Приватизация квартиры госпошлина

Сколько стоит госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году Бесплатная юридическая консультация: Для того чтобы стать полноправным собственником жилой недвижимости.

Сколько стоит госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году


Бесплатная юридическая консультация:

Для того чтобы стать полноправным собственником жилой недвижимости следует осуществить процедуру приватизации (Закон РФ 1541 от 04.07.1991).

Оглавление:

Содержание

К тому же сроки бесплатной приватизации были продлены до 1 марта 2018 года. Тем не менее, госпошлину за оформление приватизируемого жилья платить все же придется.

Основные моменты ↑

Проживая в муниципальной квартире, гражданин обладает только правами пользования и владения ею.

По сути же жилье остается в государственной или муниципальной собственности, и решить его юридическую судьбу хозяину не удастся. Однако решить эту проблему позволяет процедура приватизации.


Бесплатная юридическая консультация:

Зачем это нужно?

Многие граждане задаются вопросом: для чего следует приватизировать жилье. Ведь из государственных квартир их никто не выгоняет, и используются они как свои собственные.

В реальности приватизация жилой недвижимости таит в себе немало выгод, в том числе:

  1. Гражданин получает полное право распоряжения своей недвижимостью, в том числе её продажи, дарения, передачи по наследству.
  2. Выселение жильцов из приватизированной квартиры за долги в том случае, если она является их единственным жилищем невозможно, в отличие от муниципальной недвижимости.
  3. Хозяин приватизированной собственности может вписать или выписать из нее любых граждан по своему усмотрению.
  4. Собственная квартира может выступать в качестве залога при получении банковского займа по договору.
  5. Собственник жилья имеет право осуществлять в квартире перепланировки разрешенные законом.

Существенным фактором того, что жилье стоит приватизировать именно сейчас, является и программа бесплатного разгосударствления, которая продлена ещё на год.

По сути, гражданину придется просто переоформить собственность. По истечении периода бесплатной приватизации квартиры придется выкупать у государства по кадастровой стоимости.

Физическим лицам, желающим переоформить на себя жилье, следует помнить, что существуют квартиры, не подлежащие приватизации, в частности:


Бесплатная юридическая консультация:

  • помещения в аварийных или ветхих постройках;
  • квартиры в закрытых военных городках;
  • жилая площадь в общежитиях.

Право на бесплатную приватизацию имеют лица, которые участвуют в этом процессе на правах хозяина впервые. В противном случае новому собственнику квартиру придется выкупать.

Необходимый пакет документов

Первым шагом в деле приватизации квартиры должен стать процесс сбора необходимых документов. Обычно в их число входят:

  1. Копии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных в квартире лиц, каждая из страниц которых делается на отдельном листе с одной стороны.
  2. Копия и оригинал техпаспорта на квартиру, оформляемого через БТИ.
  3. Копия и оригинал выписного листа из распоряжения или ордера на жилье.
  4. Копия и оригинал договора о социальном найме жилища.
  5. Выписной лист из домовой книги ЖЭК, который имеет силу только на протяжении одного месяца.
  6. Номер лицевого счета и его реквизиты.
  7. Разрешительные документы из органов опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане.
  8. Документ, свидетельствующий о внесении госпошлины.

Источник: http://buhonline24.ru/nalogi/gosposhlina/gosposhlina-za-privatizaciju-kvartiry.html

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

Приватизация – это передача государственных и муниципальных квартир тем гражданам, которые в них проживают, в собственность.

Такая передача безвозмездна (Закон РФ от 04.07.1991 г. №), так как размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году в разы меньше рыночной цены жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Зачем нужно оформление жилья в собственность?

Основная причина, которую называют сторонники приватизации – это возможность в дальнейшем распорядиться квартирой по своему усмотрению:

  • продолжать жить в ней, а затем завещать детям или внукам;
  • регистрировать (прописывать) любых жильцов, не спрашивая ни у кого разрешения;
  • использовать как источник дохода, сдавая ее в аренду;
  • продать, превратив в деньги;
  • обменять на другую квартиру или вовсе загородный дом;
  • вложить в качестве имущественного взноса в уставный капитал фирмы;
  • перевести в нежилые помещения и использовать как офис или магазин;
  • получить под залог квартиры кредит в банке (ипотека) и т. д.

Разумеется, вместе с правами собственник приобретает и ряд обязанностей. Например:

  • платить налог на имущество;
  • вносить взносы на капитальный ремонт.

Но зато, объединившись с соседями, можно организовать ТСЖ и самостоятельно решать многие вопросы, касающиеся дома и прилегающей к ней территории.

Необходимо помнить, что срок бесплатной приватизации ограничен. Пока к расходам будет относиться плата за оформление документов и госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году.

А после 1 марта 2018 года придется свое жилье у государства выкупать. Об очередном сроке безвозмездной передачи гражданам квартир пока речи не идет.

Необходимые документы

Для того чтобы приватизация состоялась, потребуется заранее подготовить необходимые документы.


Бесплатная юридическая консультация:

Первым из них и по очереди, и по значению, является согласие всех проживающих в квартире. Без него приватизация невозможна.

Согласие должно быть письменным, в виде заявления, подаваемого в районную администрацию. Или же необходимо оформить и нотариально удостоверить отказ использовать свое право.

К заявлению-согласию прикладываются документы (и их копии) всех участвующих в переходе квартиры, а также документы, относящиеся непосредственно к жилому помещению:

  • технический паспорт;
  • ордер или договор социального найма.

Пакет сведения дополняется различными справками:

  • о зарегистрированных в квартире жильцах;
  • о неучастии в приватизации ранее каждого из них;
  • об отсутствии долгов по квартплате

Сколько стоит?

Несмотря на то, что передача жилья безвозмездна, назвать ее бесплатной все же нельзя. Составление технического плана квартиры и договора о передаче недвижимого имущества в собственность граждан — платные услуги. Их цена во многом зависит от региона.


Бесплатная юридическая консультация:

В столичном БТИ она будет выше, чем в регионах. Разброс составляет от 5 до 15 тысяч рублей.

Получить точные сведения о стоимости можно в районной администрации и Бюро техинвентаризации по месту жительства.

Еще один документ, оформление которого является платным, это кадастровый паспорт. Он отличается от технического не только организацией, которая его оформляет (Росреестр), но и содержащимися в нем сведениями. Получить его без техпаспорта нельзя.

Оформление этого документа обойдется в величину госпошлины. Для физических лиц она составляет 200 рублей.

Последней тратой в ходе приватизации станет госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году, квитанцию которой потребуется приложить к пакету документов для регистрации права собственности на переданную по договору о приватизации квартиру.


Бесплатная юридическая консультация:

Интересуют плюсы и минусы в приватизации квартиры? Смотрите тут.

Порядок действий

Начинать процесс приватизации следует с получения согласия и отказов проживающих в квартире родственников. Согласие фиксируется в заявлении, которое подписывают все участники старше 14 лет.

За несовершеннолетних детей младшего возраста все решают родители. Отказы оформляются у нотариуса.

Затем необходимо заказать оформление техпаспорта. Эта процедура займет от нескольких дней до нескольких недель. Придется пригласить специалистов БТИ, чтобы они провели все необходимые замеры, если их не делали ранее.

Параллельно с этим можно получить:

Бесплатная юридическая консультация:

  • копию ордера на квартиру (если он был утерян);
  • все необходимые справки.

Срок действия некоторых из них ограничен, это необходимо учитывать.

Второй этап получения квартиры в собственность – это:

  • подача заявления;
  • оформление договора о передаче имущества.

Рассмотрение заявления занимает около двух месяцев. Памятуя об окончании срока бесплатной приватизации, изменения которых не предвидится, не стоит откладывать принятие решения надолго. Вместо заявления и справок на руки гражданам выдается договор.

Госрегистрация права – последний и самый важный этап приватизации. Без этой необходимой формальности любые сделки с недвижимостью считаются несовершенными.

Пока не получено Свидетельство установленного образца, право собственности на квартиру не возникает. Соответственно, ей нельзя распорядиться.


Бесплатная юридическая консультация:

Образец Свидетельства о праве собственности на квартиру тут.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

Регистрация прав на недвижимость – это государственная услуга, которую оказывает специализированный орган исполнительной власти – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенно Росреестр.

К одному из ее регистраторов необходимо записаться для получения услуги.

Подать заявление можно:

Но представить все остальные документы все равно придется только при личном визите. Одним из необходимых пунктов в их перечне будет квитанция об уплате государственной пошлины.


Бесплатная юридическая консультация:

Квитанция

Электронный вариант квитанции можно найти на сайтах региональных отделов Росреестра, портале госуслуг.

Остается только распечатать их и вписать данные плательщика. Или же полностью заполнить бланк квитанции, взятый в любом отделении банка, принимающего платежи от физлиц.

Получить бланк можно и непосредственно у регистратора, но тогда визит к нему придется повторить.

Реквизиты

В квитанции должны быть правильно указаны реквизиты получателя – регионального отделения Росреестра. Иначе пошлина окажется неуплаченной.

При использовании уже готового бланка все необходимые данные уже будут внесены, но проверить их соответствие действующим на момент уплаты все же нелишне. Найти реквизиты можно на том же сайте, что и квитанцию.


Бесплатная юридическая консультация:

В отделениях банков, особенно популярных у граждан, также будут размещены на информационных стендах образцы заполнения квитанции с необходимыми реквизитами. Главное – не ошибиться при их переписывании.

Как оплатить?

На сегодняшний день существует несколько способов оплаты государственной пошлины. Выбрать можно наиболее удобный и доступный:

  1. Наличными, в любом отделении Сбербанка и ряда коммерческих банков.
  2. Перечислением с банковской карты через интернет-банк.
  3. Безналичным способом через Госуслуги, сайт налоговой службы и некоторые другие сервисы.
  4. Наличными в платежном терминале непосредственно в отделении Росреестра (если таковой имеется).
Где узнать, приватизирована квартира или нет? Читайте здесь.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире в 2018 году? Подробно в этой статье.

Стоимость

До недавнего времени госпошлина за регистрацию права собственности гражданина на жилое помещение составляла 2000 рублей, а с юридического лица бралирублей.

Однако в 2018 году госпошлина для граждан составит всего 1000 рублей. Для юрлиц стоимость регистрации не изменилась.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://77metrov.ru/gosposhlina-za-privatizaciju-kvartiry-v-2015-godu.html

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году

Размер госпошлины за приватизацию квартиры в 2018 году, порядок и правовое регулирование приватизации, документы и стоимость.

Несмотря на то, что приватизация жилья в России длится достаточно давно с 1991 года, ее актуальность течением времени не уменьшается.

Достаточно большая часть населения на сегодняшний момент не реализовала свои права на проведение приватизации.

Действующим законодательством срок бесплатной приватизации увеличен до 1 марта 2018 года. Останется ли эта процедура бесплатной после этого срока, пока неизвестно, не исключено, что такое решение принято депутатами в последний раз.


Бесплатная юридическая консультация:

Оформление жилья в собственность

Приватизировать возможно помещения, которые числятся в государственном или муниципальном жилфонде или на правах оперативного управления находятся на балансе предприятий или учреждений.

Такое помещение должно находиться в пользовании у гражданина, желающего его приватизировать на основании договора соцнайма или ордера.

Нельзя приватизировать аварийные помещения или расположенные в закрытых военгородках (ст. 4 ФЗ №).

В настоящее время закон предоставил возможность передавать в собственность служебное жилье , а также жилую площадь расположенную в общежитиях.

Правовое регулирование процедуры приватизации осуществляется Законом №«О приватизация жилого фонда в РФ».

Данный закон закрепляет права граждан получить в процессе приватизации жилье в собственность.


Бесплатная юридическая консультация:

Став собственниками жилья, граждане могут пользоваться всеми правами, которые предусматривает статья 209 ГК:

Приобрести в собственность имущество без оплаты каждый гражданин может один раз. Повторная приватизация невозможна (ст. 11 Закона №).

Исключением являются только несовершеннолетние, которые стали собственниками помещений в момент его приватизации родителями.

Достигнув совершеннолетия, они имеют право однократно самостоятельно совершить бесплатную приватизацию.

Сколько собственников в последующем будет иметь приватизированная квартира, решают между собой члены семьи, которые обладают правом пользования.


Бесплатная юридическая консультация:

Каждый из членов семьи имеет право отказаться принимать участие в этой процедуре в пользу своих родных, в этом случае они пожизненно будут сохранять право пользования данной квартирой.

Важно. Несовершеннолетние дети, которые прописаны в жилье на момент его приватизации должны стать его собственниками наравне со взрослыми и лишить их этого права по закону нельзя.

Вопросами приватизации в Москве занимается служба одного окна окружных или районных управ УДЖП и ЖФ. В районные управы необходимо обращаться по месту расположения жилья.

Необходимые документы

Для проведения процедуры бесплатной приватизации необходимо собрать достаточно большое количество документов, их условно можно поделить на две группы:

Источник: http://domdomoff.ru/gosposhlina-na-privatizaciju-kvartiry.html


Бесплатная юридическая консультация:

Госпошлина за приватизацию квартиры

Государство предоставляет возможность приватизировать квартиру совершенно бесплатно. Но что понимается под словом «бесплатно»? Действительно ли это так на самом деле? Или расходов не избежать?

Порядок следующий – претендент на квартиру подает заявку, получает разрешение на приватизацию, оплачивает госпошлину и регистрирует право собственности в Росреестре. Отдельного рассмотрения заслуживает размер государственной пошлины за приватизацию квартиры. Сколько придется отдать в 2018 году? Имеются ли дополнительные расходы? Об этом и не только мы поговорим в нашей статье.

Размер госпошлины

Приняв решение приватизировать квартиру, люди начинают подсчеты: во сколько обойдется процедура? Если не знать нюансов, то может показаться, что приватизация – это покупка жилья за деньги. Действительно, такой вариант существует, но он и называется платной приватизацией (Более подробно о ней в статье «Платная приватизация квартиры«). Вторая разновидность – бесплатное переоформление квартиры. Несмотря на то, что здесь нет выкупа жилплощади, расходы все же присутствуют.

Госпошлина – это оплата услуг регистраторов, которые подготовят необходимые документы и выдадут правоутверждающий документ – выписку из ЕГРН (см. «Как выглядит документ о приватизации квартиры«). Проще говоря, вы оплачиваете их работу, тогда как квартира переходит в собственность совершенно бесплатно. Или за деньги, в зависимости от выбранного варианта приватизации.

Другие расходы при приватизации

Итак, госпошлина – это обязательный платеж, который нужно оплатить до получения выписки из ЕГРН на квартиру. Однако одной выпиской дело не ограничивается. Соискателю могут потребоваться и другие документы. Разумеется, за них тоже придется заплатить.


Бесплатная юридическая консультация:

Основные расходы при приватизации квартиры в 2018 году:

Техническая документация на жилое помещение выдается в БТИ по месту регистрации квартиры. Заявку на получение паспорта можно подать через Госуслуги или ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

Стоимость техпаспорта на квартиру – отрублей и выше, в зависимости от региона. Если документ нужен срочно, придется заплатитьрублей.

  • Выписка из домовой книги

Второе название – поквартирная карточка. Документ подтверждает факт проживания жильцов. Если квартира приватизируется на нескольких человек, выписка из домовой книги укажет – кто имеет право участвовать в процедуре. Жилье перейдет в долевую собственность.

Стоимость выписки – 200 рублей. Оплатить взнос можно в миграционном отделении или в ЖЭУ по месту жительства.


Бесплатная юридическая консультация:

  • Выписка из ЕГРН

Универсальный документ, который вобрал в себя ранее действительные справки: кадастровый паспорт, справку о неучастии в приватизации, справку о владении жильем и т.д.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН – 300 рублей физическим лицам; 950 рублей – организациям.

  • Нотариальный отказ от приватизации

Оформляется в случае нежелания человека участвовать в приватизации квартиры. Отказ не может быть в чью-то пользу, как, например, с наследованием имущества. Отказавшись от участия, жилец сохранит право на бесплатную приватизацию.

Стоимость нотариального отказа – от 800 дорублей (в среднем –рублей). Оплата происходит в нотариальной конторе либо в банке по выданным реквизитам.

Бывает, что человек не может самостоятельно приватизировать квартиру. Например, в силу занятости, нежелания, лечения или отдыха за границей. Нет ничего проще доверить оформление представителю. Доверенность утверждается нотариусом (см. «Как составить доверенность на приватизацию квартиры?«).


Бесплатная юридическая консультация:

Стоимость доверенности – отдорублей. Этой суммой клиенты оплачивают техническую работу нотариуса.

Более подробно о расходах вы можете прочитать в статье «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Судебные расходы

Возникновение сложных ситуаций часто приводит в суд. Расходы на судебные издержки зависят от тех требований, которые заявляет истец. Это может быть принудительное выселение из квартиры, отказ в приватизации, признание приватизации недействительной и т.д.

Юрист поможет сформулировать требования к ответчику и соблюсти процессуальные сроки. Вместе с тем за истцом сохраняется право взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Об этом нужно указать заранее, чтобы суд принял соответствующее решение.

Где и как оплатить госпошлину?

Практика показывает, что не все люди знают, где можно оплатить госпошлину за приватизацию квартиры? По общим правилам, претендентам на жилье дается сразу несколько вариантов оплаты:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. В банке либо на почте

Соискатель подходит в ближайшую кассу, предъявляет паспорт и реквизиты. Кассир примет деньги и выдаст квитанцию об оплате. Обратите внимание, что в квитанции должны стоять: сумма, дата и время совершения платежа, а сам документ заверен печатью банка.

  1. С помощью терминала

Удобнее всего платить госпошлину в банковском учреждении. При возникновении вопросов можно обратиться к консультантам. Совершив платеж, обязательно возьмите чек.

  1. Через Госуслуги

Привязав банковскую карту к своему аккаунту на портале Госуслуг, можно оплачивать услуги прямо из дома/на работе. После прохождения платежа пользователь получит электронную квитанцию об оплате.

Имея под рукой мобильное устройство или компьютер, можно оплачивать госпошлину в приложении (например, Сбербанк онлайн). Для того, чтобы квитанция имела юридическую силу, ее нужно будет заверить в банке.

Другой вопрос, где взять квитанцию на оплату по реквизитам? Обычно она вывешивается на стенде администрации или ЖЭУ. Кроме того, ее можно найти на официальном сайте государственного учреждения. Информация с реквизитами хранится и в Многофункциональных центрах (МФЦ).

Ниже вы можете ознакомиться с образцом квитанции:

Можно ли вернуть уплаченную госпошлину?

Встречаются ситуации, когда госпошлина за приватизацию уже оплачена, но человек передумал оформлять квартиру. Возникает вопрос, можно ли вернуть уплаченную сумму? Основания и порядок возврата денег предусмотрены в ст. 333.40 НК РФ. Речь идет о возвращении полной или частичной суммы.

Основания:

  • Превышение установленной законом суммы госпошлины (например, вместо положенныхрублей претендент внесрублей).
  • Соискатель получил отказ в приватизации квартиры (например, в случае отсутствия прав на проживание).
  • Претендент на жилье отказался от государственной услуги по своему усмотрению.

Для того, чтобы вернуть уплаченную госпошлину, гражданину придется написать заявление. Вместе с заявлением подается квитанция об оплате взноса. Если никаких нареканий нет, Федеральное казначейство вернет запрашиваемую назад сумму – в полном объеме или частично. Возврат денежных средств происходит в течение одного месяца со дня обращения.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область —
    • Санкт-Петербург и область —

Источник: http://law-divorce.ru/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry/

Каковы размеры госпошлины за приватизацию квартиры

Российским законом предусмотрено право граждан на приватизацию жилплощади из государственного или муниципального фонда, на которой они прописаны. К приватизируемым объектам недвижимости могут относиться и помещения жилого фонда, находящиеся на балансе различных предприятий или организаций.

Основанием, дающим право на приватизацию, является наличие ордера на квартиру или подписанного договора социального найма. Законом определен перечень недвижимого имущества, которое не подлежит приватизации, включая аварийные помещения или жилье в военных городках.

В то же время, служебное жилье и комнаты в общежитиях могут быть приватизированы, при условии соблюдения условий, указанных в законе «О приватизации жилфонда в РФ». Законом зафиксировано право на однократное выполнение бесплатной приватизации.

Приватизация является добровольным делом граждан, однако прохождение данной процедуры дает полные права на распоряжение жилплощадью по своему усмотрению: продаже, покупке, обмену, дарению.

Приватизация позволяет владельцам заключать к собственной выгоде имущественные сделки, извлекать доход из сдачи внаем, использовать в качестве залогового обеспечение по кредитным обязательствам, передавать права на жилплощадь своим наследникам.

Документы и реквизиты

Для того, чтобы приватизировать квартиру, дом, иную недвижимость, потребуется собрать полный пакет документов, состоящий из личных документов будущих собственников и документов на приватизируемое жилье.

Пакет личных документов необходим для удостоверения личностей граждан, участников договора соцнайма, и проверки законности их притязаний на приватизируемый объект:

  • гражданский паспорт участника приватизации;
  • документ о рождении прописанных на жилплощади несовершеннолетних;
  • справки о смерти (при наличии умерших членов семьи, претендовавших на долю в приватизируемом жилье);
  • для супругов – свидетельство о браке;
  • справка из БТИ по форме 2 позволит выявить, не проводилась ли приватизация объекта ранее;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРП по форме 3 на каждого из лиц, участвующих в приватизации;
  • в случае нежелания участвовать в приватизации – нотариально заверенный отказ.

В случае, если несовершеннолетние были отражены в договоре соцнайма ранее, но были выписаны с адреса нахождения жилплощади, они также имеют право на участие в бесплатной приватизации, а любая сделка с такой недвижимостью требует согласования с органами попечительства.

Несовершеннолетние, над которыми была оформлена опека, имеют право участвовать в приватизации в лице своего законного представителя (опекуна), который должен представить документ, подтверждающий его признание статуса опекуна

Кроме документов, подтверждающих право лиц на участие в приватизации, требуется собрать документы на сам объект недвижимости:

  • ордер/договор соцнайма, подтверждающие право на владение жилплощадью;
  • выписка из домовой книги с перечнем лиц, прописанных по данному адресу на текущий момент;
  • техническая документация на недвижимость, с указанием планировки, площади, плана (кадастровый или техпаспорт);
  • выписка из Росреестра, подтверждающая права на жилплощадь;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов по уплате ЖКХ.

Приватизация могилы на кладбище может быть оформлена при подаче документов лицом в администрацию кладбища.

Как правильно заполнить заявление на приватизацию квартиры, можно узнать из статьи по этой ссылке.

Порядок оформления

Процедура приватизации строго регламентирована, что позволяет будущим собственникам произвести процедуру приватизации самостоятельно при условии наличия согласия всех зарегистрированных по адресу недвижимости граждан.

Подготовка к приватизации объекта включает в себя следующие этапы:

  1. Получение согласия участников, а при нежелании кого-либо участвовать в процессе, оформляется нотариально заверенный отказ. Процедуру исполняют все прописанные на жилплощади граждане, включая детей, которым уже исполнилось 14 лет. Если возраст детей не достиг 14 лет, его интересы представляют родители или законные представители.
  2. Подготовка технической документации на недвижимость. Ввиду длительности оформления, техпаспорт готовят одним из первых. Специалисты БТИ замеряют жилплощадь и в течение нескольких дней готовят технический паспорт. В отдельных случаях на подготовку может уйти до нескольких недель.
  3. Пока готовится технический паспорт, занимаются сбором других документов: ордер на квартиру (или его копию, если оригинал был утерян) и различных справок на недвижимость.

Сама процедура оформления приватизации происходит путем составления и подачи собранных документов и заявления, а также подписания договора о передаче недвижимости.

Госорганы могут рассматривать документы на бесплатную приватизацию в течении двух месяцев. Ввиду длительности процесса, следует заранее озаботиться вопросом приватизации, т.к. временные рамки действия закона ограничены. По рассмотрении вопроса, участникам приватизации выдают договор приватизации жилья, на основании которого необходимо зарегистрировать свои права собственника.

Процедура приватизации жилья считается завершенной после получения правоустанавливающих документов на приватизируемый объект. Свидетельства о праве собственности позволят в дальнейшем беспрепятственно совершать любые сделки с недвижимостью.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры

Несмотря на бесплатность процедуры, прохождение различных инстанции и сбор документов потребует дополнительных затрат, а также уплаты госпошлины на приватизацию квартиры.

Основная сумма

Так как каждая ситуация с приватизируемым имуществом индивидуальна, вопрос, сколько стоит подготовка к приватизации, решается в зависимости от сложности мероприятия и количества будущих собственников.

Подготовка выписок из домовой книги и лицевого счета готовятся бесплатно. Однако в различных муниципальных образованиях действуют свои правила, поэтому на некоторые виды справок вводят оплату за услуги оформления.

На подготовку справки о том, что ранее бесплатная приватизация не производилась, может уйти около 200 рублей. Данный документ заказывают в Бюро технической инвентаризации (при условии сбора данных за период ранее 1999 года). Если право на недвижимость возникло позднее, обращаются в местное отделение Росреестра.

При утере документов, дающих право на владение жильем, проходят процедуру получения дубликата ордера или запрашивают копию договора соцнайма. Оплата данной услуги во многом зависит от муниципалитетов, однако не превышает в размере ста рублей.

Наиболее дорогостоящее мероприятие – изготовление техпаспорта. Стоимость услуг БТИ также зависит от региональных тарифов, установленных на местах. Средняя стоимость документа, который готовят на общих основаниях в порядке общей очереди, составляет не более 5 тысяч рублей. Однако оформление может затянуться до 3 недель и более.

Существует возможность срочного изготовления техпаспорта. В таком случае, стоимость госуслуг достигает 15 тысяч рублей. В отдельных ситуациях, затраты могут составить более 20 тысяч рублей.

Процедура приватизации влечет за собой необходимость регистрации права, которую производят представители госорганов населению. Вследствие этого, мероприятия по оформлению передачи права собственности требуют уплаты госпошлины на приватизацию квартиры, размер которой в 2018 году составлял 2 тысячи рублей.

Без оплаты госпошлины представители власти не принимают на рассмотрение документы по приватизации

Дополнительные траты и экономия

В процессе подготовке к мероприятию неминуемы траты на услуги нотариуса. Как правило, в приватизации участвует несколько человек, прописанных на жилплощади, а сбором документов занимается один из будущих владельцев собственности. Для того, чтобы наделить полномочиями на сбор всех необходимых справок от лица всех участников составляется доверенность на осуществление подготовки к приватизации.

Согласно установленным тарифам, заверение доверенности стоит всего 200 рублей, однако чаще всего нотариус берет плату за правовые услуги и выполнение технических работ, что увеличивает расходы на нотариуса до 1 тысячи рублей.

В случае, если кто-либо из зарегистрированных лиц, имеющих право на долю в приватизируемом жилье, заявляет о своем отказе, необходимо также подготовить документ с отказом от участия и заверить его у нотариуса.

К дополнительным расходам можно отнести затраты на юридические услуги и помощь в сборе документов со стороны организаций, специализирующихся в данной области. Так как сложность работы и принятая в регионе оплата услуг различаются, сумма затрат обсуждается индивидуально.

Сэкономить средства на подготовке к приватизации можно, занявшись данным делом самостоятельно. Однако следует учесть, что запрос и получение различных справок происходит только в рабочее время, и работающему человеку будет сложно найти достаточно времени, чтобы посетить все инстанции и подготовить должным образом документы.

Сэкономить время можно, обратившись к сервису онлайн-портала государственных услуг, избавляя от стояния в бесконечных очередях.

Квитанция

Для уплаты госпошлины требуется заранее уточнить реквизиты перечисления в адрес местного отделения регистрационной службы. Данные реквизиты можно получить при личном посещении отделения, либо найти соответствующую службу и ее реквизиты на сайте Росреестра.

При запросе сведений об адресате перечисления, необходимо уделить внимание наличию следующих данных:

  • правильное наименование организации, указываемое без сокращений;
  • номер ИНН;
  • КПП;
  • лицевой счет;
  • обслуживающий банк адресата;
  • БИК;
  • ОКТМО.

Оплатить государственную пошлину можно следующими способами:

  • при личном посещении отделения Сбербанка;
  • с помощью интернет-сервиса СбербанкОнлайн;
  • оплатив через интернет с помощью электронного сервиса на официальном онлайн-ресурсе ФНС;
  • через сайт госуслуг, при условии наличия личного кабинета и регистрации.

Совершая платеж с помощью интернета, следует обеспокоиться наличием достаточной суммы на электронном кошельке или банковской карте. Если платеж совершается в отделении банка, граждане получают на руки квитанцию, подтверждающую факт оплаты. При безналичной оплате услуг регистрации, необходимо сохранить и распечатать онлайн-квитанцию.

Обращение в суд

Не всегда удается пройти приватизацию обычным способом. В некоторых случаях, для того, чтобы стать собственником жилья, в котором зарегистрировано физическое лицо, необходимо обращаться в суд.

С помощью судебного разбирательства удается разрешить спорные моменты в ситуациях с приватизацией:

  • жилья из государственного жилого фонда;
  • помещений, относимых к муниципальному жилью;
  • жилой площади, предоставленной предприятием на правах управления (по договору соцнайма).
  • при выявлении незаконной перепланировки;
  • при отсутствии единого согласия всех прописанных на жилплощади лиц.

В случае гибели одного из лиц, зарегистрированных на приватизируемой жилплощади, требуется обращение в суд. Так как на долю умершего могут претендовать наследники, сложности возникают в процессе реализации права наследования на недооформленную собственность.

Бывают ситуации, когда один из прописанных в квартире жильцов игнорирует процесс приватизации, что делает ее проведение невозможным. В данном случае потребуется заявить о пропаже данного лица. По истечении 5-летнего срока, если ситуация не изменится, человек признается умершим и процесс приватизации организуется заново, уже без его участия.

Обращение в суд часто практикуется при оформлении собственности из ведомственного фонда. Только судебный процесс позволит военнослужащим получить приватизацию жилплощади, на которой он зарегистрирован.

Планируя обратиться в суд, следует учесть, что суд не сможет помочь приватизировать жилье в следующих ситуациях:

  • жилье относится к перечню недвижимости, запрещенной к приватизации;
  • при выявлении незаконных действий в процедуре приватизации;
  • если документы утратили свою юридическую значимость или были неверно составлены;
  • при отсутствии у администрации полномочий на совершение приватизационных действий;

Граждане, проживающие в коммунальной квартире, также могут получить отказ в приватизации, так как данный объект недвижимости считается единым помещением для жилья, а значит, все зарегистрированные жильцы должны дать свое согласие на приватизацию.

Несмотря на наличие сложностей в процессе подготовки, бесплатная приватизация позволит каждому зарегистрированному на жилой площади гражданину реализовать свое право на собственность, которое государство передает на безвозмездной основе.

Перед тем, как начать процесс приватизации жилья, следует разобраться с вопросом, что дает приватизация квартиры.

В каком порядке производится приватизация территории дома, читайте тут.

Какими нормативно-правовыми актами регламентируется процесс приватизации, можно узнать отсюда.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/gosposhlina-za-privatizaciju-kvartiry/

Госпошлина за приватизацию квартиры

На момент написания данной статьи приватизация квартиры законодательно считается бессрочной и бесплатной. Однако это не значит, что ничего платить не придется. «Бесплатность» в данном случае касается только одного момента – не нужно выкупать квартиру у государства. Но понести другие затраты, в частности, в процессе оформления заявления и права собственности, все равно придется.

Размер госпошлины

В соответствии со подпунктом 22, пункта 1, статьи 333.33 НК РФ, при оформлении права собственности нужно заплатить госпошлину:

  • Для физических лиц:рублей на человека.
  • Для юридически лиц:рублей на компанию.

Таким образом, если квартира приватизируется в долевую собственность на 5 человек, то общий расход составит 5*2=10 тысяч рублей.

Другие расходы при приватизации

Но госпошлина – это далеко не единственный типы расходов при приватизации. Платить нужно еще и за разные документы, которые требуются для подачи заявления:

Госпошлина за оспаривание отказа в приватизации в суде

Отдельно следует отметить тот факт, что иногда в приватизации отказывают. Если причина не обоснована или откровенно незаконна, придется судиться. Госпошлина по таким делам неимущественного характера считается равной 300 рублям (пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ).

Где и как оплатить госпошлину

Оплатить госпошлину можно различными способами:

  • Банки. Самый простой и доступный способ. Достаточно посетить любое отделение любого банка и в кассе изъявить желание оплатить госпошлину. Удобно то, что отделений банков везде очень много.
  • Почтовые отделения. Второй по популярности вариант, во многим схож с предыдущим. Единственный его недостаток – частые большие очереди на почте. Как следствие, придется долго ждать.
  • Стационарный терминал. Этот способ также является аналогом оплаты через банк, но вместо посещения кассы, операция производится в терминале (или банкомате, если у него есть такая функция). Быстро, просто и удобно, однако у людей, которые не используют на постоянной основе подобные устройства могут возникнуть проблемы с управлением. Обычно это решается вызовом консультанта.
  • Госуслуги. Еще один быстрый способ оплатить госпошлину – на сайте Госуслуг. Там есть специальная форма, где нужно просто ввести все данные и подтвердить операцию.
  • Онлайн платежи. Очередной аналог платежа через банк, но в данном случае даже из дому выходить не нужно. Все совершается в личном кабинете того банка, в котором обслуживается заявитель (а они есть почти у всех).

Образец квитанции на оплату госпошлины

Возврат госпошлины

Предусмотрен и возврат совершенных платежей, но это возможно только в следующих случаях:

  • Получен отказ в приватизации.
  • Человек передумал приватизировать жилье.
  • Сумма госпошлины выше требуемой.

В последнем случае возвращается только сумма превышения. Эти деньги зачисляются либо на тот же счет, с которого производилась оплата либо, если это невозможно или счет установить не получается (например, оплата производилась через кассу банка наличными), на счет, указанный заявителем.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните — Москва и Московская область
  • позвоните — Санкт-Петербург и область

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Источник: http://ros-nasledstvo.ru/gosposhlina-za-privatizatsiyu-kvartiry/

Размер госпошлины за приватизацию

Несмотря на то, что приватизация по закону является бесплатной процедурой, госпошлина все-таки взимается. В чем причина этого несоответствия? Дело в том, что по закону госпошлина за приватизацию не является платой.

Общие правила

Согласно Налоговому кодексу РФ, №117-ФЗ от 2000 года государственная пошлина — федеральный сбор, взимаемый с физических лиц.

Он берется за юридически важные действия, которые совершаются государственными органами. Поскольку приватизация является значимой процедурой, то и госпошлина в этом случае обязательна.

Госпошлина входит в налоговую систему РФ, и считается одним из подвидов налоговых платежей. Ее налоговой базой считается в данном случае предоставленная услуга. Госпошлина зачисляется в федеральный бюджет и действительна на всей территории страны. Одним из основных требований является оплата до того, как будет предоставлена услуга.

Законодательная база

Законодательной базой введения госпошлины является упомянутый Налоговый кодекс (вторая часть). В нем дается определение этого понятия, порядок, особенности и сроки уплаты. НК РФ регламентирует все возможные действия со стороны госорганов, на которые бы распространялся этот сбор.

Подтверждение этому в статье 11 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в которой указывается, что за регистрацию прав на недвижимое имущество нужно заплатить госпошлину.

Процедура оформления приватизации регулируется Федеральным законом №1541-1.

Госпошлина за приватизацию

Приватизация — это переход из одной формы собственности в другую. Точнее, из государственной в частную. Процесс приватизации в нашей стране начался в 90-е годы прошлого века. Сначала бесплатную приватизацию законодательно ограничивали определенными временными рамками.

Но в 2018 году приватизация согласно ФЗ РФ №14 была объявлена бессрочной и бесплатной процедурой. Те, кому переходит квартира, дом, земля от государства, не платит за объект недвижимости. Но при этом приобретает собственность, которую затем может продать, подарить, обменять. По закону бесплатная приватизация возможна только один раз.

Квартиры

Большая доля приватизированной недвижимости приходится на квартиры. За 20 с лишним лет возможности приватизировать свое жилье, в собственность было оформлено по разным данным 70-80%.

Приватизируя квартиру, у владельца появляется возможность распоряжаться ей как своей собственностью.

Одним из преимуществ приватизации является то, что собственника квартиры, в отличие от нанимателя, невозможно выселить из своего жилья даже за долги. К тому же при желании в своей квартире можно производить перепланировку, согласуя этот вопрос предварительно со специальными службами.

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2 тысячи рублей.

Земельного участка

Земельные участки можно приобрести в собственность либо при помощи покупки, либо — приватизации государственной или муниципальной собственности.

Преимущество при приватизации принадлежит тому, кто владеет домом, стоящим на данном участке земли.

Перед тем, как получить право собственности на землю, нужно поставить участок на кадастровый учет.

Обращение к кадастровому инженеру — недешевый, но необходимый шаг. Когда будет проведены все необходимые работы по межеванию и подготовлены документы, гражданин имеет право обратиться за оформлением права собственности.

Госпошлина при оформлении земельного участка под ИЖС, ИГИС, ЛПХ составляет 350 рублей. Для остальных участков — 2 тысячи рублей.

Возможна ли приватизация квартиры с долгом по квартплате? Смотрите тут.

Гаража

Незарегистрированный в ЕГРН гараж, так же, как и другие объекты недвижимости нельзя считать полноценной собственностью.

Регистрацию прав на гараж нельзя считать приватизацией, поскольку гаражи обычно строились гаражными кооперативами, которые имеют статус юридического лица.

Оформление гаража в собственность проходит в два этапа:

  • оформление земельного участка в долевую собственность между участниками гаражного кооператива;
  • получение документов на само строение.

Некоторые граждане, ответственно отнесясь к приватизации квартиры или дома, игнорируют регистрацию прав собственности на гараж, считая это несущественным. Но в случае, если администрация захочет изъять эту землю, собственники получат достойную компенсацию.

Сколько стоит приватизация гаража? Госпошлина составляет 350 рублей, плюс 200 рублей — госпошлина за оформление кадастрового паспорта (если право на гараж получено после 2001 года).

Частного дома

Приватизация частного дома имеет свои особенности. В собственность может быть оформлена часть дома. Но сначала дом должен быть зарегистрирован как единое целое в БТИ. Затем с согласия остальных владельцев можно оформить свою долю.

Но главная особенность заключается в том, что дом оформляется одновременно с земельным участком.

Госпошлина за регистрацию самого дома составит 2 тысячи рублей. Приватизация дома сделает его вашей собственностью, без чего нельзя будет его продать, обменять, подарить или завещать.

Комнаты

Право бесплатной приватизации только один раз распространяется и на тех, кто хочет приватизировать комнату, кроме детей до 18-ти лет, если они принимают участие в приватизации вместе с родителями.

После достижения ими совершеннолетия они могут самостоятельно оформить в собственность любой из объектов недвижимости.

Комнату можно оформить не только в приватизированной квартире, но также и в том случае, когда остальные жильцы зарегистрированы по договору социального найма.

Самую большую сложность представляет получение согласия жильцов. Без письменного согласия всех, зарегистрированных на данной жилплощади, приватизация состояться не может.

Как оплатить?

Госпошлину можно оплатить несколькими способами:

  • наличными (банк, почта);
  • безналом через терминал;
  • через портал Госуслуги;
  • посредством вашего банка онлайн.

Каждый выбирает способ, который близок именно ему. Кому-то проще распечатать квитанцию из интернета, чтобы не стоять в очереди и оплатить по ней в банке, кому-то — через Госуслуги, особенно тем, кто все платежи фиксирует именно там.

Реквизиты

Реквизиты для оплаты госпошлины любым способом (наличными или электронным) можно найти на сайте Росреестра и портале Госуслуг. Можно получить квитанцию, лично посетив местное отделение Росреестра или МФЦ.

Квитанция

Квитанция на оплату госпошлины содержит следующие реквизиты:

  • получатель платежа (полное название организации);
  • КПП;
  • ИНН;
  • код ОКАТО;
  • номер счета и наименование платежа;
  • название и реквизиты банка;
  • данные плательщика (ФИО, адрес и сумма платежа).

Все сведения, кроме ваших, уже заполнены. Вам необходимо внести сведения о себе, и указать стоимость госпошлины.

Другие расходы

Все остальные расходы зависят от объекта приватизации:

  • справки из БТИ по форме 2 и 7 стоят примерно 800 рублей;
  • из Росреестра справка формы №3 — 200 (бумажный вариант), 150 (электронный);
  • заверение документов у нотариуса — от 1 тысячи рублей;
  • вызов кадастрового инженера для проведения межевания — отдорублей.

Дополнительные расходы в случае, когда вы будете самостоятельно оформлять документы, могут составить сумму от 2000 дорублей. Если оформляется долевая собственность, то госпошлина платится в соответствии с долей. Например, ½ — половина от 2000, то есть 1000 рублей.

Сколько стоит повторная приватизация квартиры? Информация здесь.

Как оспорить приватизацию квартиры? Подробности в этой статье.

Можно ли вернуть деньги при отказе в оформлении собственности?

Как известно, законом предусмотрена оплата госпошлины до того, как будут совершаться «юридически значимые действия», в данном случае — оформление недвижимости в собственность. По Налоговому кодексу РФ, ст. 333.18 «Порядок и сроки уплаты государственной пошлины» оплата происходит после подачи заявления только в случае подачи заявки в электронном виде.

Согласно этому же правовому акту, госпошлина возвращается в случае, когда заявитель передумал оформлять документы или в случае ошибки.

Не возвращается пошлина в том случае, когда регистрирующий орган отказал заявителю в его просьбе о приватизации. Для того, чтобы получить деньги обратно, нужно подать заявление и предъявить платежный документ. Стоимость госпошлины вернут в течение месяца безналом.

Источник: http://realtyurist.ru/privatizacija/gosposhlina-za-privatizaciju/

Госпошлина за приватизацию квартиры

Понятие «приватизация» пришла в Россию с распадом СССР, прочно заняв лидирующие позиции в юридической сфере.

С 1991 года и по сей день её актуальность не уменьшается.

Некоторые не успели переоформить свое старое жильё, другие — унаследовали муниципальную квартиру, а кому-то достались новые квадратные метры от государства, в рамках улучшения жилищных условий.

В любом случае, большая часть граждан, приветствует данную процедуру, ежегодно обращаясь к ней.

Ведь на сегодняшний день процесс является безвозмездным. Однако, будущему собственнику все равно приходится выкладываться — оформить договор передачи права не получиться без оплаты государственного взноса.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2018 году может варьироваться в зависимости от различных условий.

Понятия

Перед тем как приватизировать имущество, стоит ближе ознакомиться с основными понятиями процесса, узнать главные условия перехода права собственности, выяснить стоимость регистрации договора и многие другие факторы.

От качества и глубины знаний в данном юридическом вопросе зависит итог сделки с государством.

Ведь неправильно оформленные документы и неуплата обязательных пошлин, влекут за собой отказ в приватизации, что чревато дополнительными расходами.

Приватизация

Приватизация жилья, будь то комната в коммуналке, муниципальная квартира или коттедж — долгое и трудоемкое дело.

Для его воплощения стоит знать основные условия сделки по заключению договора на право перехода собственности:

  • только граждане РФ вправе воспользоваться таким правом;
  • единожды в жизни можно заключить такую сделку;
  • совершается только по договору;
  • всегда совершается на безвозмездной основе;
  • для проведения процедуры требуется согласие всех прописанных лиц жилья.

Не всю недвижимость можно взять в частное владение, существуют исключения, например, квартиры в закрытых военных городках или в заповедной зоне. Также нельзя присвоить себе квадратные метры в общежитии и служебных квартирах.

Собственность

Формирование такого понятия, как собственность на недвижимое имущество, началось в 90-е годы. Отправной точкой явился Закон РФ от 24 декабря 1990 года N 443-1, он же повлек за собой приватизацию.

В сфере недвижимого имущества к собственности относятся как жилые, так и нежилые помещения, а владельцем могут выступать и физические, и юридические лица.

Благодаря ФЗ №можно стать законным владельцем:

Оформить недвижимость можно в индивидуальное, совместное или долевое пользование.

Госпошлина

Согласно закону многие процедуры, в том числе и приватизацию, гражданин страны обязан получать от муниципалитета на безвозмездной основе, а точнее — совершенно бесплатно.

Так почему же сотрудники различных госструктур требуют с заявителей оплату за различные юридические операции?

Всё дело в том, что в нашей стране была введена госпошлина за приватизацию — обязательный взнос гражданина в казну за оказание юридически значимых действий и выдачу бланков строгой отчетности.

Если человек решил оформить квартиру в собственность, то кроме договора с муниципалитетом, ему положено получить свидетельство о регистрации права на недвижимость.

Такой документ будет являться бланком строгой отчетности, а его оформление — юридическим действием.

Именно за эти услуги и взимается государственная пошлина.

Её размер всегда будет разным, в зависимости от совершаемой процедуры. Регламентирует данный платеж Налоговый Кодекс РФ.

Видео: «Приватизация квартир»

Зачем оформлять

Преимущества приватизированной квартиры очевидны — таким жильём распоряжаются по своему усмотрению, не требуя согласия муниципалитета.

Помещение можно сдавать или продавать, а также регистрировать в него других лиц.

Подтверждением того, что недвижимость находится в частных руках, является свидетельство о собственности, а также отметка в ЕГРП.

Есть и минусы — ежегодная оплата налогов за собственность.

С чего начать

Приватизация недвижимости, независимо от её формы, начинается со сбора подписей всех зарегистрированных на площади лиц, и только после их согласия, необходимо начинать сбор документов, оплачивать госпошлину и получать свидетельство.

Сбор документов

Для приватизации квартиры необходим достаточно обширный пакет документов. Некоторые из них являются обязательными, другие предоставляются дополнительно.

Основной список бумаг:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя и всех зарегистрированных граждан;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетних прописанных лиц;
  • свидетельство о браке;
  • ордер на квартиру или договор социального найма;
  • квитанция, указывающая, что оплата госпошлины прошла успешно;
  • заявление на приватизацию.

В некоторых случаях могут понадобиться и другие бумаги: технический и кадастровый паспорта, различные выписки.

Техпаспорт

Документ является проектом квартиры, выполненным в масштабе.

В нём отображены все технические характеристики жилья, в том числе и самого дома: год возведения, строительный материал, поэтажный план и прочее. Эти данные могут потребоваться в том случае, если муниципалитет заподозрит факт незаконной перепланировки жилплощади, которую необходимо передать в частную собственность.

В соответствии с законом, переделанные неофициальным образом квартиры, не могут быть приватизированы.

Взять план дома можно в БТИ.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт является неким удостоверением того, что объект действительно существует.

Он представлен в виде небольшой выписки из кадастра недвижимости. В нем перечислены основные данные о жилплощади или земельном участке: вид собственности и его размеры, ФИО правообладателя и многое другое.

Чаще всего такой документ требуется для приватизации дачного участка, которые очень часто не оформлены официально.

Выписка из домовой книги

Домовая книга — это большой журнал, в который вносятся все зарегистрированные граждане жилплощади.

Благодаря этому документу можно выяснить реальный список вписанных в квартиру жителей.

Ведь согласно закону, приватизация не возможна без согласия всех квартирантов.

Из-за книги учета, скрыть одного из легальных жильцов, не получится.

Выписка из ЕГРП

Единый государственный реестр права является аккумулятором всех недвижимых объектов России и сделок с ними.

Выписка из данного перечня помогает выяснить «чистоту» квартиры, а именно указывает на отсутствие кредитов, арестов, невыплаченной аренды и прочих обременений.

Также в отчете прописывается правообладатель имущества, что крайне важно для муниципалитета.

Ведь если квартира уже была хоть раз приватизирована, то повторная сделка не состоится. Получить такой документ можно через портал Госуслуги.

Срок действия документов

Из всех вышеперечисленных документов, срок действия имеет только выписка из Домовой книги.

Где сделать приватизацию квартиры? Узнайте здесь.

Он составляет 1 месяц. Все остальные бумаги выдаются бессрочно.

Этапы

Этапы оформления квартиры в собственность представляют собой длительный процесс посещения различных инстанций, начиная от жилищной конторы, заканчивая администрацией.

Необходимо совершить визит в такие организации:

  1. БТИ для получения техпаспорта.
  2. Отдел кадастрового учета за выпиской.
  3. ЖКО для получения справки об отсутствии долгов за коммунальные нужды.
  4. Сбербанк для оплаты госпошлины.
  5. Отдел приватизации для подачи документов.

Перед тем, как отдать пакет бумаг специалисту, необходимо заполнить заявление установленного образца и подписать его не только заявителю, но и всем прописанным к госжилье, лицам.

Регистрация договора

Когда документы для оформления квартиры будут рассмотрены и администрация их утвердит, муниципалитет должен подписать с заявителем договор о передачи права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, жильё перейдёт из государственного владения в частное.

Документ подписывается в двухстороннем порядке, при этом один экземпляр остается в архиве города, а другой — отдается на руки новому владельцу.

Не стоит недооценивать договор и убирать его далеко в ящик, он потребуется для оформления свидетельства на собственность.

Сроки оформления

  • Признание права собственности в порядке очереди процедура достаточно быстрая и занимает не более 14 дней с момента обращения в администрацию.
  • Чуть больше времени может потребоваться в том случае, если регистрация происходит через МФЦ.
  • Дольше всего придётся ждать технический паспорт, ведь для этого сотрудники БТИ должны посетить вашу жилплощадь, провести необходимые замеры, убедиться, что комнаты небыли перепланированы. Только после этого они смогут выдать своё заключение, на что потребуется от 14 до 30 дней.

Когда могут отказать

К сожалению, гражданам не всегда удается оформить сделку с государством, в некоторых случаях они получают отказ, разводя руками и не понимая причину случившегося.

Факторов повлиявших на отклонение приватизации может быть масса.

Самыми распространенными из них являются:

  • квартира находится в аварийном доме;
  • не хватает согласия всех зарегистрированных жителей;
  • в документы не внесены несовершеннолетние дети заявителя;
  • квартира находится в доме-общежитии.

Не стоит переживать, если муниципалитет не одобрил подписание договора.

Чаще всего причиной становится обычная невнимательность граждан, которые не доложили в пакет документов обязательных бумаг.

Сколько стоит госпошлина за приватизацию в 2018 году

Несмотря на то, что приватизация является бесплатной процедурой, за регистрацию договора все равно придется заплатить.

Госпошлина за документ с каждым годом вырастает и на 2018 год составляет:

  • 1 000 руб. для физического лица;
  • руб. для юридического лица.

И это ещё не все выплаты, которые придётся совершить за процедуру.

Выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта, также являются платными.

Их цена варьируется от 150 до 250 рублей в зависимости от того, где они будут получены.

Квитанция и реквизиты

Квитанция за оплату государственного взноса — это важный документ, который необходимо сохранять и прикладывать к пакету основных бумаг, подаваемых на приватизацию.

Фото: образец квитанции на оплату госпошлины

Какая квитанция будет являться официальной?

  • имеющая адрес, имя и фамилию плательщика;
  • обладающая ИНН и другими реквизитами службы, которая производит регистрацию договора;
  • в ней должна быть прописана сумма внесенного платежа;
  • в документе должны быть дата и подпись гражданина.

Но где же уточнить реквизиты государственной службы, в которую необходимо сделать взнос?

Обычно, сотрудники отдела приватизации или МФЦ предоставляют гражданину пустую квитанцию, где уже прописаны все данные.

Если у плательщика нет времени на походы по конторам, информацию можно получить на сайте ФНС России.

Способы оплаты

Оплатить государственную пошлину за приватизацию квартиры можно несколькими способами. Наиболее надежные из них:

  • посетить любое отделение Сбербанка России;
  • оплатить с помощью информационного портала Госуслуги;
  • перевести деньги на сайте ФНС.

Если речь идёт об оплате через интернет, необходимо самостоятельно распечатать итоговую квитанцию.

Она обязательно понадобится при заключении договора.

Стоимость дополнительных услуг

Размер госпошлины не так и велик, однако при оформлении недвижимости в собственность, могут потребоваться и дополнительные траты.

Образец иска о признании договора приватизации недействительным смотрите по ссылке.

Участвуют ли дети в приватизации квартиры? Читайте далее.

Например, если гражданину некогда заниматься вопросом самостоятельно он может обратиться в консалтинговую фирму.

Средние расценки специализированных фирм:

Большие затраты могут понести граждане решившиеся на оформление в собственность садового участка.

Кроме всего прочего тут могут потребоваться услуги геодезистов, кадастровых инженеров для определения границ владений.

Как сделать возврат денег при отказе от оформления

Если гражданину пришел отказ в приватизации, а оплата госпошлины уже произведена, решить вопрос возможно.

Необходимо написать заявление на имя директора отдела приватизации с просьбой вернуть потраченные деньги.

При этом стоит указать реквизиты для возврата и приложить копию отказного письма. В течение 14 дней сумма должна поступить на счет заявителя.

Источник: http://urpravo24.ru/gosposhlina-za-privatizaciju/

This article was written by admin