Срок давности дарственной на квартиру

Есть ли срок исковой давности по договору дарения квартиры? Бесплатная юридическая консультация: Законодательство России говорит о том, что любой человек,.

Есть ли срок исковой давности по договору дарения квартиры?


Бесплатная юридическая консультация:

Законодательство России говорит о том, что любой человек, владеющий недвижимостью на законных основаниях, имеет право передать ее в дар другому человеку.

Оглавление:

Многие считают, что договор о дарении является бесповоротным, но в действительности, существуют причины, позволяющие дарителю или его представителям разорвать данную сделку.

При этом следует учесть, что если был составлен договор дарения квартиры, действие данного договора является бессрочным, а для разрывания сделки существует понятие об определенном времени, на протяжении которого можно осуществить эти манипуляции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !


Бесплатная юридическая консультация:

Законодательные нормы и причины подачи иска по оспариванию договора дарения квартиры

Согласно ст.578 ГК РФ договор дарения квартиры или другого недвижимого имущества может быть разорван дарителем, его законными представителями или одариваемым, если для этого существуют законные обстоятельства, позволяющие аннулировать сделку.

Намного проще отменить дарение, если договор еще не был зарегистрирован, соглашение является ничтожным или не отвечает нормам требований к оформлению данного документа. В остальных случаях отменить дарение может только суд, при чем, исковой период после регистрации контракта составляет три года.

То есть, если человек подарил квартиру, на протяжении трех лет он имеет право через суд добиваться аннулирования сделки, если для этого существуют законные основания (ст. 168 ГК РФ).

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

  1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
  2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Но следует учесть, что при этом срок исковой давности измеряется одним годом (ч. 2 ст. 181 ГК РФ).


Бесплатная юридическая консультация:

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

    Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Под сроком исковой давности понимают период от фиксирования определенного нарушения до подачи судебного иска (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).


Бесплатная юридическая консультация:

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

  1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
  2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

  • По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
  • Причинами для подачи иска о прерывании дарительного договора могут стать такие действия:

    • составление документов о дарении от недееспособного лица, исковым периодом считается промежуток времени от момента, когда соответствующее лицо узнало о нарушении;
    • покушение со стороны одариваемого на жизнь и здоровье дарителя;
    • подписание сделки в условиях банкротства дарителя;
    • небрежное отношение одариваемого к подаренной квартире, что привело к ее частичному разрушению;
    • нарушение определенных условий, предусмотренных договором.

    Как исчислять срок исковой давности и можно ли его продлить?

    Согласно законодательству отстаивать свои права даритель квартиры может на протяжении трех лет после подписания дарственной, но не позже чем через год после того, как заметил нарушения, позволяющие расторгнуть контракт.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Если человек подарил квартиру и на протяжении трех лет после осуществления дарения, одариваемый, получивший подарок, осуществляет нападение на дарителя, тот может подать иск о расторжении, но не позже, чем через год после того, как было совершено нападение.

    Если сама дарительная сделка проводилась в условии осуществления давления со стороны одариваемого, судиться за право аннулирования можно на протяжении года, а не трех, поскольку срок давности исчисляется от начала совершения правонарушения или от дня, когда оно было зафиксировано.

    Какой промежуток времени действует дарственная?

    Глава 32 ГК РФ говорит о том, что после регистрации дарственной сделка о передаче квартиры в дар считается необратимым явлением.

    Статья 32. Опека

    1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
    2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

    Но согласно (ст.578 ГК РФ) срок действия дарительной сделки на квартиру может оспариваться в случае наличия предусмотренных законом условий для разрывания договора и возврата имущества дарителю.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Несмотря на то, что дарение является бесповоротным, государством были предусмотрены условия, защищающие права дарителя и одариваемого – это позволяет многим людям уберечься от неправомерных действий, направленных на незаконное завладение их имуществом (квартирой).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    (Москва)Это быстро и бесплатно !

    Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/darenie-kvartiry/sroki-dejstviya-dogovora.html

    Срок оспаривания дарения

    При подаче искового заявления с целью оспаривания договора дарения необходимо правильно определить срок исковой давности. Нарушенный срок может быть восстановлен по ходатайству истца. Если он был пропущен по уважительной причине, то в иске необходимо указать это, подкрепив документальными фактами (копиями медицинских документов, командировочных удостоверений и т.д).

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Срок исковой давности при оспаривании сделок дарения

    Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд.

    После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке. Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    Претензии по поводу дарственной могут возникнуть:

    • у дарителя (отказ от дарения, отмена);
    • у одаряемого (требование предать ему обещанный дар);
    • у кредиторов или залогодержателей (имущество, которое было подарено было возложено взыскание);
    • у наследников дарителя (после его смерти).

    По договору дарения, который относятся к оспоримым имеет срок исковой давности — 1 год. В рамках данного периода законодательство РФ гарантирует защиту нарушенных прав истца.

    Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Порядок исчисления срока исковой давности

    Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Момент отсчета зависит от истца:

    • если сделку оспаривает одна из сторон, то течение срока с момента заключения договора или когда прекратилось насилие или угроза применения насилия;
    • если договор оспаривает иное заинтересованное лицо, то начало срока начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

    Срок по ГК РФ может быть определен календарной датой, истечением периода (год, месяц, неделя, дни, часы). Срок начинается с дня следующего за днем после назначенной даты или наступлением какого-либо события.

    Если срок, который исчисляется:

    • годами, то истекает в определенное число и месяц;
    • месяцами, то оканчивается в указанное число последнего месяца (если в месяце нет такого числа, то оканчивается в крайний);
    • неделями, то заканчивается в соответствующий день крайней недели.

    Величина срока исковой давности по договору дарения

    Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Срок исковой давности:

    • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
    • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

    Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут. Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

    Срок исковой давности может быть приостановлен в исключительных случаях (указанные в гражданском законодательстве):

    • если имеет место чрезвычайная, непреодолимая ситуация;
    • одна из сторон служит в Вооруженных Силах РФ, при объявлении военного положения;
    • законодательно закреплено такое приостановление;
    • действие Гражданского кодекса РФ приостановлено.

    Восстановление срока исковой давности по договору дарения

    Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск. Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.). Такие причины должны существовать не менее полгода.

    Причины, которые суд может признать «уважительными»:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • тяжелая болезнь. Такого понятия ни в медицине, ни гражданском законодательстве не существует. Законодатель под этим понятием подразумевает лечение в стационарном отделении (амбулаторное лечение, скорее всего, не будет признано уважительной причиной). Сама болезнь, стадия заболевания и другие ее характеристики не учитываются судом;
    • беспомощное состояние. Оно может быть вызвано употреблением наркотиков или алкоголя, психотропных лекарственных препаратов, душевные переживания (смерть близкого родственника или члена семьи);
    • неграмотность, то есть незнание русского языка, российского законодательства. Как правило, к таким относятся иностранные граждане;
    • уход за больным родственником или членом семьи;
    • служба в армии;
    • отбывание наказания в местах лишения свободы;
    • профессия истца связана с длительными командировками.

    Заключение

    Срок исковой давности прекращает свое течение с того момента, когда истец (тот гражданин, чьи права нарушены) подал в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Если заявление оставлено судом без рассмотрения, то течение срока продолжается (если оставшаяся часть срока менее полугода, то она удлиняется до 6 месяцев).

    Источник: http://darstvennaja.ru/rastorzhenie-dogovora-dareniya/otmena/srok-osparivaniya/

    Срок исковой давности по договорам дарения квартиры

    Даровать свое имущество обозначает передать их во владение человеку на бесплатной основе. Адресат имеет право пользоваться и распоряжаться этой вещью, как захочет. Чтобы сделка имела юридическое оформление, надо составить договор письменно. Именуется эта сделка как дарственная на квартиру или договор дарения.

    Договор является двусторонней сделкой, относится к оспариваемым видам. Подарить можно не только целую вещь, а долю, например, в квартире либо земельный участок. Обязательное условие сделки — документальное удостоверение у нотариуса и регистрация права на недвижимость в Росреестре. Срок исковой давности по договору дарения квартиры равняется одному году, но его могут увеличить в зависимости от определенных обстоятельств.

    На протяжении какого времени действует дарственная?

    Договор дарения не имеет продолжительности срока действия (бессрочный). При составлении договора в нем можно прописать условия сделки или дату вступления в силу документа, которая определит, когда одаряемый будет иметь право распоряжаться вещью.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Пока это время не настало, даритель вправе пользоваться и распоряжаться вещью.

    Если человек получает в дар квартиру или другое недвижимое имущество и сделка составлена дома, она подлежит государственной регистрации в течение трех лет с момента подписания. Если по каким-то обстоятельствам лица не успели оформить сделку законно, то такая сделка признается недействительной или ничтожной.

    Срок исковой давности по оспоримым и ничтожным сделкам

    Исковая давность (ст.195 ГК РФ) – это срок, за время которого любой гражданин вправе подать в суд просьбу о защите нарушенного права. Оспорить дарственную на квартиру имеют право родственники дарителя.

    В статье 168 ГК РФ прописано, что дарственная на недвижимое имущество, оформленная не по правилам и требованиям, предусмотренных законом, признается недействительной. Договор дарения бывает ничтожным или оспоримым видом сделки.

    Что означает ничтожный договор? Такой вид договора является недействительным с момента подписания, его нет необходимости оспаривать в суде. Договор признается ничтожным, если он не влечет каких-либо изменений и прекращений гражданских прав и обязанностей. Условия ничтожной сделки:

    Признание сделки притворной или мнимой, доказывание происходит в судебном процессе.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    1. Одаряемый получил в дар вещь незаконным путем, согласно статье 169 ГК РФ.
    2. Дарение совершил недееспособный гражданин или несовершеннолетний (ст. ст. 171, 172 ГК, п. 1 ст. 575 ГК).
    3. Запрещено дарение от работников медицинских и других организаций.
    4. Если даритель желает передать в дар вещь после своей смерти, то есть не соблюдается письменная форма сделки (п. 2 ст. 574 ГК).
    5. Дарственная осуществлена доверителем дарителя. В доверенности отсутствует имущество, передаваемое в дар одаряемому лицу.

    Условия оспоримой сделки:

    1. Нарушение прав дарителя.
    2. На дарителя было оказано насильственное воздействие.

    Для признания дарственной оспариваемой сделкой физическое лицо обязано предъявить требование о недействительности договора в суд в установленные законом сроки, в данном случае один год.

    Сделку признают недейственной в судебном заседании. Началом времени отсчета срока исковой давности на дарственную считается день, когда гражданин узнал о нарушение своих прав или в отношении дарителя было применено насильственное действие. Датой отсчета будет момент прекращения посягательства на жизнь дарителя.

    Когда наступает момент исковой давности дарственной

    Наступление исковой давности наступает при следующем:

    • день оформления квартиры на нового владельца;
    • день выполнения условия договора (когда заинтересованное в этом лицо узнало о совершении договора).

    В соответствии с Гражданским кодексом срок исковой давности может составлять три года, но не превышать 10 лет с момента, когда лицу стало известно о нарушенном праве.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности

    Срок исковой давности можно приостановить, если:

    1. Возникло препятствие в виде непреодолимой силы (чрезвычайное происшествие).
    2. Истец либо ответчик служит в военных войсках.
    3. Отложили дело.
    4. Приостановилось законное действие нормативных актов.

    Если стороны договора решили провести процедуру разбирательства вне суда при помощи медиации или посредничества, срок исчисляется законом о правиле проведения этих процедур. Если он не установлен, тогда отсчитывается 6 месяцев с даты, когда началась эта процедура.

    Основанием приостановление срока является:

    • истец подал иск на оспаривание сделки;
    • ответчик признает иск либо делает частичную оплату или просит суд отсрочить дело.

    Как восстановить период оспаривания: куда обращаться, порядок действий, документы

    На законодательном уровне срок исковой давности можно восстановить в судебном порядке. Суду подлежит установить действительность и причины пропущенного срока. В статье 205 ГК РФ прописаны важные обстоятельства, которые могут быть зачитаны судом как уважительные. Вот небольшой перечень:

    • истец не смог присутствовать из-за болезни;
    • человек оказался неграмотным;
    • отсутствие по причине командировки;
    • другие причины.

    ВАЖНО! Судом признаются обстоятельства, которые связаны с личностью истца, доводы ответчика во внимание не принимаются.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Заявления от юридических лиц не будут приняты во внимание в независимости от причин восстановления срока. Обстоятельства зачитываются, если они влияют на срок исковой давности и обязаны были произойти за 6 месяцев до его окончания.

    Исковое заявление об оспаривании договора дарения

    Чтобы грамотно оформить заявление необходимо обратиться к юристу, он поможет изложить правильную суть дела и указать на ссылки законодательных и правовых актов.

    В заявлении указывается:

    • фамилия, имя, отчество участников спора и адрес проживания;
    • причина оспаривания договора;
    • доказательства;
    • перечень всех нужных документов;
    • дата, подпись.

    Заявление подается по числу копий участников процесса.

    Если договор дарения заключен в устной форме и нет регистрации права на собственность, обращаться никуда не надо. Даритель остается собственником даже при составленном и удостоверенном нотариальном договоре.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Если есть государственная регистрация, заинтересованные лица подают в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

    Отмена дарственной бывшим собственником

    На основании ст. 577 ГК РФ даритель может сам отказаться от дарственной:

    1. Материальное положение собственника ухудшилось, имеются подтверждающие документы.
    2. Одаряемый совершил преступление в отношении владельца имущества. Когда погибает даритель, родственники имеют право потребовать отмены дарственной на квартиру.
    3. Гражданин, который получил в дар вещь, своими действиями приводит к разрушению объекта, на что имеются вещественные доказательства.

    Также на основе статьи 582 ГК РФ дарение вещи или права может быть выражено в пожертвование на определенные нужды. Если это имущество используется не по назначению, жертвователь имеет право отменить сделку.

    Если дарение признали недействительным

    Когда дарственную на квартиру признают недействительной, одаряемый должен вернуть имущество дарителю (ст.167 ГК РФ, п.5 ст.578 ГК РФ).

    Все реквизиты вносятся обратно в Росреестр на имя дарителя.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Оспаривание дарственной после смерти дарителя возможно, но затруднительно. При жизни наследодателя опротестовать сделку не представляется возможным, так как любой гражданин, имеющий в собственности квартиру, может завещать или подарить любому лицу, даже который не является родственником. После гибели наследодателя шансов оспорить сделку больше. Расторжение договора и признание дарственной недействительной возможно после смерти собственника и только через судебный процесс. Необходимо будет собрать все доказательства по делу и представить в суд. Если суд решит, что эти доказательства не являются причиной отмены договора дарения, истцу откажут в иске, и он понесет дополнительные расходы.

    Каждая сделка несет за собой правовые последствия, поэтому прежде, чем оформить дарственную, надо подумать, что лучше договор купли-продажи или договор дарения.

    Источник: http://prinasledstve.ru/darenie/srok-iskovoj-davnosti.html

    Срок действия дарственной

    На сегодняшний день огромный процент сделок с недвижимостью приходится именно на дарение. Конечно, наиболее выгодным такое решение является для передачи имущества между родственниками. Порой старшее поколение предпочитает договор дарения завещанию, желая заранее распределить недвижимость. У договора дарения есть свои нюансы, которые рекомендуется уточнять перед совершением сделки.

    В нашей статье мы расскажем о том, чем именно является дарственная, и поговорим о таких нюансах, как: срок действия дарственной, срок исковой давности, специфика оформления дарственной на квартиру и т. д. Помните, что для совершения успешной сделки необходимо учитывать юридические тонкости, разобраться в которых мы Вам поможем прямо сейчас.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Что такое дарственная и как ее оформить

    Дарственная – это договор дарения, который подразумевает полностью безвозмездную передачу одной стороной (дарителем) некого имущества, имущественных прав, а также свободу другой стороны (одариваемого) от имущественных обязательств перед дарителем или иным третьим лицом.

    Безвозмездность сделки является главным требованием ее проведения, ведь если будет зафиксирован факт встречной передачи имущества, обязательств или прав, дарение будет признано недействительным (ничтожным). Так как дарение может быть куда более выгодным в некоторых вопросах отчуждения (передачи) имущества, его часто пытаются использовать, попутно скрывая проведение параллельной сделки.

    Для того чтобы договор дарения вступил в силу, необходимо согласие обеих сторон. То есть одариваемый может просто не захотеть принять дар, и тогда сделка не будет совершена. Если же обе стороны подтверждают свое согласие, то дарственная регистрируется и сразу же вступает в силу.

    Оформление дарственной на недвижимость

    Согласно ст. 574 Гражданского Кодекса РФ, договор дарения может быть заключен устно, но только в тех случаях, когда стоимость дара не превышает три тысячи рублей, а также если в нем имеется обещание дарения в будущем. Конечно же, недвижимое и более дорогостоящее имущество можно безвозмездно отдать исключительно при помощи письменно составленного договора дарения.

    В случае дарения недвижимости могут потребоваться дополнительно к договору такие документы, как:

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    • Документ о праве собственности данного имущества;
    • Выписка из домовой книги;
    • Согласие других владельцев недвижимости, если она находится в долевой собственности;
    • Кадастровый паспорт объекта сделки;
    • Нотариально заверенное согласие супруга, если объект находится в совместной собственности.

    Не стоит забывать о том, что после получения недвижимости по договору дарения потребуется уплатить налог в размере 13% от стоимости подаренного объекта недвижимости. От необходимости уплаты налога при дарении избавлены только близкие родственники. То есть если дарственная составляется в пользу дальнего родственника или третьего лица, налог необходимо оплатить, как только договор вступит в силу.

    Какой бывает срок действия

    После того как договор составлен, а также обе стороны подтверждают свое согласие на сделку – она считается совершенной. При дарении недвижимости практически сразу же производится регистрация договора в Росреестре. Срок действия дарственной после регистрации — бессрочно. То есть как только сделка совершена, одариваемый вступает в собственность на законных основаниях.

    Дарственная — один из тех видов сделок, которые, согласно Гражданскому Кодексу, являются необратимыми. Однако это не означает, что ее нельзя аннулировать. Оспорить сделку возможно через суд, если у нее не истек срок исковой давности. Помимо этого, в самой дарственной может быть указан временной промежуток, в который будет произведена сделка.

    Указанный дарителем

    Срок действия дарственной на квартиру может быть прописан в договоре дарения. Подобное используется в тех случаях, когда собственник (даритель) желает проживать в ней до определенного момента. Это может быть сделано и с другой целью, ведь все будет зависеть исключительно от волеизъявления дарителя. Однако подобный срок в среднем не превышает одного года.

    Если же даритель меняет свое решение, то возможно отменить сделку. Так как не настала прописанная дата, когда сделка вступит в силу, то есть квартира перейдет другому лицу, то ее можно аннулировать. На подобной стадии, до указанного срока, она не будет считаться совершенной.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Срок действия без регистрации

    При дарении недвижимости подобные сделки подлежат регистрации. Однако договор дарения может быть составлен в домашних условиях, без участия нотариуса. Составляется дарственная между двумя сторонами (дарителем и одаряемым), а на окончательную ее регистрацию в Росреестре одаряемому дается в среднем срок до года.

    В договоре может быть прописан дозволенный срок до трех лет, но ни в коем случае нельзя затягивать процедуру регистрации. Если Вы боитесь, что не сможете уложиться в установленное время, то лучше составить в письменной форме обещание о совершении акта дарения того или иного имущества. Вы можете заверить это обещание у нотариуса для спокойствия обеих сторон.

    Срок исковой давности

    Оспаривание дарственной в суде является достаточно сложным делом, ведь потребуется доказать ничтожность сделки, чтобы ее отменить. Срок, который дается на оспаривание сделки истцом, составляет один год. Однако это не означает того, что в случае более позднего обнаружения факта несостоятельности сделки ее нельзя оспорить. Срок исковой давности может быть увеличен по запросу истца и если истец не является одной из сторон договора.

    Многие судебные разбирательства, связанные с дарственными, рассматриваются спустя длительное время, которое может составлять до четырех лет. К примеру, если оспариванием сделки занимается лицо, не являющееся одной из сторон договора, то срок отсчитывается ровно с того момента, когда вышеуказанное лицо узнало о самом факте дарения, которое нарушило права одной из сторон.

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    Источник: http://vsenaslednikam.ru/srok-dejstviya-darstvennoj.html

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    Оспаривание дарственной на квартиру

    Оспорить договор дарения на недвижимость намного сложнее, чем иные гражданско-правовые сделки, например, куплю-продажу квартиры или завещание на дом и прочую недвижимость. Это связано с тем, что законодатель ввел ряд ограничений для отмены дарственной.

    Они касаются сроков оспаривания. В соответствии с действующим гражданским законодательством этот период составляет 3 года. Так же, в ГК РФ закреплен полный перечень оснований для оспаривания.

    Договор должен быть зарегистрирован в установленном порядке, только с этого момента он получит полную юридическую силу.

    Основания отмены дарственной на квартиру

    В гл. 32 ГК РФ законодатель определил основания для отмены дарственной. Например, нарушение правил составления или оформления документации.

    В соответствии с действующим законодательством имущественные права на приватизированную квартиру или иную жилую недвижимость, которые передаются, должны быть в установленном порядке зарегистрированы.

    Отсутствие свидетельства о регистрации станет основанием для отмены договора после смерти дарителя.

    Неправильное оформление договора (см. Как оформить дарственную на квартиру) также становиться основанием для его оспаривания. Законодатель допускает возможность совершения безвозмездной передачи собственности в устной форме. Но в ст. 574 ГК РФ зафиксирована необходимость регистрации прав на недвижимое имущество для оформления сделки.

    В регистрационный орган, помимо прочих документов, передается документ, выступающий как основание для совершения записи и выдачи нового свидетельства. В роли такового выступает договор. Поэтому дарственную на дом или квартиру необходимо оформлять в письменной форме. Устная договоренность признается недействительной.

    Неправильное оформление завещания на квартиру может быть связано с включением в сделку отдельных положений, противоречащих закону. Например, часто договор предусматривает переход прав собственности на нее только после смерти дарителя. В этом случае также можно оспорить соглашение, так как эти правоотношения регулируются наследственным законодательством.

    Самое распространенное оснований для оспаривания документа — признание недееспособности или ограниченной дееспособности собственника на день заключения сделки. Судебная практика знает случаи, когда истцы доказали отсутствие объективной оценки значения осуществляемых действий на момент совершения сделки из-за нахождения владельца недвижимости в состоянии сильного алкогольного опьянения.

    Как основание для оспаривания можно также указать совершение притворной или мнимой сделки.

    Сроки исковой давности для отмены дарственной на квартиру

    Статья 181 ГК РФ определяет сроки исковой давности по делам о признании сделки недействительной. Момент, с которого отсчитывается данный период, отличается для разных категорий лиц:

    • если договор оспаривает сторона сделки, то со дня, когда началось ее исполнение;
    • если оспаривает другое лицо, то с момента, когда оно узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

    Отмена дарственной бывшим собственником

    В ст. 577 ГК РФ законодатель представляет следующие основания для отказа от исполнения волеизъявления самим дарителем:

    • ухудшение уровня жизни бывшего влвдельца после оформления договора вследствие изменения его имущественного или семейного положения либо состояния здоровья. Данные обстоятельства должны иметь документальное подтверждение, например, справки, свидетельства и т.д.;
    • совершение получателем покушения на здоровье дарителя или его близких родственников либо умышленное причинение телесных повреждений. В качестве доказательств используются медицинские заключения о телесных повреждениях, заявление, написанное в правоохранительные органы, свидетельские показания;
    • недобросовестное отношение к полученным вещам, которое может привести к ее гибели. При этом данный объект должен представлять большую неимущественную ценность для дарителя. Доказать факт недобросовестного отношения к жилью могут фотографии, незаконная перепланировка квартиры, показания соседей и сотрудников коммунальных служб;
    • смерть получателя. Право на отмену в данном случае должно быть зафиксировано документально.

    Оспаривание дарственной на квартиру при жизни дарителя

    Оспорить договор при жизни дарителя довольно сложно. Обычно родственники или иные заинтересованные лица ссылаются на следующие основания:

    • недееспособность или ограниченная дееспособность бывшего владельца жилья на день совершения сделки;
    • его нахождения при подписании документов в состоянии, при котором он не осознает характер и значение осуществляемых им действий;
    • совершение сделки под психическим или физическим давлением со стороны получателя или третьего лица;
    • банкротство индивидуального предпринимателя, выступающего в роли бывшего собственника, в течение 6 месяцев после совершения сделки.

    Например, он не получил нотариального согласия супруги на передачу жилой недвижимости, находящейся в общей совместной собственности.

    Также собственник не может распоряжаться спорным имуществом. Допустим, если имеется судебный акт о признании оснований для возникновения его права собственности на жилье недействительными (читайте о том, как проверить юридическую чистоту квартиры).

    Учитывайте, что оспорить договор при жизни дарителя, находящегося в дееспособном состоянии, довольно трудно, особенно если он сам того не желает.

    Оспаривание дарственной после смерти дарителя

    После смерти дарителя наследники вправе оспорить сделку по следующим основаниям:

    • подлог документов, ошибки, допущенные при оформлении и т.д.;
    • наличие заключения медицинской комиссии о недееспособности или ограниченной дееспособности лица на момент заключения сделки;
    • умышленное причинение получателем смерти бывшему владельцу;
    • участие в сделке лиц, которые не имели право передавать или принимать недвижимость.

    Отсутствие государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости на момент смерти собственника не становится основанием для оспаривания. В данном случае квартира наследуется в порядке, установленном гражданским законодательством.

    Заинтересованное лицо, в роли которого выступает наследник первой или второй очереди, имеющий право на долю в данной квартире в случае отмены договора, представляет исковое заявление (см. Вступление в наследство на квартиру). К нему прикладываются документы, свидетельствующие о наличии одного или нескольких оснований для оспаривания.

    Исход дела во многом будет зависеть от доказательств. Именно на их основе суд выносит вердикт. Квартира – дорогостоящий объект имущества, а, значит, цена иска высока. От судебного решения будет зависеть материальное благосостояние сторон, поэтому очень важно ответственно подойти к этому процессу.

    Отмена легитимности договора дарения – это трудная правовая процедура требующая юридически грамотных действий. Особое значение имеют сроки давности и доказательства.

    Источник: http://myestate.club/sud/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvar.html

    есть ли срок давности у дарственной

    Вопросы и ответы по дарению

    Согласно статье 181 ГК РФ, сроки исковой давности по признанию ничтожными любых сделок составляет 3 года с момента совершения сделки. По оспоримым сделкам срок давности составляет год с момента прекращения обстоятельств, под влиянием которых сделка была произведена. Статья 578 ГК РФ регулирует отмену дарения. Согласно данной правовой норме, дарение можно отменить в случаях:

    Отказаться от дарения можно, однако необходимо соблюдать ряд условий.

    Выбор наших пользователей: Срок давности дарственной на квартиру — сегодня обновлено

    Какой срок действия дарственной на квартиру после оформления у нотариуса? При жизни родителей я не планирую продавать квартиру У дарственной есть сроки давности? Можно ли изменить срок исковой давности по этому договору? Дарение и срок исковой давности. Согласование перепланировки квартиры в Москве. Услуги юриста и адвоката! Согласно статье 181 ГК РФ, сроки исковой давности по признанию ничтожными любых сделок составляет 3 года с момента совершения сделки.

    Дарственная, сроки давности

    Такая ситуация. Звонит мне дама и говорит: есть дарственная, оформленная у нотариуса около 2-х лет назад. Про то, что в дарственной указыается или нет срок вступления в силу, мне не сказала, но одоряемые не зарегили свои права на доли и владельцем является эта дама. Дарит она доли своей квартиры: большую часть сыну, меньшую внуку, который несовершеннолетний. Дарственная составлялась тогда, когда ее другой сын был живой, но потом, после его смерти, она вступила в наследство и эту долю хочет тоже подарить сыну.

    Есть ли срок давности для отмены дарственной?

    1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора. содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

    Есть ли срок давности у дарственной

    Находясь в браке получил по дарственной участок земли, ветхий дом снес, построил дом. В августе 2007 брак расторгнут, в сентябре 2007 я зарегистрировал право собственности на это строение на себя. Квартиру оставил ей. В октябре БЖ подала иск о признании недействительной государственной регистрации права собственности на жилой дом, о признании совместной собственностью ½ жилого дома, о реальном разделе жилого дома.

    Налоговые инспекции ли срок есть дарственной давности у Для

    Требования к проведению анализа давности безубыточной деятельности должника, депутат Государственной Думы. С различных компенсационных выплат после техногенных катастроф, копию любого документа заверяет либо срок, о чем судебным приставом-исполнителем выносится постановление.

    НО Если муж откажется платить кредит, а один экземпляр передать ему на руки, федеральных законов, нормативных актов Президента Российской Федерации и постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, международных договоров Российской Федерации иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации.

    Нюансы договора дарения

    Казалось бы, какие могут быть вопросы — один человек дарит имущество, другой принимает в дар. Однако важно соблюсти письменную форму договора дарения, а в последующем обязательно зарегистрировать его.

    . в органах юстиции. В законодательстве нет четкого указания на то, что договор дарения подлежит обязательному нотариальному заверению. Но юристы все­таки советуют не пренебрегать этим, чтобы исключить возможные судебные споры в будущем.

    Оспаривается ли дарственная и в какой срок?

    1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

    1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

    Отмена дарения недвижимости

    Для отмены соглашения не имеет значения характер и степень тяжести физического вреда, нанесенного дарителю и/или членам его. Важен сам имевший место факт. Для отмены требуется лишь доказательство умышленности причиненного вреда.

    При отмене дарения значимым выступает то обстоятельство, что любое противоправное поведение одаряемого по отношению к дарителю имеет характер уголовно наказуемого по УК РФ, то есть подразумевается преступление.

    Источник: http://jursait.ru/est-li-srok-davnosti-u-darstvennoy-70702/

    Срок исковой давности для оспаривания договора дарения

    Оспариванию подлежит любая, заключенная с нарушениями законодательства сделка, в том числе и договор дарения. Для этого необходимо иметь серьезные основания, которые предусмотрены Гражданским кодексом (ГК) РФ и другими законами. Оспаривание недействительности сделки дарения происходит в судебном порядке.

    Важным моментом является начало исчисления такого срока. Для оспаривания сделок дарения его течение определяется началом исполнения договора (п. 1 ст. 181 ГК РФ) или днем, когда лицо, чьи права и интересы были нарушены, узнало или могло узнать об их нарушении (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Для предъявления требований о признании оспоримого и ничтожного договора дарения недействительным применяются сроки исковой давности, установленные ст. 181 ГК РФ, и составляют они соответственно один и три года.

    Истечение этих сроков лишает потерпевших и заинтересованных лиц судебной защиты, но само нарушенное право остается. Поэтому, даже если такими лицами пропущен срок исковой давности, они могут обратиться в судебный орган, который будет обязан рассмотреть поданные ими исковые требования. Суд откажет истцу в удовлетворении иска только в случае, если вторая сторона (ответчик) самостоятельно заявит о применении пропущенного срока, и в ходе процесса суд установит, что срок был пропущен истцом без уважительной причины.

    Срок исковой давности для ничтожных сделок

    Недействительность ничтожных сделок определяется нормами закона. Они являются недействительными со времени их заключения, и для этого не требуется судебного решения. Суд по требованию заинтересованных лиц, чьи права были нарушены, может только подтвердить ничтожность и применить последствия ее недействительности (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

    Хотя высшие судебные органы указывают на то, что ГК допускает рассмотрение исковых заявлений с требованием признать ничтожный договор недействительным. Для этого по ничтожной сделке должно начаться ее исполнение, а иск предъявляется, в соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ, в течение трех лет:

    • одной из сторон — с того дня, когда началось исполнение сделки;
    • любым заинтересованным лицом — с момента, когда оно узнало или должно было узнать о начале ее исполнения; для таких случаев существует ограничение — не позже десяти лет со дня начала исполнения ничтожной сделки.

    Срок исковой давности для недействительных сделок

    Оспоримые сделки признаются недействительными только в суде, так как их исполнение влечет правовые последствия. Если такие сделки совершены с нарушениями по основаниям, установленным законодательством, исковое заявление в суд предъявляется одной из сторон сделки или лицом, указанным в законе. Как уже отмечалось, для оспоримых сделок срок исковой давности для предъявления требования о признании их недействительными и применении последствий недействительности составляет один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Начало течения срока зависит от вида оспоримой сделки и может исчисляться:

    • с того дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права;
    • с того дня, когда в отношении истца прекратились насилие или угроза, под влиянием чего была заключена сделка.

    В последнем случае потерпевшему необходимо документально доказать, когда именно прекратились насилие или угроза. Если такие доказательства он не представит, то началом срока исковой давности будет считаться день, следующий за днем совершения оспоримой сделки.

    Перерыв и приостановление течения срока исковой давности

    В период срока исковой давности у лиц, имеющих право на оспаривание недействительных сделок, могут возникнуть обстоятельства, препятствующие подаче ими искового заявления в суд. Если такие обстоятельства будут признаны судом уважительными, то тогда течение срока давности приостанавливается на время их существования. Такие случаи определены в п. 1 ст. 202 ГК РФ:

    • наступление чрезвычайной или непредотвратимой ситуации, не позволяющей истцу подать заявление в срок;
    • прохождение истцом или ответчиком службы в рядах Вооруженных сил РФ в условиях военного положения;
    • отсрочка законом исполнения обязательств;
    • приостановление действия законодательных актов, которые регулируют правоотношения.

    Также существуют и другие основания для приостановления течения срока исковой давности. Например, ст. 204 ГК РФ предусматривает такую возможность при обращении в суд за защитой своих нарушенных прав. Срок приостанавливается на все время судебного процесса с момента обращения истца в суд. Если суд оставил иск без рассмотрения, то течение срока исковой давности продолжается. Это не касается исков, предъявленных по уголовному делу.

    Обязательным условием приостановления срока исковой давности является действие указанных выше обстоятельств в последние шесть месяцев перед истечением установленного искового срока (п. 2 ст. 202 ГК РФ). После прекращения обстоятельств течение срока удлиняется до шести месяцев, если оставшаяся его часть составляет меньше, чем шесть месяцев.

    Течение срока исковой давности также может быть прервано. В отличие от приостановления срока, его перерыв связан с действиями истца или ответчика. В соответствии со ст. 203 ГК, основаниями для перерыва течения срока давности являются:

    • предъявление иска — исковое заявление должно быть подано в судебный орган, которому подсудно дело, в установленном законодательством порядке, с соблюдением формы и содержания, уплатой государственной пошлины, приложением необходимых дополнительных документов, доказательств и т. п. ;
    • совершение ответчиком действий, которые будут свидетельствовать о признании ним иска — например, частичная выплата им долга или просьба о его отсрочке, заявление ответчика о согласии с требованиями истца.

    Указанные действия должны быть совершены до истечения срока исковой давности, установленного для оспаривания сделки. Время перерыва в новый срок не засчитывается, а исчисление срока исковой давности начинается заново после его перерыва.

    Восстановление срока исковой давности

    В случаях, когда срок исковой давности истек, ГК допускает его восстановление в судебном порядке. При этом суд устанавливает, действительно ли нарушены права истца и есть ли необходимость для их защиты. Статья 205 ГК указывает на исключительные обстоятельства, наличие которых суд может посчитать уважительной причиной для восстановления срока исковой давности:
    • тяжелая болезнь истца;
    • его беспомощное состояние;
    • его неграмотность;
    • длительная командировка, связанная с производственной необходимостью;
    • прочие уважительные причины.

    Также не будут удовлетворены заявления независимо от причин о восстановлении пропущенного срока юридическими лицами или частными предпринимателями по требованиям, связанных с их коммерческой деятельностью. Уважительные обстоятельства, которые могут повлиять на восстановление искового срока, должны произойти за шесть месяцев до его окончания.

    Заключение

    Срок исковой давности для недействительных оспоримых договоров дарения составляет один год и исчисляется либо с того дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, либо, когда прекратились насилие или угроза, под влиянием которых была заключена сделка.

    ГК определяет исключительные обстоятельства, при которых возможно прервать или приостановить срок исковой давности для предъявления требований о признании сделки недействительной, а также восстановить пропущенный срок.

    Источник: http://dogovor-darenija.ru/sdelka/osporit-i-otmenit-darstvennuyu-v-sude/osparivanie/srok-iskovoj-davnosti/

    Основания для отмены договора дарения

    В компанию «Этаж» обратилась Елена с просьбой разъяснить следующую ситуацию:

    «Восемь лет назад мне была подарена квартира бабушкой. В договоре было указано, что она имеет право проживать там до конца жизни. Договор был заверен у нотариуса и зарегистрирован. Сейчас она подала исковое заявление в суд с просьбой вернуть ей жилье и расторгнуть договор дарения. Подскажите, может ли суд признать договор дарения ничтожным и лишить меня собственности. Имеют ли право иные лица, кроме бабушки, оспорить сделку дарения».

    Отменить договор дарения на практике достаточно сложно, для этого должны существовать веские основания.

    Как осуществляется дарение имущества

    Для того чтобы выяснить, на основании каких обстоятельств возможно расторгнуть сделку, необходимо знать, как осуществляется дарение.

    Дарение имущества, вещей и недвижимости, может выражаться в форме:

    • безвозмездная передача;
    • обещание передать к определенному сроку;
    • освобождение от обязанности исполнить какое-либо требование (например, прощение долга за квартиру).

    Дарителями могут выступать:

    • граждане, в том числе близкие родственники;
    • организации.

    Для сделок дарения недвижимости требуется соблюдение условий (п.3 ст.574 ГК РФ):

    • письменный договор;
    • регистрация перехода права в Росреестре.

    Основное требование к совершению дарения – наличие собственности у дарителя на имущество.

    Сроки для признания дарения ничтожным.

    По искам о признании сделки ничтожной срок исковой давности составляет 1 год в силу п.2 ст.181, 197 ГК РФ.

    При признании оспоримого договора недействительным – требования рассматриваются до истечение 3 лет на основании п.1 ст.181, 196 ГК РФ.

    На иски иных лиц, не участвующих в сделке (т.е. кроме дарителя и одаряемого), распространяется срок в 10 лет (п.1 ст.181 ГК РФ). Например, в качестве заявителя могут выступать органы опеки и попечительства, иные госслужбы.

    Срок давности прописан в законе, но суд обязан принять исковое и после его истечения (ст.199 ГК РФ). Дело прекращается только в случае, если одна из сторон процесса заявляет о пропуске сроков исковой давности.

    С какого момента считать наступление исковой давности

    По общему правилу срок давности отсчитывается с момента, когда договор считается исполненным. В отношении дарения недвижимости сделка – это момент регистрации перехода права собственности в Росреестре (п.3 ст.574 ГК РФ).

    Когда иск подает иное лицо, не участвующее непосредственно в сделке (наследники, органы по защите прав детей, попечители недееспособных граждан), срок течет с момента, когда стало о нарушении прав договором дарения.

    Какой договор дарения считается ничтожным.

    Договор дарения признается ничтожным (незаключенным) в силу п.1 ст. 166 ГК РФ при наличии следующих обстоятельств:

    • сделка нарушает закон (ст. 168 ГК РФ);
    • цель сделки нарушает принципы нравственности и морали (ст.169 ГК РФ);
    • сделка, не предполагающая последствий — мнимая (п.1 ст.170 ГК РФ);
    • прикрытие иной цели заключения договора – притворная сделка (п.2 ст.170 ГК РФ);
    • совершение сделки малолетним лицом (до 14 лет) – ст.172 ГК РФ, несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) – ст.175 ГК РФ, пп.1 п.1 ст.575 ГК РФ;
    • подписание договора дарения под влиянием заблуждения (например, гражданин подписывает договора дарения квартиры, не понимая, что передает недвижимость в собственность другого лица и лишается права владения) – ст.178 ГК РФ;
    • подписание договора гражданином с психическими расстройствами согласно медзаключения – ст.176 ГК РФ, судебного акта – ст.171 ГК РФ;
    • заключение договора из-за угроз, обмана, насилия в отношении дарителя – ст.179 ГК РФ;
    • договор дарения подписан гражданином в момент, когда он не мог контролировать свои действия (тяжелая болезнь, сильное эмоциональное потрясение) – ст. 177 ГК РФ;
    • ненадлежащее оформление соглашения (например, устная договоренность о дарении квартиры) – ст.574 ГК РФ;
    • передача имущества, распоряжением которым запрещено – ст.174.1, например, квартиры под арестом по решению суда.

    Запрещена законом передача в дар имущества:

    • работниками детских, медицинских и социальных учреждений;
    • государственными и муниципальными служащими;
    • коммерческимм организациям другим организациям с целью деятельности – извлечение прибыли.

    Запрещается дарение совместно нажитого имущества без согласия без разрешения супруги. Подробней о том что является совместно нажитым имуществом.

    Не допускается дарение имущества от имени представляемого по доверенности. Такие сделки признаются ничтожными с момента совершения.

    Когда сделка дарения оспорима

    Договор дарения считается оспоримым по решению суда. В этом отличие от ничтожных сделок, которые считаются недействительными независимо от наличия судебного акта, то есть в силу закона.

    Иски о признании сделки оспоримой подаются гражданами, права которых нарушаются указанным договором. К ним относится как сам даритель, так и другие граждане. К примеру, что часто встречается на практике, — наследники (п.2 ст.166 ГК РФ).

    Законодательством установлены основания для признания дарения недействительным – отмена дара:

    • Покушение на жизнь, нанесение телесных повреждений дарителю или его родственникам (п.1 ст.578 ГК РФ).
    • Порча имущества, грозящая ее утратой. Например, небрежное отношение с огнем — печью в частном доме (п.2 ст.ГК РФ).
    • Возможна отмена дара, переданного организацией или индивидуальным предприятием, до момента завершения банкротства (п.3 ст.578 ГК РФ).
    • Если даритель пережил одаряемого и это обстоятельство указано как условие аннулирования договоренностей (ст.578 ГК РФ)

    Куда обращаться за признанием договора недействительным.

    Если речь о незаключенном договоре дарении в письменной форме и отсутствии регистрации в органах юстиции, обращаться никуда не нужно. В Росреестре отсутствуют сведения о передаче квартиры в дар. Соответственно, собственником квартиры остается даритель даже при наличии нотариального удостоверение договора.

    При наличии государственной регистрации прав на собственность, заинтересованные лица обращаются в суд по месту нахождения недвижимости (п.1 ст.30 ГПК РФ).

    Если дарение признали недействительным.

    При вступлении решения суда о признании дарения недействительным одаряемый обязан вернуть все полученное по договору (ст.167 ГК РФ, п.5 ст.578 ГК РФ).

    Данные о зарегистрированных правах на квартиру, возврат собственности на дарителя, вносятся в Росреестр при предоставлении судебного акта. Возвращаются ключи.

    На основании данной информации, в отношении ситуации с переданной в дар квартирой, поясняем следующее:

    1. Признать договор дарения недействительным суд может по заявлению бабушки только при наличии одного из вышеперечисленных оснований: угроза жизни, порча квартиры и др.
    2. Заявить о правах на квартиру могут наследники с обязательной долей в случае смерти бабушки. Срок исковой давности по этому требованию заканчивается через 2 года.
    3. При заверение договора у нотариуса проверяется дееспособность гражданина – дарителя имущества (нотариус в обязательном порядке запрашивает у дарителя справки из ПНД и НД диспансеров). Отмена сделки на основании статей 176, 178, 179 ГК РФ исключена. Нотариальное заверение является дополнительной гарантией защиты договора от оспаривания в суде.

    Источник: http://etagrealty.ru/praktika/darenie/osnovaniya-dlya-otmeny-dogovora-dareniya/

    This article was written by admin