Услуги по приватизации земельных участков

Приватизация земельного участка Бесплатная юридическая консультация: Решили, наконец, приватизировать земельный участок? Не знаете, как осуществляется приватизация земли? Не хотите, что.

Приватизация земельного участка


Бесплатная юридическая консультация:

Решили, наконец, приватизировать земельный участок? Не знаете, как осуществляется приватизация земли? Не хотите, что регистрация прав на земельный участок отняла у вас много времени?

Оглавление:

Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Общая информация

Что такое приватизация земли?

Приватизация земельных участков – это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Документы для приватизации земельного участка

  • ранее выданные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др);
  • документ, подтверждающий право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве;
  • Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Копия документа, удостоверяющего личность.

Как приватизировать земельный участок?

Итак, как приватизировать землю? Вашему вниманию предлагается поэтапный план:

  • Сбор документов
  • Подача комплекта документов и заявления в районную администрацию
  • Дождаться разрешения на приватизацию
  • Провести межевание земельного участка
  • После предоставления в КУМИ кадастровой карты земельного участка с заявителем будет заключен договор купли-продажи земельного участка или договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Потеря личного времени.

Сроки приватизации земельного участка составляют приблизительно от 2 месяцев до года. В случае, если Вы будете тянуть со сбором документов, то регистрация земельного участка ещё более затянется.

Срок действия документов

Некоторые документы, которые входят в перечень для приватизации, имеют ограниченный срок действия. Это значит, что Вам надо чётко планировать свой график, иначе вам придётся начинать всё заново, а это недели потерянного времени!


Бесплатная юридическая консультация:

Решение всех проблем

Заказать оформление приватизации

Для того чтобы избежать проблем связанные с приватизацией земли, я предлагаю вам свою помощь в этом деле.

Преимущества моей услуги

Заказав оформление приватизации у меня, вы получаете:

  • Бесплатную консультацию об условиях приватизации
  • Экспертизу и сбор всех документов, я беру на себя очереди!
  • Оформление земельного участка
  • Оперативность!
  • Оплата по результату!
Заказать приватизацию земельного участка у меня, значит получить права на недвижимость быстро и легко!

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от:,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

Источник: http://pravo-na-dom.net/uslugi/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka/

Приватизация земельного участка

Адвокат по земельным делам


Бесплатная юридическая консультация:

Получить консультацию адвоката по вопросам приватизации земельного учатка Вы можете

  • – бесплатная беседа по телефону ;
  • – E-mail: ;
  • – личная встреча по адресу: г. Москва, пл. Тверская Застава, 3, оф. 342

Лучше всего записаться на консультацию заранее и лично встретиться с адвокатом. Так вы сможете наиболее полно описать свою проблему и получить исчерпывающий ответ и помощь.

Полноправное распоряжение недвижимым имуществом возможно только в том случае, если в собственности находится и земельный участок.

Согласно Законодательству, все участки земли, расположенные под объектами недвижимости (кроме построек, возведенных самовольно), подлежат обязательной приватизации или должны быть арендованы у государства.

Избежать хлопот по оформлению в собственность земельного участка помогут специалисты Центральной коллегии адвокатов Москвы, которые окажут все юридические и технические услуги клиенту, а именно:


Бесплатная юридическая консультация:

Услуги адвоката по вопросам приватизации земельного участка:

  • дадут необходимые консультации;
  • ознакомят клиента с действующим законодательством;
  • соберут и оформят документы для приватизации;
  • от имени клиента примут участие в приватизации участка;
  • осуществят контроль над прохождением документов по инстанциям и регистрирующим органам;
  • окажут любую другую помощь.

Мы имеем многолетний опыт успешной приватизации самых различных объектов недвижимости и земельных участков, сотрудничаем с кадастровыми службами, что помогает оформить документы и решить возможные споры в максимально сжатые сроки.

Следует знать, что приватизация земельных участков сегодня может осуществляться двумя способами:

Бесплатная приватизация земельного участка

Возможность приватизации земельных участков в собственность на бесплатной основе стала возможна в 2006 году после принятия Федерального о дачной амнистии. Он устанавливал правила передачи земельных участков в собственность бесплатно (при условии, что они были предоставлены в пользование до 2001 года).

То есть до вступления в действие Земельного кодекса РФ. Бесплатная приватизация земли стала возможна только для:

  • дачного строительства и садоводства;
  • ведения подсобного хозяйства;
  • гаражного или жилищного строительства (для личных целей).

Чтобы получить право собственности на перечисленные выше участки, необходимо зарегистрировать права на них в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).


Бесплатная юридическая консультация:

Этот вид приватизации не требует разрешения от государственных органов и многочисленных бюрократических процедур.

Платная приватизация земельного участка

Платная приватизация земельного участка осуществляется в том случае, если он был предоставлен позднее 2001 года.

Также платная приватизация касается земельных участков, предоставленных фермерским хозяйствам и сельхозпроизводителям; земель промышленности и т.д.

Платная приватизация также распространяется на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Она означает выкуп земли у собственника, которым выступают государственные и муниципальные органы власти. В этом случае решение о приватизации принимает Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом в соответствии с Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Платная приватизация земельных участков занимает длительное время и значительные средства при отсутствии должного опыта у будущего собственника.


Бесплатная юридическая консультация:

Поэтому лучшим решением будет обратиться к профессионалам, которые помогут сделать процедуру приватизации наименее затратной по времени и стоимости.

Центральная коллегия адвокатов Москвы поможет грамотно осуществить приватизацию земельного участка, а также представит интересы клиента в суде в случае получения отказа на приватизацию.

Источник: http://moscowadvokat.ru/privatizaciya-zemelnogo-uchastka

Юридические услуги, приватизация земельного участка

Шатковский районный суд города Шатки Нижегородской области. Выиграно дело по несчастному случаю по гражданскому иску. Защищались права ответчика (юридическое лицо).

Черемушкинский районный суд города Москвы. Выиграно гражданское дело по наследству.


Бесплатная юридическая консультация:

Химкинский городской суд Московской области. Выиграно гражданское дело о возмещении ущерба, причиненного пожаром, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании долга и процента за пользовании чужими средствами на сумму более млн рублей

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании с юридического лица действительной стоимости доли уставного капитала в размере порядка0 рублей.

Гагаринский районный суд города Москвы. Выиграно дело о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета физического лица.

Арбитражный суд Краснодарского края. Выиграно дело о взыскании задолженности и неустойки в размере болеерублей.

Бесплатная юридическая консультация:

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании необоснованного обогащения и процента за пользование чужими денежными средствами в общем размере более рублей.

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в обще размере болеерублей.

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании задолженности, процентов и пени по договору в общем размере болеерублей.

Арбитражный суд города Москвы. Выиграно дело о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами в общем размере более рублей.

Приватизация земель, на сегодняшний день – один из самых популярных способов приобретения земельного участка в частную собственность. Если приватизация квартир и жилых домов относительно проста, то приватизация земли — запутанная и сложна процедура, успешный исход которой зависит от множества факторов. Наша компания готова помочь получить землю в собственность на легальных основаниях.


Бесплатная юридическая консультация:

В данной статье клиенты могут найти ответы на вопросы:

В приватизации участвуют земельные участки, принадлежащие государству или муниципальным образованиям. Земельный Кодекс содержит общее правило, согласно которому собственники недвижимости, не являющейся самовольной постройкой, обязаны либо заключить договор аренды земельного участка, либо приватизировать его. В приватизации участвуют как граждане, так и организации. Религиозные и благотворительные организации, имеющие в собственности здания, получают земельные участки под ними бесплатно.

В рамках услуги юристов по приватизации земельного участка разъясняется, когда такая процедура невозможна:

  • Если земля изъята из оборота (земли парков, заповедников, земли Вооруженных сил, стратегического назначения, занятые захоронениями, а так же земли, играющие особую роль в обороноспособности и безопасности);
  • Если земля ограничена в обороте (земли водного, лесного фонда, занятые ценными объектами архитектурного и культурного значения, земли ЗАТО, земли, занятые коммуникациями и т.д.). Однако такой отказ недопустим, если Земельный Кодекс и другие законы не запрещают приватизировать участок земли, ограниченный в обороте (например, земли промышленности и космической деятельности);
  • Если на данном участке государство или муниципальное образование планируют возвести другой объект, и этот план утвержден до обращения заявителя в соответствующие органы.

Приватизация осуществляется за установленную плату, однако каждому гражданину дана возможность раз в жизни приватизировать землю бесплатно. В таком случае лицо должно обладать одним из прав:

  • Пожизненное наследуемое владение;
  • Бессрочное пользование.

Чтобы начать процедуру по оформлению в собственность, заинтересованное лицо подает заявление о приватизации земельного участка. Услуги юристов нашей компании включают:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Подготовку необходимых документов;
  • Предъявление документов в соответствующий орган и представление интересов клиента в нем;
  • При необходимости – помощь с оформлением межевания;
  • Предъявление документов в Федеральную регистрационную службу, получение свидетельства о собственности и передача его клиенту.

Стоимость наших услуг

Услуги юристов по приватизации земельного участка позволяют получить его в собственность максимально своевременно и абсолютно законно. Мы поможем оформить все требуемые документы, провести процедуру межевания, и, в конечном итоге, получить новое свидетельство собственника.

Источник: http://pravo-travina.ru/uslugi/yuridicheskie-uslugi-privatizatsiya-zemelnogo-uchastka/

Приватизация земельного участка

Под термином «приватизация» понимают передачу собственности, которой владело государство, в частные руки. Собственность (в данном случае, земля) может принадлежать любому муниципальному образованию: области, городу, сельскому поселению. В роли частных рук может выступать один человек (физическое лицо) или компания с любой формой организации. Список ситуаций, в которых закон позволяет бесплатно оформить в собственность землю, содержится в статье 39.5 Земельного кодекса РФ.

Для физических лиц

Массовая волна приватизации государственных земель после развала Советского союза прошла. Поэтому теперь самая распространенная ситуация приватизации земли частными лицами — выдача участка семьям, где родился третий ребенок, как мера поддержки многодетных граждан. Также можно оформить землю:

  • выданную на срок не более шести лет для определенных целей (строительство, сельское хозяйство);
  • выделенную человеку, занимающему должность на муниципальной службе, если условия найма подразумевали предоставление земли для личного хозяйства или строительства;
  • предоставленную для организации личного подсобного или крестьянско-фермерского хозяйства на Дальнем Востоке.

Во всех перечисленных случаях земли сначала предоставляются в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, а потом, при условии использования по назначению, передаются в собственность.


Бесплатная юридическая консультация:

Для юридических лиц

Компания, которая подписала с муниципальным образованием договор о развитии территории в границах этого образования, может приватизировать эту территорию. Также право на бесплатную землю от государства имеют:

  • некоммерческие и религиозные организации;
  • садоводческие товарищества;
  • фонды, создавшие инновационные научно-технологические центры.

Порядок приватизации земельного участка

Сначала нужно собрать пакет документов для получения согласования на приватизацию. Главное — предоставить обоснование для бесплатного получения земли. Это может быть договор об аренде, передаче во временное или бессрочное пользование, трудовой договор, другие документы. Также понадобится паспорт и выписка об участке из ЕГРН. Подавать документы самому необязательно — можно поручить это кому угодно, но придется составить и заверить у нотариуса доверенность. Наконец, потребуется написать заявление на согласование приватизации — стандартный бланк легко найти в Интернете.

Собранные документы нужно подать в местное отделение Росимущества, а если такого в вашем районе нет — в администрацию. Также можно подать заявку через МФЦ или отправить заказным письмом по почте. Ее рассмотрят в течение 30 дней, результат сообщат в письменном виде.

Межевой план участка

Если разрешение получено, но границы участка не уточнены, нужно составить его межевой план. Можно воспользоваться услугами любого кадастрового бюро. Его представитель отправится на место и проведет геодезическую съемку, по данным которой будет составлен план.

Границы участка необходимо согласовать с владельцами соседних земель. Если их много, нужно будет организовать собрание, на котором соседи подпишут акт о согласовании границ. Когда соседей мало, можно получить согласие у каждого отдельно.


Бесплатная юридическая консультация:

Межевой план и акт о согласовании нужно предоставить в местное отделение Росреестра — там подготовят кадастровый паспорт участка.

Получение свидетельства и регистрация собственности

После этого останется направить в Росимущество или администрацию заявление на приватизацию участка. К заявлению нужно приложить документы из Росреестра и полученное ранее согласование.

Свидетельство о приватизации земли необходимо отнести в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности. Потребуется написать еще одно заявление и уплатить государственную пошлину.

Помощь юриста по земельным вопросам

Приватизация земли — долгий процесс, даже если удастся пройти все этапы с первого раза. Воспользуйтесь услугами наших юристов, и вам не придется тратить время на сбор документов, подачу заявлений, общение с чиновниками. Мы помогли десяткам клиентов приватизировать дачные участки, земельные доли, унаследованную недвижимость. Если у вас есть вопросы по приватизации — звоните или пишите прямо сейчас.

Источник: http://la-advokat.ru/uslugi/zemelnoe-pravo/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka/


Бесплатная юридическая консультация:

Приватизация земельного участка

Приватизация земли, т. е. оформление ее в частную собственность, может быть платной или бесплатной.

В 2006 году был принят соответствующий закон (ФЗ-93 «О дачной амнистии» от 30.06.2006), согласно которому стала возможна бесплатная приватизация земельных участков. Под действие данного закона подпадают земельные участки, которые были предоставлены в пользование до 2001 года. Данный вид приватизации возможен для осуществления следующих видов деятельности на земельном участке: ведение личного подсобного, дачного хозяйства , огородничества, садоводства, , индивидуальное жилищное строительство или индивидуальное гаражное строительство.

Если у заявителя есть ранее выданного свидетельство о праве собственности на землю (до 2001 года) , то с получением кадастрового паспорта на земельный участок, нужно обратиться в регистрационную палату с заявлением о регистрации права.

С 01 марта 2015 года вступили в силу поправки в земельный кодекс, которые значительно изменили, в том числе и первичное предоставление земли в собственность.

Список лиц имеющих право на первичное бесплатное предоставление земли ограничен и определен статьей 39.5 Земельного кодекса.


Бесплатная юридическая консультация:

Остальные земельные участки, не попадающие под вышеперечисленные категории, подлежат платной приватизации. Сюда же относят участки под фермерские хозяйства, сельскохозяйственное производство, промышленность и пр.

За плату, но без проведения торгов в соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ имеют право приобрести земельные участки собственники зданий и сооружений и объектов незавершенного строительства, лица обладающие правом бессрочного постоянного пользования, юридические лицам для размещения объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов.

Приватизация земельного участка под зданием (предоставление земельного участка без проведения торгов)

Приватизация земельного участка — необходимая процедура, которая позволяет землевладельцу пользоваться участком (и возводить на нем постройки причем тут постройки). Но что делать, если здание уже построено, а участок так и не оформлен заявителем?

Для начала необходимо собрать перечень документов, с которыми нужно обратиться в органы местного самоуправления. Для оформления приватизации земельного участка необходим ряд бумаг:

  • правовой акт, который подтверждает право пользования территорией;
  • документация, подтверждающая право собственности на любую постройку на представленном участке;
  • кадастровый паспорт здания;
  • кадастровый паспорт на земельный участок, если он уже поставлен на государственный кадастровый учет, либо схему расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из ГКН об отсутствии сведений на земельный участок;
  • схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

После подачи документации идет процесс согласования и рассмотрения заявки которые регламентированы земельным кодексом РФ, Орган местного самоуправления обязан в течение месяца утвердить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Утвержденная схема является основание для постановки на государственный кадастровый учет. После проведения ГКН по обращении с заявлением о предоставлении земельного участка Орган местного самоуправления готовит решение о предоставлении. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, садоводства, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, Приватизация земельного участка с проведением торгов.


Бесплатная юридическая консультация:

С первичным заявлением о предоставлении земельного участка для вышеуказанных целей в орган местного самоуправления предоставляется:

  • схема расположения земельного участка;
  • паспорт.

С целью предоставления земельных участков для вышеуказанных целей орган местного самоуправления обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей. В течение 30 дней заинтересованные лица могут подавать заявления об участии в аукционе. В случае единственного заявления земельный участок предоставляется ему. При наличии других заявлений – орган местного самоуправления организует торги.

Услуги по приватизации земельного участка

Компания ООО «Терра Оптима» предоставляет услуги по оформлению земельных участков, проведению кадастровых работ и межеванию. Приватизация земельного участка при помощи фирмы подразумевает следующие услуги:

  • изготовление схемы расположения земельного участка с целью предоставления в орган местного самоуправления;
  • проведение кадастровых работ, по уточнению границ, образованию земельных участков в результате раздела, перераспределения, объединения, в случае необходимости; образованию земельных участков из земель неразграниченной собственности;
  • коммуникации с органами самоуправления.

Помимо прочего компания выполняет все измерения, с применением профессионального и высокоточного оборудования. Компания ООО «Терра Оптима» возьмет на себя все операции, связанные с оформлением документов. Вам не придется стоять в многочасовых очередях и обивать пороги бюрократических инстанций. Вне зависимости от сложности приватизации земельного участка вы получите все необходимые документы.

Источник: http://www.terra-optima.ru/fiz/privatizatsiya/


Бесплатная юридическая консультация:

Приватизация земельных участков

Приватизация земельного участка — это получение права владения землей, которая принадлежала государству или муниципальным органам. В ряде случаев частное лицо может бесплатно получить земельный участок — на законных условиях, определенных земельным кодексом РФ.

Подготовка документов

Приватизация частных земельных участков начинается с комплектации пакета документов, это:

  • паспорт заявителя на приватизацию;
  • паспорт представителя (если вопрос решает представитель);
  • согласие супруга, заверенное нотариусом;
  • удостоверение права заявителя на участок;
  • кадастровый паспорт или выписка;
  • выписки ЕГРП на участок и недвижимость на нем;
  • выписка из трудовой (для работников муниципальных образований);
  • подтверждение многодетности (для граждан, имеющих 3 и более детей);
  • подтверждение права на приобретение (для отдельных категорий граждан);

Подготовьте заявление на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, который принадлежит государству или муниципальным органам. Если участок нужно образовать или уточнить границы — подготовьте заявление предварительного согласования.

Приведенный выше список не исчерпывающий. Если хотите узнать сколько стоит приватизация земли — дайте юристу подробную информацию для точного расчета по конкретному случаю.

Передача документов

Приватизация земли начинается с передачи собранных документов уполномоченным органам.


Бесплатная юридическая консультация:

Подайте заявление в территориальное управление Росимущества или в администрацию муниципального образования.

Получите у чиновника расписку о получении заявления и приложенных документов.

Заявление предоставления участка в собственность нужно подать до того, как окончится право безвозмездного пользования землей.

Уполномоченные органы должны согласовать условия передачи участка и дать письменное подтверждение или отказ заявителю в течение 30 календарных дней. Чиновники имеют право отказать в согласовании только на законных основаниях.

Кадастровый учет

По надобности, поставьте земельный участок на кадастровый учет:


Бесплатная юридическая консультация:

Если участок нужно образовать или уточнить границы, стоимость приватизации земельного участка увеличится на сумму проведения кадастровых работ — проводит их квалифицированный инженер по договору подряда.

После кадастровых работ и согласования межевого дела, подайте в Росреестр заявление о постановке участка на учет.

Получение разрешения

После завершения предыдущих шагов, государственный орган или орган местного самоуправления выдаст решение бесплатно предоставить участок в собственность — законное основание получения земли.

Помните — Собственник земельного участка — плательщик земельного налога.

Регистрация права собственности


Бесплатная юридическая консультация:

Последняя стадия — регистрация права на основании:

  • удостоверения личности, паспорта;
  • заявления правообладателя;
  • решения уполномоченного госоргана о передаче участка в собственность;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Главный территориальный ориентир «Априори» — Екатеринбург. Приватизация земли различных типов, приватизация земельного участка под домом и любые другие земельные проблемы помогут решить наши юристы.

Источник: http://www.aprior.biz/privatizacziya-zemelnyix-uchastkov.html

Сроки и стоимость приватизации дачных участков

Дачные участки в настоящее время оформляются в собственность согласно «дачной амнистии». Ее смысл подразумевает упрощенный порядок получения прав собственности частными лицами в отношении участков, расположенных в составе СНТ и ДНТ. Амнистия распространяется на участки, переданные в пользование до 2001 года.

Упрощенный порядок приватизации заключается в следующем:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Оформление собственности на земельные участки производится без межевания, что позволяет сэкономить немало денег на услугах кадастровых инженеров (как минимум 5-25 тыс.р.). Гражданину достаточно иметь на руках документ, который подтверждает выделение ему участка в пользование.
  2. Права собственности на возведенную на земле дачу или домик также регистрируются при предъявлении минимального комплекта документов: без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Достаточно заполнить декларацию на недвижимость по установленной форме и приложить техплан из БТИ (это требование введено в 2017 году из-за того, что многие граждане умышленно занижали площадь постройки для экономии на имущественном налоге).

Выигрывают от «дачной амнистии» и граждане, и государство. Первые получают возможность бесплатно оформить права собственности на земельные участки. Государство получает в результате дополнительную прибыль в виде налогообложения от поставленных на учет участков и недвижимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Многих дачников волнует вопрос, до какого года будет действовать указанный упрощенный порядок. Первоначально планировалось завершить действие дачной амнистии в 2015 году, но затем было принято решение о ее продлении. В отношении участков из СНТ или ДНТ действие амнистии продлено до 2020 года. Что касается дачных или садовых домиков, то их приватизировать в упрощенном порядке можно до марта 2018 года. После указанной даты без разрешения на ввод постройки в эксплуатацию из органов строительного надзора не обойтись.

Сроки оформления

Приватизация дачных участков предполагает прохождение ряда этапов.

  1. Подготовка необходимых документов. Потенциальному собственнику необходимо собрать документы, которые бы подтверждали право владения данным участком; запросить схему участка, генплан территории, копию устава в СНТ. На это может уйти 1-2 дня.
  2. Получение разрешения в местной администрации. С полученными документами нужно явиться в местную администрацию, где составить заявление о безвозмездном получении участка. На проверку представленной документации и вынесение вердикта у муниципальных властей будет 14 дней.
  3. Постановка участка на кадастровый учет. Для оформления собственности участок должен быть поставлен на кадастровый учет. Постановка участка на учет на основании полученного генплана и выкопировки участка из СНТ или ДНТ займет 5 рабочих дней.
  4. Регистрация прав собственности в Росреестре. В настоящее время сроки проведения регистрационных действий предельно сокращены. Если собственник предъявит все необходимые документы и вовремя заплатит госпошлину, то регистрация займет 7 рабочих дней. При передаче документов через МФЦ – 10 дней.

Максимальные сроки оказания государственных услуг должны содержаться в административном регламенте, определяющем порядок предоставления участков в собственность граждан, а также в ФЗ-218, посвященному правилам госрегистрации прав собственности. Уполномоченные за проведение приватизации организации не вправе затягивать сроки, которые установлены законом, иначе они могут быть привлечены к административной ответственности. Но увеличение сроков иногда возникает по объективным причинам: например, если заявитель допустил какие-либо ошибки в документации или предоставил неполный комплект документов.

Сегодня действует единый кадастровый и правоустанавливающий реестр, поэтому заявление на кадастровый учет и оформление прав собственности можно подать одновременно. При этом удастся сократить сроки оказания госуслуги – до 10 и 12 рабочих дней.

Таким образом, при благоприятном течении событий землевладелец сможет уложиться в месяц для приватизации дачных участков.

Стоимость оформления

Несмотря на то, что приватизация дачных участков производится на бесплатной основе, владельцу земли не удастся обойтись без трат на оформление необходимых документов и уплаты госпошлины.

Госпошлина платится за перерегистрацию прав собственности на земельный участок и недвижимость в пользу частного лица. Ее размер в 2017 году составляет 350 р. для участков, переданных для огородничества и садоводства, а также 2000 руб. – если регистрируется дачный домик на участке. Указанные траты являются обязательными для всех потенциальных собственников, а их размер – единый для всей территории страны.

Остальные затраты не являются обязательными, но могут потребоваться от собственника для получения разрешения на приватизацию.

Стоимость необходимых документов для приватизации дачного участка

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/privatizaciya/sroki-i-stoimost.html

Куда обращаться за помощью в приватизации земельного участка

Приватизация земельного участка – это передача государственной или муниципальной земли в собственность частным лицам. Для облегчения процесса оформления лучше всего обратиться за юридической помощью или консультацией. Сопровождение понадобится на всем пути, начиная от получения разрешения на приватизацию, заканчивая подачей документов для регистрации права владения землей.

Последнее изменение было внесено в 2015 году. Касалась правка тех территорий, которые входят в состав кооперативов или товариществ. Простому гражданину, который не имеет дел с недвижимостью в обычной жизни, потребуется помощь специалистов, наработавших опыт в течение нескольких лет.

Законодательное регулирование

Регулирование происходит Федеральным Законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Статья №28. Отчуждение земельных участков:

  • Приватизация объектов, которые были или не были достроены, но уже признаны самостоятельной недвижимостью, будет проводиться одновременно с отчуждением земли.
  • Приватизация имущественных комплексов возможна: при отчуждении участков, находящихся в собственности унитарного предприятия, либо при наличии бессрочных прав на пользование или аренду территории.
  • Если собственник обладает объектом, который располагается на территории, принадлежащей государство или муниципалитету, то он обязан выкупить землю или получить права на пользование ею другими способами. При этом у гражданина сохраняется право на выкуп участка, даже если он находится в аренде согласно соответствующему договору.
  • Если необходимо приватизировать часть здания, которое располагается на территории муниципалитета или государства, то проводиться процесс будет с заключением договора аренды, в котором арендатором будут являться сразу несколько лиц. Все долевые собственники вправе объединиться, чтобы получить участок полностью, где у каждого владельца будет своя часть. Размер доли определяется на основании размера доли объекта. Чем больше доля объекта – тем большая доля участка будет принадлежать человеку.
  • Приватизация участков согласно пунктам 1-4 возможна только при предоставлении кадастрового паспорта территории. Прикладывается документ к акту инвентаризации и договору купли-продажи.
  • Если существует необходимость, то возможно принятие сервитута одновременно с отчуждением земли. Если на приватизированной территории располагается объект инженерной инфраструктуры, являющейся собственностью государства или муниципалитета, то право собственности на такие здания не переходит. Единственным вариантом для использования улучшений и принадлежности является установление публичного сервитута.
  • Все операции по передаче прав на участки при согласовании аренды или купли-продажи проводятся в соответствии с ЗК РФ.
  • Запрещено отчуждение следующих земель:
    • лесной или водный фонд, особо охраняемые природные территории;
    • общего пользования;
    • которые нельзя отчуждать в соответствии с законодательными актами РФ.
  • Ограничение от 1 пункта не будет действительно, если земельные участки вносятся в качестве уставных капиталов в открытые акционерные общества.

Образец заявления о приватизации земельного участка

Что нужно знать об оформлении земли в собственность

Право приватизации земель появилось у граждан в 1991 году. С того времени уже многие граждане воспользовались правом приватизации, но остались и те, кто арендует участки у государства или муниципалитета.

Обязательными процедурами являются межевание и определение границ участка. Для этого необходимо отправиться в БТИ. Чтобы получить право собственности на землю, потребуется установить факт владения участком, который должен быть отражен в кадастровом паспорте.

Если же земля была передана согласно договору бессрочного пользования или передачи прав по наследству до вступления нового закона в силу, то процедура приватизации будет бесплатной.

Процедура приватизации подразумевает, что собственность изменяет свою категорию. Получить права можно только при условии наличия факта владения определенным земельным участком.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Нужно платить или нет

Приватизация может быть как платной, так и бесплатной. Возможность безвозмездного получения прав на земельный участок появилась в 2006 году, когда был принят закон о «Дачной амнистии». Он позволяет получить право собственности бесплатно, если земля начала использоваться гражданином до 2001 года.

Разрешена бесплатная приватизация для:

  • дачного строительства;
  • садоводства;
  • ведения подсобного хозяйства;
  • гаражного строительства;
  • жилищного строительства;
  • строительства других объектов в личных целях.

Приватизация таким способом является легкой, так как достаточно только представить некоторые документы в Росреестр. Разрешения на операцию от государственных органов и других инстанций не потребуется.

Платная приватизация подразумевает необходимость выкупа земли у государства или муниципалитета. Решение будет приниматься Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом. Платная приватизация дольше и сложнее бесплатной процедуры.

В каких случаях разрешается бесплатное предоставление земельного участка в собственность — смотрите тут.

Основания

Все основания для приватизации можно найти в статье №28. Согласно третьему пункту из соответствующего федерального закона, кандидаты должны взять участок в аренду либо выкупить его.

Важным условием для приватизации будет являться законность постройки.

Как происходит процедура

Приватизация земли с передачей права владения участком подразумевает выполнение определенного ряда процедур. Порядок приватизации регулируется законодательством Российской Федерации. Существует определенная схема действий, которая прописана в ЗК РФ. Для успешной приватизации потребуется соблюдать все настоящие требования.

Если гражданин не располагает достаточными знаниями и опытом, то ему пригодится помощь в приватизации земельного участка, специалисты знают о процедуре не только по статьям ЗК РФ, но и по практике.

Действия, которые необходимы для приватизации земельного участка:

  1. Заявитель должен собрать полный пакет документов. Для уточнения списка требуемых бумаг необходимо обратиться в территориальный орган, уполномоченные осуществлять регистрацию прав собственности на земельные участки. Юридическую помощь можно получить не только для определения списка требуемых документов, но и их правильной подготовки.
  2. Все собранные документы должны быть переданы в территориальный орган, занимающийся регистрацией прав на земельные участки. Сотрудники внимательно изучат передаваемые документы, после чего начинается сам процесс приватизации. Из-за того, что инстанции для обращения будут различными в зависимости от собственника, потребуется консультация юриста, который сможет подсказать, куда именно требуется отправиться.
  3. Следующий этап – постановка земли на кадастровый учет. Это необходимо для регистрации участка, без которой невозможно будет получить права на владение территорией.
  4. Если все документы в порядке, участок был поставлен на учет, то будет принято положительное решение о приватизации. Как только это произойдет, он получит разрешение на получение прав.
  5. Последний этап – регистрация прав на участок, после чего гражданин становится полноправным владельцем земли.

Рассмотрение заявки на получение прав собственности занимает не больше десяти дней. Стоимость оформления регистрации будет определяться в каждом случае индивидуально.

Необходимые документы

Если требуется безвозмездная регистрация, то все документы уже находятся на руках у заявителя, а вот при ином случае придется собирать полноценный пакет. Особенно много проблем возникает в ситуации, когда приватизация оформляется на нескольких человек. Тогда каждый будет вынужден предоставить отдельный пакет документов, общим будет лишь заявление на приватизацию, где каждый должен поставить свою подпись и ФИО.

Основной пакет включает в себя следующие документы:

  • выписка из ЕГРП, подтверждающая права на землю;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая права на объект, который располагается на участке;
  • документы, подтверждающие право владения землей — Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости;
  • если земля оформляется гражданином, находящимся в браке, то потребуется согласие супруга в письменном виде;
  • заявления на приватизацию — Скачать образец заявления на приватизацию участка;
  • кадастровый паспорт;
  • на объект потребуются следующие документы:
    • информация о постройки, его характеристики;
    • техническая документация;
    • справка о БТИ, определяющая стоимость объекта.
  • паспорт гражданина с копией.

Передача выписок – это необязательный документ, так как его могут получить и сами органы, занимающиеся приватизацией площади. Но в интересах гражданина передать справки, так как факт их наличия сможет ускорить процесс.

Дополнительные документы, которые могут быть запрошены проверяющим органом:

  • доверенность на представителя, которая была нотариально оформлена;
  • документы о праве на объект, находящийся на территории участка;
  • паспорт представителя;
  • план участка.

Участок должен соответствовать условиям:

  • земля была получена до 2001 года во владение объединением, после чего была разделена;
  • участок был определен собственностью гражданина на общем собрании;
  • участок не имеет обременений.

Если участок соответствует условиям, то пакет будет состоять из следующих документов:

  • заявление на приватизацию;
  • схемы расположения земли из кадастрового плана;
  • документ, который подтвердит факт распределения участков между членами кооператива или товарищества.

А если граждане уже имеют права на бессрочное пользование, то они попадают под действие «Дачной амнистии», согласно которой приватизация будет бесплатной и упрощенной.

В таком случае понадобятся следующие документы:

  • заявление на приватизацию;
  • кадастровый паспорт;
  • документы, подтверждающие право пользования землей;
  • копия паспорта и оригинал;
  • дополнительные бумаги, определяемые в индивидуальном порядке.

Регистрация прав

Чтобы зарегистрировать права на собственность, после того как было принято положительное решение о приватизации, потребуется представить следующие документы:

  • договор купли-продажи участка;
  • решение органов о предоставлении недвижимости в собственность;
  • свидетельства, подтверждающие право на собственность.

К этим документам потребуются приложение, одним из которых является кадастровый план, который должен содержать в себе информацию об органе, являющимся ответственным за проведение межевых работ.

Если же будут обнаружены ошибки или несоответствия, то прошение будет отклонено. Кадастровый план необходим для определения границ, на которые у гражданина распространяются права собственности.

Каждый из документов должен предоставляться в двух экземплярах (оригинал и копия), после проведения процедуры регистрации оригинал будет возвращен. Весь пакет документов потребуется и при аренде земли на срок более одного года, тогда прикладывается соответствующий договор.

Можно ли получить отказ и как его обжаловать

Есть определенные случаи, когда органы будут вынуждены отказать в приватизации недвижимости, если они являются следующими землями:

  • государственными заповедниками и парками;
  • под объектами атомной энергетики;
  • вооруженных сил и федеральной службы охраны;
  • стратегического назначения;
  • с воинскими или гражданскими застройками;
  • входящими природные охраняемые территории;
  • водного и лесного фонда;
  • где располагаются объекты культурного наследия;
  • которые используются для обеспечения безопасности или обороноспособности страны;
  • которые используются для нужд организаций, транспорта, связи;
  • если на земельном участке планируется постройка другого объекта недвижимости.

Если во время судебного разбирательства выяснилось, что заявитель обладает всеми необходимыми правами на получение земли в собственность, то исполнительный орган будет обязан подготовить договор и направить его в срок, определенный судьей.

Кто может оказать помощь в приватизации земельного участка

Помощь в приватизации земельного участка могут оказать следующие компании:

  • телефон: ;
  • г. Москва, пл. Тверская Застава, 3, оф. 342.
  • г. Москва, ул. Искры, д. 17-а, стр. 3;
  • тел.: .

В каких случаях регистрируется нарушение вида разрешенного использования земельного участка — юристы рассказали здесь.

Также читайте, нужно ли межевание земельного участка при продаже.

Источник: http://1kvartirka.ru/pomoshh-v-privatizacii-zemelnogo-uchastka/

Услуги по приватизации земли

Приватизация земельного участка представляет собой передачу государственной или муниципальной земли во владение гражданам и организациям.

Регулируется данная сфера земельных правоотношений не только кодексом, но и Федеральными законами «О приватизации государственного и муниципального имущества», «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Разобраться во всех нюансах земельного законодательства обывателю непросто.

Услуги по приватизации земельных участков предоставляются юридическим центром Константина Богатыря на договорной основе. При этом первичную консультацию вы можете получить абсолютно бесплатно.

Особенности приватизации земельных участков

Стоимость

Несмотря на то, что приватизация для физических лиц осуществляется бесплатно, траты произвести придется (в виде госпошлин при регистрации недвижимого имущества, в случае оплате услуг по межеванию участка или составлению его плана).

Сроки

Услуга по приватизации земельного участка в каждом конкретном случае занимает свое время в зависимости от сложности проблемы, имеющихся документов, задержек рассмотрения дела со стороны органов государственной власти.

Необходимые документы

Для осуществления приватизации земельного надела потребуются:

  1. Письменное заявление гражданина.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Документальные подтверждения прав на надел.
  4. Технический и кадастровый паспорт на участок.
  5. Выписка из Росреестра на жилые помещения, расположенные на земле.

Список необходимых для приватизации документов целесообразно уточнить заранее.

Преимущества работы с нами

Приватизация земли – услуга предоставляемая юристами центра Константина Богатыря на профессиональной основе. Качество наших услуг не оставляется сомнений ввиду неоднократного разрешения сложных проблем и казусных ситуаций в сфере земельных отношений.

  • честность в работе с клиентом;
  • умеренные цены на предлагаемые услуги;
  • постоянное отслеживание ситуации;
  • нацеленность на достижение поставленной задачи.

Услуги по оформлению земельного участка в собственность предоставляются нашими юристами «под ключ». Это значит, вам не придется обивать пороги государственных учреждений, постоянно запрашивать ненужные справки, терять время и деньги. Специалисты юридического центра без вашего личного присутствия решат все проблемы.

Источник: http://urist-bogatyr.ru/uslugi/pivatizaciya-zemli/

Приватизация земельных участков

Приватизация земельного участка — это получение права владения землей, которая принадлежала государству или муниципальным органам. В ряде случаев частное лицо может бесплатно получить земельный участок — на законных условиях, определенных земельным кодексом РФ.

Подготовка документов

Приватизация частных земельных участков начинается с комплектации пакета документов, это:

  • паспорт заявителя на приватизацию;
  • паспорт представителя (если вопрос решает представитель);
  • согласие супруга, заверенное нотариусом;
  • удостоверение права заявителя на участок;
  • кадастровый паспорт или выписка;
  • выписки ЕГРП на участок и недвижимость на нем;
  • выписка из трудовой (для работников муниципальных образований);
  • подтверждение многодетности (для граждан, имеющих 3 и более детей);
  • подтверждение права на приобретение (для отдельных категорий граждан);

Подготовьте заявление на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, который принадлежит государству или муниципальным органам. Если участок нужно образовать или уточнить границы — подготовьте заявление предварительного согласования.

Приведенный выше список не исчерпывающий. Если хотите узнать сколько стоит приватизация земли — дайте юристу подробную информацию для точного расчета по конкретному случаю.

Передача документов

Приватизация земли начинается с передачи собранных документов уполномоченным органам.

Подайте заявление в территориальное управление Росимущества или в администрацию муниципального образования.

Получите у чиновника расписку о получении заявления и приложенных документов.

Заявление предоставления участка в собственность нужно подать до того, как окончится право безвозмездного пользования землей.

Уполномоченные органы должны согласовать условия передачи участка и дать письменное подтверждение или отказ заявителю в течение 30 календарных дней. Чиновники имеют право отказать в согласовании только на законных основаниях.

Кадастровый учет

По надобности, поставьте земельный участок на кадастровый учет:

Если участок нужно образовать или уточнить границы, стоимость приватизации земельного участка увеличится на сумму проведения кадастровых работ — проводит их квалифицированный инженер по договору подряда.

После кадастровых работ и согласования межевого дела, подайте в Росреестр заявление о постановке участка на учет.

Получение разрешения

После завершения предыдущих шагов, государственный орган или орган местного самоуправления выдаст решение бесплатно предоставить участок в собственность — законное основание получения земли.

Помните — Собственник земельного участка — плательщик земельного налога.

Регистрация права собственности

Последняя стадия — регистрация права на основании:

  • удостоверения личности, паспорта;
  • заявления правообладателя;
  • решения уполномоченного госоргана о передаче участка в собственность;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Главный территориальный ориентир «Априори» — Екатеринбург. Приватизация земли различных типов, приватизация земельного участка под домом и любые другие земельные проблемы помогут решить наши юристы.

Источник: http://www.aprior.biz/privatizacziya-zemelnyix-uchastkov.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн