Услуги по переводу жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое Бесплатная юридическая консультация: Вы занимаетесь бизнесом и под офис вам необходимо перевести квартиру в нежилое.

Перевод жилого помещения в нежилое


Бесплатная юридическая консультация:

Вы занимаетесь бизнесом и под офис вам необходимо перевести квартиру в нежилое помещение? Никогда ранее не осуществляли перевод жилого помещения в нежилое? Хотите сделать всё быстро?

Оглавление:

Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Общая информация

Юридический статус жилого помещения и закон

С юридической точки зрения, перевод жилой квартиры в нежилую называют изменением юридического статуса жилья. Осуществляется это исходя из требований Жилищного кодекс РФ, который гласит, что жилые помещения должны использоваться для проживания, но при необходимости, использовать свои квадратные метры для работы, при условии, что ваша работа не навредит другим гражданам. Смена юридического статуса поможет избежать всех проблем!

Перед тем как начать процедуру перевода жилого помещения в нежилое, оцените перспективы района, в котором располагается квартира, привлекательность вашей недвижимости и трудности согласования перевода.

Также вы должны убедиться в том, что выполняются следующие условия:


Бесплатная юридическая консультация:

  • вы должны обладать правом собственности на квартиру
  • есть все коммуникации или техническая возможность провести их
  • квартира должны быть на первом этаже, либо выше, если этажом ниже тоже нежилое помещение
  • возможность оборудования отдельного входа
  • переводимое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц
  • недвижимость, юридический статус которой будет изменен, не должна являться частью жилого помещения;
  • здание не должно быть признано аварийным

Если все условия выполнены, то вы можете приступать к изменению юридического статуса!

Документы для изменения юридического статуса помещения

Для того чтобы оформить перевод жилого помещения нежилое, вам потребуются следующие документы

  • технический паспорт БТИ, поэтажный план и экспликация;
  • документы, подтверждающие право собственности на помещение;
  • выписка из домовой книги, свидетельствующая о том, что в квартире постоянно или временно никто не проживает;
  • справка ДЕЗ о функциональном назначении других жилых помещений, расположенных на одном этаже с квартирой, переводимой в нежилой фонд;
  • заключения МЧС, Роспотребнадзора.
  • техническое заключение организации, обеспечивающей содержание дома;
  • проект переустройства и перепланировки
  • согласие собственников жилого многоквартирного дома
  • геоподоснова земельного участка
  • топографический и ситуационный планы местности
  • учредительные документы организации, если вы являетесь юридическим лицом.

Список не является исчерпывающим, у вас могут попросить и другие документы, подробнее узнавайте по телефону, указанному на сайте.

Как изменить юридический статус жилого помещения?

Перевод жилья в нежилое помещение, можно разделить на несколько этапов:

  • Обратиться в межведомственную комиссию по использованию жилого фонда за разрешением о переводе жилых помещений в нежилые.
  • Дождаться решения комиссии
  • Получить документы о переводе жилого помещения в нежилое.

Подробнее узнавайте по телефону, указанному на сайте


Бесплатная юридическая консультация:

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Потеря времени

Сбор и оформление всех документов, простаивание в очередях, ожидание решения комиссии, отнимут у вас не один месяц вашей жизни.

Недостаток юридической практики

И без того долгий процесс может затянуться, если вы не будете действовать оперативно и точно а для того чтобы у вас это получилось вы должны обладать точными юридическими знаниями.

Решение проблем

Заказать перевод жилого помещения в нежилое

Для того чтобы у вас не возникало проблем с переводом жилого помещения в нежилое, я предлагаю Вам свою помощь в этом деле.

Преимущества моей услуги

Заказав помощь у меня, вы получаете:

  • Бесплатную консультацию
  • Сбор подготовка и оформление всех документов
  • Перевод жилого помещения в нежилое
  • Оперативность!
Изменить юридический статус помещения со мной – быстро и легко!

Стоимость юриста и время работы

Стоимость услуг юриста цена от:,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://pravo-na-dom.net/uslugi/perevod-zhilogo-pomeshcheniya-v-nezhiloe/

Практические советы, как перевести жилое помещение в нежилое и наоборот. Сколько это будет стоить?

При переводе жилой недвижимости в статус нежилой, или, наоборот, необходимо пройти несколько этапов. Придётся собрать большой пакет документов, пройти согласования в ответственных за это инстанциях, получить согласие большинства соседей, если это многоквартирный дом.

Весь процесс достаточно сложный, на его реализацию нужно много времени, терпения и денег. Подробнее об этом вы узнаете в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Когда может потребоваться в многоквартирном доме?

Первые этажи домов в спальных районах прекрасно подходят для открытия офисов, организации бизнеса в сфере услуг или розничной торговли. Однако закон позволяет заниматься предпринимательской деятельностью в жилых помещениях без изменения их правового статуса в редких ситуациях. Предприниматель должен быть зарегистрирован и проживать в квартире.


Бесплатная юридическая консультация:

При этом своей деятельностью он не должен нарушать права других, проживающих в этом помещении людей, а также соседей. Эти положения прописаны в ст. 17 ЖК РФ. Остальным владельцам квартир, деятельность которых не допускается законом в жилых помещениях, для организации офисов, салонов красоты или магазинов придётся менять статус помещения.

Детально о нюансах перевода жилого помещения в нежилое для разной недвижимости, а также в каких ситуациях сменить назначение объекта не допускается мы рассказывали в этой статье.

Как перевести: порядок действий

За изменение назначения помещений в разных регионах России отвечают Управление жилищного фонда департамента муниципального владения, департамент жилищной политики и жилищного фонда и другие органы местного самоуправления. Но проще всего заниматься этим вопросом через местный Многофункциональный центр.

Порядок перевода помещения из статуса жилого в нежилое регулируется статьёй 23 Жилищного Кодекса. Выглядит он следующим образом:

  1. Сбор документов, необходимых для подачи заявления в межведомственную комиссию.
  2. Подача заявления о переводе помещения в статус нежилого или жилого в Департамент Управления Имуществом (о том, что входит в пакет документов для перевода помещения из нежилого в жилое и как написать заявление, можно узнать здесь).
  3. Дождаться разрешения. В случае отказа указывается причина, после устранения которой, следует повторить предыдущие пункты.
  4. Обращение в Бюро технической инвентаризации для того, чтобы определить стоимость перевода помещения из жилого в нежилое. Это можно сделать как напрямую в БТИ, так и через Многофункциональный центр.
  5. Дождаться решения комиссии о стоимости перевода помещения в новый статус.
  6. Оплатить получившуюся разницу.
  7. Зарегистрировать право собственности на объект в местном Управлении Росреестра.

Подробно о том, как изменить статус жилья из жилого помещения в нежилое, а также какие для этого нужны документы, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, в каких случаях не разрешается сменить назначение объекта не допускается и что делать при получении отказа.


Бесплатная юридическая консультация:

Сколько стоит перевести квартиру: примерные цены и общая стоимость

Основные расходы при условии, что все этапы собственник проходит самостоятельно, придутся на заказ технической и проектной документации. В неё входит экспликация и поэтажный план здания, техпаспорт и технический план. Также существенную сумму составит разница в стоимости помещения после перерасчёта в БТИ. Кроме того, придётся заплатить госпошлину за регистрацию права собственности.

Теперь конкретные цифры:

  • Разница в стоимости жилого и нежилого объекта при его расчёте в БТИ составит около 40%. Бюро технической инвентаризации при расчёте стоимости учитывает расположение объекта, год постройки, окружающую социальную инфраструктуру и специальные коэффициенты. Чаще всего приходится доплачивать в случае присвоения жилому помещению статуса нежилого.
  • Оплата услуг по подготовке техпаспорта помещения в БТИ составит от 1000 рублей. Если нет времени ждать, можно доплатить за срочность, в таком случае стоимость может вырасти до 5 тысяч.
  • Справка о разнице цен до и после перевода недвижимости обойдётся в зависимости от региона врублей.
  • Оплата услуг нотариуса по заверению копий правоустанавливающих документов на помещение в Москве стоит около 60 рублей за страницу. Если переводом недвижимости занимается не собственник, то придётся оформлять доверенность. Стоимость такой услуги 1400 рублей для физических лиц, а для юридических 2000 рублей. В зависимости от региона тарифы нотариусов могут немного меняться.
  • Госпошлина за регистрацию права собственности на помещение составляет 2000 рублей для физических лиц ирублей для юридических. Реквизиты для оплаты можно получить в управлении Росреестра или на официальном сайте организации.
  • При необходимости проведения перепланировки в соответствии с требованиями закона, за проектные работы придётся заплатить от 1500 рублей за квадратный метр. Конечная цена зависит от сложности задачи.

Перевод недвижимости из статуса жилой в нежилую или, наоборот, процесс долгий и утомительный, требующий серьёзных финансовых расходов. Однако, при необходимости вести бизнес в таком помещении, другого пути нет, тем более что коммерческая деятельность, продажа или сдача в аренду такого объекта быстро окупят вложенные средства.

Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/nezhilaya/perevod/iz-zhiloj-i-naoborot-stoimost.html

Перевод жилого помещения в нежилое. Помощь юриста в Краснодаре

Юристы компании Legal Services оказывают квалифицированную помощь, если необходимо осуществить перевод жилого помещения в нежилое. Услуга актуальна для предпринимателей, которые намерены разместить офисы, магазины, а также другие объекты коммерции на первых этажах многоквартирных домов, а также иных жилых помещений. Процедура требует глубоких познаний законодательства РФ.


Бесплатная юридическая консультация:

Перевод в нежилой фонд: зачем нужен юрист

Для того, чтобы перевести помещение из жилого фонда в нежилой и наоборот, необходимо осуществить целый ряд действий: начиная от сбора определенного пакета документов, заканчивая получением разрешений от различных инстанций. При этом необходимо неукоснительное соблюдение норм градостроительного законодательства. Соответственно, качественно оказать услугу по переводу квартиры в нежилое помещение может лишь квалифицированный узкопрофильный специалист.

Условно можно выделить следующие этапы перевода помещения в категории нежилого:

  • получение бесплатной консультации профильного юриста посредством анализа текущей ситуации;
  • сбор необходимой документации, дающей основания поднимать вопрос о переводе помещения из жилого в нежилое в компетентных органах;
  • получение необходимых разрешительных документов;
  • получение положительного решения о переводе;
  • регистрация в государственных органах указанного решения.

Что необходимо для перевода?

Чтобы перевести жилое помещение в нежилое, нужно учитывать как технические, как и правовые требования. К первым можно отнести соблюдение следующих параметров: в нежилой фонд может быть переведено помещение, расположенное либо на первом этаже, либо над нежилым помещением; для будущего нежилого помещения возможно оборудование отдельного входа; здание не находится в аварийном состоянии, его не планируют реконструировать, сносить либо капитально ремонтировать.

Вместе с тем, необходимо соблюсти юридические аспекты для перевода:

  • процедуру осуществляет собственник жилого помещения;
  • квартира не является заложенным имуществом, на нее не наложен арест;
  • третьи лица не обладают правами на переводимое помещение;
  • в жилом помещении нет прописанных лиц;
  • как минимум 67% жильцов дома должны проголосовать за создание отдельного входа в будущее нежилое помещение.

Юристы Legal Services помогают правильно составить заявление о переводе жилого помещения в нежилое, готовят другие документы – подтверждающие право собственности владельца квартиры, технический паспорт помещения, поэтажный план дома, в котором оно располагается, проект перепланировки либо переустройства будущего нежилого помещения (если это требуется).

Бесплатная юридическая консультация:

Стоимость перевода жилого помещения в нежилое

Услуги по переводу помещения в коммерческую недвижимость наши юристы оказывают по минимальным ценам. В зависимости от ситуации, стоимость составляет от 15 тысяч рублей. При этом клиенту не придется затрачивать время и усилия на сбор необходимых разрешений в профильных инстанциях – органах государственного пожарного надзора МЧС, Роспортебнадзоре, отделе градостроительства и архитектуры, структурах, ответственных за коммунальное хозяйство. Мы полностью сопровождаем процедуру, выполняя весь спектр необходимых для успешного разрешения вопроса действий. Если необходимо оперативно перевести жилое помещение в нежилое и наоборот, воспользуйтесь помощью профессионалов Legal Services. Все интересующие вопросы вы можете задать нашему профильному юристу прямо сейчас!

Источник: http://legal23.ru/legal-services/perevod-v-nezhiloe/

ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

НАШИ УСЛУГИ:

Жилое помещение нельзя использовать в коммерческих целях. Если вы хотите сделать из квартиры на первом этаже площадку для бизнеса, то сначала придется пройти довольно сложную процедуру перевода помещения из жилого в нежилое.

Компания RFI consult — эксперт в урегулировании вопросов, связанных с жилищным законодательством. Наши юристы знают, как осуществить перевод помещения из жилого в нежилое даже в сложных случаях — например, когда необходимо договариваться с недовольными жильцами или согласовывать сложный проект перепланировки. Мы помогли сотням предпринимателей получить помещение для ведения бизнеса в жилых домах, поэтому с полным правом утверждаем: мы профессионалы своего дела и добьемся положительного результата.


Бесплатная юридическая консультация:

Нужен перевод помещения из жилого в нежилое? Оцените преимущества RFI consult:

  1. Высокая квалификация юристов. У нас работают выпускники лучших юридических ВУЗов России с опытом от пяти лет. Наши сотрудники специализируются на конкретных областях юриспруденции, поэтому перевод помещения из жилого в нежилое будет выполнять юрист, великолепно разбирающийся в жилищном законодательстве и имеющий за плечами десятки успешно реализованных дел по переводу объектов из жилого фонда в нежилой.
  2. Выполнение работ «под ключ». Вы подпишите доверенность с передачей полномочий нашему юристу — и все утомительные процедуры по сбору документов, подаче заявлений и т.п. мы возьмем на себя. Освободите время и силы на более важные вещи, чем бюрократические проволочки.
  3. Минимальные сроки работы. На перевод помещения из жилого в нежилое потребуется 5-7 месяцев. Сроки указываются в договоре, который мы подписываем с каждым клиентом. В отличие от других компаний, которые могут обещать выполнить перевод быстрее, но постоянно затягивают сроки, мы неукоснительно следуем обязательствам, прописанным в договоре.

Как осуществляется перевод помещения из жилого в нежилое?

Чтобы выполнить перевод помещения из жилого в нежилое, необходимо предпринять достаточно много шагов. В целом можно выделить три этапа.

  1. Сбор и подача документов о переводе из жилого фонда в нежилой

В Департамент городского имущества или МФЦ относят заявление. К нему прилагается пакет документов:

  • правоустанавливающие бумаги;
  • технический паспорт, экспликация из БТИ;
  • проект перепланировки;
  • протокол решения собрания жильцов, документы, подтверждающие голосование;
  • если у квартиры несколько владельцев, то для перевода помещения из жилого в нежилое понадобится их нотариально подтвержденное согласие и делегирование полномочий по ведению всей процедуры перевода одному из собственников;
  • доверенность (если не вы лично подаете бумаги);
  • если владелец — лицо юридическое, а не физическое, нужны будут его учредительные документы с заверенными у нотариуса копиями.

На рассмотрение заявления специальной межведомственной комиссии отводится полтора месяца. Если на ее запросы в УФМС, Роспотребнадзор, ЖЭУ, Управление пожарного надзора и другие организации получены положительные ответы, то будет принято решение о переводе помещения из жилого в нежилое. Если же компетентные органы заявят, что процедура не соответствует законам и государственным стандартам, вам будет отказано.

Специалисты RFI consult при первом же обращении проанализируют ситуацию и определят, возможен ли перевод помещения из жилого в нежилое. Если нет законодательных норм, препятствующих этой процедуре, то мы беремся за дело.


Бесплатная юридическая консультация:

Наши специалисты самостоятельно соберут все документы и подадут их в Департамент городского имущества или МФЦ. Чтобы ускорить рассмотрение дела и избежать ошибок, юристы лично обращаются в Управление пожарного надзора, Росреестр и другие инстанции, чтобы получить разрешения. Это увеличивает шансы на положительное решение о переводе: иногда уполномоченным органам достаточно донести несколько справок, чтобы они разрешили переход.

Одной из самых сложных процедур является получение согласия жильцов. Если для использования помещения в целях коммерции придется проводить перепланировку с использованием общего имущества (например, планируется присоединить подвал или часть лестничной клетки), то необходимо единогласное решение жильцов, а когда общее имущество не используется, достаточно 2/3 голосов.

Чтобы организовать голосование, нужно письменно обратиться в управляющую компанию. На следующем собрании жильцов будет включен в повестку дня соответствующий вопрос. Решение может быть принято, только если на собрании присутствовало больше 50% жильцов. ЖЭУ составит протокол и предоставит результаты голосования, однако желательно еще обойти соседей и заручиться их личным согласием. Если кто-то из жильцов подаст жалобу, то перевод помещения из жилого в нежилое провести будет невозможно. По нашему опыту, в большинстве случаев легче предложить жильцу компенсацию.

  1. Проведение реконструкции и согласование перепланировки с уполномоченными органами.

Второй этап включает в себя работы по перепланировке и их согласование с государственными органами. Необходимо учитывать строительные, противопожарные, санитарные и другие нормы. Принимает работу специальная комиссия, она же составляет акт, который и становится окончательным документом, подтверждающим перевод нежилого помещения в жилое.

Специалисты RFI consult помогут составить проект перепланировки, который оптимальным образом подойдет для ваших целей. Мы досконально знаем процедуру регистрации перепланировок, поэтому справимся с работой всего за несколько месяцев с учетом сбора разрешений от Управления пожарного надзора, Управления архитектуры и т.д.


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Регистрация прав на нежилое помещение и получение новых документов.

Потребуется обратиться в Росреестр и предоставить пакет документов. Их также подготовят наши сотрудники, так что вам не придется самостоятельно разбираться с бумагами. После того, как вы получите новые бумаги, перевод нежилого помещения в жилое закончен. Собственник вступил в свои права и может заниматься разрешенным бизнесом.

В каких случаях невозможен перевод жилого помещения в нежилое?

  1. Нет возможности пробить отдельный вход.
  2. В вашей собственности только часть помещения и другие владельцы не согласны с переводом.
  3. Если на помещении есть обременения.
  4. Дом находится в списках на реконструкцию или капремонт, подлежит сносу.

Алгоритм сотрудничества с RFI consult

  1. Работа по переводу жилого помещения в нежилое начинается с консультации. Наши юристы проверят документы на квартиру, уточнят детали относительно обременений, отношений с соседями и т.д., оценят перспективы положительного решения. Клиент получит компетентное мнение и сможет, основываясь на аргументах специалиста, решить, стоит ли браться за перевод.
  2. Если клиента устроят сроки, стоимость, условия сотрудничества, то мы подпишем договор и сделаем доверенность на нашего сотрудника.
  3. Наши юристы займутся составлением заявления, сбором документов, получением разрешений в МЧС, Роспотребнадзоре, ЖЭУ и т.д.
  4. Документы будут поданы в МФЦ или Департамент городского имущества. Мы проконтролируем сроки рассмотрения заявки и постараемся ускорить принятие решения.
  5. Мы заплатим пошлину за перевод.
  6. Права на нежилое помещение будут зарегистрированы в Росреестре, а вам переданы новые документы.

Обращаясь в RFI consult, вы можете рассчитывать на:

  • Высокую квалификацию юристов. Они смогут оформить перевод жилого помещения в нежилое даже в сложных случаях, например, после отказа (придется обратиться в суд).
  • Полную прозрачность наших действий. Вы можете в любой момент связаться с юристом — и он подробно расскажет, как продвигается дело.
  • Консультации по любым вопросам. Наши юристы — эксперты во всех сферах, связанных с недвижимостью. Мы будем сопровождать сделки, оспорим кадастровую стоимость в суде, поможем узаконить любые перепланировки.
  • Доступную стоимость услуг. Наши расценки ниже, чем у конкурентов, и вы можете легко в этом убедиться, сравнив цены.

Обращайтесь в RFI consult — и меньше чем через полгода вы сможете начать коммерческую деятельность в новом помещении или продать его по существенно более высокой цене.

Источник: http://uzakonimvse.com/pereustrojstvo-i-pereplanirovka-pomeschenij/perevod-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe/

Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое – важная юридическая процедура, которая позволяет придать квартире в многоэтажном доме статус объекта недвижимости, пригодного для профессиональной или предпринимательской деятельности (ст. 22 ЖК РФ). Поскольку мероприятие не должно ущемлять прав жильцов многоквартирного дома, то потребуется сбор внушительного пакета документов, взаимодействие с муниципальными службами, что можно делегировать опытному юристу. Стоимость его услуг будет определяться объемом выполненных работ.


Бесплатная юридическая консультация:

  • Смотрите:
  • Стоимость
  • Описание
  • Адвокаты

Цены на услуги

Юридические услуги по переводу жилого помещения в нежилое

Квартира многоэтажного дома не может быть использована в качестве торговой точки или производственного объекта без перевода ее в состав нежилого фонда. При этом она может располагаться на первом этаже здания или на втором, но при условии, что под ней располагаются нежилые помещения (ст. 22 ЖК РФ).

Каков порядок перевода жилой квартиры в нежилое помещение? (ст.ЖК РФ)

  • Во-первых, доступ к переводимому помещению осуществляется без использования помещений, обеспечивающих доступ к другим жилым помещениям;
  • Во-вторых, существует техническая возможность оборудовать такой доступ;
  • В-третьих, переводимое помещение не является частью жилого помещения: коммунальной квартиры или одной комнаты из двух в отдельной квартире;
  • В-четвертых, помещение не используется в качестве места постоянного проживания.
Более того, жилое помещение, переводимое в нежилое не должно быть обременено правами третьих лиц.

Основанием для перевода может выступать постановление органов местной власти или судебное решение. При этом помощь в переводе жилого помещения в нежилое от профессионального юриста или адвоката сводится к:

  • Составлению мотивированного заявления о переводе помещения;
  • Формированию пакета правоустанавливающих документов (договоры передачи помещений в собственность, свидетельства о праве наследства на помещения и т.д.
  • Получению технического паспорта переводимого помещения, поэтажного плана дома, от центров учета, инвентаризации недвижимости (ЦТИиЗ);
  • Сбор документов, подтверждающих согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 40 ЖК РФ).

За использование жилого помещения не в целях проживания (производственная, коммерческая, профессиональная деятельность) в России предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ).

Почему мы?

Решение вопроса о переводе жилого помещения в нежилое – юридически сложное мероприятие, которое требует участия профессиональных адвокатов. Специалисты коллегии «Бородины и партнеры» занимаются урегулированием этого вопроса в досудебном и судебном порядке уже более 20 лет. Какие выгоды мы готовы предложить своим клиентам?


Бесплатная юридическая консультация:

  • Возможность связаться с юристом любым удобным способом: по телефону, электронной почте или через чат в Личном кабинете;
  • Умеренная стоимость перевода помещения из жилого в нежилое, которая зависит от сложности дела;
  • Возможность контролировать ход дела из Личного кабинета: здесь адвокат отмечает даты встреч и иных значимых мероприятий, а также отчитывается об их выполнении.

Так как все специалисты коллегии «Бородины и партнеры» являются членами Московской палаты адвокатов, то их высокая компетентность и соблюдение адвокатской этики не вызывают сомнений.

Источник: http://advokat-borodin.ru/uslugi-fizicheskim-licam/advokat-po-zhilishchnym-voprosam-i-sporam/perevod-zhilogo-pomeshcheniya-v-nezhiloe

Перевод жилого помещения в нежилое

Мы помогаем нашим клиентам переводить жилые помещения в нежилой фонд, согласовывать устройство отдельного входа, собирать необходимые подписи собственников. Работаем в Москве и МО.

  • У нас хорошо получается проводить собрания собственников.
  • Собственный отдел проектирования — любые корректировки выполняются сразу же.
  • Большой опыт в переводе недвижимости в нежилой фонд.

Проект перепланировки бесплатно

При подписании договора на перевод квартиры в нежилой фонд проект перепланировки выполняем бесплатно!

Срок действия

Условия для проведения перевода в нежилой фонд

Юридические требования
  • Не обременено правами третьих лиц.
  • В помещении никто не прописан.
  • Помещение не находится под арестом или в залоге.
  • Вы должны быть собственником квартиры.
  • 67% голосов жильцов «За» возможность устройства отдельного входа.
Технические требования
  • Возможность оборудования отдельного входа с улицы.
  • Квартира должна располагаться на 1 этаже или над нежилым помещением.
  • Учет расположения инженерных коммуникаций на месте будущего входа.
  • Отключение помещения от магистрали газоснабжения.
Требования к зданию
  • Дом не должен значится в планах капитального ремонта и реконструкции, не быть признан аварийным и не подлежать сносу.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд регламентируется Жилищным кодексом РФ. В рамках «исключительных случаев» можно перевести в нежилое помещение практически любую квартиру. Помещение может быть переведено в нежилое, если благодаря этому будет улучшено бытовое и жилищно-коммунальное обслуживание.


Бесплатная юридическая консультация:

Ситуация c переводами в 2016 году

Стоимость услуг

Стоимость зависит от сложности перепланировки, необходимости согласования в каждой из инстанций, начиная с фонда культурного наследия, заканчивая отделом подземных сооружений, включая десяток возможных инстанций. Точную стоимость можно определить после консультации.

Московская область

До 25 кв от МКАД это 5% к общей стоимости договора, от 25 до 55 км от МКАД — 10%

включая согласование перепланировки

Собрание собственников

Мы получаем необходимое решение собрания в большинстве случаев , за исключением тех, где имеется явный конфликт с большинством жильцов. Специалисты имеют соответствующий опыт. Проводим собрания собственников очно, либо заочно.

Cтоимость работ по проведению собраний варьируется в зависимости от дома, округа, района, требований ГУИС и пр сопутствующих обстоятельств и каждый раз определяется индивидуально

главное условие для перевода из жилого фонда в нежилой


Бесплатная юридическая консультация:

стоимость одной подписи

Документы

В Жилищном кодексе указан следующий список документов, который необходимо предоставить в орган, осуществляющий перевод помещений, в городе Москва это Городская Межведомственная комиссия:

  • заявление;
  • документы на собственность;
  • справка о том, что в квартире никто не прописан;
  • технический паспорт помещения;
  • план помещения;
  • поэтажный план дома;
  • проект перепланировки переводимого помещения;
  • справка из АПУ о том, можно ли устраивать отдельный вход с улицы;
  • выписка из ЕГРП;
  • пакет документов для юридических лиц.

Проект перепланировки предварительно согласуется с несколькими организациями, для чего требуется дополнительный пакет документов. В индивидуальных случаях может появиться необходимость оформить дополнительное разрешение, заключение или документ.

Список документов, представляемых для внесения изменений в ЕГРП:

  • Распоряжение Комитета муниципального жилья или Департамента жилищной политики и жилого фонда.
  • Документ, подтверждающий, что право на жилье было зарегистрировано в ЕГРП.
  • Выписка из протокола Межведомственной комиссии о переводе помещения в нежилой фонд.
  • Распоряжение о разрешении изменения назначения помещения.

После подачи документов на перевод квартиры в нежилой фонд, можно получить отказ (запрет), если:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Представлен неполный комплекс документов.
  • Не соблюдены условия перевода, описанные выше.
  • Проект переустройства не соответствует нормам.

Отказ всегда можно обжаловать в судебном порядке.

Процедура перевода жилого в нежилое

В целом вывод квартиры из жилого фонда делится на несколько этапов:

  • Принятие Межведомственной комиссией решения о возможности использования жилого помещения в качестве нежилого.
  • Расчет стоимости перевода помещения в нежилой фонд (осуществляется Комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом).
  • Регистрация права на нежилое помещение в регистрационной палате.

При работе с нашей компанией вывод квартиры в нежилой фонд начинается с консультации и подписания договора. Затем оформляется нотариально заверенная доверенность, согласно которой наши сотрудники смогут действовать от вашего имени. Составлением и согласованием проекта, сбором документов, получением всевозможных заключений и справок будут заниматься наши специалисты.

Наши услуги

Вывод из жилого фонда недвижимости можно существенно ускорить и облегчить, если воспользоваться услугами нашей компании.

Коммерческая недвижимость стоит существенно дороже жилых квартир на первых этажах, что говорит о выгодности приобретения квартиры и перевода квартиры в нежилой фонд. Процедура кропотливая, и самостоятельно справиться с ней, по крайней мере, в сжатые сроки будет непросто, но в результате стоимость готового помещения будет все равно ниже стоимости нежилого. Более того, в нужном районе может не быть подходящего здания, поэтому с точки зрения местоположения удобнее организовать офис в жилом доме.


Бесплатная юридическая консультация:

Бесплатная консультация

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Источник: http://www.mvk-service.com/perevod-v-nejiloy-fond.html

Перевод жилого помещения в нежилое. Помощь юриста в Краснодаре

При желании организовать в находящейся в собственности квартире или доме бизнес, встает вопрос о том, чтобы официально перевести помещение из жилого фонда в нежилой. Для этого потребуется ряд действий по согласованию перевода в уполномоченных органах, процесс достаточно кропотливый и трудоемкий с массой нюансов в каждом конкретном случае. Квалифицированную помощь в этом вопросе могут оказать юристы компании Legal Services, сэкономив Ваше время и выполнив все грамотно и оперативно.

Обязательные требования для выполнения перевода

Не во всех случаях процедура возможна. Существует ряд технических, а также правовых требований для смены статуса помещения.

Технические условия:

  • Нахождение рассматриваемой площади на первом этаже, либо над расположенными ниже также нежилыми помещениями;
  • Возможность организовать вход в помещение отдельно от общего подъезда многоквартирного дома;
  • Запасной выход при площади более 100 кв.м.
  • Надлежащее состояние здания, в котором находится будущее нежилое помещение. Не допускается процедура в аварийных зданиях, а также домах под снос, реконструкцию или капитальный ремонт.

Правовые условия:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Выполнение процедуры непосредственно собственником жилья, если их несколько — требуется нотариально заверенное согласие на перевод от всех совладельцев;
  • Отсутствие обременение;
  • Отсутствие зарегистрированных в помещении лиц;
  • Отсутствие незаконной перепланировки, при наличии — обязательное предварительное узаконивание;
  • Перевод в статус нежилого выполняется для всей площади помещения, не допускается только для части квартиры или дома (например, одной отдельной комнаты);
  • Согласие минимум 67% жильцов многоквартирного дома на проведение отдельного входа в будущее коммерческое помещение.

Этапы процедуры перевода

Профильный юрист проанализирует Вашу ситуацию и даст рекомендации по дальнейшим действиям и правомерности выполнения перевода жилого помещения в статус нежилого.

Под контролем юриста формируется комплект необходимых справок, свидетельств и других официальных документов, дающих право для выполнения перевода. Список достаточно большой — это, в первую очередь, документы, подтверждающие право собственности владельца, а также техпаспорт, экспликация, поэтажный и технический план, заключение пожарного надзора, заключение СЭС и т.д. Юрист подскажет, как и где получить все разрешительные документы, либо по Вашему желанию соберет требуемые бумаги самостоятельно по оформленной доверенности.

Составляется и направляется в компетентный орган заявление с приложенным к нему пакетом собранных документов. Вопрос о переводе помещения в нежилой фонд рассматривается в течение 45 дней, по мере готовности ответа выдается протокол о согласии или отказе.

Выполняется оформление собственности в новом статусе в УФРС. Подается заявление и пакет основных документов, после рассмотрения выдаются готовые документы.

Стоимость услуг по переводу жилого помещения в статус нежилого

Юридическое сопровождение процедуры — удобный и экономящий Ваше время и силы вариант. Как описано выше, процедура сопровождается сбором большого количества как имеющихся документов, так и дополнительных справок, разрешений, сертификатов из различных профильных инстанций. Юристы Legal Services полностью возьмут на себя все обязательства по формированию, сдаче и получении документов в максимально короткие сроки.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://xn--23-6kclj9ad.xn--p1ai/%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/%D1%8E%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82-%D0%BF%D0%BE-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B4-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B2-%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B5/

Как перевести жилое помещение в нежилое — пошаговая инструкция и сколько это стоит

Очень часто предприниматели, особенно начинающие, сталкиваются с проблемой, а где открывать собственный офис или магазин? Часто выгодной и единственной возможностью является перевод жилого помещения в нежилое, если данное помещение находится в собственности. По сути, такая процедура дает квартире статус коммерческой недвижимости.

Содержание

Многие задаются вопросом, а выгодно ли это, заниматься переводом своего жилья в коммерческую недвижимость? Ответ очевиден, это действительно выгодно. Если сравнить такой способ размещения собственного бизнеса с арендой офиса в центре города (стоимость которой, кстати говоря, довольно высокая) или с постройкой нового здания, сразу можно увидеть плюсы перевода жилья в коммерческое помещение.

Единственное, что может стать препятствием – довольно сложная и долгая процедура оформления. Эта статья поможет внести ясность и составить собственный план действий.

А что об этом говорит закон

Прежде всего, нужно обратиться к законодательным актам РФ. Изучив имеющиеся нормативные аспекты, можно прийти к неутешительному выводу: жилое помещение необходимо использовать только для проживания в нем.


Бесплатная юридическая консультация:

Но не стоит расстраиваться. Существует возможность перевода жилья в коммерческую недвижимость, что в итоге позволит работать в своем жилище.

Очень важно, чтобы интересы всех других жильцов, проживающих в данном доме, были учтены. Ни одно право их не должно быть нарушено.

Многие ошибочно полагают, что согласие всех соседей на перевод жилья в коммерческую недвижимость является обязательным условием. На самом деле это не так. Однако, в случае возникновения каких-то спорных вопросов, согласие соседей может оказать серьезное влияние, переместив стрелку весов в вашу пользу.

Соблюдаем все необходимые юридические нормы

Перевод квартиры в коммерческую недвижимость не возможен без соблюдения следующих юридических требований:

  1. Жилье должно находиться в собственности заявителя. Это, конечно же, обязательно должно быть юридическое лицо. Необходимо иметь письменное подтверждение того, что квартира находится в собственности. Это может быть:
  • завещание;
  • договор дарения;
  • свидетельство о регистрации.
  1. Данная квартира не должна быть взята в кредит или использована в качестве залога. Очень тщательно контролирующие органы следят за тем, чтобы недвижимость была юридически «чистой». Ни в каких махинациях она не должна быть замешана ни в коем случае.
  2. Квартира может быть переведена из статуса жилой в нежилую недвижимость только полностью, ни в коем случае не частично.
  3. Собственник обязательно должен выписаться из квартиры, прежде чем начнет процедуру изменения ее статуса. По закону, в нежилом помещении никто не может быть прописанным, также там нельзя и постоянно проживать.
  4. Если в квартире были сделаны какие-то незаконные перепланировки, их нужно узаконить в обязательном порядке. В противном случае добро на перевод просто не дадут.

Можно ли заниматься коммерческой деятельностью, не переводя квартиру в коммерческую недвижимость

Если обратиться к Жилищному Кодексу РФ, то можно найти ряд условий, при соблюдении которых есть возможность осуществлять свою деятельность без перевода в разряд коммерческой недвижимости (статья 17). К этим требованиям относят следующие условия:

  1. Данная деятельность не должна делать жизнь других жильцов данной квартиры и соседей хуже.
  2. Со стороны соседей не будет никаких жалоб по поводу предпринимательской деятельности.
  3. Дом не находится в аварийном состоянии.
  4. Все санитарно-эпидемиологические требования в квартире соблюдены.
  5. Собственник бизнеса имеет постоянную прописку в квартире.

И все же, почти всегда предприниматели вынуждены переводить жилье в коммерческую недвижимость.

Какие есть технические аспекты данного действия

И вновь нужно обратиться к Жилому Кодексу РФ. В нем указаны довольно жесткие требования, которые предъявляются не только к жилью, но в том числе и ко всему дому. К ним относят следующие аспекты:
  • Обязателен прямой вход в помещение с улицы, если есть такая возможность. В данном случае имеется в виду, что квартира расположена на первом этаже, а окна выходят прямо во двор. При этом есть и дополнительное требование. Если общая площадь квартиры превышает 100 м 2 , то должен быть еще один запасной выход через подъезд.
  • Если осуществляется перевод жилья, расположенного выше 1-го этажа, то все помещения, расположенные ниже, тоже должны иметь статус коммерческой недвижимости.
  • Жилье должно быть оборудовано всеми инженерно-техническими коммуникациями, которые необходимы для нормального функционирования.
  • Дом, где расположена квартира, не должен входить в состав фонда культурно-исторических ценностей.
  • Если дом, в котором находится собственность, признан аварийным или должен быть снесен, то перевод жилья в коммерческую недвижимость невозможен.

Могут возникнуть сложности при переводе в коммерческую недвижимость квартиры, находящейся в здании, которому необходим ремонт или если оно стоит на учете в штабе гражданской обороны, а также на учете по делам чрезвычайных обстоятельств.

Все перечисленные требования актуальны как для одноэтажных домов, так и для многоэтажных.

Переводим квартиру в нежилое помещение: пошаговая инструкция

В общем и целом весь процесс – это сбор и подготовка необходимых документов, посещение нужных инстанций. Чтобы сократить время перевода, стоит соблюдать следующую очередность действий.

Обращение в Межведомственную комиссию

Только собственники жилья могут собирать все необходимые документы. Исключением является доверенное лицо. При этом доверенность должна быть правильно оформлена и заверена у нотариуса. Именно эта бумага дает право уполномоченному лицу действовать от лица своего доверителя.

Изначально нужно собрать необходимые документы. Потом уже они предоставляются в отделение по управлению имуществом, которое в свою очередь относится непосредственно к Межведомственной комиссии. В перечень документов входит:

  1. Доверенность на получение документов в БТИ. Для этого обращаемся в Департамент Управления Имуществом. Там составляется заявление с просьбой о выдаче доверенности. Именно она позволит получить поэтажный план помещения, а также прилагаемую к нему экспликацию (расшифровку условных обозначений). Такая доверенность выдается не ранее чем через 30 дней. Для ее получения необходимо предъявить следующие документы:
  • паспорт гражданина РФ;
  • договор основания на жилое помещение;
  • свидетельство о регистрации собственности.
  1. План помещения вместе с экспликацией, а также технический паспорт на него. Эти документы выдают в БТИ при предъявлении соответствующей доверенности. Для ее получения необходимо предоставить те же самые документы, что и в Департамент.

Если у вас уже есть технический паспорт, посмотрите дату выдачи. Если документ был получен более чем 3 года назад, то его не примут. В таком случае необходимо будет получить технический паспорт в новой редакции.

  1. Справка ДЕЗ. Ее необходимо получить в управляющей компании здания, где расположена жилая собственность. В данном документе указывается целевое использование всех помещений, находящихся на этаже рядом с вашим жильем. Для получения необходимо предъявить те же самые документы, что в БТИ и Департамент.
  2. Техническое заключение. Для получения нужно вновь обращаться в управляющую компанию. Это может быть ЖСК или ТСЖ, например. В этом документе есть все необходимые сведения о том, в каком техническом состоянии находится дом.
  3. Заключение от пожарного надзора о том, что жилье действительно соответствует всем необходимым требованиям пожарной безопасности. Выдача данного документа осуществляется Управлением государственного надзора при МЧС. При этом обязательным условием является предварительный осмотр помещения, его проверка. Для этого пишется необходимое заявление.
  4. Заключение санитарно-эпидемиологического контроля. Для этого необходимо обратиться в СЭС. Схема его получения идентична получению заключения от пожарного надзора.
  5. Согласие собственников, действительно проживающих в доме. Просто прописанные люди при этом не учитываются. Такой вопрос решается на заседании собственников. Для этого стоит вновь обратиться к управляющей компании. Можно попробовать провести внеочередное заседание. При этом все жильцы должны быть уведомлены о нем минимум за 10 дней. Следует их также ознакомить с причиной проведения внепланового заседания. На нем должны быть не менее 50% всех собственников. При согласии 2/3, решение считается принятым.
  6. Выписка из домовой книги. Получить ее можно в паспортном столе. В документе не должно быть информации о том, что в квартире кто-то прописан! Такая бумага действительна только в течение 2 недель.
  7. Проект на переустройство жилья. Получить такой можно только в коммерческих организациях, имеющих соответствующую лицензию на осуществление такой деятельности.

Обращаемся в Департамент Управления Имуществом

Итак, все необходимые бумаги на первом этапе собраны, все они являются актуальными. Смело можно обращаться в Департамент Управления Имуществом. Там заполняется заявление, в котором указано желание переведения жилья в нежилой фонд. Также нужно предоставить те же самые документы, что предоставлялись для получения доверенности.

Рассмотрение данного вопроса происходит на протяжении 45 дней. После того, как решение вынесено, оповещают заявителя в течение 3 дней лично или письмом.

Из-за чего могут отказать в проведении процедуры?

Существуют причины, по которым Департамент может отказать заявителю. К ним относится:

  • Отсутствие ряда необходимых документов.
  • Некорректный проект переустройства помещения.
  • Несоблюдение законодательства.
  • Отсутствие согласие соседей и совладельцев квартиры.

При этом, любой отказ должен быть обоснован и иметь ссылки на конкретные нормативные акты. В противном случае, такое решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Сколько будет стоить процедура?

Итак, согласие получено. Теперь нужно вновь обращаться в БТИ, точнее в отдел по приватизации. При этом необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление, в строго определенной форме.
  • Паспорта собственников жилья.
  • Договор основания на жилье.
  • Документ, подтверждающий принадлежность собственности.
  • Поэтажный план, технический паспорт с экспликацией.
  • Протокол, полученный в Департаменте.
  • Если необходимо, предоставляется доверенность и учредительные документы.

После этого производят соответствующий расчет стоимости процедуры перевода жилого помещения в нежилое. При этом учитываются такие факторы, как условия эксплуатации, наличие конкурентов поблизости, состояние помещения, расположение. Окончательную цену указывают в протоколе. Оплата может быть произведена в любом из банков.

Обращаемся в Регистрационную палату

Для оформления прав собственности необходимо обратиться в Регистрационную палату с документами (обращаем ваше внимание, что предоставлять нужно не только копии, но и оригиналы):

  • Паспорта собственников жилья.
  • Договор основания на жилье.
  • Документ, подтверждающий принадлежность собственности.
  • Протоколы из БТИ и Межведомственной комиссии.
  • Кадастровый паспорт.
  • Если необходимо, предоставляется доверенность и учредительные документы.

Подаваемое заявление подписывают все владельцы жилья. Оформление такого документа предусматривает уплату госпошлины. После предоставления ее, доверенное лицо получает документа и пишет заявление о том, когда появится для получения свидетельства. В назначенное время по паспорту выдается необходимое свидетельство. Этот момент и считается переходом жилья в коммерческую недвижимость.

Стоит отметить, что сдача такого помещения в аренду может принести намного больше денежных средств, чем жилого.

Какие затраты придется понести во время всей процедуры

Не только время тратится при получении свидетельства о переходе жилья в нежилое. На это уйдет немало и денежных средств. Придется потратить свои средства на следующие процедуры:

  • Перерасчет нежилого помещения, который составляется в БТИ. Уплата его стоимости.
  • Подготовка технического паспорта.
  • Госпошлина за оформление свидетельства.
  • Услуги нотариуса по заверению документов на квартиру, оформлению доверенности.
  • Создание проекта по перепланировке или переустройству помещения.

Если следовать изложенной последовательности шагов, можно оформить переход жилья в нежилое помещение за самый короткий срок и с самыми низкими затратами.

Источник: http://kakzarabativat.ru/pravovaya-podderzhka/perevod-zhilogo-pomeshhenija-v-nezhiloe/

Юридическая компания

  • Юридическая компания
  • Услуги
  • Физическим лицам
  • Споры по недвижимости
  • Переход нежилого помещения в жилое

Переход нежилого помещения в жилое

Решение жилищных проблем осуществляется не только за счет новостроек, но и благодаря возможностям вторичного рынка жилья. Перестройка нежилых помещений – один из удобных вариантов быстрого получения долгожданных квартир.

Присвоить нежилому помещению статус собственного жилья чрезвычайно сложно, поэтому запрос на услуги профессиональных юристов неизменно высок.

Если вы желаете выполнить перевод нежилого помещения в жилое законно, и в сжатые сроки, обращайтесь в юридическую компанию «Гранд Эгида». У нас есть сотрудники, специализирующиеся на данной сфере работы с недвижимостью.

Заручившись поддержкой профессионалов, вы сможете быть уверенными в полном соблюдении необходимой процедуры. В будущем никто не оспорит законность операции, и вам не придется сталкиваться с судебными разбирательствами вновь.

Перевод нежилого помещения в жилое в Москве с компанией «Гранд Эгида»

Возможность перевода нежилых помещений в категорию жилых необычайно выгодна. Однако большинство клиентов пугает сложность юридического оформления и необходимость посещения многочисленных инстанций.

В то же время не стоит отказываться от рационального использования технических помещений. Юристы компании «Гранд Эгида» помогут пройти все этапы без лишних трудностей и ошибок.

Представить подобную ситуацию можно на примере завода, работников которого давно обещали обеспечить жильем, но так этого и не сделали.

В подобных случаях руководство предприятий начинает задумываться над использованием имеющихся в распоряжении предприятия технических помещений. Грамотный перевод нежилого помещения в жилой дом действительно помогает решить проблему.

Должным образом переоборудовав нежилые здания можно добиться их полного соответствия всем требованиям для проживания людей.

После перестройки техническое помещение вполне может стать малосемейкой, или хорошим, уютным общежитием. При этом сами здания останутся на балансе предприятия, что весьма удобно.

Стоимость перевода нежилого помещения в жилое, в любом случае окажется намного ниже затрат на строительство или аренду.

Законодательные аспекты

Согласно действующему законодательству (ЖК РФ ст.22-24) изменение правового статуса нежилых помещений требует их достаточного преобразования для проживания людей.

Бывшее рабочее/техническое/подсобное помещение не должно отличаться от жилых построек, иметь ванную, кухню и санузел.

С юридической точки зрения не должно присутствовать обременения правами других лиц и нахождения в залоге у кредиторов.

Приступая к переводу технических помещений в жилые, их собственник (обычно — юридическое лицо) должен полностью выполнить перечисленные требования.

В какие инстанции нужно обращаться?

Изменение статуса жилья оформляется в органах местного самоуправления. Что касается Москвы, то обращаться нужно в Департамент проектирования (Департамент жилищной политики).

Список необходимых документов определен ст. 23 ЖК РФ:

Документ передается исключительно собственником, либо его законным представителем (не нанимателем).

  1. Бумаги на право собственности

Достаточно предоставить нотариально заверенные копии документов.

Подразумеваются план и описание нежилого помещения, а также проект его переустройства. Нужен также поэтажный план дома.

Документы нужно не только собрать, но и своевременно передать в канцелярию данных организаций.

Разумеется, не избежать длительных ожиданий у дверей общего отдела. Кроме того, пакет документов не всегда удается передать за один раз, приходится подъезжать в Департамент неоднократно.

В Москве заявителю предстоит собрать увесистый пакет документов:

  • Учредительный договор юрлица.
  • Заранее разработанный проект фасада.
  • Заключения ОПС, АПУ, МЧС УГПС, МОСГАЗ-а, Мосжилинспекции.
  • Проект газификации/электрификации/вентиляции.
  • План переустройства дома/офиса.

Необходимо подтверждение согласования с балансодержателем коммерческой недвижимости. В отдельных случаях об изменениях нужно уведомить авторов предыдущего архитектурного проекта.

Самостоятельный сбор и подготовка документов по данному списку – сложный процесс. Неспециалист вряд ли сможет быть уверенным в правильности всех юридических действий. Это значит, что перевод помещения из нежилого фонда в жилой может быть оспорен в будущем. Разумеется, подобного поворота событий не желает никто!

Именно поэтому стоит изначально заручиться поддержкой квалифицированных специалистов, которым знакомы все нюансы предстоящей «бумажной волокиты» с переоформлением.

Опытные профи не только добьются скорейшего получения разрешения на перевод, но и передадут документы (как это и положено) в Комиссию по приватизации и управлению жилым фондом. После этого решение выносится в течение 3 рабочих дней.

За самовольный перевод помещения из нежилого в жилое законодательством для собственника предусмотрена административная ответственность. Кроме того правонарушение влечет за собой необходимость в обязательном порядке вернуть помещению его первоначальный вид/состояние.

Услуги перевода нежилого помещения в жилое от компании Гранд Эгида

Если вы желаете во всем соблюсти букву закона и пройти процедуру перевода нежилого помещения в жилое без лишних трудностей и отказов, специалисты компании Гранд Эгида помогут вам!

Мы предоставляем комплексные услуги, а также помощь в отдельных конкретных вопросах по обоснованным ценам. Оформив доверенность на нашего сотрудника, вы можете полностью оградить себя от лишних хлопот и бумажной работы.

Мы возьмем все вопросы на себя и предоставим вам готовое решение, в соответствии с которым вы сможете приступить к перестройке/перепланировке объекта. Вскоре вам понадобится помощь в приватизации для скорейшего оформления права собственности на перестроенное жилье.

Преимущества обращения в компанию «Гранд Эгида»

Кроме того, наши сотрудники готовы предоставлять консультации по любым вопросам, касающимся жилищных споров, перепланировок, перевода нежилых помещений в жилые и наоборот.

Просто позвоните нам по номеру телефона, указанному на сайте, и мы договоримся о встрече в удобное для вас время.

В сложных вопросах, касающихся жилищных фондов, мы рекомендуем воспользоваться полным комплексом предоставляемых нашей юридической компанией услуг. Это позволит вам быть уверенными в правильности и законности процедуры.

Цена перевода нежилого помещения в жилое в компании «Гранд Эгида» будет обоснованной. Это поможет вам сэкономить практически на всех видах затрат и добиться положительного результата наименьшими усилиями.

Процедура сложна, однако именно она позволяет рационально использовать здания и помещения, не вкладывая в создание нового жилья лишних денег. Квалифицированные юристы компании «Гранд Эгида» могут работать по доверенности, а значит, вам не обязательно обивать пороги многочисленных инстанций.

В случае возникновения споров, мы готовы сразу составить иск для подачи в суд и сопровождать процесс на всех его стадиях.

Источник: http://grandegida.ru/uslugi/fizicheskim-litsam/spory-po-nedvizhimosti/perevod-nezhilogo-pomeshheniya-v-zhiloe/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн