При продаже дома нужно ли выписываться

Нужно ли выписываться при продаже квартиры бывшему ее владельцу Бесплатная юридическая консультация: При продаже жилья его бывший собственник обязательно должен.

Нужно ли выписываться при продаже квартиры бывшему ее владельцу


Бесплатная юридическая консультация:

При продаже жилья его бывший собственник обязательно должен выписаться с него в сроки, предусмотренные законодательством

Купля — продажа жилья сегодня – достаточно популярная сделка .

Оглавление:

Поэтому необходимо знание всех нюансов , сопровождающих её .

Так как ошибочные действия могут привести к отмене продажи или возникновению проблем с покупателем . По большей части это связано с выпиской .

В соответствии с действующим законодательством , продавая жилье , прежний собственник , кроме лишения права пользования им , должен сняться с регистрационного учёта .


Бесплатная юридическая консультация:

Именно так можно ответить на вопрос : нужно ли выписываться при продаже квартиры ? К сожалению , не все собственники знакомы со сроками , в которые должны уложиться с данной процедурой .

Выбираем время для выписки

Если предыдущие жильцы квартиры не выпишутся из нее в течении месяца со дня продажи, новый владелец может подать на них судебный иск

Четкие временные рамки закон на это не предусматривает . При отсутствии в договоре конкретного времени , когда квартира будет освобождена полностью , он определяется исходя их требований ст . 314 ГК .

Речь идет о так называемом « разумном » сроке . Обычно все решается не более чем за месяц . По прошествии этого периода у покупателя есть все основания для обращения в суд . У продавца же появляются шансы столкнуться с принудительным выселением .

Есть вариант , предусматривающий обозначение срока выписки . Его следует внести в договор . Обе стороны при этом должны поставить свои подписи .

Важный момент : эта договоренность берется во внимание только в случае , участники сделки совершеннолетние лица .


Бесплатная юридическая консультация:

В случае если продаваемая жилплощадь обременена прописанными на ней детьми , необходимо заняться их выпиской и пропиской по новому адресу заблаговременно . Иначе от сотрудников органов опеки и попечительства не удастся получить разрешение на продажу жилья .

Если квартира не приватизирована , то выписать жильцов , отказывающихся ее продавать , получится лишь по суду . Наиболее оптимальный вариант , когда квартира продается без прописанных в ней жильцов .

В такой ситуации наличие возможных рисков является минимальным . А покупатель , как только будет подписан договор купли — продажи , станет полноправно владеть жильем и сможет в нем жить .

Ответив на вопрос , нужно ли выписываться из квартиры перед продажей , переходим к рассмотрению следующего пункта .

Можно столкнуться и с таким вариантом , когда оформление купли — продажи одного жилья – это звено в цепочке схожих сделок .


Бесплатная юридическая консультация:

За осуществление таких сложных сделок берутся обычно риэлтерские конторы , и все нюансы , касающиеся задержек с выпиской и освобождением жилья , должны быть оговорены в заключаемых договорах .

Оформляем выписку : учреждения

Для того, чтобы выписаться из жилплощади потребуется обратиться в соответствующую организацию, расположенную по месту жительства

В зависимости от вида выписки подача пакета документов может отличаться некоторыми особенностями .

Итак , выписаться можно :

  • Одновременно прописавшись в новом жилье ;
  • Оформив « чистую » выписку ;
  • Оформив нотариальную доверенность у юриста ;
  • Воспользовавшись возможностями портала Госуслуги .

Вначале разберемся , каким образом происходит выписка их жилья в « никуда » (« чистая » выписка ), и какие организации помогут в таком случае .


Бесплатная юридическая консультация:

Обращаться нужно в то учреждение , под обслуживание которого попадает территория , где расположено жилье .

Таковым может быть :

  • ЖЭУ ;
  • ТСЖ ;
  • отделение МФЦ ;
  • региональный отдел УФМС .

Готовим документы из перечня

Для выписки потребуется предоставить перечень оговоренных правилами документов, сдать документы на выписку может владелец квартиры или его доверенное лицо

С собой берутся следующие документы :

  • паспорт + его копия ;
  • заявление о снятии с регистрации по месту жительства ( для его заполнения предусмотрена произвольная форма );
  • при выселении из частного дома необходимо наличие домовой книги ;
  • листок убытия ( по форме № 7 ) — два экземпляра .

Сдача документов обходится без согласия владельца и других лиц , которые прописаны в той же квартире . То есть их появление у паспортиста не является обязательным .


Бесплатная юридическая консультация:

Оплачивать госпошлину , предъявлять военный билет также никто не вправе требовать . Принятие документов от гражданина подтверждается соответствующим документом .

При выписке из жилья , как мы уже сказали выше , гражданин может и не присутствовать . Все формальности утрясает доверенное лицо .

Выглядит это следующим образом :

  • нотариусом заверяется заявление о выписке ;
  • на представителя оформляется нотариальная доверенность ;
  • ему же на руки передается оригинал паспорта .

Важное замечание : такую процедуру не все паспортные столы проводят . Это объясняется тем , что воспользоваться хитростью могут мошенники .

Поэтому до начала оформления доверенности целесообразно выяснить у сотрудников паспортного стола , возможна ли выписка по доверенности .

Соблюдаем сроки выписки

Для снятия с регистрации потребуется три рабочих дня


Бесплатная юридическая консультация:

Снятие с регистрации осуществляется в течение трех рабочих дней , при непосредственном обращении гражданина в УФМС . Шесть дней при сдаче документов в Многофункциональный центр , Товарищество собственников жилья , жилищно — эксплуатационное управление .

Нарушение данных сроков может быть связано с выпадением процесса снятия с регистрационного учета на праздники . По этой причине подсчитать с точностью , сколько времени уйдет на выписку , не всегда получается .

В подобной ситуации может пригодиться документ , который временно заменяет паспорт ( выдает его специалист регистрирующего органа ).

Как оформляется выбытие

После снятия с регистрации гражданин получает паспорт с соответствующим штампом и листок убытия в двух экземплярах

В назначенный день необходимо подойти в то учреждение , куда были сданы документы .

Бесплатная юридическая консультация:

Здесь на руки выдается паспорт ( в нем поставлен штамп о выписке ) и листок убытия ( 2 — ой экземпляр ).

Последний в дальнейшем должен быть предъявлен паспортисту во время прописки . Если он утерян , отказать в прописке не имеют права .

Далее поговорим об одновременной выписке и прописке . Это осуществляется путем единоразового предоставления бумаг .

Специалистами паспортного отдела , оформляющими регистрацию по новому месту пребывания гражданина , отправляется запрос в отделение УФМС того города , из которого он выписан . Человек снимается с учета автоматически , в то же самое время оформляется его прописка .

Как и при « чистой » выписке необходимо обратиться в одну из вышеперечисленных организаций по выбору . Важный нюанс : необходимо удостовериться , что они действуют в том населенном пункте , куда въезжает гражданин .


Бесплатная юридическая консультация:

  • Паспорт ;
  • Правоустанавливающий документ на жилье ;
  • Заявление , написанное тем , кто прописывается ;
  • Согласие , данное заинтересованными лицами ;
  • Заявление , составленное собственником или квартиросъемщиком ;
  • Листок убытия .

Портал Госуслуги : простой и быстрый способ выписки

Выписаться или зарегистрироваться по новому адресу теперь можно не выходя из дома — на портале Госуслуги

Переходим к способу самому простому и самому быстрому . Понадобится регистрация на сайте Госуслуги .

После авторизации в системе выполняем пошагово следующие действия :

  • Зайдя на главную страницу , выбираем раздел « Госуслуги ».
  • Ищем расположенную внизу кнопку « Все услуги ( по ведомствам )».
  • Из открывшегося меню выбираем Федеральную миграционную службу .
  • Опускаемся в конец списка и выбираем поле с регистрационным учетом .
  • На той странице , которая откроется , справа находится кнопка « Снятие с регистрационного учете ». Это вариант для имеющих постоянную прописку . Тем , у кого оформлена временная регистрация , нужно выбрать кнопку « Снятие с регистрационного учета по месту пребывания ».
  • Попав на страницу , где перечислен полный перечень действий для получения данной услуги , изучаем его и нажимаем кнопку « Получить услугу ». Она синего цвета , находится в правой верхней части страницы .
  • На следующем этапе нужно согласиться с обработкой персональных данных . Далее следует указание местоположения и варианта выписки .
  • Затем понадобиться справиться с заполнением персональных данных .
  • После заполнения еще нескольких полей нажимается кнопка « Подать заявление ». Для проверки его статуса понадобится регулярное обращение к личному кабинету на данном ресурсе .

Срок проверки заявки – три рабочих дня . После ее одобрения останется посетить ФМС для проставления необходимых печатей .

Процедура выписки может длиться 13 дней, чтобы ее ускорить можно воспользоваться сайтом Госуслуги


Бесплатная юридическая консультация:

Выписка производится в двухнедельный срок . Максимальное время , затрачиваемое на нее — тридцать дней .

Планируя прописаться в другом населенном пункте , нужно быть готовым к растягиванию процесса на два — три месяца .

Регистрация посредством Интернета сроки сокращает , можно уложиться в течение трех дней .

Каждый продавец должен решить для себя , нужно ли сразу выписываться при продаже квартиры .

Главное помнить , что покупателем может быть предусмотрен действенный способ воздействия на него .


Бесплатная юридическая консультация:

А именно указание в документе , что получение определенного процента от стоимости жилья будет возможно лишь после выписки и освобождения его .

До этого времени средства оставляются на хранение в банковской ячейке .

Вряд ли кто — то из продавцов захочет столкнуться с карательными мерами в виде пени за просрочку каждого дня выписки .

Поэтому мы желаем вам выписаться из квартиры , учитывая свои собственные интересы и не нарушая прав покупателей .

Подробно о прописке и выписке при сделках с недвижимостью — смотрим на видео:


Бесплатная юридическая консультация:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Допустим, я продаю квартиру, своевременно из нее выписалась, но еще не приобрела другое жилье. Как долго я могу находиться без прописки? Предусмотрены ли за это какие-то штрафы или взыскания?

оформляла временную прописку после продажи квартиры, так как жила в общежитии. Без прописки конечно же человек не сможет обратиться ни в какие учреждения, будь-то больница, садик или школа для детей.

Затронут очень непростой вопрос. Речь ведь сейчас идет не о прописке, а о регистрации, и не обязательно быть владельцем жилья, в котором ты зарегистрирован. Думаю, срок выписки продавца должен быть прописан в договоре продажи особым пунктом.

Источник: http://pravozhil.com/propiska/nuzhno-li-vypisyvatsya-pri-prodazhe-kvartiry.html


Бесплатная юридическая консультация:

Нужно ли выписываться при продаже дома под материнский капитал?

Добрый день! Нужно ли выписываться при продажи дома под материнский капитал? И как это сделать если собственник не ходячий и живет в другом городе?

Ответы юристов (1)

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Поскольку гражданин не может самостоятельно подать заявление о снятии с регистрационного учета в виду инвалидности, то воспользуйтесь услугами нотариуса, который сможет подготовить необходимое заявление и по прибытии к месту пребывания гражданина, удостоверить его подпись на данном заявлении, после чего указанное заявление направьте заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес Отдела по вопросам миграции ОМВД России по месту нахождения отчуждаемой квартиры.

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник: http://pravoved.ru/question//


Бесплатная юридическая консультация:

Как происходит выписка из квартиры при её продаже собственником? Обязательно ли выписываться перед сделкой или нет?

При продаже квартиры покупатель обычно торопит продавца с выпиской, и возникает вопрос, нужно ли это делать, и если действительно в аннулировании регистрации есть необходимость, то в какой момент и как это удобнее выполнить?

В этой статье подробно рассмотрим все тонкости данного вопроса и приведем пошаговый алгоритм действий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Зачем выписываться из квартиры при ее продаже собственником?

Продажа жилища осуществляется путем передачи прав на него другому владельцу. Подписав договор купли-продажи, бывший хозяин обязан освободить квартиру физически и юридически, то есть аннулировать учет всех прописанных по таким причинам:

  • чтобы новому собственнику не пришлось платить коммунальные услуги и за тех, кто уже выехал;
  • ради соблюдения договорных обязательств, среди которых должен быть также пункт о необходимости выписки до конкретного срока (ст. 457 ГК РФ);

Статья 457 ГК РФ. Срок исполнения обязанности передать товар


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
  2. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.

Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Но когда нужно выписаться из проданного жилого помещения?

В случае, если в договоре нет пункта со сроками выписки продавца из уже не своей квартиры, тогда это срок трактуется в соответствии с формулировкой ст. 314 ГК РФ как «разумный», то есть равный одному месяцу.

При несоблюдении этих требований очередной хозяин только что купленной жилплощади вправе обратиться в суд за принудительным снятием с учета всех членов семьи продавца.

Нужно ли сниматься с регистрационного учета перед сделкой?

Не всегда удается продавцу четко определиться с моментом выписки. Перед продажей, то есть до оформления сделки, точно нет резона сниматься с учета: если сделка сорвется, то придется, чтобы не нарушать сроков, опять обращаться за пропиской на свою же непроданную жилплощадь.


Бесплатная юридическая консультация:

При подписании договора купли-продажи тоже нет смысла сниматься с учета: в Правилах регистрации, утвержденных ПП РФ №713, п.17 говорит о необходимости уложиться в 7-дневный срок, чтобы оформить постановку на учет в очередном жилище.

Обязательно ли это?

Нет, выписываться не обязательно. ПП РФ №713 в Правилах регистрации… указано в п.31 о возможности одновременной прописки во вновь приобретенной квартире и выписки из проданной.

Поэтому продавцу удобнее всего не обращаться за выпиской по старому месту регистрации, а начать оформлять правоустанавливающие документы на купленную жилплощадь, и уже с этими бумагами направляться по новому месту жительства в регистрационные органы.

Этот вариант позволяет лишний раз не тратить драгоценное время и ваши нервные клетки на походы по государственным инстанциям.

Так что есть два пути:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. сначала сняться с регистрации из прежней квартиры, а затем прописаться в новую (после получения на руки свидетельства о праве собственности);
  2. сразу провести двойную процедуру.

Пошаговый алгоритм действий

Далее мы подробно рассмотрим как происходит выписка из квартиры при ее продаже.

Куда обратиться?

Аннулирование регистрации оформляют в таких инстанциях:

  • паспортном отделе ЖКХ;
  • МФЦ;
  • паспортно-визовой службе УМВД.

Необходимые документы

Чтобы выписаться из квартиры, нужны такие бумаги:

Куда подавать бумаги?

Если в прежние времена нужно было занимать очередь сразу в несколько кабинетов, чтобы сдать бумаги на прекращение учета, то теперь с целью ускорения процесса организована работа через «единое окно», туда и сдают все, что нужно.

Сроки оформления

В п. 33 Правил… указан срок оформления выписки – максимум 3 дня, считая с даты поступления заявления в регистрационную службу.


Бесплатная юридическая консультация:

Но важно знать, что этот срок дается сотрудникам на приведение в соответствие поступившим бумагам информации в базе данных, а самому выписывающемуся штамп поставят в день, когда поступили документы.

Стоимость и госпошлина

За аннулирование прописки платить не нужно, как и оплачивать госпошлину: регистрационные процедуры относятся к гос. услугам, оказываемым безвозмездно.

Что выдается по окончанию процедуры?

Результатом выписки есть нанесение в паспорт оттиска штампа, где проставляется дата прекращения действия учета по данному адресу.

  • Можно ли и как выписать человека без его согласия, если я собственник квартиры?
  • Как из квартиры выписать человека без его согласия или присутствия, а также насколько это законно?
  • Как составить доверенность на выписку из квартиры, чтобы осуществить процедуру без присутствия человека?
  • Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как выписать его?
  • Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека?
  • Могут ли и как выписать собственника из квартиры без его согласия?
  • Можно ли из квартиры выписать человека, находящегося в тюрьме?
  • Как выписать бывшую жену без ее согласия и что делать, если есть ребенок?
  • Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

Особенности и нюансы

Продажа квартиры влечет снятие с учета всех домочадцев прежнего хозяина, но иногда, с целью оставить пока за ребенком место в детском саду или по другим причинам, взрослые выписываются, а чадо остается прописанным.

При выявлении стоящих на учете чужих людей купивший жилище хозяин вправе через суд решить вопрос о принудительном аннулировании действия прописки этих лиц.


Бесплатная юридическая консультация:

Для продавца и его семьи выписка обязательна, но важно оговорить этот момент в договоре купли-продажи. Но как выписать людей после покупки квартиры? При отсутствии в «купчей» такого пункта необходимо понимать границы дозволенного и в течение 1-го месяца с даты продажи аннулировать учет всей семьи по адресу уже не своей квартиры.

Полезное видео

Эксперт рассказывает о тонкостях выписки из квартиры при ее продаже.

Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/vypiska-iz-kv/poryadok-iz-kv/v-sluchae-prodazhi.html

Нужно ли выписываться при продаже квартиры – сроки и порядок снятия с учета

Один из важных нюансов при заключении сделки купли-продажи квартиры – вопрос с аннулированием регистрации жильцов. Ошибка в решении может привести к отмене договора или недоразумению. Продавец лишается собственности и права пользоваться ею, значит, должен выписаться. Проблемы у покупателя с владельцем касаются в основном сроков.

У продавца может возникнуть конфликт с лицами, которые не являются собственниками, но прописаны на жилплощади. Требуется решить вопрос с ними, ведь каждый желает приобрести недвижимость, чистую в юридическом отношении и физически свободную. Зарегистрированные граждане становятся помехой для обеих сторон.


Бесплатная юридическая консультация:

В статье 292 Гражданского кодекса указывается, что заключение соглашения между продавцом и покупателем является основанием для прекращения пользования помещением бывшим владельцем и аннулирования прописки. Точно установленного времени для снятия с регистрационного учета прежнего хозяина закон не устанавливает. Незнание нюансов препятствует проведению сделки, выливается в проблемы для нового собственника.

На продавце лежит обязанность подготовить документы на недвижимость. Желательно выписываться из квартиры перед продажей. Хотя делать это необязательно, но так легче найти кандидатов на приобретение жилья. Если по какой-то причине это невозможно выполнить, стороны стараются договориться, обозначая точную дату в соглашении. После назначенного срока, если прежний хозяин не снялся с учета, новый вправе подать в суд. Часто покупатель для дополнительных гарантий освобождения помещения включает пункт о штрафных санкциях в случае невыполнения.

Когда письменно не зафиксированы окончательные сроки выписки всех жильцов, то обращаются к статье 314 ГК. В ней определено время, которое получило название «разумного». Чтобы добиться юридического выселения, новый собственник решает вопрос в судебном порядке. Если с момента продажи прошло больше одного месяца, принимается решение о принудительном лишении регистрации.

Чтобы потом не пришлось рассматривать конфликт в суде, покупателю следует внимательно подходить к составлению соглашения. В нем подробно описывают права и обязанности, сроки исполнения. Продавец должен предупредить о лицах, которые не владеют недвижимостью, но могут пользоваться жилплощадью в соответствии со статьей 558 ГК. Сведения о них вносятся в договор. Он подписывается обеими сторонами.

Действие документа распространяется на совершеннолетних граждан. Если в продаваемом помещении прописаны дети, их заранее снимают с регистрационного учета и оформляют на новом месте. Иначе невозможно получить разрешение от органов опеки. Если жилье неприватизированное, и некоторые из проживающих не согласны с продажей, выписать их можно только через суд.

Быстрее найдутся покупатели, если все заранее снимутся с регистрационного учета, иначе, возможно, решать проблемы придется новому хозяину. Люди, занимающиеся поисками квартиры, не настроены создавать себе дополнительные трудности с прежними владельцами.

Случаются различные ситуации при сделке, связанные с пропиской бывших жильцов, но их всегда можно решить мирно или в судебном порядке. Идеальный вариант для обеих сторон – когда никто не зарегистрирован. Риск сводится до минимума, покупатель сразу обретает все права и может вселяться.

Если в помещении проживают люди, которым по закону нужно выписываться, владельцу следует заняться этим заранее. Продать разрешается без согласия прописанных лиц, не владеющих собственностью, но вряд ли новый хозяин захочет взять на себя проблемы с их снятием с учета. Придется побегать по судам, больше платить за коммунальные услуги. Если будет основательная скидка на стоимость, то найдутся желающие купить и такую квартиру.

Возможны разные варианты:

  • прописаться на новом месте жительства в течение 7 дней, по старому адресу снимут с учета автоматически;
  • выписаться самому и зарегистрироваться на другой жилплощади;
  • написать доверенность на третье лицо, дать копии документов и поручить снять с учета;
  • перерегистрироваться на портале Госуслуг.

За процедуру не уплачивают госпошлину. Граждане старше 14 лет заполняют бланки заявлений, тех, кто младше, это делают родители. Предъявляются паспорт и свидетельства о рождении чад. Если выписываются из приватизированного помещения, потребуется домовая книга. В каждом конкретном случае за перечнем необходимых документов обращаются в паспортный стол.

Несовершеннолетние снимаются с учета вместе с родителями. Если ребенок – один из владельцев приватизированного жилья, понадобится разрешение органа опеки. Его выдают в случае, когда не нарушаются права детей, и условия на новом месте соответствуют требованиям. Тогда можно аннулировать прописку, но заранее подумать, где они будут зарегистрированы: сведения об этом потребуют должностные лица. Взрослые могут сниматься с учета, не указывая, куда отбывают на жительство или пребывание.

Перед заключением договора, чтобы впоследствии не возникло конфликта, покупателю предоставляют справки. Среди них домовая книга или выписка из архива, где содержатся сведения обо всех лицах, прописанных на жилплощади раньше и теперь. Из документов видно, кто снят с учета на время, но не потерял право на имущество после возвращения, все нюансы продаваемого объекта.

Если новому хозяину станет известно о прописанных людях поздно, то решать проблемы придется самому. Не каждый раз удается урегулировать ситуацию мирно, чаще приходится обращаться в суд, но решение необязательно будет в его пользу. Граждане, временно снятые с учета, по возвращении могут добиваться восстановления прав. Если они не имеют другого жилья, суд обычно принимает их сторону, сделка признается недействительной. Предыдущий владелец обязан возвратить деньги, но не всегда у него есть полная сумма, и выплаты осуществляются частями.

Перед обращением с иском о принудительной выписке новому хозяину следует удостовериться, что у гражданина, не желающего сняться с учета, нет законных оснований оставаться в квартире. Если он проживает в другом месте, факт должны подтвердить соседи. В отношении лиц, лишенных свободы, к иску прилагается справка службы исполнения наказаний. С людьми, имеющими временную прописку, все решается просто: пишется заявление, их сразу снимут с учета.

Покупателю нужно очень внимательно изучать сведения обо всех, кто прописан или был зарегистрирован ранее. Если документы проверены, обойдется без конфликтов и судебных разбирательств. Продавец предъявляет расширенную архивную справку с полной информацией о жильцах и собственниках. Если соглашаться на покупку с прописанными лицами, то следует требовать значительной скидки или гарантий выписки в обозначенное время. Все условия для безопасности фиксируют в договоре купли квартиры.

Новый владелец регистрирует собственность, и прежнему нужно сняться с учета по месту жительства. С этого момента другие прописанные граждане утрачивают право пользоваться жилплощадью (ст. 292, п. 2 ГК). Это не означает автоматического выселения, только суд решает вопрос. Если недвижимость куплена с зарегистрированными людьми, действовать придется новому хозяину. По этому же закону прежний хозяин не может никого выписать, пока проданное помещение не будет переоформлено.

Даже с приватизированной квартирой не всегда вопросы решаются без проблем. Покупатель должен владеть сведениями о лицах, которых нельзя выселить по решению суда:

  • граждане, отказавшиеся воспользоваться приватизацией или применившие ее раньше, но проживающие на жилплощади;
  • получившие право пользования по наследству;
  • лица, заключившие договор пожизненного содержания.

Встречаются ситуации, когда собственность оформил один из супругов, а второй отказался. В таком случае выселить его, лишить прописки не позволено никому. После продажи он вправе оставаться в квартире, даже если брак официально распался.

Если в завещании жилье передавалось одному лицу, а в отношении другого было оговорено его право проживать в нем, никто не может лишить его прописки. Эта процедура называется «завещательный отказ». Хозяин вправе делать с недвижимостью, что угодно: продавать, менять, дарить, не спрашивая согласия человека, которому по завещанию предоставлена возможность проживания. Когда появляется новый владелец, она сохраняется.

Если заключен договор пожизненного содержания, собственник (получатель ренты) передает свое имущество лицу, которое обязуется содержать его пожизненно (плательщику). Он может пользоваться жилым помещением наравне с владельцем. Продать квартиру разрешено только с его согласия, после чего он вправе оставаться в ней. Решается спор о выписке лишь в добровольном порядке.

Снятие с учета при продаже является важным вопросом. Нарушение процедуры грозит тем, что соглашение признают незаконным, продавцу предстоит возвращать деньги. Если он сможет выплатить их сразу, покупателю повезло. Хуже, если нужно будет ждать годами. Поэтому обязательно следует внимательно изучать домовую книгу, архивную справку, чтобы вовремя разглядеть подводные камни планируемой сделки.

Если человек не хочет продешевить с квартирой, ему стоит позаботиться о законной выписке людей, проживающих в ней. Семья переедет в новое помещение, а с другими решают иными способами. Если есть право выселить кого-то, обращаются в суд, когда невозможно решить вопрос мирно. Не следует забывать о лицах, которых нельзя лишить прописки даже в судебной инстанции. Придется договариваться и предлагать компенсацию.

Источник: http://krugompravo.ru/zhilishchnoe-pravo/propiska-i-registraciya/pri-prodazhe-kvartiry-kogda-nuzhno-vypisyvatsya.html

Как выписать родственника при продаже дома

Опции темы
Поиск по теме

Как выписать родственника при продаже дома

Не трожь Жиробасега. Он наш, из местных. Главный по терморектальному криптоанализу.

Поторопился ты, Черепажко-ниндзя. Теперь ветка так и пропадёт без жиробасовой кочерги 🙁

Дополню ответ Донателло и кратко по пунктам распишу то, что он написал: 1. Если брата не разыщешь, то выписать сможешь по решению суда. Сразу скажу: если всего 300 км вас разделяет, то проще брата найти. Суда надо подождать, потом ожидание вступления решения суда в законную силу, потом, собственно, выписка — это месяцы. Разыскать брата и скатать его к себе и обратно проще намного.

2. Приставы врут

3. Продать сможешь, как Донателло уже написал, хоть с тысячей таджиков «на борту». Но не каждый покупатель на такую сделку пойдёт. Поэтому стоит начинать выписывать братца.

4. Если ты — единственный собственник дома, то ничьё согласие тебе ни на продажу ни на выписку не нужно. Если согласия выписываемого нет, выпишешь по решению суда. У тебя же брат не инвалид, не пенсионер и недееспособным не является?

Источник: http://forums.drom.ru/law-other/t.html

PRO новостройку (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Post navigation

Когда требуется выписываться из квартиры при ее продаже и нужно ли это

Многие люди уверены, что при продаже квартиры непременно надо заблаговременно выписаться из этой недвижимости. Следует грамотно разобраться в этом вопросе, чтобы не нарушить права новых владельцев.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Зачем выписываться из недвижимости при ее реализации

Каждый человек, заинтересованный в покупке квартиры или иного объекта, желает, чтобы недвижимость была действительно юридически чистой, поэтому не допускается, чтобы в ней были прописаны посторонние люди, которых невозможно выписать или имелись разные ограничения, представленные залогом или арестом.

Поэтому продавцы обычно в процессе общения с потенциальными покупателями сразу объясняют им, что в квартире уже никто не прописан, что непременно увеличивает шансы на то, что граждане согласятся с такой покупкой.

Обязательно ли сниматься с учета при продаже квартиры

Если принимается решение относительно продажи недвижимости, то владельцы должны заблаговременно позаботиться о том, чтобы объект был полностью чистым и готовым для этого процесса.

Поэтому все люди, зарегистрированные в недвижимости, должны выписаться из нее.

Как проверить документы на квартиру перед покупкой? Читайте по ссылке.

Только потом подготавливается объект к продаже.

Важно! В законодательстве отсутствуют четкие сроки относительно того, когда должны выписаться продавцы или иные люди, числящиеся официально прописанными в жилье.

Все, что нужно знать о прописке и выписке при сделках с жильем, смотрите в этом видео:

Обычно при продаже объекта учитываются нюансы:

  • продавец непосредственно с покупателем оговаривает сроки, в течение которых он должен выписаться из недвижимости, причем непременно данные условия прописываются в договоре купли-продажи, который далее подписывается сторонами и регистрируется;
  • если зарегистрированы в жилье несовершеннолетние, то требуется заблаговременно позаботиться о том, чтобы они были выписаны из квартиры, а иначе невозможно будет продать недвижимость, так как этот процесс не будет разрешен органами опеки;
  • если продается не приватизированное жилье, и если граждане, которые прописаны в нем, не согласны с продажей, то выписать их можно исключительно с помощью судебного разбирательства;
  • несовершеннолетние граждане выписываются только при наличии другого вида недвижимости, куда они могут сразу прописаться.

Процедура выписки граждан из квартиры перед продажей

Сам процесс выписки людей из квартиры считается достаточно простым, причем для этого не надо даже тратить много средств, представленных госпошлинами.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета.

Для этого лишь подготавливаются документы:

  • правильно составленное заявление от всех граждан, прописанных в квартире и желающих выписаться из нее;
  • бланки должны заполняться лично каждым гражданином, которому уже исполнилось 14 лет;
  • если прописаны в недвижимости дети до 14 лет, то составляется заявление за них их официальными представителями или родителями;
  • подготавливаются паспорта граждан и св-ва о рождении несовершеннолетних;
  • формируется листок убытия с данного объекта;
  • нередко требуется подготовить домовую книгу.

Сроки, в течение которых будет произведена выписка граждан

В законодательстве нет точных сведений о том, когда требуется гражданам выписываться из квартиры при ее продаже. Желательно выполнить это еще до не родственного формирования договора с покупателем.

Если в договоре указывается, что все люди, прописанные в жилье, будут выписаны после перерегистрации, то по ст. 314 ГК требуется выполнить это в течение 7 дней.

Особенности продажи недвижимости с отсрочкой выписки

При продаже объекта допускается прописывать в договоре, который составляется с продавцом, конкретный срок, в течение которого все граждане, прописанные в недвижимости, должны выписаться из нее.

Для этого учитываются условия, являющиеся оптимальными для обеих сторон сделки.

Важно! В документе может быть прописано, когда фактически должна полностью освободиться квартира от людей, проживающих в ней.

Если нарушаются сроки, прописанные в договоре купли-продажи, то покупатель квартиры может подать в суд на нарушителей.

Выписка и прописка по новому месту жительства. Фото: pronovostroyku.ru

Важно грамотно составить исковое заявление и предоставить копии документов, в которых подтверждается факт нарушения договоренности.

Чтобы не были нарушены права покупателей, рекомендуется при составлении и подписании разных документов пользоваться помощью профессиональных юристов.

Специфика выписки ребенка

Выписка детей из любой недвижимости обладает определенными сложностями. Это обусловлено тем, что совершить этот процесс можно только при наличии другого вида недвижимости, куда можно сразу прописать несовершеннолетнего.

Новое жилье, куда регистрируется ребенок, должно полностью соответствовать многочисленным требованиям, поэтому работники органов опеки непременно изучат и проверят новую недвижимость.

Если проживает малыш с двумя родителями, то они оба должны подавать заявление на выписку несовершеннолетнего, причем в этих документах прописывается новый объект прописки малыша.

К заявлению надо приложить паспорта родителей и св-во о рождении или паспорт ребенка.

Когда следует выписаться из квартиры для ее продажи? Смотрите видео:

Если несовершеннолетний является владельцем доли или всей недвижимости, то надо получить разрешение от органов опеки даже на продажу недвижимости.

Куда выписываться продавцам

Если человек, обладающий квартирой, желает продать ее, то он должен заранее выписаться из нее, а также зарегистрироваться в другой подходящей недвижимости.

Допускается выписка без последующей регистрации для граждан:

  • граждане, являющиеся безвестно пропавшими;
  • умершие люди;
  • военнослужащие, несущие военную службу на момент их выписки из квартиры;
  • люди, находящиеся в это время в местах лишения свободы;
  • люди, утратившие по разным причинам право на проживание в недвижимости.

Заключение

Таким образом, продажа квартиры непременно должна сопровождаться тем, чтобы из нее были выписаны все граждане.

Данный момент проверяется каждым потенциальным покупателем, поэтому нередко люди отказываются от покупки из-за того, что в квартире прописаны многие люди или вовсе несовершеннолетние дети.

Продавцы квартир должны заранее заботиться о том, чтобы выписать из нее всех граждан, что позволит достаточно быстро и без проблем продать объект.

Источник: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/vy-piska/kogda-nuzhno-vy-pisy-vat-sya-pri-prodazhe-kvartiry.html

Обязательно ли выписываться из дома при продаже

Вернуться к содержанию ↑ ○ Советы юриста: ✔ Можно ли просто прописаться по новому месту жительства и не выписываться по старому? Иметь регистрацию по месту жительства гражданин не имеет права. Конкретной нормы, указывающей на это, российское законодательство не предусматривает. Однако это следует из общего смысла Закона РФ «О свободе передвижения…», который устанавливает правовые основы института регистрационного учета. Получить постоянную прописку в двух местах сразу не получится как минимум потому, что в паспорте при выписке ставится штамп об убытии с места жительства. Если его нет, то сотрудник органа МВД откажет в регистрации. Получить прописку в двух местах возможно в единственном случае: одна прописка должна быть временной, другая – постоянной.

Нужно ли выписываться при продаже квартиры бывшему ее владельцу

    Вариант, при котором в продаваемой квартире никто не прописан, является самым оптимальным, как для продавца, так и для покупателя.

Post navigation

Кроме того, нужно предоставить все документы как для прописки, так и для выписки (в большей части они совпадают). После проверки всех данных сотрудники органов регистрации направляют в аналогичные органы по предыдущему месту жительства часть заявления о снятии с учета. Собственник может проживать в другом регионе, поэтому он может управомочить иное лицо передать весь пакет документов.

Сроки и необходимость выписки из квартиры при продаже её собственником

Есть вариант, предусматривающий обозначение срока выписки. Его следует внести в договор. Обе стороны при этом должны поставить свои подписи. Важный момент: эта договоренность берется во внимание только в случае, участники сделки совершеннолетние лица.

В случае если продаваемая жилплощадь обременена прописанными на ней детьми, необходимо заняться их выпиской и пропиской по новому адресу заблаговременно. Иначе от сотрудников органов опеки и попечительства не удастся получить разрешение на продажу жилья. Если квартира не приватизирована, то выписать жильцов, отказывающихся ее продавать, получится лишь по суду.Наиболее оптимальный вариант, когда квартира продается без прописанных в ней жильцов.

В такой ситуации наличие возможных рисков является минимальным. А покупатель, как только будет подписан договор купли—продажи, станет полноправно владеть жильем и сможет в нем жить.

Когда надо выписываться при продаже квартиры?

Зачастую процесс поиска новой квартиры затягивается. Все это создает подвешенное регистрационное состояние бывшего собственника и членов его семьи. Полезная информация о сроках прописки в нашей статье. Можно ли выписаться после продажи? Доверительные отношения между покупателем и продавцом квартиры могут быть использованы для выписки после заключения договора купли-продажи. Закон не устанавливает жёстких рамок. Данный случай подчиняется договорным отношениям между участниками сделки. Обычно сроки на выписку фиксируются прямо в договоре купли-продажи. Обязанности продавца можно закрепить в дополнительном соглашении сторон. Возникает вопрос, кому выгодна выписка из квартиры после продажи? Однозначного мнения не существует. Продавец и его семья получают время на поиск жилья – без спешки в спокойных условиях. Покупатель вправе рассчитывать на скидку или определенные гарантии.

Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

Оплачивать госпошлину, предъявлять военный билет также никто не вправе требовать. Принятие документов от гражданина подтверждается соответствующим документом. При выписке из жилья, как мы уже сказали выше, гражданин может и не присутствовать. Все формальности утрясает доверенное лицо. Выглядит это следующим образом:

  • нотариусом заверяется заявление о выписке;
  • на представителя оформляется нотариальная доверенность;
  • ему же на руки передается оригинал паспорта.

Важное замечание: такую процедуру не все паспортные столы проводят. Это объясняется тем, что воспользоваться хитростью могут мошенники. Поэтому до начала оформления доверенности целесообразно выяснить у сотрудников паспортного стола, возможна ли выписка по доверенности.

Необходимо ли выписываться из продаваемой квартиры?

Нужно ли выписываться при продаже дома

Савельевым пришлось аннулировать сделку и выплатить компенсацию расстроенному покупателю. Если есть несовершеннолетний ребенок Нередко вместе со взрослыми выписываются и дети, которые могут являться собственниками квартиры при продаже. Возникает вопрос, на что обратить внимание при выписке ребенка? Особенности выписки несовершеннолетних:

  1. Выписка ребенка из приватизированного или муниципального жилья происходит после одобрения органа опеки.
  2. Достигнув 14 лет, несовершеннолетние получают частичную дееспособность. Они могут участвовать в сделках с жильем и заполнять заявления на выписку. Дети до 14 лет такими полномочиями не обладают.
  3. Продажа квартиры (в которой имеется доля ребенка) в обход органа опеки признается незаконной. Покупатель вправе потребовать компенсацию.
  4. Не допускается выписка ребенка с родителями «в никуда».

Обязательно ли выписываться из дома при продаже

МВД по вопросам миграции (бывшего ФМС) посредством подачи заявления. Иными словами, предусмотрен уведомительный порядок выписки. Принудительно процедура проходит в случае, если после продажи бывшие собственники и иные лица, проживавшие в квартире, не хотят из нее выписываться добровольно. Делается это в силу императивных указаний закона, ставящего снятие с регистрации при продаже в обязанность указанным гражданам.

  • Часть 2 статьи 292 ГК РФ:
  • «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Принудительная выписка осуществляется в два этапа: сначала требуется судебное разбирательство, а затем, в случае удовлетворения иска нового собственника, происходит снятие с учета в органах МВД.

Поэтому продавцу удобнее всего не обращаться за выпиской по старому месту регистрации, а начать оформлять правоустанавливающие документы на купленную жилплощадь, и уже с этими бумагами направляться по новому месту жительства в регистрационные органы. Этот вариант позволяет лишний раз не тратить драгоценное время и ваши нервные клетки на походы по государственным инстанциям. Так что есть два пути:

  1. сначала сняться с регистрации из прежней квартиры, а затем прописаться в новую (после получения на руки свидетельства о праве собственности);
  2. сразу провести двойную процедуру.

Пошаговый алгоритм действий Далее мы подробно рассмотрим как происходит выписка из квартиры при ее продаже.

Куда обратиться? Аннулирование регистрации оформляют в таких инстанциях:

  • паспортном отделе ЖКХ;
  • МФЦ;
  • паспортно-визовой службе УМВД.

Надо ли выписываться из дома при продаже

Документы Заявителю нужно подготовить следующий пакет из документов:

  • письменное заявление по форме №6 (заполняется одна или обе стороны – в зависимости от способа выписки из квартиры);
  • удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении);
  • адресный лист убытия (переезд в пределы РФ);
  • лист статистического убытия (за границу).

Отметим, что продажа квартиры и выписка – это две независимые друг от друга процедуры. От продавца потребуются правоустанавливающие документы на квартиру. Выписывающемуся, пусть даже и собственнику, такие документы не нужны. Требование инспекторов УВМ УМВД по данному вопросу можно считать незаконными. Сроки Законодательные сроки выписки из квартиры отсутствуют. Точный ответ на вопрос, когда именно выписаться из квартиры в случае ее продажи, дать невозможно.

Источник: http://.ru/obyazatelno-li-vypisyvatsya-iz-doma-pri-prodazhe/

когда нужно выписаться продавцу при продаже квартиры

Алексей

Здравствуйте.Настоятельно рекомендуем Вам ознакомиться со следующей статьей:http://www.comfort-company.ru/content/news-5

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

День добрый!Это зависит от многих факторов: свободная или альтернативная у Вас продажа, есть ли куда выписываться и т.п.

Добрый день,Алексей.Квартиры юридически свободные,выглядят привлекательней для покупателей.Поэтому, если у вас есть возможность выписаться до сделки,выписывайтесь.Это будет «+» при продаже.Удачи!

Добрый день.Все вопросы по физическому и юридическому освобождению оговариваются сторонами и прописываются в соотвествующих соглашениях и договорах.Все индивидуально и по договоренности.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

По законодательству человеку надо где-то быть прописанным.При продаже оговариваются сроки выписки,которые возможны до сделки(но лучше этого не делать) и после регистрации перехода прав на покупателя(сейчас в течении 15 дней).Пишите,звоните по любому вопросу.буду рада помочьили0 26

Алексей, просто если выпишетесь до сделки, то спрос на Вашу квартиру будет на порядок выше, нежели у идентичных вариантов.Но все же, все это достаточно индивидуально.

Если вдруг у Вас возникнут более детальные вопросы, можете со мной связаться — я Вам подскажу.

С уважением к Вам, Оксанов Михаил.Московский Центр Аренды.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если у Вас есть возможность выписаться заранее, сделайте это, так как свободная квартира привлекает покупателей больше.Если сделка альтернативная и выписаться пока возможности нет, в ДКП указываются сроки физического и юридического освобождения квартиры.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Алексей, если вы альтернативой приобретаете другую кв-ру, то после получения зарегистр.док-ов Вы регистрируетесь по новому адресу, выписка со старого адр. происходит автоматически через определенное время от недели до месяца. В случае, если Вы продаете с целью получить деньги, то Вы следуйте по своим интересам, если боитесь, что сделка может не состояться, то по Законодательству в Договоре КП, прописывается срок 14 дней с момента регистрации ДКП., но в этом случае покупатель имеет право подстраховаться и заложить определенную сумму под выписку. Удачи.

Источник: http://www.cian.ru/forum-rieltorov-kogda-nuzhno-vypisatsja-prodavtsu-pri-prodazhe-kvartiry/

advokatymurmanska.ru

  • чтобы новому собственнику не пришлось платить коммунальные услуги и за тех, кто уже выехал;
  • ради соблюдения договорных обязательств, среди которых должен быть также пункт о необходимости выписки до конкретного срока (ст. 457 ГК РФ); Статья 457 ГК РФ. Срок исполнения обязанности передать товар
  1. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
  2. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Нужно ли выписываться при продаже квартиры бывшему ее владельцу

После авторизации в системе выполняем пошагово следующие действия:

  • Зайдя на главную страницу, выбираем раздел «Госуслуги».
  • Ищем расположенную внизу кнопку «Все услуги (по ведомствам)».
  • Из открывшегося меню выбираем Федеральную миграционную службу.
  • Опускаемся в конец списка и выбираем поле с регистрационным учетом.
  • На той странице, которая откроется, справа находится кнопка «Снятие с регистрационного учете». Это вариант для имеющих постоянную прописку. Тем, у кого оформлена временная регистрация, нужно выбрать кнопку «Снятие с регистрационного учета по месту пребывания».
  • Попав на страницу, где перечислен полный перечень действий для получения данной услуги, изучаем его и нажимаем кнопку «Получить услугу».

Post navigation

  • 1 Можно ли и обязательно ли выписываться из квартиры при продаже?
  • 2 Можно ли выписаться после продажи?
  • 3 Куда выписываться?
  • 4 Когда нужно?
  • 5 Как выписаться из квартиры при продаже
    • 5.1 Порядок действий
    • 5.2 Процедура
    • 5.3 Заявление
    • 5.4 Документы
  • 6 Сроки
  • 7 Стоимость
  • 8 Если есть несовершеннолетний ребенок
  • 9 На что стоит обратить внимание?
  • 10 Помощь юриста

Никому не понравится, если в купленной квартире будут проживать чужие люди. Именно поэтому бывший собственник должен сняться с учёта из квартиры. Вместе с ним выписываются и члены семьи, включая детей.

Сроки и необходимость выписки из квартиры при продаже её собственником

Когда надо выписываться при продаже квартиры?

  1. паспорт;
  2. заявление по ф. №6 (нижняя часть);
  3. листок убытия.

Куда подавать бумаги? Если в прежние времена нужно было занимать очередь сразу в несколько кабинетов, чтобы сдать бумаги на прекращение учета, то теперь с целью ускорения процесса организована работа через «единое окно», туда и сдают все, что нужно. Сроки оформления В п. 33 Правил… указан срок оформления выписки – максимум 3 дня, считая с даты поступления заявления в регистрационную службу.

Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником

Соблюдаем сроки выписки Для снятия с регистрации потребуется три рабочих дня Снятие с регистрации осуществляется в течение трех рабочих дней, при непосредственном обращении гражданина в УФМС. Шесть дней при сдаче документов в Многофункциональный центр, Товарищество собственников жилья, жилищно—эксплуатационное управление. Нарушение данных сроков может быть связано с выпадением процесса снятия с регистрационного учета на праздники. По этой причине подсчитать с точностью, сколько времени уйдет на выписку, не всегда получается. В подобной ситуации может пригодиться документ, который временно заменяет паспорт (выдает его специалист регистрирующего органа).

Необходимо ли выписываться из продаваемой квартиры?

Читайте также: Срок прописки после выписки: особенности учета, сроки проживания без регистрации, возможные нарушения Как оформляется выбытие После снятия с регистрации гражданин получает паспорт с соответствующим штампом и листок убытия в двух экземплярах В назначенный день необходимо подойти в то учреждение, куда были сданы документы. Здесь на руки выдается паспорт (в нем поставлен штамп о выписке) и листок убытия (2—ой экземпляр). Последний в дальнейшем должен быть предъявлен паспортисту во время прописки.

Если он утерян, отказать в прописке не имеют права. Далее поговорим об одновременной выписке и прописке. Это осуществляется путем единоразового предоставления бумаг. Специалистами паспортного отдела, оформляющими регистрацию по новому месту пребывания гражданина, отправляется запрос в отделение УФМС того города, из которого он выписан.

Нужно ли выписываться при продаже дома

Человек снимается с учета автоматически, в то же самое время оформляется его прописка. Как и при «чистой» выписке необходимо обратиться в одну из вышеперечисленных организаций по выбору. Важный нюанс: необходимо удостовериться, что они действуют в том населенном пункте, куда въезжает гражданин. Предоставляемые документы:

  • Паспорт;
  • Правоустанавливающий документ на жилье;
  • Заявление, написанное тем, кто прописывается;
  • Согласие, данное заинтересованными лицами;
  • Заявление, составленное собственником или квартиросъемщиком;
  • Листок убытия.

Портал Госуслуги: простой и быстрый способ выписки Выписаться или зарегистрироваться по новому адресу теперь можно не выходя из дома — на портале Госуслуги Переходим к способу самому простому и самому быстрому. Понадобится регистрация на сайте Госуслуги.

Обязательно ли выписываться из дома при продаже

Требуется от граждан, которые проживают в частных домах, не обслуживаемыми управляющими компаниями.Пункт 85 Приказа ФМС № 288:

  • «При регистрации граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, осуществляется оформление и хранение владельцами домов домовых книг по форме № 11».

Вернуться к содержанию ↑ ○ Порядок. Процедура снятия с учета по месту жительства очень проста. В территориальный орган МВД (бывший ФМС) подается соответствующий пакет документов. После того, как сотрудник сверяет все данные, указанные гражданином, в паспорте ставится отметка о снятии с регистрационного учета. После этого, согласно п. Заявление Бланк заявления на снятие с регистрационного учёта по месту жительства имеет стандартную форму. Заявление заполняется гражданами от 14 лет синей или черной пастой. Содержание формы №6:

  • наименование миграционного органа;
  • серия и номер паспорта, кем выдан, код подразделения, дата выдачи;
  • законный представитель (при выписке детей до 14 лет);
  • указание нового (можно произвольного) и старого адреса;
  • дата и подпись.

Отметим, что заявления заполняются на каждого члена семьи.

Например, если выписывается семья из 3-х человек, то нужно предоставить три заявления. Обращения от имени детей пишутся родителями (матерью или отцом).

Надо ли выписываться из дома при продаже

Обращаться нужно в то учреждение, под обслуживание которого попадает территория, где расположено жилье. Таковым может быть:

  • ЖЭУ;
  • ТСЖ;
  • отделение МФЦ;
  • региональный отдел УФМС.

Готовим документы из перечня Для выписки потребуется предоставить перечень оговоренных правилами документов, сдать документы на выписку может владелец квартиры или его доверенное лицо С собой берутся следующие документы:

  • паспорт + его копия;
  • заявление о снятии с регистрации по месту жительства (для его заполнения предусмотрена произвольная форма);
  • при выселении из частного дома необходимо наличие домовой книги;
  • листок убытия (по форме №7) — два экземпляра.

Сдача документов обходится без согласия владельца и других лиц, которые прописаны в той же квартире. То есть их появление у паспортиста не является обязательным.

Источник: http://advokatymurmanska.ru/obyazatelno-li-vypisyvatsya-iz-doma-pri-prodazhe/

This article was written by admin