Приватизация квартиры севастополь

Приватизация квартиры в Севастополе: документы, инструкция, сроки и адреса Бесплатная юридическая консультация: Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Севастополе: какие.

Приватизация квартиры в Севастополе: документы, инструкция, сроки и адреса


Бесплатная юридическая консультация:

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Севастополе: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.


Бесплатная юридическая консультация:

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.


Бесплатная юридическая консультация:

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Источник: http://sevastopol.gorod.guru/privatizaciya

Приватизация жилья в Севастополе

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

С 2017 года срок приватизации жилья стал бессрочным.

  • Многофункциональные центры
  • Росреестр — список отделов управления Росреестра Севастополя
  • Бюро технической инвентаризации — список бюро технической инвентаризации Севастополя
  • Администрация

Также на тему — Недвижимость

Для приватизации квартиры необходимо выполнить условия и отвечать требованиям:


Бесплатная юридическая консультация:

  • иметь гражданство РФ
  • жилье занимается на условиях социального найма
  • жилье является собственностью города
  • прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)
  • получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Несовершеннолетние, ставшие собственниками в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Порядок приватизации

Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

Собираем пакет документов (список представлен ниже). Далее получаем выписку из ЕГРН, технический паспорт в БТИ, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также необходимо оплатить все коммунальные платежи, т.к. с долгом приватизация невозможна.

Необходимые документы

  • заявление (оформляется при подаче документов)
  • паспорт РФ
  • паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
  • письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
  • выписка из ЕГРН
  • технический паспорт

Стоимость

бесплатно — процесс приватизации квартиры 2000 рублей — госпошлина за приватизацию рублей — технический паспорт

Сроки оказания услуги

до 60 дней — срок передачи жилья в собственность заявителя


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://gogov.ru/privatization/sev

Приватизация квартиры севастополь

Любой житель Российской Федерации имеет право один раз в своей жизни бесплатно приватизировать квартиру. В случае, если ребёнок до 18 лет участвовал в приватизации, он может бесплатно повторно приватизировать жилое помещение по достижении им совершеннолетия.

Для того, чтобы стать собственником жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, следует обратиться в местную администрацию для заключения договора о передаче жилья в собственность.

Договор приватизации заключается в простой письменной форме, заверять его у нотариуса нет необходимости. Одной стороной в нём выступает государство или муниципалитет, другой стороной является гражданин, который приватизирует жильё.

Договор о передаче жилого помещения в собственность является бессрочным, он нужен для дальнейшего получения правоустанавливающих документов. Однако, подписание данного договора не означает, что Вы можете распоряжаться квартирой так, как хотите. Данный договор необходимо сдать на регистрацию в органы Росреестра (непосредственно или через МФЦ). Только после этого гражданин становится полноправным собственником квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению.


Бесплатная юридическая консультация:

Обратившись в Севастопольский Центр Права, Вы получите квалифицированную консультацию по вопросу приватизации квартиры в Севастополе.

«Севастопольский Центр Права» – это центр комплексного оказания широкого спектра юридических услуг в городе Севастополе. Обращайтесь! Звоните!

Записывайтесь на бесплатную консультацию!

Наш адрес: г. Севастополь, ул. Генерала Петрова,12 (остановка Комсомольский парк, напротив Центрального ЗАГСа)

Запись на бесплатную консультацию по телефонам:


Бесплатная юридическая консультация:

;

.

Источник: http://sevcenter-law.com/novosti/79-privatizacziya-kvartiryi.html

Приватизация в севастополе

Проживаю в Севастополе. При Украине была приватизация комнат в общежитии (коридорного типа). После вхождения Крыма в состав РФ документы украинской приватизации поменяли на российские. Действительны ли они? Из статьи я поняла, что в РФ приватизации общежитий нет. Если действительны, то как-то нечестно по отношению к тем людям кто не успел приватизироваться при Украине. Тем более это единственное жильё.

Все документы действительны. Честно или не честно — это уже другая история, не имеющая ничего общего с законом, а в соответствии с Российским законодательством приватизация специализированного жилого фонда не предусмотрена. Голосовали за вхождение в Россию, вот и радуйтесь теперь.

Бесплатная юридическая консультация:

Приватизация возможна, но только через суд. Жаль, что специалист не знает этого. Очень жаль. Вам нужен хороший адвокат — знающий законодательство РФ.

В Севастополе как переоформить укр. документы на рос. на квартиру. У нас приватизация на 4 х человек.

В соответствии с действующим российским законодательством,-не требуется вам переоформлять оформлять никаких документов Все выданные ранее украинские документы- действительны

Я из Севастополя в 2012 году делали приватизацию и меживание земельных участков. В результате чего было произведено межевание не по фактическим границам., мы узнали пол года назад о том что часть нашего участка принадлежит соседу. Подали в суд на отмену границ, судья счела не важным что мы пользуемся участком с 1960 г. и границы участка с того же года не изменялись. Въезд на наш участок теперь закрыт соседом. Спросили у судьи как так получается что заборы прошлого века, а границы получились после меживания новые она ответила это ваши проблемы. Спросили как попасть на участок она ответила что суд справок не даёт.Мы проводили судебную экспертизу в которой были указаны фактические границы но не указаны заборы каккого года и опорные стенки.. Не знаем куда обращаться что делать?

Если решение вынесено и не вступило в законную силу, то его нужно обжаловаться в апелляционную инстанцию, далее в кассацию. Решение судьи может отменить только вышестоящий суд.


Бесплатная юридическая консультация:

Доброго времени суток! Для устранения кадастровой ошибки вам придется заново проводить межевание и устанавливать границы участка по новому.

Добрый вечер Судья не обязана Вас консультировать Если Вы не согласны с решением суда, то надо написать апелляционную жалобу. Далее можете подать кассационную жалобу.

У меня в Севастополе 3 участка в одном СТ. Хочу оформить их приватизацию (оформить в собственность), сейчас у меня только садовые книжки на эти участки. Во времена Украины нельзя было приватизировать более одного участка земли одного и того же назначения (все участки садовые) на одного человека. Можно ли по закону РФ мне все участки оформить в собственность на себя бесплатно? Сколько вообще земли разного назначения можно оформить в собственность бесплатно одному человеку?

Бесплатная приватизация дачных, садовых и огородных земель (необходимо обратить внимание, что речь идет только о земле без дома), введенная Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», однако изначально ее предельный срок в законодательстве ограничен не был. И вот 23.06.2014 года закон № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» бесплатную приватизацию участков все-таки ограничил — действовать дачная амнистия на землю будет до 31.12.2020 года.

Я живу в Севастополе воспитывался в детском доме, после выпуска решил заняться приватизацией земли и дома, Но как мне известно никаких документов на дом у матери не осталось, сам я там прописан, и несколько моих братьев. Дом принадлежит совхозу и после смерти матери боимся что могут забрать последнне что у нас есть. Поскольку мне известно для воспитанников дет дома приватизация бесплатна но я не знаю с чего начать.


Бесплатная юридическая консультация:

Приватизация бесплатна для всех граждан. Обращайтесь в совхоз с заявлением о разрешении приватизации. Поскольку собственность совхозов относится к государственной, то право на приватизацию у Вас имеется. Имейте ввиду, что необходимо согласие и участие всех зарегистрированных лиц (либо их нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации. Включение несовершеннолетних обязательно.)

Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитие? (общежитие в г. Севастополе)

Вам потребуются все документы о предоставлении квартиры, сведения о зарегистрированных лицах, об отсутствии задолженности по ЖКУ и заявление о приватизации.

Консультация юриста по телефону:9111. Звонок бесплатный.

Отказали в приватизации комнаты в общежитии в г Севастополе что делать дальше спасибо.


Бесплатная юридическая консультация:

Отказали в приватизации комнаты в общежитии в г Севастополе что делать дальше спасибо. Обратитесь в суд и обжалуйте отказ. Успехов!

Мне отказали в приватизации комнаты в общежитии в Севастополе хотя первоначально документы приняли и они были все в порядке вопрос что мне делать дальше наново подавать или как заранее спасибо Дина.

Все зависит от причин отказа. Если вы считаете, что отказали неправомерно, то нужно обращаться в суд, потому что повторная подача документов не решит проблемы и вы просто потеряете время.

Где взять справку о неучастии в приватизации в Севастополе? Если БТИ не даёт,а в списке документов она присутствует.

Здравствуйте! А по какой причине БТИ не дает справку о неучастии в приватизации? Именно в БТИ хранятся данные об участи в приватизации.


Бесплатная юридическая консультация:

Я из севастополя и хочу доверить человеку за определенную плату приватизацию квартиры, в который прописаны двое взрослых и три малолетних ребенка. Передав ей гос ордер на квартиру и ксерокопии всех нужных документов для этого. Вопрос может ли она что то сделать с квартирой в своих интересах? Приватизировать на себя или прописаться? Спасибо. Также я буду делать на нее доверенность чтобы она могла ходить по инстанциям без меня и сестры.

нет, она не сможет приватизировать на себя и зарегистрироваться тоже

Почему пишут что приватизация земельных участков в Севастополе продлена до 1 марта 2017 г, а согласно дачной амнистии, приватизация продлена до 2020 г. Какая версия правильная?

До марта 2017года приватизация ЖИЛЫХ помещений.

Какой пакет док надо для бесплатной приватизации квартиры в Севастополе. Есть ордер и пакет украинских док на приватизацию, не успели отнести в БТИ, перешли в РФ.Прописаны я,моя дочь 12 лет, мои родители, которые хотят отдать свои доли в мою пользу.


Бесплатная юридическая консультация:

В администрации района список на стенде должен быть.

Обращайтесь о заключении договора соцнайма.

Хочу купить квартиру в севастополе. При просмотре документов выявил что приватизация была в ноябре 2014 года на украине в херсоне. Можно ли покупать такую квартиру? Спасибо.

Добрый день! Да, можете

Вряд ли Госкомрегистр зарегистрирует такую сделку. Попросите на всякий случай показать кадастровый паспорт на квартиру и документ о регистрации права собственности продавца в российском реестре.


Бесплатная юридическая консультация:

Нет, данные документы не имеют законной силы.

Что нужно для приватизации комнаты в общежитии г. Севастополь, прописана с 08.07.2005 г. у меня есть ордер выданный на комнату.

Обратитесь в местную администрацию с заявлением на бесплатную передачу Вам в собственность жилого помещения

Для приватизации вам нужно подать заявление на приватизацию приложив к нему ордер и технический паспорт на комнату

Дл начала необходимо заключить договор социального найма.


Бесплатная юридическая консультация:

Согласно действующему распоряжению Департамента архитектуры и градостроительства г.Севастополя №56 от 09.09.2015 г. «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда г.Севастополя на условиях соц.найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда имеют право на получение Государственной услуги (приватизации). Процедура приватизации включает в себя: 1) Прием и регистрацию заявления и прилагаемых к нему документов; 2) Экспертизу представленных документов; 3) Принятие решения о предоставлении государственной услуги, либо отказ в предоставлении таковой; 4) Выдача заявителю результата – договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Исчерпывающий перечень документов для получения услуги (приватизации): — заявление установленной формы; — паспорт заявителя, всех членов семьи и лиц, зарегистрированных в квартире, для лиц, в возрасте до 14 лет, свидетельство о рождении; — заявление об отказе участия в приватизации или заявление о согласии на участие в приватизации в установленной форме; — заявление родителей (усыновителей), опекунов и разрешение органов опеки, в случае если в квартире проживают исключительно несовершеннолетние; — справки о регистрации по месту жительства из всех мест проживания после 04 июля 1991 г.; — в случае если, изменялось место жительство с 04 июля 1991 г. – справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, из всех мест проживания, по которым проживали с 04 июля 1991 г.; — свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии; — для учащихся студентов – справку о регистрации в общежитии; — справку об освобождении – для граждан, отбывавших наказание – для граждан, отбывавших срок наказания в местах лишения свободы; — справку организации, осуществляющей управление многоквартирным домом о составе семьи, домовую книгу; — договор социального найма или ордер на вселение в жилое помещение; — заявление о согласии на обработку персональных данных в установленной форме; — сведения о технических характеристиках жилого помещения; — выписка о включении жилого помещения в реестр государственной собственности; — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемой жилое помещение. В случае нарушения правил подачи перечисленных выше документов, в их приеме или предоставлении государственной услуги может быть отказано, что не является препятствием для повторного обращения.

Когда начнется приватизация земельных участков в Севастополе?

Как только Путин даст команду, так и начнется. Пока Путин молчит.

Пожалуйста до какого года продлили приватизацию квартир в Севастополе.

до 1 марта 2017 года


Бесплатная юридическая консультация:

Проживаем в Севастополе. При приватизации площади балконов и лоджий были внесены в техпаспорт на квартиру и вошли в общую площадь. Кто должен производить ремонт разрушающейся балконной плиты? Собственник или УК?

Управляющая компания в случае угрозы обрушения

Когда приватизация квартир будет в севастополе.

Она уже проводится.

Какие документы необходимы для приватизации квартиры в Севастополе и куда обращаться?


Бесплатная юридическая консультация:

Для начала Вам необходимо заключить договор соц.найма.

В Севастополе умерла мама. После её смерти осталось наследство в виде доли приватизации квартиры. Решил вступить в наследство, но не могу найти нотариуса по месту жительства г.Севастополь, проспект Победы 29,кв.75.Прошу помощи.

Если со дня смерти еще не прошло полгода, обращайтесь к любому нотариусу в г. Севастополь, который занимается наследственными делами. Если прошло более чем полгода, нужно обратиться в нотариальную палату города Севастополь, и узнать там, к какому именно нотариусу обращаться в вашем случае. Обращаю ваше внимание, что если установленный законом срок (6 месяцев со дня смерти наследодателя) пропущен, то существует большая вероятность, что оформлять наследство придется в судебном порядке.

Добрый день, для оформления наследственного дела в Севастополе Вы можете обратиться к любому нотариусу, разницы нет.

Переезжаю из Новосибирска в Севастополь, в Новосибирске прописана и участвую в приватизации 3 к квартиры, выписываться из нее не хочу, процесс приватизации только начался и будет осуществляться по доверенности от меня. Слышала, что при проживании в другом городе более 90 дней необходима регистрация. В Севастополе буду проживать на съемной квартире. В данном вопросе совершенно не грамотна. Для осуществления этой регистрации нужно ли мне выписываться из Новосибирска, куда обращаться и какие документы для нее нужны.


Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте, временную регистрацию можно получить и при наличии постоянной регистрации.

Нет не нужно. Можете пока в Севастополе оформить временную регистрацию по месту жительства.

Как обстоят дела с приватизацией общежитий в Севастополе? Юрист предлагает свои услуги помочь приватизировать комнату. Чтобы не быть обманутыми — возможно ли в данное время приватизировать комнаты? Спасибо!

приватизировать комнату можно,если статус общежития снят.

Живу в севастополе с 1968 г участвовал в приватизации квартиры которую продал будучи гражданином украины с 4.04.2014 г являюсь гражданином россии имею ли я право на приватизацию.

как гражданин РФ имеете право


Бесплатная юридическая консультация:

Осуществляется ли приватизация в севастополе. Если есть техпаспорт, что делать дальше?

обратитесь в жилищный отдел местной администрации с заявлением о приватизации

Началась ли в Севастополе приватизация участков? Куда обращаться? Спасибо!

Да, в Севастополе началось оформление земельных участков в собственность.

Пожалуйста какие сейчас нужны документы для приватизации квартиры в Севастополе?


Бесплатная юридическая консультация:

справки о неучастии ранее в приватизации. нотариальное согласие от тех, кто не будет участником приватизации (несовершеннолетние участвуют безусловно). выписка из домовой книги (для Росреестра). заявление в орган местной власти + 75 руб пошлина. кадастровый паспорт на квартиру. договор передачи с органом местной власти.

Живу в Севастополе, до референдума подал документы на приватизацию садового участка в фирму, которая занималась этими вопросами. В фирме делать ничего не успели, просят подождать, когда появится в Крыму кадастровая сетка. Сейчас мне из других источников сказали, что приватизации в России нет. Это значит, что право собственности на участок я оформить уже никак не смогу?

В России приватизация (дачная амнистия) продлена до 1марта 2018года.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%B2_%D1%81%D0%B5%D0%B2%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B5/

крымский новостной портал

Как самостоятельно и в полном соответствии с требованиями закона приватизировать жилье, знает не каждый приступающий к этой процедуре гражданин. В помощь Вам будет эта статья.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимости, в частности, относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания и сооружения. Как правило, к основным объектам, интересующим граждан с точки зрения приобретения прав собственности на них, относятся помещения в зданиях (жилые помещения) и земельные участки. В этой статье мы рассмотрим порядок приобретения гражданами права собственности на жилые помещения, относящиеся к недвижимому имуществу.

Право собственности на имущество может возникать по различным основаниям, в частности на основании сделки.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации. Приватизация жилого помещения считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в собственность гражданина. Как правило жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в данном жилом помещении лиц.

Основополагающим правовым актом в сфере приватизации жилого помещения являетсяЗакон Российской Федерации от 04.07.1991 г. №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации. Статьями 1, 2 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьями 72, 76 Конституции РФ по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Таким образом, субъекты Российской Федерации могут принимать нормативные правовые акты, регулирующие вопросы приватизации жилищного фонда. Поэтому целью упорядочивания отношений в сфере приватизации гражданами жилых помещений в городе Севастополе распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 09.09.2015 г. №56 был утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)», а приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 27.09.2016 г. № 130-а/2016утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Выдача справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в городе Севастополе».

Административный регламент №56 определяет круг лиц, имеющих право на получение услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий по вопросу приватизации гражданами жилых помещений.

Заявителями, имеющими право на получение указанной услуги, являются граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещения государственного жилищного фонда города Севастополя на условиях социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также несовершеннолетние граждане Российской Федерации, приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право на приватизацию по достижению ими совершеннолетия, в том числе лица, имеющие право в соответствии с законодательством, выступать от имени заявителей при предоставлении услуги. От имени заявителя с заявлением о предоставлении услуги может обратиться его представитель, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации:

  • для представителя физического лица — нотариально удостоверенная доверенность,
  • для представителя юридического лица — доверенность, заверенная подписью руководителя и печатью организации.

Прием документов для предоставления государственной услуги осуществляется:

  • Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя;
  • Государственным казенным учреждением«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь».

Для получения указанной услуги связанной с приватизацией жилья заявитель должен обратиться в один из указанных органов с заявлением о предоставлении государственной услуги по установленной форме и прилагаемыми к нему следующими документами:

1) паспорт заявителя, всех членов его семьи и прочих лиц, зарегистрированных в квартире. Если в паспорте заявителей указаны несовершеннолетние дети, не зарегистрированные по данному адресу, необходимо представить справку о месте жительства этих детей из организации, осуществляющей регистрационный учет.Родители (один из родителей) несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированные(ый) по другому адресу, представляют(ет) справку с места жительства из организации, осуществляющей регистрационный учет;

2) Свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет);

3) документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире.

4) заявления по установленной форме об отказе от участия в приватизации (заявление об отказе от участия в приватизации от лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, должны быть заверены начальником исправительного учреждения) или о согласии на участие в приватизации;

5) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, в том числе:

а) соответствующие документы и ксерокопии этих документов (постановление о назначении опекуна), выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего до 14 лет или недееспособного гражданина);

б) нотариально заверенные доверенности на совершение действий по участию в приватизации с указанием доли в праве долевой собственности в случае, если граждане не могут явиться лично;

в) паспорт доверенного лица;

г) вступившие в законную силу судебные акты;

6) в случае если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, заявление родителей (усыновителей), опекунов и разрешение органов опеки;

7) справки о регистрации по месту жительства из всех мест проживания после 04 июля 1991 г. — для граждан, изменивших место жительства после 04 июля 1991 г.;

8) в случае если заявитель (ли) изменял (ли) место жительства с 04 июля 1991 г. — справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, из всех мест проживания, по которым он (они) проживал (ли) с 04 июля 1991 г.

Документ (справку об участии (неучастии) в приватизации), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя можно получить в Департаменте капитального строительства города Севастополя или в государственном казенном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь» в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги «Выдача справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в городеСевастополе», утвержденным приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 27.09.2016 г. № 130-а/2016.

9) свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии (при отличии личных данных заявителя от данных, содержащихся в документах о праве пользования жилым помещением);

10) справку о регистрации в общежитии — для учащихся и студентов, снятых с регистрационного учета на время учебы;

11) справку об освобождении, выданной после срока отбывания наказания, — для граждан, отбывавших срок наказания в местах лишения свободы после 04 июля 1991 г.;

12) справку организации, осуществляющей управление многоквартирным домом о составе семьи (с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, возраста), домовую книгу;

13) договор социального найма, или ордер на вселение в жилое помещение (в случае его отсутствия в органе, предоставляющем государственную услугу);

14) заявление о согласии на обработку персональных данных по установленной форме.

Кроме того, регламентом установлен перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих услугу, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций, и которые орган, предоставляющий государственную услугу запрашиваетиз них с использованием межведомственного информационного взаимодействия, если указанные документы не представлены гражданином по собственной инициативе, а именно:

1) документ подтверждающий, что право на приватизацию жилого помещения за период проживания на территории города Севастополя с 04 июля 1991 года не было использовано;

2) выписка о включении жилого помещения в реестр государственной собственности;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;

4) договор социального найма (в случае его нахождения в распоряжении органа, предоставляющего государственную услугу);

5) сведения о технических характеристиках жилого помещения (поэтажный план и экспликация жилого помещения (технический паспорт).

Регламентом установлен также исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов или отказа в предоставлении услуги. Так, основаниями для отказа в приеме документов являются:

1) с заявлением обратилось неуполномоченное лицо;

2) обращение заявителя об оказании государственной услуги, предоставление которой не осуществляется;

3) обращение заявителя о выдаче документа, оформление которого не осуществляется в рамках данной государственной услуги;

4) представление (направление) заявления, не подписанного заявителем;

5) в заявлении не указаны данные заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, юридического лица, почтовый адрес по которому должен быть направлен ответ) или их невозможно прочесть;

6) отсутствие согласия одного или нескольких членов семьи, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением либо их представителя, полномочия которого подтверждаются доверенностью;

7) предоставление заявителем неполного пакета документов.

Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:

1) не предоставлены документы либо представлен неполный пакет документов;

2) с заявлением обратился гражданин, который уже использовал право на приобретение в собственность жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда в порядке приватизации, за исключением несовершеннолетних граждан;

3) на жилое помещение государственного жилищного фонда в установленном действующим законодательством порядке наложен арест или ограничение на приватизацию;

4) отсутствие документа, подтверждающего, что право на приватизацию жилого помещения не было использовано ранее;

5) не включение в состав участников приватизации жилого помещения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетних проживающих отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования данным жилым помещением;

6) жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии или является служебным жилым помещением;

7) жилое помещение отсутствует в реестре государственной собственности города Севастополя;

8) в жилом помещении произведена незаконная перепланировка, реконструкция;

9) наличие разночтений в площади и адресе занимаемого жилого помещения в представленных документах;

10) предоставление заявителем недостоверных сведений: поддельных документов, документов, утративших силу, документов, не соответствующих действительности;

11) наличие определений, постановлений, решений суда, вступивших в законную силу, препятствующих исполнению государственной услуги;

12) обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося заявителем на предоставление такой услуги в соответствии с регламентом;

13) текст в запросе на предоставление государственной услуги не поддается прочтению либо отсутствует;

14) заявление о предоставлении государственной услуги подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание, либо полномочия по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью;

15) заявителем подано заявление о прекращении делопроизводства по предоставлению государственной услуги.

Отказ в предоставлении государственной услуги не препятствует повторному обращению заявителя за получением такой услуги после устранения причины, послужившей основанием для отказа.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» срок предоставления государственной услуги составляет два месяца со дня подачи заявления и необходимых документов.

Результатом предоставления государственной услуги является заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда либо отказ в предоставлении государственной услуги.

Договор о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда оформляется по установленной форме в двух экземплярах, один из которых остается в приватизационном деле, а второй — выдается заявителю для государственной регистрации права собственности. С учетом числа лиц, участвующих в долевой приватизации жилых помещений, количество экземпляров договора на передачу в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда соответствует числу лиц, участвующих в приватизации одного жилого помещения.

Вы ориентируетесь в процедуре приватизации жилого помещения, однако не готовы самостоятельно пройти все ее этапы и ищете помощи профессионала? Тогда советуем вам обращаться в юридическую компанию в Севастополе, опыт которой гарантирует выполнение любой поставленной задачи в срок, а также поможет грамотно решить проблему.

Источник: http://ruinformer.com/page/kak-pravilno-privatizirovat-nedvizhimost-sevastopolcu

Севастополь как оформить договор соцнайма на квартиру в целях дальнейшей приватизации

Приватизация жилья в Севастополе

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

С 2017 года срок приватизации жилья стал бессрочным.

Для приватизации квартиры необходимо выполнить условия и отвечать требованиям:

  • иметь гражданство РФ
  • жилье занимается на условиях социального найма
  • жилье является собственностью города
  • прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)
  • получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Несовершеннолетние, ставшие собственниками в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Не подлежат приватизации

  • жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
  • комнаты в общежитиях
  • помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
  • квартиры в закрытых военных городках
  • служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
  • жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения

Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

Собираем пакет документов (список представлен ниже).Далее получаем выписку из ЕГРН, технический паспорт в БТИ, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также необходимо оплатить все коммунальные платежи, т.к. с долгом приватизация невозможна.

  • заявление (оформляется при подаче документов)
  • паспорт РФ
  • паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
  • письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
  • выписка из ЕГРН
  • технический паспорт

бесплатно — процесс приватизации квартиры2000 рублей — госпошлина за приватизацию

рублей — технический паспорт

до 60 дней — срок передачи жилья в собственность заявителя

Услуга доступна не во всех регионах.Посетите выбранный вами многофункциональный центр (список МФЦ Севастополя) с необходимым набором документов.

После того, как получите договор о приватизации, необходимо оформить право собственности на жилье в Россреестре.

Севастополь

Многофункциональный центр Севастополь, Нахимовский район, улица Леваневского, 24 понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 Многофункциональный центр Севастополь, Нахимовский район, поселок Кача, улица Авиаторов, 9 вторник-суббота: с 09:00 до 18:00 Многофункциональный центр Севастополь, Ленинский район, Вокзальная улица, 10 понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 Многофункциональный центр Севастополь, Ленинский район, проспект Генерала Острякова, 15 понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 Многофункциональный центр Севастополь, Гагаринский район, проспект Героев Сталинграда, 64 понедельник-среда, пятница, суббота: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 Многофункциональный центр Севастополь, Балаклавский район, Инкерман, улица Умрихина, 1 вторник-суббота: с 09:00 до 18:00 Многофункциональный центр Севастополь, Балаклавский район, поселок Балаклава, улица Новикова, 4 понедельник-суббота: с 08:00 до 17:00 Многофункциональный центр Севастополь, Нахимовский район, село Верхнесадовое, Севастопольская улица, 82 понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 Многофункциональный центр Севастополь, Балаклавский район, село Орлиное, улица Тюкова, 60 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

На что можно рассчитывать гражданским и военным в России: приватизация служебной квартиры

Приватизация подразумевает передачу муниципальной собственности, отданную в пользование гражданам по договору соцнайма, в частное владение. Такой договор социальной аренды — ключ к бесплатному получению практически любого жилья – главное, чтобы оно соответствовало некоторым требованиям.

Какое жильё нельзя приватизировать?

Закон запрещает регистрировать жильё нескольких типов:

помещения, находящиеся в аварийном состоянии;

комнаты в общежитиях;

служебные помещения;

  • квартиры в военных городках.
  • Оглавление:

    Если ваше жильё относится к одной из категорий, упомянутых выше, то получить его в частную собственность практически невозможно.

    Однако существует ряд исключений, позволяющий в особых обстоятельствах зарегистрировать недвижимость из этого списка, в том числе служебные квартиры.

    Как получить кооперативную жилплощадь?

    Сложности связаны со статусом жилья, которое находится не в муниципальной, а в частной собственности.

    Соответственно, основанием для пользования такой квартирой будет не договор социального найма, а договор служебного найма. Соцнайм предусматривает бессрочность и отсутствие целевого назначения.

    ВНИМАНИЕ! Служебное жильё предоставляется только на время работы, без возможности его приватизации!

    Важно помнить, что, хотя закон не предполагает передачи служебной недвижимости в собственность работнику, последнее слово остаётся за её предприятием.

    Работодатель может подарить квартиру. Либо передать в муниципальную собственность с последующим оформлением на вас.

    Принудить к такому решению нельзя: собственник должен отдать недвижимость добровольно.

    ВАЖНО! Многие работодатели охотно идут навстречу сотрудникам, которые работают и живут в предоставленном помещении более 10 лет.

    Передача корпоративной квартиры практически невозможна. Судите сами, чтобы всё получилось, вы должны пройти следующие этапы.

    Проверить статус помещения. Для этого вы должны обратиться к работодателю с соответствующим запросом и просьбой передать квартиру в муниципальную собственность для дальнейшего оформления.

    Нужно будет согласовать условия передачи с муниципальной властью и обсудить будущий статус недвижимости. Далее — стандартный порядок приватизации жилья по договору социального найма.

    Самый важный этап — передача дома из частной в муниципальную собственность.

    Её целью является замена найма жилплощади предприятия на договор социального найма.

    И только после этого всё готово для оформления по стандартной процедуре. Нужна ли приватизация — вы решаете сами.

    ВАЖНО! Вы можете подавать заявление о приватизации недвижимости, если квартира утратила статус кооперативной и была передана в муниципальную собственность.

    Оформление недвижимости в военном городке военнослужащими и пенсионерами

    Существует два ограничения на приватизацию жилья этой категорией граждан.

    ВНИМАНИЕ! Оформление квартир в закрытых военных городках в частную собственность невозможно!

    Вы не сможете оформить на себя квартиру, которую получили в служебное пользование. Часто пользователь не знает статуса жилья. В таком случае можно обратиться в МФЦ с заявлением предоставить информацию по адресу.

    Однако и ЕГРН может ничего не сказать, потому что там нет сведений о жилье Министерства обороны. Тогда у вас один путь — запрос в само министерство.

    Если же у вас есть договор социального найма на руках — вы можете претендовать на бесплатное переоформления жилья.

    Приватизировать квартиру могут военнослужащие, относящиеся к одной из категорий:

    Военнослужащие, отслужившие более 20 лет.

    Уволенные из армии ввиду достижения преклонного возраста.

  • Уволенные из армии по состоянию здоровья или по сокращению граждане, отслужившие в армии не менее 10 лет.
  • Если вы относитесь к одной из групп, приведённых выше, то на вас также распространяется закон о бесплатной передаче недвижимости.

    Для оформления вам нужно проделать несколько шагов:

    • собрать пакет документов: паспорта жильцов, справку об отсутствии задолженностей, технический паспорт, квитанцию об уплате госпошлины и т. д.;
    • в зависимости от собственника помещения, подать заявление в муниципалитет или военное ведомство о передаче жилья;
    • забрать договор о приватизации и зарегистрировать его в Росреестре.

    Будут ли долги по коммуналке препятствием?

    В законе о приватизации ни слова не говорится о долгах за коммунальные услуги.

    Однако именно задолженности по коммуналке зачастую становятся причиной отказа в регистрации жилья.

    Работников служб интересуют счета их ведомств, а не проблемы рядовых граждан. Поэтому они нередко срывают процесс оформления, заставляя граждан «закрыть» все долги.

    Такие действия, произведенные персоналом инстанций, являются неправомерными.

    Как происходит приватизация квартиры с долгом? Есть два варианта развития событий:

    • Первый — через суд. Если коммунальщики не предоставляют необходимую справку, требуйте их письменного отказа, который станет основой для дальнейших разбирательств.
    • Второй вариант — попытайтесь договориться с управляющей компанией. Вы можете попросить предоставить рассрочку, о чём нужно будет заключить соглашение, которое гарантирует, что долг будет погашен вами.

    ВНИМАНИЕ! Вы можете подписать соглашение о рассрочке долга, если на этой пойдёт администрация и управляющая компания.

    С такими документами вы уже сможете зарегистрировать квартиру. На практике такой вариант действий более предпочтительный, ведь управляющие компании охотно идут навстречу в обмен на ваши гарантии.

    Если кроме приватизации служебного жилья вас интересует оформление коммунальных квартир, прочитайте эту статью.

    Чтобы получить ответы на вопросы, связанные с приватизацией служебного жилья, посмотрите видео:

    Итак, возможность регистрации служебного жилья напрямую зависит от статуса жилья. Если недвижимость не была передана в муниципальную собственность, то оформить её будет невозможно.

    Однако даже муниципальную или государственную квартиру не удастся оформить, если у вас есть долг, или недвижимость находится в военном городке.

    Как заключить договор социального найма в севастополе 2018 году

    i0.wp.com Массовая раздача бесплатной жилплощади осталась частью советского прошлого, однако и сейчас у некоторых россиян есть шанс получить квадратные метры от государства.

    Для этого существует схема социального найма – льготной аренды для малообеспеченных граждан.

    Кто имеет право на муниципальное жильё и как его получить? Социальный найм вместо ордера После перестройки благодаря приватизации и активному строительству большая часть жилья перешла в категорию частной собственности.

    Однако на балансе государства остается определенное количество муниципальных квадратных метров. Именно такая недвижимость передаются гражданам по договору социального найма. Соглашение о соцнайме сегодня заключается во всех случаях, когда городской жилищный фонд выделяет человеку площадь для постоянного проживания.

    Как оформить договор соцнайма Для заключения договора социального найма гражданину нужно обратиться в отдел по управлению недвижимостью местной администрации. Это может быть жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда, многофункциональный центр оказания госуслуг или другой орган в зависимости от населенного пункта.

    Чиновники обязаны бесплатно рассмотреть заявление на соцнайм, проверить соответствие документов всем требованиям и в течение 30 дней поставить человека на очередь. Однако быстрое прохождение первого формального этапа отнюдь не гарантирует оперативное получение жилья: свободных площадей практически нет и выдаются они очень медленно.

    События

    Помимо малоимущих в очередь включаются:

    • Жители муниципальных квартир в домах под снос
    • Жители муниципальных квартир в домах, которые переводятся в коммерческий фонд
    • Люди, которые хотят получить муниципальную квартиру меньшей площади
    • Инвалиды 1 и 2 группы
    • Ветераны Великой Отечественной войны
    • Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС
    • Люди, потерявшие жильё из-за катастроф и стихийных бедствий
    • Военнослужащие и силовики, пострадавшие при исполнении служебных обязанностей
    • При этом среди всех категорий нуждающихся выделяются те, кому государство обязано предоставить жиль вне очереди. Первыми на муниципальную недвижимость вправе претендовать дети-сироты, жители аварийных домов и люди с тяжелыми хроническими заболеваниями, а также россияне, которые отслужили в армии или вернулись из мест лишения свободы.

    Что такое договор социального найма

    « Объекты статуса общежития не подтверждают в рамках действующего законодательства, — сказал глава департамента городского хозяйства Андрей Чибисов на заседании.

    — Поэтому все объекты недвижимости перевели в многоквартирные дома и перераспределили по управляющим компаниям согласно территориальному признаку».

    Чибисов сообщил, что сейчас по 28 объектам (из 96) есть общее решение собственников жилья, где они проали за выбор управляющей компании.

    Комнаты в общежитиях севастополя нельзя будет приватизировать

    Учетная норма площади жилого помещения: 1.

    Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Севастополе составляет:— двенадцать квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;— пятнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах. 2.

    При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

    Как в севастополе выгоняют семьи из общежитий

    Остальным общежитиям будут выбирать управляющую компанию через конкурсную процедуру, которая завершится до 1 сентября. По словам замгубернатора Владимира Базарова, проведенная инвентаризация показала, что это давно многоквартирные дома.

    Они де-факто уже поменяли свой статус, — объясняет Владимир Базаров. — Там живут люди на постоянной основе. На часть помещений есть право собственности у людей.

    Сейчас мы департаментом городского хозяйства делаем большую ревизию. Там, где совершенно понятно по документам, что люди живут давно, на основании каких-то документов, должны быть заключены договора социального найма, в противном случае — договор коммерческого найма. Оплата практически одинаковая, копейки разница. Самое главное, что коммерческий найм нельзя приватизировать, но людей никто не выгонит и они будут продолжать там жить».

    ФИО. Взрослые члены семьи, а также дети в возрасте от 14 лет до 18 лет должны написать заявление на приватизацию квартиры (образец можно скачать на сайте) и подписать его.

    В случае нежелания участвовать кого-либо в процессе приватизации — следует подготовить нотариально заверенный отказ, подписанный данным лицом.

    Бюро Технической Инвентаризации выдает следующий пакет документов для приватизации квартиры: экспликацию и поэтажный план.

    В случае перепланировки квартиры понадобится свидетельство о том, что она (перепланировка) оформлена в соответствии с законом РФ. После того, как полный пакет документов будет на руках, его необходимо передать в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда. Федеральное БТИ — ФГУП РостехинвентаризацияСевастополь, ул.

    Севастополе в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, признаются нуждающимися в жилых помещениях и принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;3) граждане, проживающие в городе Севастополе в общей сложности не менее десяти лет, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в городе Севастополе для проживающих в коммунальных квартирах;4) педагогические работники. Признание граждан малоимущими 1.Кто имеет право на соцнайм жилья Главное условие для получение соцнайма – отсутствие крыши над головой. У претендента на бесплатное жильё от государства не может быть в собственности другой недвижимости, либо её площадь должна быть меньше нормативов, установленных местными властями. Естественно, речь не идет о гражданах, у которых уже есть старый ордер на квартиру – для них заключение договора соцнайма является лишь техническим вопросом переоформления документов. Сегодня россияне по договору соцнайма могут претендовать на муниципальное и федеральное жильё.

    В соответствии со статьей 49 ЖК муниципалитеты предоставляют свободные квадратные метры малоимущим гражданам, которые проживают на обслуживаемой ими территории. Недвижимость из федерального фонда распределяется между очередниками: это люди, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Для того, чтобы попасть в список претендентов на бесплатную квартиру, нужно предоставить:

    • Справку о составе семьи
    • Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи
    • Свидетельство о браке или разводе
    • Справка из Росреестра об отсутствии жилья в собственности у всех членов семьи
    • Справка о признании семьи малоимущей (из отдела соцобеспечения)
    • Справка о доходах
    • Документы, дающие право на жильё вне очереди (справка об инвалидности, военный билет и пр)
    • По форме договор социального найма – стандартное соглашение между арендодателем (муниципалитетом) и нанимателем (гражданином). В документе должны быть указаны основные сведения о квартире (адрес, площадь, количество комнат и пр), условие безвозмездной и бессрочной аренды, а также права и обязанности сторон.

    Севастополь как оформить договор соцнайма на квартиру в целях дальнейшей приватизации

    Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

    Приватизация жилого помещения считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в собственность гражданина. Как правило жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в данном жилом помещении лиц.

    Основополагающим правовым актом в сфере приватизации жилого помещения являетсяЗакон Российской Федерации от 04.07.1991 г.

    №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации.

    Приватизация в севастополе

    Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:

    • техпаспорт и поэтажный план – от 1000 рублей;
    • справки и выписки – от 100 рублей за каждую;
    • выписка из ЕГРП – 500 рублей;
    • госпошлина за приватизацию 2000 рублей с каждого участника договора.

    О понятии платной приватизации читайте в нашей статье. Причины отказа Когда можно приватизировать квартиру по договору социального найма, а когда нет? Ещё на этапе сбора документов граждане могут получить отказ в приватизации по договору социального найма. Причины отказа могут быть следующие:

    1. Жилое помещение не подлежит приватизации.

    Приватизация квартиры в севастополе: документы, инструкция, сроки и адреса

    Важно Если по желанию нанимателя во время действия договора вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, включаются в договор найма и получают долю в жилплощади во время её приватизации.

    Площадь помещения делится на равноценные части (доли) между всеми зарегистрированными в квартире. Лица, ранее участвовавшие в приватизации, долю в данном помещении не получают.

    Право на повторное участие в процессе получают лица, ранее принимавшие участие в процессе до 18-ти лет, а также граждане, расприватизировавшие ранее оформленного в собственность жилья (Решение комитета по ком. хозяйству №15).

    Приватизируемая квартира должна входить в перечень зданий, подлежащих передаче в собственность граждан. Если она расположена в аварийном доме, имеет статус ведомственной или входит в резервный фонд, приватизировать её нельзя.

    Приватизация жилья по договору социального найма

    По закону наниматели обязаны освободить помещение при переезде или выписке из него. Чтобы приобрести полные права на квартиру граждане могут приватизировать её. В этом случае возвращать жилплощадь властям не придётся.

    Внимание О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных квадратных метров из своего кармана, вы можете узнать из наших статей. Законодательные нормы Регламент приватизации жилья по договору социального найма содержится в законе РФ «О приватизации…» (№). Согласно данному документу, социальное жильё, предоставленное в аренду на основе договора найма, входит в перечень объектов недвижимости, подлежащих оформлению в собственность на безвозмездной основе. В договор приватизации по соц.найму включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних.

    Крымский новостной портал

    Заявителями, имеющими право на получение указанной услуги, являются граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещения государственного жилищного фонда города Севастополя на условиях социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также несовершеннолетние граждане Российской Федерации, приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право на приватизацию по достижению ими совершеннолетия, в том числе лица, имеющие право в соответствии с законодательством, выступать от имени заявителей при предоставлении услуги.

    Здравствуйте как заключить договор социального найма

    • Паспорта всех участников приватизации.
    • Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.
    • Договор приватизации.
    • Акт приема – передачи квартиры или жилого помещения.
    • Квитанция об уплате госпошлины (ее вы уже заплатили ранее).

    Регистрация права собственности занимает 30 дней.

    По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности. Процедура приватизации квартиры сопряжена с серьезными временными затратами.

    Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

    Как самостоятельно и в полном соответствии с требованиями закона приватизировать жилье, знает не каждый приступающий к этой процедуре гражданин. В помощь Вам будет эта статья.

    В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимости, в частности, относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания и сооружения.

    Как правило, к основным объектам, интересующим граждан с точки зрения приобретения прав собственности на них, относятся помещения в зданиях (жилые помещения) и земельные участки.

    В этой статье мы рассмотрим порядок приобретения гражданами права собственности на жилые помещения, относящиеся к недвижимому имуществу. Право собственности на имущество может возникать по различным основаниям, в частности на основании сделки.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону .

    Это быстро и бесплатно! Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили приватизацию в России, и как приватизировать квартиру, если утерян ордер на нее.

    Юридический статус документа Можно ли приватизировать квартиру по договору найма квартиры? Договор социального найма – подписываемый органами самоуправления поселения и нанимателем двухсторонний документ, оформленный в соответствии со статьёй 60 ЖК РФ.

    На основании договора жилец имеет право бессрочного пользования жильём, принадлежащим государству. На основании договора (статьи 19 ЖК РФ и 672 ГК РФ), гражданам предоставляется жильё публичных форм собственности. Договор бессрочный и заключается с малоимущими и другим категориями граждан, по спискам, соответствующим статье 49 ЖК РФ.

    Как правило, такие заявления пишутся уже на месте; — договор социального найма (Администрация района); — документ о том, что данная квартира ранее никем не приватизировалась; — квитанции и чеки об оплате коммунальных услуг за последние три месяца; — если кто то из участвовавших в приватизации до 1991 года был прописан в другом городе, то необходима выписка из домовой книги; — справку о том, что ранее не участвовали в приватизации жилья. Она берется в районном БТИ, за период с 1991 год, по 1998 год; — необходимо собрать техническую документацию на квартиру: поэтажный план, технический паспорт на квартиру. Срок годности технического паспорта составляет 5 лет. Если Вы ранее получали технический паспорт и с того момента еще не прошло 5 лет, то повторно его получать уже не надо. Также если в квартире делалась перепланировка, то ее необходимо узаконить.

    Статьями 1, 2 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    Приватизация жилья по договору социального найма

    При длительном проживании в муниципальной квартире рано или поздно встает вопрос о переоформлении ее в частную собственность. Расскажем в статье, как происходит приватизация жилья по договору социального найма, какие особенности имеет эта процедура и с какими сложностями можно столкнуться.

    Приватизация – это процесс переоформления жилья из государственной или муниципальной собственности во владение частного лица. Эта процедура регламентирована Законом РФ №от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ». Приватизация носит добровольный характер.

    Преимущества приватизации в следующем:

    • получение права полностью распоряжаться имуществом (продавать, дарить и т.д.);
    • собственника практически невозможно выселить из жилья (к примеру, за неоплату услуг ЖКХ);
    • возможность завещать квартиру;
    • возможность передавать квартиру в залог для обеспечения кредита;
    • возможность осуществлять перепланировку на законных основаниях.

    Однако есть и минусы:

    • потребуется выплачивать налог на недвижимость;
    • увеличится оплата за коммунальные услуги (в частности, за капитальный ремонт и содержание жилья);
    • усложняется процесс наследования – если завещание будет отсутствовать, то на жилье могут претендовать все наследники по закону, а не только члены семьи.

    Приватизировать можно не всякое жилье. К примеру, невозможно оформить в собственность квартиру, расположенную в аварийном доме.

    Условия приватизации муниципального жилья

    Воспользоваться правом приватизировать жилье гражданин может только один раз.

    Это право будет считаться реализованным даже, если приватизация была аннулирована или признана незаконной по решению судебных органов.

    Есть единственное исключение – несовершеннолетние лица, которые участвовали в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться этим правом после достижения совершеннолетия еще раз.

    Приватизация может быть проведена при условии, что все проживающие в объекте недвижимости не против перехода права собственности. Согласие выражается в письменной форме.

    Если кто-то из проживающих против процедуры, он должен составить письменный отказ и заверить его нотариально. Отказ (равно как и согласие) должны оформить все члены семьи, достигшие 14 лет.

    Может сложиться ситуация, при которой один из жильцов против приватизации, но отказ оформлять отказывается. Тогда придется действовать через суд.

    Приватизировать можно жилье, находящееся в составе муниципального или государственного жилищного фонда, а также недвижимость, которой владеют предприятия или учреждения на праве оперативного управления. Право пользования подтверждается ордером или договором социального найма.

    Невозможно приватизировать помещения в составе аварийных домов, находящиеся под арестом, а также расположенные в закрытых военных городках.

    Можно выделить несколько существенных нюансов приватизации:

    1. Процедура бесплатна.
    2. Форма договора стандартизирована на всей территории РФ.
    3. Приватизировать объект недвижимости можно как на одного гражданина, так и оформить в долевую собственность на нескольких лиц.
    4. Как правило, приватизируется муниципальное имущество, так как государственный жилищный фонд включает в себя гораздо меньше объектов. Некоторые из них не подлежат передаче в собственность частных лиц (к примеру, дома в военных городках).
    5. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения происходит в соответствии с нормативными актами муниципалитетов, которые являются собственниками этих участков.

    Требования и условия приватизации едины на всей территории Российской Федерации.

    Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры?

    Допускается переоформление в собственность одного или нескольких лиц, но приватизировать часть муниципальной квартиры нельзя. Такой вопрос обычно возникает, если кто-то из жильцов против приватизации.

    Важно учитывать, что для переоформления необходимо согласие всех жильцов без исключения. Если согласны все, кроме одного человека, то ему можно предложить обменять занимаемое жилье. Когда компромисса достигнуть не удается, потребовать обмена можно в судебном порядке.

    При обмене гражданин получит муниципальное жилье в другом месте. Согласно ст. 72 ЖК РФ, допускается обмен между объектами недвижимости, которые располагаются в разных домах, квартирах или даже в разных населенных пунктах России.

    Жильцы, отказавшиеся от права собственности в пользу одного гражданина, вправе постоянно проживать в приватизированном помещении.

    Как приватизировать квартиру – в долях или на одного собственника?

    Рассмотрим недостатки и преимущества приватизации в долях и в единоличное владение. К плюсам долевой собственности можно отнести:

    • распределение объема оплаты между всеми собственниками;
    • налог на имущество распределяется пропорционально приобретенным долям;
    • каждый из сособственников вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, то есть может дарить, продавать, передавать в наследство и т.д.

    Относительно к последнему пункту, следует учесть, что сособственники будут обладать преимущественным правом покупки, если дольщик решит продать свою часть общего имущества. Это и есть один из минусов долевой собственности.

    Еще один негативный аспект касается несовершеннолетних лиц в числе сособственников. Для продажи доли ребенка потребуется согласие органов опеки и попечительства.

    Если приватизировать квартиру на одного собственника, то он единственный будет вправе распоряжаться имуществом целиком. Кроме того, потребуется меньшее количество бумаг для совершения каких-либо сделок.

    К минусам приватизации муниципальной квартиры на одного собственника можно отнести следующие факторы:

    1. Если собственником будет несовершеннолетний, то возможные действия, связанные с переходом имущественных прав (купля-продажа и т.д.), происходят только с согласия органов опеки и попечительства.
    2. После оформления жилплощади в собственность зарегистрированные на ней граждане не теряют права проживания. Они могут не съехать, если этого захочется собственнику, на законных основаниях.
    3. Прописанные лица не потеряют права на проживание даже, если приватизированное имущество будет унаследовано.

    Какой тип приватизации будет выгоднее – каждая семья решает индивидуально.

    Пошаговая инструкция приватизации жилья по договору социального найма

    Как уже говорилось выше, требования и условия приватизации одинаковы во всех регионах. Однако порядок процедуры может незначительно отличаться. Рассмотрим пошаговый алгоритм приватизации по договору социального найма.

    Шаг 1. Подготовка документов

    Чтобы оформить муниципальную квартиру в собственность, понадобится:

    • заявление;
    • общегражданские паспорта всех членов семьи и лиц, зарегистрированных либо имеющих право на проживание в объекте недвижимости (с 14 лет);
    • свидетельство о рождении для всех вышеуказанных лиц до 14 лет;
    • общегражданский паспорт представителя заявителя, если он не действует самостоятельно, и документ-основание для таких действий (нотариальная доверенность, решение органов опеки и т.д.);
    • решение суда о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным, если таковые есть среди заинтересованных граждан;
    • согласие органа опеки и попечительства на оформление объекта в собственность недееспособного, ограниченно дееспособного или несовершеннолетнего лица, оставшегося без попечения родителей;
    • договор социального найма;
    • ордер или выписка из распоряжения (при наличии) – в случае утери получить копию можно в МФЦ;
    • выписка из домовой книги с 21.07.1991 года до момента регистрации в приватизируемом жилье;
    • документ-подтверждение неиспользования права на приватизацию по другому месту жительства;
    • выписка из личного дела с указанием периода прохождения воинской службы (для офицеров; лиц, проходивших службу по контракту; лиц, которые получили в пользование служебное жилье при воинской части);
    • справка об освобождении гражданина (если лицо, участвующее в приватизации, отбывало наказание);
    • приговор суда и документ, подтверждающий отбывание наказание гражданином, который относится к заинтересованным лицам;
    • решение суда о наличии или лишении прав на жилое помещение (если было соответствующее разбирательство);
    • согласие на оформление или отказ от приватизации от всех заинтересованных лиц.

    Согласие или отказ могут быть оформлены нотариально или в присутствии сотрудника территориального МФЦ. Перечень документов для приватизации можно уточнить в МФЦ. Возможно, потребуются и иные бумаги, не указанные в списке.

    Шаг 2. Подача запроса

    Подать запрос на приватизацию можно двумя способами:

    1. Лично в МФЦ.
    2. Через интернет на портале Госуслуги.

    Если вы воспользуетесь вторым способом, то потребуется заполнить заявление, указав реквизиты общегражданских паспортов РФ и свидетельств о рождении. Другие документы прикрепляются в форме скан-копий либо предоставляются в МФЦ в течение пяти дней.

    Подача заявки через интернет допускается только для одиноко проживающих заявителей или для семей, в составе которых только совершеннолетние граждане, проживающие в этой квартире с 21 июля 1991 года или с рождения.

    Шаг 3. Подписание договора о передачи квартиры в частную собственность

    Договор будет заключен в течение двух месяцев после подачи заявки и документов.

    При его подписании необходимо присутствие всех лиц, включенных в текст договора, достигших 14-ти лет, а также граждан, которые имеют право на приватизацию, но отказались от нее в добровольном порядке.

    При невозможности их присутствия предоставляется нотариально заверенное согласие на проведение приватизации.

    Если заявка подавалась в электронной форме, необходимо предоставить сотруднику МФЦ все документы, перечень которых приведен выше. Специалист заберет нужные бумаги и выдаст расписку, в которой будет указана дата исполнения.

    Шаг 4. Получение договора и выписки из ЕГРН

    В указанную дату необходимо явиться в МФЦ и получить договор с отметкой о прохождении государственной регистрации, а также выписку из ЕГРН, которая служит подтверждением права собственности с 2017 года.

    Учитывайте, что после приобретения недвижимости в собственность, вы обязаны выплачивать имущественный налог, в соответствии со ст. 400 и ст. 401 НК РФ.

    Возможные причины отказа в приватизации

    В приватизации могут отказать. Основанием для этого являются следующие причины:

    1. Жилплощадь не подлежит приватизации.
    2. Отсутствует согласие кого-либо из зарегистрированных лиц.
    3. В квартире была проведена незаконная перепланировка.
    4. Предоставление некорректных документов.

    Неправомерный отказ можно оспорить в судебном порядке. В этом случае целесообразно обратиться к юристу.

    Получить бесплатную юридическую консультацию можно на нашем сайте. Опишите свою ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне.

    Возможность получить муниципальную квартиру в собственность не ограничена временными рамками, поэтому приватизация жилья по договору социального найма может быть проведена в любой момент.

    Приватизация квартиры в Севастополе: документы, инструкция, сроки и адреса

    Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Севастополе: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

    Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.

    Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной.

    В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

    С чего начинать приватизацию?

    Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

    • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
    • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
    • Квартиры в военных городках и поселках.
    • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

    Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

    Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

    Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

    Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

    Про не совершенолетних

    Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки).

    Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

    В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

    В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

    Собираем отказы или согласия

    Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

    Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

    Подготовка документов для приватизации квартиры

    Список документов, который необходим для приватизации.

    Технический паспорт

    Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

    Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

    Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

    Все перепланировки, если они были, должны быть устранены к приходу техника. Их вообще лучше не делать до того, как квартира была приватизирована и получено соответствующее разрешение. Даже встроенный шкаф может вызвать вопросы у техника, и паспорт вы не получите.

    Документ на право проживания в квартире

    Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

    Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

    Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

    Некоторые источники в сети утверждают, что для приватизации необходим кадастровый паспорт. Это не соответствует действительности. С 1 января 2017 не выдает кадастровые паспорта, они заменены упомянутой выпиской.

    Свидетельство о браке

    Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

    Выписка из домовой книги

    Выписку из домовой книги можно получить в:

    1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
    2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
    3. УК (управляющей компании);
    4. МФЦ (многофункциональный центр).

    Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

    Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

    В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

    Коммунальный счет на жилое помещение

    Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

    Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

    Паспорт

    Паспорта всех участников приватизации.

    Квитанцию об уплате госпошлины

    Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

    Что делать дальше

    Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

    Максимальный срок проверки документов для севастопольцев составляет два месяца. Если заключение специалистов положительное, то все участники приватизации приглашаются для заключения соответствующего договора. Вместе с ним вам выдадут акт приема- передачи квартиры или помещения.

    Регистрация права собственности

    Заключение договора приватизации еще не делает вас полноправным собственником жилья. Процедуру нужно завершить в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестре).

    Адреса Росреестра в Севастополе

    Пакет документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:

    • Паспорта всех участников приватизации.
    • Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.
    • Договор приватизации.
    • Акт приема – передачи квартиры или жилого помещения.
    • Квитанция об уплате госпошлины (ее вы уже заплатили ранее).

    Регистрация права собственности занимает 30 дней. По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности.

    Процедура приватизации квартиры сопряжена с серьезными временными затратами. Единственный вариант их избежать – обратиться к профессиональному поверенному (риэлтору), который будет собирать документы за вас. В этом случае вам потребуется оформить лишь нотариально заверенную доверенность.

    Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

    Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:

    Источник: http://juristics.ru/sevastopol-kak-oformit-dogovor-socnajma-na-kvartiru-v-celyax-dalnejshej-privatizacii.html

    This article was written by admin