлением об отмене предыдущего регистрационного действия.

И помните, что по закону у вас на это есть 30 дней.

Источник: http://superdom.ua/house/law/25-kak-vosstanovit-dokumenty-na-pravo-sobstvennosti-na-dom


Бесплатная юридическая консультация:

Утеряны документы на квартиру как восстановить украина

Наверное, каждый из нас с детских лет помнит поговорку «Что написано пером, то не вырубишь и топором». Скорее всего, именно поэтому всевозможные документы играют столь важную роль в нашей жизни, ведь благодаря им можно подтвердить множество фактов, например, свою личность, права на землю или недвижимость, заключение сделки и другое. К несчастью, столь важные документы можно потерять или случайно испортить, либо же, что еще хуже, стать жертвой их кражи. Такая ситуация, несомненно, весьма и весьма неприятна, однако слишком расстраиваться и переживать не стоит, ведь выход из нее есть.

К примеру, если с вами приключилась утеря документов на право собственности, то хоть и со сложностями, но все же можно оформить дубликаты. Выбор органа, в который нужно обращаться с такой просьбой, будет зависеть от вида справки или свидетельства, которые требуется получить. Обычно выдачей дубликата документов на недвижимость занимается тот орган или лицо, который его выдал.

Так, при потере или повреждении свидетельства, выданного БТИ, необходимо в него же подавать заявление о восстановлении документов на недвижимость. Или же, если вы обращались к государственному либо частному нотариусу, то проблему утери документов на недвижимость также можно решить, прибегнув к их помощи. Все нотариально заверенные акты передаются на хранение в государственный архив, так что получить необходимое вполне возможно.

Помимо заявления, о котором мы уже упомянули, для того, чтобы восстановить документы на жилье или землю в Киеве и Киевской области, могут также понадобиться паспорт, копии утерянных документов, если они есть, или любое другое косвенное свидетельство о праве собственности, квитанции про оплату действий по выдаче дубликата, и.т.д.

Если случилось так, что никаких правоустанавливающих документов (договор купли –продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и пр.) под рукой не оказалось, и нет возможности доказать отсутствие злого умысла при оформлении дубликатов документов на право собственности, все еще не стоит паниковать. На такой случай остается крайний вариант – обращение в суд.


Бесплатная юридическая консультация:

В законодательстве Украины, а именно в статье 392 Гражданского Кодекса, закреплена возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности. Решение суда по такому делу и станет ваши правоустанавливающим документом, на основании которого уже можно будет подавать, например, заявление о восстановлении документов на квартиру в Киеве в соответствующий орган.

Вне зависимости от того, в судебном или внесудебном порядке требуется провести восстановление документов на недвижимость, профессионалы, работающие в компании ТЕДО, смогут предоставить вам качественную юридическую помощь. Мы имеем большой опыт работы, как с исполнительной веткой власти, так и с судебной, и сможем представлять ваши интересы в любых органах и перед лицом любых чиновников, там работающих.

Наша компания предоставляет услуги по восстановлению документов на право собственности Киев, и предлагает своим клиентам максимально комфортные условия сотрудничества, бесплатные консультации и другое. Если хотите узнать подробнее, звоните в ТЕДО или пишите на электронную почту, которую можно увидеть в разделе «Контакты» нашего сайта.

Источник: http://tedo.com.ua/uslugi/oformlenie-prava-sobstvennosti/vosstanovlenie-dokumentov-na-nedvizhimost

Восстановление документов на квартиру недвижимость Киев

Что делать при утере приватизационных документов на собственность жилье?

К сожалению, документам присуще свойство теряться, они могут быть повреждены или даже похищены. Иногда это обнаруживается только перед заключением сделки по продаже или обмену квартиры, дома или другой недвижимости. В таких случаях дальнейшее проведение сделки становится невозможным. Важно помнить: потеря документа не влечет за собой потерю права собственности. Не нужно отчаиваться, практически любой документ можно восстановить. Но вот процесс продажи или обмена затянется.


Бесплатная юридическая консультация:

Если оригинал правоустанавливающего документа утерян, похищен или поврежден, можно получить дубликат. Для этого необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, выдавшую оригинал документа.

При потере или повреждении документа, выданного БТИ, необходимо подать заявление в БТМ о выдаче дубликата. Если необходимо восстановить свидетельство о регистрации права на недвижимость, к заявлению прикладывается газета с объявлением о потере свидетельства и просьбой считать такое свидетельство недействительным.

При потере или повреждении документа, выданного государственным нотариусом, дубликат выдается государственным нотариальным архивом. Частный нотариус сам может выдать дубликат ранее выданного им правоустанавливающего документа, если нотариальное дело хранится у него и не передано в государственный нотариальный архив.

Бывают случаи, когда оформить дубликаты утерянных правоустанавливающих документов не представляется возможным в силу различных причин. В таком случае вариантом разрешения проблемы служит подача в суд искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости или об установлении юридического факта. Решение суда при этом становится правоустанавливающим документом.

Обязательной процедурой после получения дубликата правоустанавливающего документа является полная инвентаризация объекта недвижимости.


Бесплатная юридическая консультация:

На заключительном этапе дубликат правоустанавливающего документа регистрируется в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Описанная выше процедура оформления дубликатов может быть затянута в силу бюрократической волокиты. Для сокращения сроков выдачи дубликатов и экономии сил вам, без сомнения, понадобится оперативная помощь в восстановлении правоустанавливающих документов, которую с радостью окажет наша компания.

Источник: http://nakaz.com.ua/vosstanovlenije-dokumentov-na-nedvigimost

Восстановление документов на недвижимость

Согласно п.16 Временному положению о порядке регистрации права собственности на недвижимое (принятого на основании приказа Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 г. №7/5) имущество БТИ Киева регистрирует права собственности на такое имущество. Также права можно зарегистрировать, если есть такие документы, как:

  • копии документов, которые предоставлены государственным архивом;
  • копии документов, подтверждающих право на недвижимое имущество, которые выданы нотариусом, либо органами местного самоуправления, исполнительной власти, приватизации.

При утере документов на право собственности, необходимо обратиться к вышеуказанным органам, чтобы они оформили дубликаты данных документов.

Когда необходимые дубликаты получены, собственники недвижимости, либо их законные представители должны зарегистрировать дубликаты в БТИ города Киева.

Для регистрации и получения дубликата нужно предоставить следующие документы:

  • Сам дубликат, который подтверждает право собственника на недвижимое имущество;
  • Квитанция об уплате;
  • Копии паспортов собственников недвижимости (либо совладельцев);
  • Свидетельства о рождении (в случае, если есть несовершеннолетние собственники и совладельцы);
  • Копии свидетельства о смерти совладельца недвижимости (если таковые имеются);
  • Копии идентификационных кодов владельцев недвижимости;
  • Тех. паспорт на дом, квартиру (его изготавливает БТИ).

Случаями приватизации жилого фонда, принадлежащего раньше государственным предприятиям, которые были ликвидированы, также занимается БТИ Киева.

Если документы о праве собственности на недвижимость были утеряны, все собственники (либо совладельцы), достигшие совершеннолетнего возраста, обязаны написать заявление в БТИ Киева. В заявлении указываются следующие данные:

  • Данные о регистрации прав собственности на квартиру, дом;
  • Причина обращения в БТИ;
  • Паспортные данные собственников;
  • Данные свидетельств о рождении (в случае, если есть несовершеннолетние собственники и совладельцы).

В БТИ Киева необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление;
  • Документ (не копия), подтверждающего утерю свидетельства о праве на недвижимость;
  • Справка, подтверждающая тот факт, что документы были украдены (если по этой причине идет восстановление данных документов);
  • Справка, подтверждающая уничтожение документов (если по этой причине идет восстановление данных документов). Например, во время бедствия, пожара и т.д..;
  • Квитанция об оплате;
  • Копии паспортов собственников (либо совладельцев);
  • Свидетельства о рождении (в случае, если есть несовершеннолетние собственники и совладельцы);
  • Копии свидетельства о смерти совладельца недвижимости (если таковые имеются);
  • Идентификационный код владельца на недвижимость

Наша компания оказывает услуги по восстановлению документов на право собственности, а также на создание дубликатов. Данная услуга оказывается физическим и юридическим лицам.

Почему стоит обратиться именно к нам?

  • Вы получаете услуги, оказанные профессионалами;
  • Мы предоставляем вам бесплатные консультации;
  • Все документы будут восстановлены в соответствии со сроками, указанными в договоре;
  • Наши специалисты предложат вам несколько альтернативных способов решения поставленных задач.

Источник: http://bti-help.com.ua/vosstanovlenie-dokumentov-na-nedvizhimost/

Порядок восстановления документов на недвижимость в ДНР

Электронная почта юридической компании «Коллегия адвокатов Донбасса» переполнена письмами от граждан ДНР, чьи правоустанавливающие документы на недвижимость были утеряны, уничтожены или вывезены на территорию Украины. Чтобы помочь людям разобраться в том, как восстановить документы на недвижимость в ДНР, наши юристы подготовили бесплатный юридический ликбез на указанную тему.

Бесспорно, война на Донбассе принесла огромное количество бед и повлекла за собой неразбериху в правовом поле. Не смотря на старания властей ДНР, как можно быстрее восстановить базы, реестры, архивы Республики, в некоторых случаях люди сталкиваются с необходимостью восстановления документов на дом, квартиру или иное имущество.

Сначала, давайте разберемся в том, куда нужно обратиться с заявлением о получении дубликата утраченных или уничтоженных документов.

Куда обратиться, если были утеряны документы на имущество в ДНР ?

Итак, во-первых, если Вы владеете своим недвижимым имуществом на основании документов, удостоверенных нотариусами, а именно: договор купли–продажи, договор мены, договор дарения, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве на наследство, то обратиться Вам необходимо в орган, которому были переданы нотариальные архивы.

Если утеряны или испорчены такие документы, удостоверенные или выданные нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления, уполномоченного на совершение нотариальных действий, по письменному заявлению лиц, в соответствии с действующим законодательством Донецкой Народной Республики, выдается дубликат утраченного документа.

Порядок восстановления документов на недвижимость у нотариуса

На сайте Министерства юстиции Донецкой Народной Республики была опубликована информация о том, что в соответствии с Приказом Министерства юстиции ДНР № 988 от 01.11.2016 года выдача дубликатов (нотариально удостоверенных документов), переданных в Республиканский нотариальный архив Министерства юстиции ДНР, временно осуществляется нотариусами Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики (в помещении Республиканского нотариального архива). Адрес Республиканского нотариального архива: г. Донецк, Калининский район, ул. Нижнеудинская, д. 3.

Если экземпляры документов, удостоверенные или выданные нотариусами, еще не были переданы в Республиканский нотариальный архив?

До передачи в Республиканский нотариальный архив экземпляров документов, удостоверенных или выданных нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления, дубликат утраченного или испорченного документа выдаётся соответственно нотариусом или должностным лицом органа местного самоуправления по месту его хранения.

Чтобы получить дубликат нотариально удостоверенных документов, переданных в Республиканский нотариальный архив ДНР, необходимо обращаться к нотариусам Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики, информацию о которых содержит официальный сайт Министерства юстиции ДНР. (Раздел «Нотариат» — «Актуальная информация»).

Как восстановить документы на наследство?

Обращаем Ваше внимание на то, что если Вы являетесь наследником умершего собственника недвижимого имущества, то для обращения с заявлением о выдаче дубликата документа в Республиканский архив ДНР, Вам может понадобиться запрос от нотариуса, у которого открыто Ваше наследственное дело и/или документы, подтверждающие Вашу родственную связь с умершим: свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, если имеет место смена фамилии.

Если же документы на недвижимость были выданы КП «Бюро технической инвентаризации» г. Донецка, то здесь ситуация несколько сложнее. Не весь архив БТИ был передан органам исполнительной власти ДНР.

Поэтому, Вам необходимо обратиться с заявлением о выдаче дубликата в Регистрационную палату ДНР, вспомнить, как правильно молиться, и надеяться на то, что именно Ваши документы удастся найти сотрудникам отдела регистрации.

Если же Вы получите отказ, на основании того, что сведения о Ваших документах отсутствуют, тоже не стоит оплакивать свои права на дом или квартиру. Необходимо будет обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество и в судебном порядке восстановиться в правах.

И помните, пожалуйста, что даже в такой сложный, переходный период, в котором оказались мы с Вами, безвыходных ситуаций не бывает!

Юристы ЮК «Коллегия адвокатов Донбасса» всегда рады помочь Вам в решении самых сложных проблем!

Источник: http://xn--80aafh5ax4a.dn.ua/poryadok-vosstanovleniya-dokumentov-na-nedvizhimost-v-dnr

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн