Раздел пая в жск

Образцы судебных документов Бесплатная юридическая консультация: Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел. Здесь можно найти.

Образцы судебных документов


Бесплатная юридическая консультация:

Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел.

Здесь можно найти исковые заявления, заявления, ходатайства, жалобы и заявления по делам особого производства, кассационные и надзорные жалобы.

Оглавление:

Для начала основные понятия, используемые в данном разделе.

Исковое заявление — процессуальный документ, который подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должна содержаться следующая информация:

— Наименование суда, в который подается заявление; — Данные истца (Ф.И.О., название юрлица), его место жительства или, если истец — организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; — Данные ответчика (Ф.И.О., название юрлица), место жительства физического лица или место нахождения юридического лица; — В чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; — Обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; — цена иска, если он подлежит оценке, и расчет цены иска; — сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это предусмотрено договором сторон; — перечень прилагаемых к заявлению документов.


Бесплатная юридическая консультация:

Заявление подписывается истцом или его представителем. К исковому заявлению, поданному представителем, должна быть приложена доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.

Истец — лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Ответчик — лицо, к которому предъявлено исковое требование, т.е. лицо, которое, по мнению истца, нарушает его права.

Жалоба на действия государственных органов, общественных организаций и должностных лиц, нарушающих права и свободы граждан.

Частная жалоба — процессуальный документ, подаваемый на определение судьи об отказе в принятии заявления, если подавший его не согласен с данным определением.


Бесплатная юридическая консультация:

Представитель — лицо, имеющее надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела.

Исковое заявление о разделе пая и жилого помещения в доме ЖСК

В (название суда)

Истец: (фамилия, имя, отчество полностью),

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью).

Ответчик: (фамилия, имя, отчество полностью),


Бесплатная юридическая консультация:

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью).

Третье лицо: (наименование ЖСК, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе пая и жилого помещения в доме ЖСК

В период брака с ответчиком(-цей) мы вступили в жилищно-строительный кооператив (наименование), и нам была предоставлена квартира по адресу, состоящая из комнат, размером (указать размер каждойкомнаты).


Бесплатная юридическая консультация:

В настоящее время в квартире проживает человек. Членом кооператива является ответчик (истец).

Паенакопление в ЖСК составляет сумму (цифрами и прописью) руб. и является совместным имуществом, нажитым в период брака.

≪ _______________________≫ 200_____ г. брак с ответчиком (-цей) расторгнут. За период проживания у нас сложился порядок пользования квартирой. Я пользуюсь комнатой (комнатами) размером кв. м (один или с кем-то). Ответчик(-ца) пользуется (указать, одна или с кем-то из членов семьи) комнатой (комнатами) размером кв. м.

а основании изложенного, в соответствии со ст. 34, 38 СК РФ,ст. 127 ЖК РФ

произвести раздел жилого помещения в доме ЖСК (наименование ЖСК) и выделить мне (одному или с другими членами семьи) в пользование комнату(-ты) размером кв. м.


Бесплатная юридическая консультация:

Разделить пай с учетом выделения каждой стороне жилого помещения с выплатой соответствующей компенсации.

1) документы, подтверждающие время вступления в ЖСК;

2) документы об установленном размере и сумме выплаченного пая;

3) справка о составе совместно проживающих в квартире с пайщиком членов семьи;

4) план жилого помещения и экспликация к нему;


Бесплатная юридическая консультация:

5) справка о наличии у истца заработка или иных трудовых доходов;

6) копии искового заявления;

7) квитанция об уплате государственная пошлины.

≪ ________________≫ 200____ г. Подпись

Источник: http://www.oblzemli.ru/services/obraztsy-dokumentov/obrazcy_sudebnyh_dokumentov/iskovoe-zayavlenie-o-razdele-paya-i-zhilogo-pomeshcheniya-v-dome-zhsk/

Как поделить кооперативную квартиру

Правовой центр «Гражданин», предлагает квалифицированные юридические услуги физическим лицам. Возможна поэтапная оплата по ходу ведения дела. Нужна консультация или срочная помощь? Звоните по тел.: ; 8 (4.

Бесплатная юридическая консультация:

Как поделить кооперативную квартиру

В каких случаях возможен раздел кооперативной квартиры?

Если разведенные супруги проживают в кооперативной квартире, то надо различать два случая.

1. Пай за квартиру полностью выплачен и супруги (либо один из них) получили свидетельство о праве собственности на квартиру либо еще не сделали этого. Если паевой взнос за кооперативную квартиру выплачен полностью из общего совместного имущества супругов, они приобретают право общей совместной собственности на эту квартиру независимо от того, кто из них является членом ЖСК, а также факта дальнейшего расторжения брака. В этом случае раздел квартиры происходит по правилам раздела любой квартиры, находящейся в частной собственности граждан.

ВОПРОС. Мы с моим бывшим мужем живем в квартире ЖСК, он является членом кооператива, а я просто зарегистрирована на этой жилплощади. Пай выплачен полностью, однако свидетельство о праве собственности еще не получено. Каким образом мы можем разделить эту квартиру?


Бесплатная юридическая консультация:

В данном случае право собственности на квартиру наступает с момента полной уплаты пая (причем для обоих супругов, коль скоро пай выплачивался в период супружеской жизни и из общих семейных средств). Получение свидетельства о праве собственности является чисто формальным вопросом. Если же муж каким-то образом получит свидетельство только на свое имя, его бывшей жене надо обращаться в суд о признании такого свидетельства недействительным и добиваться признания своего права на эту квартиру.

ВОПРОС. Когда мы поженились, муж жил в кооперативной квартире, куда вскоре переехала и я. Первоначальный взнос, таким образом, был уплачен мужем, а еще год после этого мы выплачивали пай, но уже из общих семейных средств. Теперь, когда пай выплачен полностью, буду ли я иметь равные с мужем права на эту квартиру?

Иногда в подобных случаях суды решают вопрос следующим образом. Если один из супругов стал членом кооператива до брака, а второй участвовал в погашении кредита, то последний становится сопайщиком. Однако с этим вряд ли можно согласиться. Пайщиком в такой ситуации был и остается супруг, на имя которого оформлен пай, а факт участия второго супруга в погашении кредита будет иметь значение при разделе пая. Право пользования жилым помещением в доме ЖСК второй супруг приобретает как член семьи пайщика. В таких случаях пай должен включаться в общее совместное имущество, однако при определении долей суд может учесть и это обстоятельство.

2. Пай за квартиру полностью не выплачен (при этом совершенно не важно, сколько именно осталось доплатить, главное, что на момент раздела квартиры пай не выплачен полностью). В этом случае можно говорить либо о признании за супругом, который не является членом ЖСК, права на часть паенакопления, либо о разделе пая.

В чем разница между признанием права на часть паенакопления и разделом пая?


Бесплатная юридическая консультация:

Супруг, не являющийся членом кооператива, может требовать признания за ним права на часть паенакопления. Однако признание права на часть паенакопления не означает раздела пая. Раздел пая допускается только в случаях, о которых речь пойдет ниже. При разделе пая каждый обладатель присужденной суммы, составляющей часть пая, имеет право при соблюдении условий, требуемых уставом, стать членом кооператива. Признание же права на часть паенакопления за супругом-непайщиком не порождает для него права требовать приема его в члены кооператива. Пока пайщик состоит членом кооператива, другой супруг не вправе также предъявлять к кооперативу требования о возврате за счет паевого взноса признанной за ним части паенакопления, так как паевые взносы составляют собственность кооператива. Такое требование может быть предъявлено только самому пайщику при условии выхода из состава членов ЖСК. Между указанным лицом и членом ЖСК в связи с признанием права на часть паенакопления никаких правоотношений не возникает. Пайщик как был, так и остается единственным членом кооператива.

Требовать часть паенакопления имеет право не только супруг, проживающий совместно с пайщиком, но и проживающий по каким-либо причинам отдельно.

Участник общей совместной собственности, частью которой является паенакопление, в любое время вправе претендовать на часть этой.собственности. Такое право сохраняется даже в том случае, когда денежные средства составляют паевой взнос, включенный в общую кооперативную собственность. При определении доли каждого из супругов в паенакоплении следует учитывать сумму долга, которую один из супругов обязан возвратить кредитору, поскольку этот долг сделан в общесемейных интересах.

У В чем состоит юридическое значение признания за разведенным супругом, не являющимся членом кооператива, права на часть паенакопления?

Юридическое значение признания за разведенным супругом, не являющимся членом кооператива, права на часть паенакопления состоит в следующем.


Бесплатная юридическая консультация:

1. Лицо, за которым признано право на часть паенакопления, если оно проживало совместно с пайщиком, может требовать признания за ним права пользования частью помещения, соответствующей размеру его части паенакопления.

2. Признание права на часть паенакопления может явиться важным средством охраны имущественных прав лица, участвовавшего в накоплении средств, внесенных пайщиком на свое имя в кооперативе в виде паевого взноса. В случае выхода пайщика из кооператива разведенный супруг, за которым признано право на часть паенакопления, вправе требовать ее возврата непосредственно от ЖСК независимо от того, проживал он совместно с пайщиком или нет.

3. Супруг, за которым признано право на часть паенакопления, может в определенной мере распорядиться ею, например завещать. При разделе пая наступают совершенно другие последствия.

В каких случаях возможен раздел пая между супругами?

Непременными условиями раздела пая и жилого помещения в кооперативных квартирах между членом кооператива и его супругом (супругой) являются следующие:


Бесплатная юридическая консультация:

— внесение пая за счет общих средств супругов;

— наличие в квартире двух или более изолированных комнат;

— расторжение брака между супругами в установленном законом порядке.

Раздел жилого помещения и пая в кооперативе может быть произведен между членом кооператива и его супругом независимо от раздела принадлежащей каждому доли паенакопления.

В каком порядке осуществляется раздел квартиры ЖСК?


Бесплатная юридическая консультация:

Раздел кооперативной квартиры производится в судебном порядке. Истцом выступает один из бывших супругов, требующих раздела пая, а ответчиком — другой супруг.

Какие виды исков может подать разведенный супруг по поводу раздела кооперативной квартиры?

При разделе кооперативной квартиры возможны следующие виды исков.

1. Иск о разделе пая. В случае удовлетворения этого иска бывший супруг, за которым признано право на часть паенакопления, имеет преимущественное право на вступление в кооператив и право на раздел жилой площади (если этот вопрос по каким-либо причинам не был ранее решен судом при разделе пая между супругами).

2. Иск о разделе пая и жилой площади. В этом случае одновременно решается вопрос и о выделе каждому супругу части пая, и о реальном разделе жилого помещения в соответствии с этими выделенными долями.


Бесплатная юридическая консультация:

3. Иск о взыскании с пайщика денежной компенсации. Подается бывшим супругом, который не является членом кооператива. В результате удовлетворения такого иска истец теряет право на жилую площадь в доме ЖСК и подлежит выселению.

Если истец заявляет требование о разделе пая, а через какое-то время — о разделе кооперативной квартиры в натуре, то эти требования объединяются и рассматриваются в одном судебном процессе, так как связаны между собой.

Возможен ли раздел кооперативной квартиры, если она состоит из смежных неизолированных комнат?

Жилое помещение, состоящее из смежных неизолированных комнат, можно разделить после переоборудования комнат в изолированные, если на переустройство и перепланировку жилого помещения имеется разрешение местной администрации.

Привлекаются ли представители кооператива к рассмотрению дела о разделе кооперативной квартиры?


Бесплатная юридическая консультация:

Дела о разделе пая и жилой площади затрагивают интересы кооператива, поэтому при подготовке таких дел кооператив в лице его представителей обязательно привлекается к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований.

Можно ли вопрос о разделе кооперативной квартиры рассматривать одновременно с расторжением брака?

Поскольку дела о разделе кооперативных квартир затрагивают интересы третьих лиц (в данном случае — кооператива), их нельзя рассматривать одновременно с расторжением брака. Если такое требование будет заявлено одновременно с иском о расторжении брака, суд выделит дело о разделе пая и жилого помещения в отдельное производство. Если при рассмотрении дела о расторжении брака и разделе имущества супругов (в случаях, когда они полностью не выплатили пай за предоставленную кооперативом в пользование квартиру) одна из сторон просит определить, на какую долю паенакопления она имеет право, не ставя при этом вопроса о разделе пая, суд вправе рассмотреть такое требование, не выделяя его в отдельное производство при условии, если отсутствуют другие лица, имеющие право на паенакопления, поскольку этот спор не затрагивает прав кооператива.

В каких случаях взнос за кооперативную квартиру считается раздельным имуществом супруга-пайщика?

Взнос, сделанный до вступления в брак, а также из средств, полученных во время брака в дар или по наследству, представляет собой раздельное имущество супруга- пайщика, и другой супруг претендовать на него не может.


Бесплатная юридическая консультация:

Как правило, основными доводами ответчиков против иска по таким делам как раз и являются утверждения о том, что первый взнос или последующие паенакопления внесены в кооператив за счет личных сбережений или средств, полученных ими в дар или в порядке наследования (например, использовались денежные средства родителей или других близких родственников). Следует иметь в виду, что доказывать эти обстоятельства должен тот супруг, который на них настаивает. При этом он должен доказать не только факт передачи денежной суммы ему от каких-либо третьих лиц, но и внесения ее в кооператив, увеличения за счет нее паенакоплений. Только на основании совокупности этих фактов, достоверно установленных судом, можно сделать вывод о том, что пай увеличился именно за счет средств, полученных в дар или взаймы одним из супругов. В этом случае суд может увеличить долю этого супруга в паенакоплении.

В каких случаях пай признается общим имуществом супругов?

Если паевой взнос сделан из средств общей совместной собственности супругов, он признается общим имуществом супругов. Пай является общим совместным имуществом супругов и тогда, когда он сделан за счет средств, подаренных обоим супругам или полученных ими взаймы.

Вообще говоря, если пай выплачивался в период брака, то предполагается, что он делается из общих средств супругов. Если один из супругов считает иначе, он должен доказать эти факты.

ВОПРОС. Когда мой сын вступал в жилищный кооператив, я помог ему выплатить первоначальный взнос и в дальнейшем неоднократно помогал в этом отношении. Теперь они с женой решают вопрос о разделе пая. Могу ли я принять в этом участие, учитывая, что значительная часть средств, которые пошли на паевые взносы, является моей?


Бесплатная юридическая консультация:

Третьи лица, в том числе члены семьи пайщика (родители, другие родственники), права на пай не имеют и, соответственно, не могут принимать участия в его разделе. Они могут лишь требовать возмещения вложенных ими средств.

Какие еще вопросы выясняет суд для отнесения пая к общей совместной собственности супругов?

Для правильного разрешения спора о разделе пая и жилой площади нередко имеет значение время вступления в кооператив одного из супругов. Обычно устанавливаются также время внесения паевых взносов и их размер. Как известно, сумма паенакоплений слагается из первоначального и последующих взносов, вносимых поквартально либо ежемесячно. Суд обязательно будет выяснять, кто, когда и в каком размере внес первоначальный паевой взнос. Данные факты, как правило, подтверждаются справками кооператива, квитанциями сберегательной кассы или банка, выписками из лицевого счета в сберегательной кассе и др.

Как быть в случаях, когда семья фактически распадается до официального расторжения брака и раздела жилого помещения?

Порой семья распадается задолго до обращения в суд с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, в том числе пая. В этой ситуации обязательно выясняется время фактического прекращения супружеской жизни — таким образом можно правильно определить размер паенакоплений, принадлежащих каждому из супругов. Время прекращения может быть подтверждено, в частности, показаниями свидетелей, письменными доказательствами (письмами, актами и др.). В такой ситуации к разделу пая применяются те же правила, что и к любому другому имуществу, нажитому супругами в период фактического прекращения брачных отношений и раздельного проживания (об этом см. в главе «Раздел общего совместного имущества супругов»).


Бесплатная юридическая консультация:

В каких случаях суд может увеличить долю одного из супругов в паенакоплении?

Если в судебном заседании будет выявлено, что на воспитании одного из бывших супругов остаются несовершеннолетние дети, суд может увеличить долю этого супруга в паенакоплении. При этом следует иметь в виду, что доля одного из супругов в паенакоплении с учетом интересов несовершеннолетних детей может быть увеличена лишь в пределах суммы пая, внесенного в период совместной жизни супругов и являющейся их общей совместной собственностью, а не за счет сумм, принадлежащих одному из супругов на праве личной собственности.

Как решается вопрос, если в кооперативной квартире нельзя выделить отдельную комнату каждому супругу?

Если нельзя выделить отдельную комнату, требование о разделе пая удовлетворению не подлежит. В этом случае суд ограничивается признанием за супругом, не являющимся членом кооператива, права на часть паенакопления.

Как решается вопрос о разделе жилого помещения при разделе пая?


Бесплатная юридическая консультация:

Как уже было сказано, раздел жилого помещения в доме ЖСК возможен только тогда, когда каждому из супругов может быть выделено изолированное жилое помещение (комната). При этом учитываются размер комнат, его соответствие доле каждого супруга в паенакоплении, количество лиц, проживающих в данном жилом помещении.

Возможно отступление от принципа равенства долей супругов. Судебная практика допускает раздел жилых помещений в домах ЖСК с учетом сложившегося порядка пользования ими, что подтверждается объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами — договорами, заявлениями в правление ЖСК, письмами, протоколами осмотра квартиры и т. п.

Обсуждая возможность раздела кооперативной квартиры по тому или иному варианту, выясняются и учитываются также состав семьи каждой стороны, их нуждаемость в жилье, реальная возможность пользования каждой семьей выделенным помещением.

В каких случаях разведенный супруг, не являющийся членом кооператива, может требовать от своего супруга-пайщика денежной компенсации?

Требование денежной компенсации разведенный супруг, не являющийся членом кооператива, должен адресовать не ЖСК, а супругу-пайщику, и лишь после того, как первый прекратит пользоваться жилым помещением, закрепленным за супругом — членом кооператива. Следовательно, прекращение пользования жилым помещением является основанием, которое дает право в исковом порядке требовать указанной денежной компенсации. Однако, если пайщик не выходит из состава кооператива, взыскание может быть обращено не на пай, а на другое имущество пайщика, на которое по закону допускается обращение взыскания.


Бесплатная юридическая консультация:

Следует иметь в виду, что взыскание денежной компенсации допустимо, если супруг-непайщик сам просит об этом и согласен освободить жилое помещение.

После взыскания денежной компенсации супруг-непайщик подлежит выселению из дома ЖСК.

Какие документы необходимо представить в суд вместе с исковым заявлением о разделе пая и жилой площади?

Обращаясь в суд с иском о разделе пая и жилой площади, необходимо представить следующие документы:

— документы, подтверждающие время вступления в кооператив (выдается ЖСК);

— справка ЖСК о размере пая. В ней должны содержаться сведения, когда и в каком размере был внесен первоначальный юное, с какого времени стали вноситься периодические паевые взносы, каков размер паенакоплений на момент предъявления иска, прекращения семейных отношений и т. п. (выдается ЖСК);

— выписка из домовой книги (выдается в жилищно эксплуатационной организации);

— копия лицевого счета (берется в жилищно-эксплуатационной организации);

— поэтажный план квартиры и экспликация к нему (выдается Бюро технической инвентаризации);

— копия свидетельства о заключении брака;

— копия свидетельства о расторжении брака;

— копия решения суда о расторжении брака, в котором указано, с кем из супругов остаются проживать несовершеннолетние дети (если таковые имеются);

— доказательства того, что паевой взнос является личной собственностью одного из супругов (например, выписки из лицевых счетов в Сбербанке и др.);

— копии исковых заявлений для ответчика и третьих лиц;

Источник: http://grazhdanin76.ru/Semeynyie_sporyi/Razdel_zhilya_posle_razvoda/Kak_podelit_kooperativnuyu_kvartiru/

53. Раздел общего совместного имущества супругов: основания, порядок.

Статья 24. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, при наличии Брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них.

В случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация.

При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности.

55. Особенности раздела вкладов в кредитных учреждениях. Особенности раздела пая в жск и жилого дома.

Особенности имеет раздел жилого дома, денежного вклада в кредитном учреждении, паевого взноса в кооперативе, имущества, приобретённого в связи с членством в садоводческом товариществе, и предметов, необходимых для профессиональной деятельности. При разделе жилого дома между супругами суд обязан, определяя долю каждого из них в общей собственности на дом, выяснить возможность образования изолированных частей, на которые предполагается разделить дом. После раздела дома каждый участник раздела становится самостоятельным собственником выделенной ему части. Суд может также определить порядок пользования домом, указав конкретные жилые и подсобные помещения, которые выделяются в пользование каждому из участников общей собственности. Суд при этом учитывает не только размер, но и качество помещений. Закреплённые за бывшими супругами части дома (и земельного участка) могут не совпадать! с идеальными долями в общей собственности. Но вопросы изменения этих долей и денежной компенсации за увеличение доли, а также взыскания особой платы за несоответствие помещений идеальной доле могут решаться судом лишь по требованию стороны. Если доля супруга в общей собственности на дом незначительна и не может быть реально выделена и он обеспечен другой жилой площадью, ему присуждается денежная компенсация за часть домовладения исходя из действительной стоимости дома. Получив такую компенсацию, супруг обязан освободить занимаемое им помещение. По таким же принципам производится и раздел недостроенного дома. Вклад в кредитном учреждении может быть разделён между супругами, если он внесён на имя одного из них во время брака за счёт общих средств супругов и не учтён при разделе имущества. Не подлежит разделу (и учёту при разделе имущества) вклад, если он внесён одним из супругов до вступления в брак или хотя и во время нахождения в браке, но за счёт средств, не являющихся общим совместным имуществом. Если к моменту рассмотрения дела о разделе имущества один из супругов забрал из кредитного учреждения вклад, его сумма должна учитываться при разделе. Вклад, внесённый родителями на имя ребёнка (в том числе несовершеннолетнего), является собственностью этого ребёнка и разделу и учёту при разделе не подлежит. Раздела пая в кооперативе можно потребовать лишь после расторжения брака. Раздел пая в ЖСК и ДСК допускается, если каждому из бывших супругов может быть выделена соответственно отдельная изолированная комната в их квартире или изолированное дачное помещение. Пользоваться жилплощадью или дачным помещением может лишь тот из бывших супругов, за которым суд признал право на часть пая при условии вступления его в кооператив (на такое вступление он имеет преимущественное право). В случае невозможности выделения каждому из бывших супругов отдельной комнаты или изолированного дачного помещения тот из них, кто является членом кооператива, должен выплатить соответствующую денежную компенсацию другому. Для раздела пая в кооперативе по строительству и эксплуатации открытых стоянок или гаражей для хранения транспортных средств достаточно одного условия — расторжения брака. Право пользования местом на открытой стоянке или в гараже имеет тот из бывших супругов, за которым сохранено право собственности на автомобиль (мотоцикл, мотороллер). При разделе пая доли супругов, как правило, признаются равными. Доли каждого из супругов в паевом взносе в ЖСК также признаются равными, поэтому каждому из них после расторжения брака должны выделяться равные части площади квартиры. Но площадь комнат обычно бывает разной, поэтому размер доли пая часто не соответствует балансовой стоимости выделенной жилплощади. В таких случаях один из бывших супругов получает от другого компенсацию. Аналогичным образом производится раздел паевого взноса в ДСК. Если паевые взносы были внесены одним из супругов до брака или во время брака, но за счёт средств, принадлежащих ему лично (например, имевшихся у него до брака или полученных во время брака в дар, в порядке

Для продолжения скачивания необходимо собрать картинку:

Источник: http://studfiles.net/preview//page:21/

Образцы судебныхдокументов

о разделе пая в ЖСК и разделе кооперативной квартиры

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

28 апреля 2003 г. г. Энск

Энский городской суд Энской области в составе председательствующего судьи Хомякова И.Г., при секретаре Мельниковой М.Н., с участием адвокатов Чадовой Ш.Д.

Петров А.М. обратился в суд с иском к бывшей супруге Петровой В.М. о разделе пая в ЖСК «Восток» в г. Энске и о разделе кооперативной квартиры № 87 в доме № 15 по ул. Л. Толстого и просил признать за ним право на долю пая в сумме 318 тыс. 200 руб. и выделить ему в пользование жилую комнату 14 кв. м, а ответчице с ребенком — комнату 18 кв. м. При этом истец пояснил, что по состоянию на 1 марта 2003 г. паенакопление составляет сумму 486 тыс. 400 руб. из них за счет общих средств супругов образовалось 336 тыс. 400 руб. паенакопления. Остальные 150 тыс. руб., внесенные при вступлении в ЖСК, были получены от его матери — Петровой Нины Ивановны. Это обстоятельство истец просил учесть при разделе пая.

Ответчица Петрова В.М. не возражает разделить пай и жилую площадь в кооперативной квартире, но указывает, что из 150 тыс. руб., которые были сняты с лицевого счета матери истца Петровой Н.И. и перечислены на счет ЖСК как вступительный взнос, 50 тыс. руб. являются ее (ответчицы) личными средствами, переданными Петровой Н.И. с целью образования общей единой суммы взноса. Кроме того, по утверждению ответчицы, после прекращения совместного проживания с истцом она полностью несла все расходы по образованию паена- копления.

Представитель третьего лица — жилищно-строительного кооператива «Восток» не возражал против раздела пая и квартиры, занимаемой сторонами.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований Петрова Нина Ивановна пояснила, что не получала от ответчицы 50 тыс. руб. для внесения их в сберегательный банк на ее имя с последующим перечислением всей суммы первоначального взноса на лицевой счет ЖСК. Она утверждает, что перечислила в кооператив только свои деньги в сумме 150 тыс. руб.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, речи адвокатов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, материалы приобщенного дела Энского городского суда № 2—817 за 2002 г. о расторжении брака между Петровым A.M. и Петровой В.М., суд приходит к следующим выводам.

Петров A.M. и Петрова В.М. состояли в браке с 1998 г. Имеют дочь Марию, рождения 1999 г. В 2000 г. Петров A.M. был принял в члены жилищно-строительного кооператива «Восток» и ему на семью из трех человек была предоставлена кооперативная квартира за № 87 в доме № 15 по ул. Л. Толстого в г. Энске, состоящая из двух изолированных комнат размером 18 и 14 кв. м.

Согласно справке жилищно-строительного кооператива «Восток» от 31 марта 2003 г. по состоянию на 1 марта 2003 г. паена- копление по указанной квартире составляет 486 тыс. 400 руб.

Решением Энского городского суда от 10 октября 2002 г. брак между Петровым А.М. и Петровой В.М. расторгнут. Свидетельства о расторжении брака ими получены.

В соответствии со ст. 120 ЖК раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива допускается между членом кооператива и его супругом в случае расторжения брака между ними, если пай является общим совместным имуществом супругов и если каждому из них может быть выделено изолированное жилое помещение в занимаемой квартире.

Таким образом, условия для раздела пая между сторонами имеются.

При определении доли каждой из сторон в паенакоплении суд учитывает следующие обстоятельства.

Решением Энского городского суда от 10 октября 2002 г. установлено, что совместная жизнь истца и ответчицы прекратилась в июле 2002 г. Согласно справке ЖСК «Восток» от 15 апреля 2003 г., за период с сентября 2002 г. по 1 марта 2003 г. в счет пая внесено 14 тыс. руб. Истец Петров A.M. в судебном заседании признал, что он в этот период не нес каких-либо расходов по образованию паенакопления. Следовательно, на эту сумму увеличивается доля ответчицы.

Исследованная судом копия лицевого счета № 2236 в отделении № 2/48 Сберегательного банка г. Энска свидетельствует о том, что вклад, хранившийся на имя Петровой Н.И. в сумме 150 тыс. руб. 4 марта 1999 г. был перечислен по распоряжению вкладчика на лицевой счет кооператива «Восток» в счет вступительного взноса Петрова A.M.

Доводы ответчицы Петровой В.М. о том, что она передала Петровой Н.И. для этой цели 50 тыс. руб. не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Какие-либо письменные доказательства, на основе которых можно было бы сделать вывод о наличии этого факта, представлены не были и в ходе судебного разбирательства судом не добыты. Петрова Н.И. и Петров A.M. отрицают наличие сделки по передаче денег в сумме 50 тыс. руб. Ссылка ответчицы на показания свидетеля Батовой Г.П. о том, что в ее присутствии передавались Петровой Н.И. деньги в сумме 50 тыс. руб. для последующего перечисления в кооператив, не могут быть расценены судом как доказательства обоснованности ее утверждений, поскольку в соответствии со ст. 162 ГК РФ наличие такой сделки свидетельскими показаниями не может быть подтверждено.

В судебном заседании Петрова Н.И. заявила, что деньги в сумме 150 тыс. руб. она перечисляла в ЖСК лишь в интересах сына, который обязался впоследствии эти деньги вернуть. Ответчица указала, что не имеет средств для возврата Петровой Н.И. денег.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым увеличить долю истца в паенакоплении на суммуруб.

Таким образом, общее имущество бывших супругов Петрова А.М. и Петровой В.М. составляет пай в сумме 322 тыс. 400 руб. (486 тыс. 400 руб. — 150 тыс. руб. — 14 тыс. руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании стороны подтвердили, что между ними никаких соглашений о разделе общего имущества не заключалось.

1/2 часть от 322 тыс. 400 руб. составляет 161 тыс. 200 руб.

Следовательно, доли каждой из сторон выражались бы следующим образом: доля Петрова A.M. — 311 тыс. 200 (161 тыс. 200 руб. + 150 тыс. руб.), доля Петровой В.М. — соответственно 175 тыс. 200 руб. (161 тыс. 200 руб. + 14 тыс. руб.).

Однако при окончательном определении долей каждого из бывших супругов суд руководствуется ч. 2 ст. 39 СК РФ, согласно которой суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

С ответчицей Петровой В.М. проживает несовершеннолетняя дочь сторон, интересы которой в данном случае должны быть приняты во внимание.

Относительно того, какое конкретно жилое помещение передается каждой из сторон, спора нет.

За истцом Петровым A.M. закрепляется изолированная жилая комната размером 14 кв. м, стоимость которой (исходя из стоимости 1 кв. м в 15 тыс. 200 руб., т.е. 486 тыс. 400 руб.: 32 кв. м) составляет 212 тыс. 800 руб. Ответчице Петровой В.М. передается в пользование изолированная жилая комната размером 18 кв. м, стоимость которой составляет 273 тыс. 600 руб. (т.е. 15 тыс. 200 руб. х 18 кв. м). При таких обстоятельствах с учетом интересов ребенка суд считает возможным увеличить долю ответчицы в общем имуществе бывших супругов в виде пая ЖСК на 50 тыс. руб. Отсюда на долю ответчицы в пае приходитсяруб. (175 тыс. 200 руб. + 50 тыс. руб.), на долю истца — 261 тыс. 200 руб. (311 тыс. 200 руб. — 50 тыс. руб.). Однако, несмотря на это, стоимость комнаты, передаваемой ответчице, все же превышает размер ее доли в пае на 48 тыс. 400 руб. (273 тыс. 600 руб. — 225 тыс. 200 руб.).

Таким образом, при признании за истцом права на пай в сумме 212 тыс. 800 руб., а за ответчицей — на сумму 273 тыс. 600 руб. последняя обязана выплатить Петрову A.M. денежную компенсацию в размереруб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.

Произвести раздел пая, внесенного на имя Петрова Андрея Михайловича в жилищно-строительный кооператив «Восток» в сумме 486 тыс. 400 (четыреста восемьдесят шесть тысяч четыреста) рублей между Петровым Андреем Михайловичем и Петровой Валентиной Матвеевной.

Признать за Петровым Андреем Михайловичем право на пай в жилищно-строительном кооперативе «Восток» в сумме 212 тыс. 800 (двести двенадцать тысяч восемьсот) рублей.

Признать за Петровой Валентиной Матвеевной право на пай в жилищно-строительном кооперативе «Восток» в сумме 273 тыс. 600 (двести семьдесят три тысячи шестьсот) рублей.

Взыскать с Петровой Валентины Матвеевны, 19 мая 1968 г. рождения, в пользу Петрова Андрея Михайловича 48 тыс. 400 (сорок восемь тысяч четыреста) рублей.

Произвести раздел двухкомнатной квартиры № 87 размером 32 кв. м в принадлежащем жилищно-строительному кооперативу «Восток» дома № 15 по ул. Л. Толстого в г. Энске между Петровым Андреем Михайловичем и Петровой Валентиной Матвеевной, выделив в этой квартире в пользование Петрову Андрею Михайловичу изолированную жилую комнату размером 14 кв. м (на плане обозначена под литером А1), Петровой Валентине Матвеевне — изолированную жилую комнату размером 18 кв. м (на плане обозначена под литером А2).

Взыскать с Петровой Валентины Матвеевны, 19 мая 1968 г. рождения, в пользу Петрова Андрея Михайловича судебные расходы по делу в сумме 15 тыс. 600 (пятнадцать тысяч шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Энский областной суд через городской суд.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

6 мая 2003 г. г. Энск

Энский городской суд Энской области в составе председательствующего Хомякова И.Г., при секретаре Мельниковой М.Н., с участием представителей-адвокатов Чадовой Ш.Д. и Дементьева Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Петрова Андрея Михайловича о вынесении дополнительного решения,

Решением Энского городского суда от 28 апреля 1996 г. между Петровым Андреем Михайловичем и Петровой Валентиной Матвеевной разделены пай и двухкомнатная квартира № 87, принадлежащие жилищно-строительному кооперативу «Восток» в доме № 15 по ул. Л. Толстого в г. Энске.

Истец Петров A.M. обратился в суд с заявлением и просил вынести дополнительное решение о взыскании с ответчицы Петровой В.М. судебных расходов по делу в сумме 15 тыс. 600 руб., указав, что вопрос не был разрешен судом при вынесении решения.

Ответчица Петрова В.М. возражала против вынесения дополнительного решения, считая, что она не обязана нести судебные расходы по делу.

Выслушав стороны, речи адвокатов, суд считает, что заявление Петрова А.М. о вынесении дополнительного решения подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение в случае, если судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Решением Энского городского суда от 28 апреля 2003 г. удовлетворен иск Петрова A.M. к Петровой В.М. о разделе пая и кооперативной двухкомнатной квартиры в ЖСК «Восток», но вопрос о судебных расходах не разрешен.

Размер судебных издержек подтвержден имеющимися в деле документами (квитанцией об оплате госпошлины и справкой юридической консультации) и составляет 15 тыс. 600 руб.

В силу ст. 90 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты судебных расходов в доход государства.

Таким образом, судебные расходы по делу должны быть взысканы с ответчицы Петровой В.М. в пользу истца Петрова A.M.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 201 ГПК РФ, суд

Взыскать с Петровой Валентины Матвеевны, 19 мая 1968 г. рождения, в пользу Петрова Андрея Михайловича судебные расходы по делу в сумме 15 тыс. 600 (пятнадцать тысяч шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Энский областной суд через городской суд в течение десяти дней.

РЕШЕНИЕ об удовлетворении жалобы на постановление об административном правонарушении

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

12 ноября 2003 г. г. Энск

Энский городской суд Энской области в составе председательствующего судьи Тропинина К.Л., при секретаре Воловано- вой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Лебедева Ивана Кузьмича на постановление государственного инспектора пожарного надзора о наложении штрафа,

Постановлением государственного инспектора пожарного надзора г. Энска от 2 сентября 2003 г. за нарушение правил пожарной безопасности на Энском деревообрабатывающем ком- бинате на директора комбината Бирюзова А.А. и председателя профсоюзного комитета комбината Лебедева И.К. наложен штраф по 1 тыс. руб. на каждого.

Лебедев И.К. обратился в суд с жалобой на указанное постановление инспектора государственного пожарного надзора, считая, что оно вынесено с нарушением закона.

Он просил также восстановить ему срок подачи жалобы, пояснив, что пропустил его по уважительной причине.

Инспектор государственного пожарного надзора в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Выслушав объяснения Лебедева И. К. и исследовав материалы дела, суд считает, что заявление о восстановлении срока на подачу жалобы и жалоба Лебедева И.К. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30.3. КоАП РФ жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления. В случае пропуска срока, предусмотренного ч. 1 настоящей статьи, указанный срок по ходатайству лица, подающего жалобу, может быть восстановлен судьей или должностным лицом, правомочными рассматривать жалобу.

Постановление о наложении штрафа на Лебедева И.К. вынесено 2 сентября 2003 г., с жалобой он обратился в суд лишь 5 ноября 2003 г. с пропуском установленного законом срока. Однако срок пропущен по уважительной причине.

С 4 сентября 2003 г. по 2 ноября 2003 г. Лебедев И.К. находился на стационарном лечении в Энской городской больнице. Это обстоятельство подтверждается справкой Энской городской больницы от 2 ноября 2003 г. и листком нетрудоспособности №, исследованным в судебном заседании.

Таким образом, пропущенный Лебедевым И.К. срок для обращения в суд с жалобой на постановление инспектора государственного пожарного надзора подлежит восстановлению.

Подлежит удовлетворению и жалоба Лебедева И.К. по существу.

Согласно ст. 2.4. Кодекса РФ об административных правонарушениях административной ответственности подлежит должностное лицо в случае совершения им административного правонарушения в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих служебных обязанностей.

Между тем контроль за выполнением правил пожарной безопасности на Энском деревообрабатывающем комбинате не входит в трудовые обязанности Лебедева И.К. Невыполнение им общественных обязанностей как председателя профкома комбината не может служить основанием для привлечения его к административной ответственности.

Руководствуясь ст. 2.4., 30.7. Кодекса РФ об административных правонарушениях, ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Восстановить Лебедеуу Ивану Кузьмичу срок на подачу жалобы на постановление инспектора государственного пожарного надзора г. Энска от 2 сентября 2003 г.

Удовлетворить жалобу Лебедева Ивана Кузьмича на действия должностного лица: постановление государственного инспектора пожарного надзора г. Энска от 2 сентября 2003 г. в части наложения на Лебедева Ивана Кузьмича штрафа в сумме 1 тыс. руб. отменить и дело в отношении его об административном правонарушении производством прекратить.

Решение может быть обжаловано в Энский областной суд через городской суд в течение десяти дней.

Источник: http://lawbook.online/grajdanskiy-protsess-rf/obraztsyi-sudebnyihdokumentov-22011.html

Как осуществляется раздел квартиры приобретенной в ЖСК

Часто сталкиваясь на консультациях с этим вопросом я решил подготовить статью на тему раздела при расторжении брака квартир ЖСК. Итак, как же делится квартира приобретенная в жилищно-строительном кооперативе при расторжении брака?

Сначала хотел бы привести определение Жилищно-строительного кооператива, понятие указано в п.1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно п.1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, но если пай в жилищно-строительном кооперативе оплачен не до конца, то эту квартиру нельзя отнести к имуществу супругов, получается что в данном случае должен быть раздел пая.

В постановлении пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 года № 15 в редакции от 06.02.2007 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» насчет раздела квартир ЖСК указано следующее: Решая вопрос о возможности рассмотрения в бракоразводном процессе требования о разделе общего имущества супругов, необходимо иметь в виду, что в случаях, когда раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц (например, когда имущество является собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства, либо собственностью жилищно-строительного или другого кооператива, член которого еще полностью не внес свой паевой взнос, в связи с чем не приобрел право собственности на соответствующее имущество, выделенное ему кооперативом в пользование, и т. п.), суду в соответствии с п. 3 ст. 24 СК РФ необходимо обсудить вопрос о выделении этого требования в отдельное производство.

Давайте также обратимся к судебной практике по вопросу раздела квартир ЖСК между супругами при расторжении брака. Пример взят из определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.07.2009 № 5-В09–38: Гражданка обратилась в суд с требованием к своему бывшему супругу о разделе совместно нажитого имущества – паев в ДСК и ЖСК на квартиры. Суды двух инстанций сочли, что права на паенакопления необходимо поделить между бывшими супругами поровну, поскольку паи выплачивались в период брака с истицей. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отправила дело на новое рассмотрение, пояснив следующее. При рассмотрении дела суды не учли, что часть одного пая была оплачена за ответчика безналичным специальным целевым назначением, поскольку он является участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС. В отношении второго спорного пая судам также нужно было принять во внимание, что его стоимость была внесена органом власти как материальная помощь в приобретении квартиры участнику ликвидации чернобыльской катастрофы. В силу Семейного кодекса РФ полученные каждым из супругов денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие), не относятся к имуществу, нажитому супругами во время брака. В связи с этим судам нужно было сделать вывод относительно того, не относятся ли указанные денежные суммы к выплатам, имеющим специальное целевое назначение.

Исходя из этой информации можно сделать несколько выводов. Первое очень важно как был оплачен пай и когда. Второе нужно быть готовым к тому что раздел квартиры находящейся в собственности Жилищно-строительного кооператива будет выделен в отдельное производство так как затрагивает интересы третьих лиц. Опытный адвокат по разводам определит ваши шансы на успех в процессе с разделом такого имущества.

Источник: http://lawyer-family.ru/razdel-kvartiry-zhsk-pri-razvode/

О разделе пая в ЖСК и жилого помещения в доме ЖСК

В период брака с ответчиком(цей) мы вступили в жилищно-строительный кооператив ________________________ и нам была предоставлена квартира по адресу __________________________________ , состоящая из ____________________ комнат, размером__________________________________________________________

(указать размер каждой комнаты)

В настоящее время в квартире проживает ______________ человек. Членом кооператива является ответчик (истец). Паенакопление в ЖСК составляет сумму ______________________ руб. и является совместным имуществом, нажитым в период брака. В ______________ 20__г. брак с ответчиком(цей) расторгнут. За период проживания у нас сложился порядок пользования квартирой. Я пользуюсь _____________ комнатой (комнатами) размером ________________ кв.м. (один или с кем-то). Ответчик(ца) пользуется (указать один или с кем-то из членов семьи) комнатой (комнатами) размером __________________ кв. м.

В соответствии со ст. 20, 21, 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 127 ЖК РФ

Произвести раздел помещения в доме ЖСК ________________________________________________________________

и выделить мне ___________________________________________________

(одному или с другими членами семьи)

в пользование комнату (комнаты) размером _______________ кв.м. Разделить пай с учетом выделения каждой стороне жилого помещения с выплатой соответствующей компенсации.

1. Документы, подтверждающие время вступления в ЖСК.

2. Документы об установленном размере и сумме выплаченного пая.

3. Справка о составе совместно проживающих в квартире с пайщиком членов семьи.

4. План жилого помещения и эксплуатация к нему.

5. Справка о наличии у истца заработка или иных трудовых доходов.

6. Квитанция (марка) госпошлины.

7. Две копии искового заявления.

В Федеральный суд Приморского района

Истец: ЖСК «Гюйс», Санкт-Петербург,

Ответчик: Сейфулин М.О. –

ул. Сестрорецкая 9, кв. 15

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О выселении из дома ЖСК

Решением общего собрания членов ЖСК «Гюйс» от 05.04.1991г. Сейфулин М.О. исключен из членов ЖСК и ему предложено освободить занимаемое помещение, состоящее из 2-х комнат, размером 43,5 кв. м. По адресу: Санкт-Петербург, ул. Сесторорецкая 9, кв. 15. Добровольно ответчик отказался освободить занимаемое жилое помещение, ссылаясь на то, что он это жилое помещение получил в наследство.

В соответствии со ст. 133 ЖК РФ

Выселить Сейфулина М.О. из занимаемого им жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Сестрорецкая 9, кв. 15.

1. Выписка из протокола общего собрания членов ЖСК.

2. Копия искового заявления.

3. Марка (квитанция) госпошлины.

В Федеральный суд Приморского района

Истец: Григорьев И.Б. — Белоостровская, 15, кв. 91

Ответчик: ЖСК «Выборжец» — ул.Школьная, 17

Третьи лица: Григорьева Анна Ивановна и

Григорьев Петр Иванович

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Дата добавления:5 ; просмотров: 176 . Нарушение авторских прав

Источник: http://studopedia.info/.html

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн