Наследство в украине оформить

Как дешевле оформить наследство в украине Бесплатная юридическая консультация: Как происходит оформление наследства в Украине? Оформление наследства (права на наследство).

Как дешевле оформить наследство в украине


Бесплатная юридическая консультация:

Как происходит оформление наследства в Украине?

Оформление наследства (права на наследство) в Украине происходит, основываясь на нормах закона, или же согласно завещанию.

Оглавление:

Как гласит действующее законодательство, сегодня оформление наследства могут производить как государственная нотариальная контора, так и частные нотариусы.

Учитывая, что вопросы связанные с правом на наследство и оформлением наследства являются одними из самых популярных при обращении к юристам (практически каждый гражданин Украины сталкивается с ними хотя бы один раз в жизни, часто при оформлении наследства на квартиру ), не лишним было бы осветить основные моменты, позволяющие сориентироваться в этой теме.

Порядок оформления наследства (права на наследство)

На протяжении полугода с того дня, как умер наследователь, наследнику необходимо подать заявление, в котором идет речь о вступлении в наследство. После этого нотариус открывает наследственное дело (отметим, что это относится к случаям, когда отсутствует спор о наследстве).

После того, как проходит полгода с того дня, когда открыто наследство, наследники или же наследник получают свидетельство о наследовании.


Бесплатная юридическая консультация:

Мнение эксперта, Галина Ш.

Оформление права на наследство. Порядок оформления наследства. Необходимые документы.

Временем открытия наследства украинский Гражданский Кодекс называет день, когда умер наследодатель, или же день, когда наследодателя признали умершим.

Местом открытия наследства является место, где наследователь жил на момент смерти. А если оно не известно, то место, где находится имущество.

Получение права на наследование квартиры (недвижимости)

После получения свидетельства о праве на наследство недвижимости, вас не назовут собственником до того времени, пока вы не пройдете регистрацию имущества в соответствующих госорганах.


Бесплатная юридическая консультация:

Документы для оформления наследства

Для оформления наследства после смерти нужны следующие документы: прежде всего, свидетельство о том, что наследодатель умер если процесс наследования проходит по завещанию, то должен быть и этот документ перечень лиц, которые подали заявление, касающееся признания к наследованию документация, сообщающая о составе имущества, получаемого в наследование справку из того ЖЕКа, который прописывал наследодателя справка-характеристика из БТИ при необходимости свидетельство о браке паспорт наследника при необходимости свидетельство о рождении, а также ИК наследника.(adsbygoogle = window.adsbygoogle || ).push(); Если нужно, нотариус может потребовать дополнительные документы для оформления наследства.

В имеющемся гражданском законодательстве предусмотрено 2 основания для наследования: получение наследства по завещанию или же без завещания (по закону в порядке очередности). В последнем случае имущество распределяют между наследниками, относящимся к 1- 5-й очереди. Но каждому дееспособному гражданину предоставляется право оставить по завещанию часть или же полностью все имущество нескольким или одной особам, которые как являются, так и не являются наследниками по закону.

Но в любом случае нетрудоспособным супругу, родителям и детям наследодателя достается половина, которая положена каждому из них, если совершался процесс наследования согласно закону.

Что нужно знать об оформлении наследства

Если речь идет об оформлении наследства, квартира, земля, авто и иное имущество может остаться без своего законного хозяина, если пропустить срок подачи заявления о наследстве.

Конечно же, лишиться права наследования можно в связи с умышленным лишением возможным наследником жизни наследодателя, препятствованием составлению завещания и так далее.

Прежде чем узнавать о стоимости оформления наследства, нужно решить, намерены ли вы наследовать после наследодателя, который умер.

Дабы совершить верный выбор, необходимо знать, что вам переходит в наследство, поскольку к возможному наследнику при наследовании могут перейти не одни права, но и все обязанности наследодателя. К слову, принять права, отказавшись от обязанностей вы не в праве. То есть если вами подано заявление о решении принять наследство, вы не можете от него отказаться, узнав о долгах наследодателя.


Бесплатная юридическая консультация:

Оформление наследства у нотариуса

Кажется, что оформление наследства у нотариуса процедура не на столько сложная . Тем не менее, кроме всех перечисленных технических мелочей, а также затрат времени, которые связаны с получением нужной документации, имеется огромное количество нюансов на всех этапах. О них человек может не знать, и поэтому вполне возможно остаться без права наследования имущества наследодателя (без права на наследство).

Заметим что оформление наследства в Украине может осуществляться по доверенности, причем доверенным лицом наследователя может выступать любой гражданин (в том числе и частный нотариус).

Такая доверенность заверяется нотариально, и дает уполномоченному лицу право представлять интересы наследователя по таким вопросам:

  • оформлять наследственные права наследователя
  • оформлять гос. регистрацию права собственности
  • получать зарегистрированное свидетельство о праве на наследство.

    Часто такое обращение к нотариусу может значительно сэкономить ваше время и нервы.

    Похожие статьи:

    Пособие при рождении ребенка в Украине. Размер выплат в 2012 году На какую сумму в 2012 году в праве рассчитывать молодые родители при рождении ребенка. Размеры первой и последующих выплат. КВЕД 2010: как осуществить переход на новые коды? Государственная Регистрационная служба опубликовала разъяснения, как можно получить новые коды КВЕД 2010. Минимальная пенсия в Украине Минимальная пенсия в Украине: размер выплат в таблицах и аналитика. Размер минимальной пенсии в Украине в 2012 году

    Как просто оформить наследство на квартиру в Украине?

    Как просто оформить наследство на квартиру на/в Украине — гражданину России, нерезиденту? По украинским законам принятие наследства для резидентов и нерезидентов иные, в части размера налогообложения .

    Вы можете пройти путь наследования самостоятельно. А можете заключить договор с адвокатской конторой или частным нотариусом об оформлении наследства под ключ. Посчитав расходы каждого приезда на Украину за получением документа, и сравнив их с расходами, которые заплатите за услугу оформления наследства под ключ, весы склонятся в пользу второго варианта.

    К примеру, самостоятельная попытка оценки наследуемой квартиры, обойдется вам, в лучшем случае двумя приездами на Украину. А это расходы, связанные со стоимостью проезда, проживанием в гостинице, питанием, поиском оценщика и прочее.

    Итак, вы узнали о смерти наследодателя и решили вступить в свои права по завещанию. Для принятия наследства по завещанию дается 6 месяцев.

    Послать письмо о принятии наследства. Для этого, с подлинником завещания идете к нотариусу по месту своего проживания в России и составляете у него нотариально заверенное заявление о принятии наследства. Подчеркиваю, о принятии наследства, а не о выдаче свидетельства на наследуемое имущество (квартиру). Цена за услугурублей.

    Заверяете копию своего паспорта, свидетельства о рождении.

    Эти документы отправляете заказным письмом нотариусу на Украину:

    оригиналы документов на квартиру

    нотариально заверенное заявление о принятии наследства

    нотариально заверенный паспорт и свидетельство о рождении.

    Через время от нотариуса придет письмо с выпиской из реестра, что наследственное дело открыто. По прошествии шести месяцев у вас появляется право, но не обязанность получить свидетельство о наследстве. Вы его можете оформлять 70 лет. Рекомендую оформлять быстрее, чтобы не нести расходы по оплате коммунальных услуг. При решении получения свидетельства, вам нужно выехать по истечении 6 месяцев на Украину.

    Но лучше не отправлять документы письмом, а приехать на Украину для заключения договора об оформлении наследуемого имущества под ключ. Таким образом, через полгода вы без проблем получите на руки свидетельство о наследовании квартиры. В случае если вы принимаете решение квартиру в последующем продать, одновременно через риелтора можно подобрать варианты продажи. Если по каким-либо причинам вы сами не можете заняться принятием и оформлением наследства, за вас это может сделать доверенное лицо. За составление нотариально заверенной доверенности в России — плата 1350 рублей

    Примерная цена за оформление наследства под ключ на Украине (расчет в гривнах).

    Дополнительные расходы на получение необходимых документов:

    перевод доверенности, паспорта, свидетельства о рождении, заявления о принятии наследствагривен

    оценка стоимости квартирыгривен

    получение ИНН — 50 гривен

    Все расходы примерные, зависят от местоположения квартиры.

    За документы оплатите сразу, и внесите аванс в половинном размере за услугугривен. Остальную сумму оплатите при получении свидетельства.

    При получении свидетельства о наследстве придется заплатить налог в размере 15% от оценочной стоимости квартиры.

    Вы без труда сможете определить ваши расходы в рублях, пересчитав гривны по текущему курсу.

    Эксперты утверждают, что принятие наследства в Украине является одной из самых сложных юридических процедур. Поэтому для того, чтобы правильно оформить его, гражданам следует придерживаться алгоритма, состоящего из четырех этапов.

    1. В течение шести месяцев со дня смерти гражданина, его родственникам или тем, кто считает себя его наследниками, необходимо заявить о своем праве на наследство.

    Для того чтобы заявить о нем, следует обратиться к нотариусу по последнему месту проживания умершего и написать заявление о принятии наследства (либо об отказе от принятия, если наследник так решил). Если умерший гражданин жил в селе, то необходимо обращаться в сельский совет с заявлением о регистрации прав наследника и оформлении наследства.

    Согласно статье 1241 Гражданского Кодекса Украины, к лицам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, относятся малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, неработоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители.

    Примечательно, что наследник не может принять лишь часть наследства, а от другой части отказаться. Наследник либо принимает, либо пишет отказ на все наследство.

    К нотариусу нужно принести такие документы:

    – свидетельство о смерти наследодателя

    – завещание (если имеется)

    – если завещания нет, нужно принести документ, подтверждающий родственные отношения наследника с умершим. Для детей — свидетельство о рождении, для супруга — свидетельство о браке, для дальних родственников — документы для отслеживания цепочки родственных связей с наследодателем

    – правоустанавливающие документы на имущество, которое будет унаследовано.

    2. Нотариусы должны сделать запросы в государственные органы по поводу правоустанавливающих документов:

    – относительно земельного участка — в Государственном земельном агентстве предоставят выписку из государственного земельного кадастра

    – относительно дома/квартиры — в бюро технической инвентаризации — о владельце и об отсутствии самовольного строительства

    – относительно автомобиля — в сервисный центр Министерства внутренних дел — не находится ли авто в угоне

    – об имущественных паях — в сельсовет — справка о сумме, подлежащей выплате

    – о вкладах в банке — в банк.

    3. По заявлению наследника нотариус открывает наследственное дело и заносит данные об этом в реестр. На этом этапе нужно ждать еще полгода, когда все наследники могут заявить о своем праве на наследство.

    4. По истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя наследники должны прийти к нотариусу и написать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    После прохождения всех этапов, наследник получает свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности наследника на объект наследия.

    Кроме того, эксперты напоминают украинцам о расходах, которые им придется понести в ходе оформления наследства. В них входит оплата услуг нотариуса и уплата налога на наследство.

    Следует отметить, что недвижимость не облагается налогом, если ее унаследовали наследники первой и второй очереди — дети, супруги, родители, братья (сестры) наследодателя.

    Сподобалась новина? Розкажи про це друзям!

    Реклама

    Последние новости

    Метки

    Наша статистика

    Под плачем наследника часто скрыт веселый смех.

    СВИДЕТЕЛЬСТВО НА НАСЛЕДСТВО В УКРАИНЕ в 2014 году оформляется государственным или частным нотариусом по закону или по завещанию.

    Первый вопрос, с которым обращаются ко мне наследники «Сколько стоит оформить наследство?»

    Государственные пошлины и налоги, которые обязаны оплатить наследники в каждом конкретном случае являются индивидуальными и зависят от степени родства наследника с наследодателем и от объектов, входящих в состав наследственного имущества.

    Вторым вопросом, которым задаются наследники всегда звучит: » Какая разница между оформлением наследства у частного и государственного нотариуса? «

    В соответствии Законом Украины «О нотариате» сейчас разницы нет, но до 2009 года частные нотариусы не имели права оформлять наследство и принимать меры относительно охраны наследственного имущества .

    Отличиями в работе государственных нотариальных контор и частных нотариусов всегда был и, к сожалению, остается должный уровень обслуживания клиента: в государственной нотариальной конторе по прежнему очередь необходимо занимать за 5 часов до открытия нотариальной конторы, в помещениях еще стоит советская мебель, поставленная в 70-х, а компьютерная и офисная техника, как правило представлена в единичном экземпляре на нескольких нотариусов. Не хочу кого-либо обидеть, но культура обслуживания в государственных нотариальных конторах тоже заставляет желать лучшего.

    Разница оплаты услуг государственных и частных нотариусов заключается в том, что частный нотариус определяет стоимость своих услуг по договоренности с наследниками . у государственных нотариусов стоимость оформления наследства (госпошлина ) установлена государством ( Декретом КМУ «О государственной пошлине». )

    Частный нотариус самостоятельно осуществляет свою деятельность.

    У частного нотариуса услуги всегда будут стоить дороже, поскольку в стоимость нотариальных услуг входят не только фактические расходы (бланки, оплата доступа к электронным реестрам и т.п.), но и содержание офиса ( охранная, пожарная сигнализация, огнеупорные сейфы и двери и т.п.), коммунальные расходы, аренда помещения, зарплату помощника. С взимаемой суммы, за минусом фактических расходов, частный нотариус также уплачивает налог в размере 15-17% и единый социальный взнос в размере 34,7%.

    Категории наследников, которые освобождены от уплаты госпошлины за выдачу им свидетельства о праве на наследство:

    1. на жилой дом, квартиру, которая принадлежала наследодателю на праве частной собственности, если они проживали в этом доме, квартире в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя

    2 . на имущество лиц фермерского хозяйства, если они являются членами этого хозяйства

    3 . несовершеннолетние наследники

    4 . Чернобыльцы I, II, III,IV категории

    5. инвалиды ВОВ и приравненные к ним в установленном порядке лица

    6 . инвалиды I и II группы.

    Однако такие наследники не освобождаются от необходимости оплаты следующих услуг.

    Хотя в государством и определена цена 34 грн за оформление свидетельства о праве собственности, в государственной нотариальной конторе открытие наследственного дела стоит примерно 400 гривен, у частного нотариуса от 600 до 800 гривен. Это средняя цена в г. Киеве, которая называется наследниками . которые получали свидетельства о праве на наследство, как у государственных, так и у частных нотариусов.

    Стоимость нотариальных услуг и в государственных нотариальных конторах и у частных нотариусов при оформлении наследства состоит из: оплаты работы нотариуса, оплаты консультаций, платы за подготовку запросов, выдачи документов на нотариальном бланке, предоставление гражданам дополнительных платных услуг правового характера и оплаты технической работы.

    Цена нотариальных действий за формирование в наследственном реестре установленная государством 68 грн.

    При оформлении наследства нотариус проверяет по наследственному реестру наличие или отсутствие завещания . о наличие или отсутствие наследственного дела . вносит данные о выдаче свидетельства о праве на наследство. В государственных нотконторах цены установлены государством за каждое действие, частный нотариус назовет Вам фиксированную сумму всех действий в зависимости от количества наследственного имущества ( от 1000 до 2000 грн).

    Цена в 51 гривну устанавливается за регистрацию каждой из записей: о наследственном договоре (удостоверения, изменений, расторжения, выдача дубликата), о выдаче свидетельства о праве на наследство . его дубликата, извлечения, проверки информации о наличии или отсутствии завещания или наследственного договора или заведенного наследственного дела, о выданных свидетельств о праве на наследство.

    Оценка наследственного имущества.

    Примерная стоимость оплаты услуг оценщиков г. Киева составляет: оценка квартир грн, оценка земельного участкагрн, оценка дома от 600 до 1000 грн. Цены могут меняться в зависимости от срока оценки от 1-3 дней.

    Если Вам кажется, что БТИ больше нет. Это не совсем так. На практике очень часто имеют место случаи, когда у наследников отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, входящие в состав наследства.

    Чтобы восстановить (получить дубликаты) таких документов приготовьте деньги на услуги БТИ и регистрационной службы. Составление нового технического паспорта на квартиру сроком 14 дней стоит 500 грн, месяц 300 грн. Получение дубликата одного документа составит примерно 1000 грн.

    В государственных нотариальных конторах стоимость наследуемого имущества, не влияет на размер госпошлины при выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследства она остается фиксированной 34 грн . Оценка необходима не для свидетельства, а для правильного начисления налогов в доход государства.

    Уточню еще раз, что объекты наследства, полученные членами семьи наследодателя первой степени родства (родители, муж или жена, дети) не облагаются налогом.

    При получении любого объекта наследства, которое наследуется наследником — нерезидентом от наследодателя — резидента . независимо от их степени родства, такой доход облагается налогом по ставкам 15 и 17 процентов.

    Кто несет ответственность за уплату налогов?

    Налоговыми агентами выступают:

    1. Банк при наследовании депозита.

    2. При наследовании страховых платежей — страховщик.

    3. Нотариус — при получении наследства нерезидентом. При чем в этом случае налог оплачивается перед оформлением свидетельства о праве собственности в порядке наследства.

    4. Во всех остальных случаях оплату налога осуществляет сам наследник.

    Налог на недвижимость вступает в силу согласно Налогового Кодекса Украины с 1 июля 2012 года. В статье изложены ставки, порядок и сроки уплаты нового налога на недвижимость, а также кто является плательщиком такого налога.

    Возникновение права наследования после смерти гражданина у наследников, порядок распределения между ними имущества, оставшегося после умершего, регулируется ГК Украины, Законом Украины О нотариате , Налоговым Кодексом Украины

    Стоимость оформления наследства в Украине 2015

    После смерти родственника наследник сталкивается с вопросом как оформить наследство на квартиру, дом, землю. Существует два основных подхода:

    1. Заняться оформлением наследства самостоятельно.

  • можно сэкономить на оформлении наследства . все необходимые справки, документы для оформления наследства заказывать и получать самому по себестоимости гос. органов. Кроме экономии денег плюсов нет.
  • необходимо отпрашиваться постоянно с работы, на что сейчас работодатели смотрят не очень хорошо или необходимо отрываться от своего бизнеса, что приводит к уменьшению прибыли
  • необходимо бегать по гос. органам, выстаивать очередь, подстраиваться под их график работы, бегать платить квитанции в банк, возвращаться и ждать когда закончиться обед или вернется сотрудник вышедший в другой кабинет
  • сотрудники гос. органов не мотивированны помочь каждому пришедшему к ним с вопросом оформления его наследства, потому наследники часто получают ответы идите туда не зная куда или а мы такого не делаем, хотя у Вас именно эту справку запросили для выдачи свидетельства о праве на наследство
  • от Вас могут (что очень часто бывает) требовать того, что не предусмотрено действующим законодательством. Принесите-ка мне эдакий аленький цветочек
  • наиболее часто на нашем опыте к нам обращаются Клиенты за услугой установить дополнительный срок принятия наследства те, кто пошел собирать простыню документов по наследству самостоятельно, не открыв наследственное дело . В итоге поход по справкам затянулся на месяца (то работа, то дети заболели, то отпуск, то нет времени или денег) и 6 месячный срок пропущен. И наследство, которое должно было быть уже наследника все туманнее и дальше от него
  • незнание законодательства по наследству может привести к ошибке, вследствие которой положенное наследственное имущество получит более расчетливый и проворный наследник. Поверьте нашему опыту, на наследственное имущество в Киеве всегда найдутся наследники, желающие его получить и готовые за это заплатить. Как правило, как ухаживать за наследодателем, так не кому, а как делить наследство в Киеве . так целая очередь наследников .

    2. Доверить оформление наследства юристу по наследству .

    Да, в этом случае стоимость оформления наследства будет дороже, чем в первом варианте, но оно того стоит.

    Юрист по наследству знает, какие документы для оформления наследства нужны, куда, с каким запросом по наследству обращаться, где и как получить необходимую справку. Юрист подкован в деле, как оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство . Адвокат по наследству знает, как провести раздел наследства между наследниками, как оформить наследство через суд .

    Наследственные дела — это имущественные дела, а за имущество самые горячие споры между наследниками. Наследственный адвокат не может брать за свои услуги дешево, так как это колоссальный труд, требующий много сил и времени от адвоката.

    Стоимость услуг адвоката по наследству зависит от сложности дела. Приведем пример разной сложности наследственного дела и ориентировочную стоимость услуг адвоката по наследству :

    1. Умер наследник — оставил завещание на квартиру на жену. Документы в порядке, все оригиналы на руках, жена наследодателя живет в квартире, но постоянно работает и нет времени собрать справки. Других наследников нет, спора о наследстве нет. Задача адвоката по наследству вовремя открыть наследственное дело и собрать документы для оформления наследства . Цена за все дело примерно000 грн. Возможна оплата погрн. раз в месяц.

    2. Умер наследник, завещание не оставил. Есть наследники от разных браков: сын от первого брака и вторая жена и дочь от второго брака, которые не признают ребенка наследодателя от первого брака, в наследственную 3-х комнатную квартиру в Киеве не пускают и документы на квартиру не дают. В большинстве случает такие наследственные дела оформляются через суд. Суд по наследству длиться примерно 4-6 месяцев, и адвокату по наследству нужно собрать необходимую доказательную базу и отстоять наследство в суде . Цена услуг наследственного адвоката примерногрн. Возможна оплата частями погрн. — 4 платежа.

    3. Умер наследник, завещание не оставил, наложен арест на наследство . Наследство состоит из 3-х комнатной квартиры в Киеве на Подоле, благоустроенной дачи под Киевом площадью 250 кв.м. помещения 60 кв.м. под магазин в кредите в банке и валютный депозит в банке. Есть несколько наследников первой очереди и между ними спор о разделе наследства. Стоимость услуг юриста по наследству примерно 3 % от стоимости наследственного имущества . которое адвокат по наследству поможет оформить его Клиенту.

    Оформление наследства стоимость услуг адвоката :

    Консультация по наследству 250 грн./час.Составление иска по наследству 800/ 1200 грн. Открытие наследства и сбор документов на наследство на 1 объектгрн. Ведение дела в суде об установлении необходимых юридических фактов для принятия наследствагрн. оплата частями. Ведение дела в суде о признании права собственности на наследственное имуществогрн. оплата частями.

    За что платит наследник адвокату по наследству ?

    За то, что адвокат по наследственным делам делает все необходимое для оформления наследства . быстро, четко и профессионально. За то, что право на наследство не осталось только правом на наследство . а стало реальной собственностью наследника, которой он может распоряжаться (подарить, продать или оставить своим детям).

    Расходы на оформление наследства у всех индивидуальны, в зависимости от объема наследственного имущества и от сложности наследственного дела . Стоимость услуг адвоката по наследству от 250 грн. до 3 % от стоимости наследственного имущества . Мы практикуем помесячную плату наших услуг, поэтому каждый работающий житель Киева может себе позволить воспользоваться услугами наследственного адвоката .

    Цена оформления наследства с участием опытного адвоката по наследству не дороже стоимости услуг риелтора в сделке купли-продажи квартиры (от 2,5 до 5 %).

    А адвокат по наследству . как правило работает с проблемным наследством и все равно несмотря на все трудности и препятствия оформляет на Вас наследственное имущество . Адвокат по наследству получает для наследника либо свидетельство о праве собственности на наследство либо решение суда о признании права собственности за наследником.

    К нам приходят люди имеющие право на наследство . а уходят собственниками наследственного имущества !

    Комментарии

    Центр наследства 14.11.2016, 17:05

    Алексей Иванович, если Вы подали заявление до 6 ноября,Вы успеваете принять наследство, и оформление произойдет нотариальным путем. Спасибо за Ваше обращение.

    Челбарах Алексей Иванович 01.11.2016, 22:52

    Подскажите пожалуйста, если я подам документы на нпследование 2 ноября, а пол года со смерти мамы 6 ноября, я успеваю чтобы дело не перешло в суд? Спасибо Алексей.

    Филь Елена Виталиевна 12.03.2016, 11:06

    Подскажите пожалуйста в таком вопросе.У нас с сестрой умер отец и в наследство остались квартира в селе и машина. В право наследства мы вступили, но так ничего и не переоформляли так как не было денег, но этим надо заняться, подскажите пожалуйста сколько будет в общей сумме стоить все затраты на оформление квартиры, и отдельной суммой машины. Спасибо.

    Источник: http://yuristponasledstvu.ru/razdel-nasledstva/kak-deshevle-oformit-nasledstvo-v-ukraine.html

    Вступление в наследство Украина 2018 – цена, срок, порядок

    Наследование – это переход прав и обязанностей от человека, который умер (наследодатель) к другим лицам (наследникам). Открытие наследства происходит в день смерти наследодателя по последнему месту жительства. Наследство бывает по завещанию и по закону. В этой статье мы собрали наиболее важную информацию о вступлении в наследство и наследственном договоре в Украине на 2018 год. Учтены нововведения, которые вступили в силу в 2018 году и были приняты в 2017.

    Вы узнаете, как вступить в наследство и кто является законным наследником первой и второй очереди. Как составить завещание и как проходит процесс наследования по закону и по завещанию. Что такое наследственный договор. Как происходит раздел имущества и кто является законным наследником. Налоги, документы и возможные ошибки при вступлении в наследство. Читайте статью, вы будете знать о наследстве всё.

    Изменения в получении наследства от 2018 года

    В Украине изменили некоторые правила в получении наследства. В 2017 году внесли правки, которые вступили в законную силу в 2018 году. Раньше вступить в наследство можно было не позже 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, то принять наследство на законных основаниях было нельзя. Теперь же этот срок можно оспорить через суд. Вы должны будете доказать, что не знали о смерти усопшего и не знали, что вам причитается наследство.

    Эту позицию выдал Верховный суд Украины и теперь наследник может заявить о своих правах на наследство в течение 6 месяцев с того момента, как он узнал о содержании завещания или о получении наследства другими людьми.

    Если срок пропущен, то вам нужно обратиться к адвокату, который через адвокатский запрос обратится к нотариусу, который открывал дело о наследстве и узнает, были ли вы указаны в нём. Следующий шаг – нужно доказать, что вас не уведомили как наследника и уведомление о наследстве вы не получали. Если вы не знали о смерти усопшего и вас не уведомили, то есть все шансы выиграть суд и вступить в наследство на законных основаниях.

    Наследство и завещание

    Наследство можно оставить только в том случае, если вы владеете имуществом на законных основаниях. Только при этом условии его смогут получить наследники. Если завещание было составлено без реального права распоряжения имуществом, то оно будет считаться недействительным.

    Поэтому вначале стоит разобраться, как возникает право собственности и кто может владеть недвижимостью. Собственность бывает долевой, а бывает общей. Чтобы правильно составить завещание или вступить в наследство, нужно вначале узнать, какая доля кому принадлежит.

    Право собственности и наследство

    Собственником недвижимости может быть как один, так и несколько владельцев. Они могут быть как родственниками, так и совершенно посторонними людьми, никак не связанными друг с другом. Каждый из собственников может составить наследственный договор или оформить завещание и оставить наследство.

    Рассмотрим пример. Квартира была приватизирована много лет назад на семью из 4-х человек. Владели квартирой мать, отец и двое их детей в равных долях по 1/4 каждому. Через некоторое время отец умер. Его 1/4 часть квартиры была разделена поровну между наследниками. В их число вошли мать, дети, и два родственника– дедушка и взрослый сын от первого брака, который не жил в этой квартире, но по закону тоже претендует на наследство.

    Все наследники получили свидетельства о праве собственности и стали полноценными владельцами данной квартиры. Таким образом, квартирой теперь владеют в разных долях 5 собственников: мать, 2 детей, дедушка и взрослый сын от первого брака.

    Случилось так потому, что доля умершего делится между всеми наследниками первой очереди в равных долях.

    Смерть одного из собственников и наследство

    В случае смерти одного из собственников недвижимости его доля переходит в собственность к наследникам. Но это не происходит автоматически. После смерти наследодателя каждый, кто претендует на получение наследства, должен не позже 6 месяцев обратиться к нотариусу и написать заявление о своём согласии принять наследство.

    Нотариус открывает наследственное дело и по истечении 6-месячного срока выдаёт каждому наследнику свидетельство о праве на наследство с указанием его доли. Наследование бывает как по закону (при отсутствии завещания), так и по завещанию.

    Вступление в наследство по закону

    Это происходит если умерший не оставил завещания. В таком случае преимущественным правом наследования обладает каждая из групп поочередно:

    Наследники первой степени родства:

    • Дети умершего (как родные, так и усыновлённые).
    • Его родители.
    • Супруг (супруга).

    В случае, если нет родственников первой степени родства, претендовать на наследство могут родственники второй степени родства:

    Если и таких нет, то наследство получат родственники третьей очереди:

    К четвёртой очереди относятся лица, проживавшие с наследодателем одной семьёй на протяжении 5 лет до момента открытия наследства.

    К пятой очереди относятся другие родственники наследодателя до шестой степени родства включительно и иждивенцы, которые не были членами его семьи.

    Таким образом, наследники по закону получают право на наследование поочерёдно. То есть, право на наследство вначале получает первая очередь наследников. Вторая очередь получает такое право только в том случае, если не произошло наследование первой очередью. Третья очередь — если не произошло наследование второй очередью и так далее.

    Как определяются доли каждого наследника

    Доли в наследстве каждого из наследников по закону считаются равными, но наследники по соглашению между собой могут изменить размер доли кого-то из них. Это должно подтверждаться письменным соглашением и заверяться нотариусом.

    Гражданский брак и наследство

    Согласно статье 1264 Семейного кодекса, четвертая очередь наследования по закону состоит из лиц, проживающих с умершим одной семьёй не менее 5 лет до момента открытия наследства.

    Следовательно, имея доказательства фактических брачных отношений (а именно: совместные дети, прописка по адресу умершего, подтверждение о ведении совместного хозяйства от соседей и родных, чеки, выписки со счетов, билеты и другие документы), гражданский супруг может стать наследником четвертой очереди.

    Согласно статье 21 Семейного кодекса – проживание одной семьей женщины и мужчины без брака не является основанием для возникновения у них прав и обязанностей супругов. Гражданский супруг законным не является, поэтому стать наследником первой очереди шансов нет, даже если суд признает факт проживания одной семьей.

    Если есть наследник первой очереди, подавать иск о признании права наследования гражданским супругом смысла не имеет. Однако, в случае признания факта проживания одной семьей более пяти лет гражданский супруг имеет право на половину нажитого совместно имущества, и в этом случае может получить долю наследства пополам с наследником очереди, имеющей право на наследство.

    Наследство по завещанию

    Умерший оставил завещание. Его можно оставить как родственнику, так и любому другому человеку. В этом случае наследство оформляется в соответствии с этим завещанием.

    Но есть определённые ограничения. Остаётся категория наследников, которые имеют право на обязательную часть в наследстве, несмотря на наличие завещания.

    Кто имеет право на обязательную часть в наследстве:

    • Малолетние, несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя.
    • Нетрудоспособная вдова (вдовец).
    • Нетрудоспособные родители.

    Эти категории наследуют независимо от содержания завещания половину части, которая принадлежала бы им по закону в случае отсутствия завещания (обязательная часть).

    Кто к ним относится:

    • Малолетние дети – возраст до 14 лет;
    • Несовершеннолетние дети – возраст до 18 лет;
    • Нетрудоспособные – мужчины возрастом свыше 60 лет, женщины старше 55 лет, инвалиды первой, второй и третьей группы.

    Как оформить завещание

    Для того, чтобы оформить завещание, нужен только паспорт и идентификационный код. Документы на недвижимость иметь с собой не обязательно. Однако, при завещании конкретного имущества желательно их принести с собой, чтобы избежать ошибок при написании адреса.

    При оформлении завещания на всё имущество правоустанавливающие документы не нужны. Кроме того, их может и не быть, так как имущество может появиться уже после написания завещания. В этом случае оно всё равно перейдёт к наследнику по завещанию.

    Наследник получит всё имущество, принадлежащее завещателю на день смерти. В этом случае не имеет значения, было в собственности это имущество на момент оформления завещания или нет.

    Завещание оформляется у нотариуса и вносится в специальный реестр – электронную базу данных, в которую вносятся сведения о завещаниях и открытых наследственных делах. Важно помнить следующее:

    • Завещание может быть составлено как относительно всего имущества, так и его части.
    • Завещатель может лишить права на наследство любого наследника по закону.
    • Завещатель не может лишить наследства тех наследников, кто имеет право на обязательную часть.
    • Завещание можно оформить только лично и подписать его в присутствии нотариуса.
    • Часть наследства, не охваченная завещанием, наследуется по закону на общих основаниях.
    • Завещатель имеет право в любое время его отменить, изменить или составить новое завещание, причём делать это можно неоднократно.
    • Завещание, выданное последним, будет служить основанием для оформления наследства.

    После смерти наследодателя наследник по завещанию имеет преимущественное право на принятие наследства. Если он откажется от принятия наследства, то это право появится у наследников по закону первой степени родства. Если таких нет или они откажутся от принятия наследства, то претендовать на него смогут родственники второй степени родства, и так далее.

    Пример с двумя завещаниями

    Например, дедушка написал завещание о передаче прав на квартиру после его смерти единственному внуку. Прошло несколько лет и родилась внучка. Дедушка решил переписать завещание и оставить квартиру внучке. Прошло много лет, внучка выросла, вышла замуж за иностранца и уехала жить в другую страну. Дедушка умер. На этот момент действовало второе завещание, поскольку оно было оформлено последним. Квартира должна перейти внучке.

    Для того, чтобы оформить наследство, ей нужно обратиться к нотариусу по месту жительства дедушки и оформить документы. Она решает этого не делать и отказывается от принятия наследства.

    В этом случае наследником дедушкиной квартиры будет не брат девушки, а отец обоих детей, поскольку он является единственным наследником по закону первой степени родства. Брат девушки (дедушкин внук) может стать наследником по закону в данной ситуации только в том случае, если отца детей не будет в живых или он откажется принимать наследство.

    Таким образом, внук, являясь наследником второй степени родства, может вступить в наследство в случае отсутствия наследников первой степени родства или непринятия ими наследства.

    Завещание с условием

    Завещатель может обусловить возникновение права на наследство какими-либо дополнительными требованиями. Это может быть, например, проживание в определённом месте, получение образования, рождение ребёнка и другие условия.

    Завещание супругов

    Супруги могут составить общее завещание по отношению к имуществу, которое принадлежит им на праве общей совместной собственности. В этом случае после смерти одного из супругов общее имущество переходит в собственность второго супруга. В случае смерти последнего право на наследство будут иметь лица, указанные супругами в завещании.

    В случае смерти одного из супругов нотариус накладывает запрет на отчуждение имущества, упомянутого в завещании.

    Секретное завещание

    Секретное завещание оформляется нотариусом без ознакомления с его содержанием. Завещатель составляет и передаёт секретное завещание нотариусу в заклеенном конверте с подписью. Нотариус ставит на конверте свою подпись и печать, помещает его в другой конверт и опечатывает.

    Секретное завещание может быть вскрыто нотариусом после смерти завещателя в присутствии всех заинтересованных лиц и двух свидетелей. При его оглашении составляется протокол. В него записывается содержание завещания. Протокол подписывает нотариус и свидетели.

    Наследование по праву представления

    Приведём пример. Умер дед, а его сын, который является наследником первой степени родства, скончался раньше. Завещания нет. В этом случае ту долю, которую должен был унаследовать сын, получит его ребёнок – внук или внучка наследодателя.

    Другими словами, внуки и даже правнуки умершего наследуют ту часть имущества, которая должна была перейти их родителям при наследовании по закону, если бы они были живы на момент открытия наследства.

    Наследник по закону умер до открытия наследства

    Если на дату открытия наследства умер один из наследников, то вместо него наследуют его потомки.

    Наследник по завещанию умер до открытия наследства

    Если наследник умер раньше наследодателя, то часть наследства, полагавшаяся ему по завещанию, считается такой, которая завещанием не охвачена. Право на наследование этой части принадлежит наследникам по закону.

    Наследник по завещанию или по закону умер после открытия наследства

    Здесь имеется в виду ситуация, когда умирает наследник, который не успел в установленном порядке принять наследство (6 месяцев после открытия наследства не прошло). Долю умершего человека могут получить его наследники по закону, а при наличии завещания – его наследники по завещанию.

    Как оформить наследство

    Все наследники, претендующие на получение наследства, должны не позже 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и заявить о своих правах. Если кто-то из наследников не сделает этого, то по прошествии срока на принятие наследства он будет считаться не принявшим наследство.

    Нотариус открывает наследственное дело и после истечения 6-месячного срока выдаёт наследникам свидетельства о праве на наследство по закону, либо по завещанию.С этого момента наследник становится собственником своей доли недвижимости и может распоряжаться ей.

    Документы для оформления наследства

    • Завещание, если есть.
    • Паспорт, код.
    • Заявление о согласии принять наследство.
    • Свидетельство о смерти лица, завещающего имущество.
    • Справка с места жительства завещателя.
    • Документы, подтверждающие родственную связь умершего с наследником.
    • Правоустанавливающие документы на недвижимость.

    Если наследник проживал постоянно с умершим

    Если наследник на момент открытия наследства проживал с наследодателем, он автоматически считается принявшим наследство, если в течение установленного законом срока не заявил об отказе от него.

    Идти к нотариусу в установленный срок (6 месяцев) в этой ситуации не нужно. Если же он хочет отказаться от принятия наследства, то ему нужно написать заявление об отказе в установленный законом срок (6 месяцев).

    Можно ли принять наследство, если пропущен срок

    Если пропущен срок, то принять наследство нельзя. Но есть возможность установить дополнительный срок на принятие или получить согласие принявших наследников.

    Если есть принявшие наследники и они не возражают против принятия наследства наследником, пропустившим срок, то сделать это очень просто. С их согласия наследник пишет заявление у нотариуса и вступает в наследство наравне со всеми.

    Если же принявших наследников нет или они не дают согласия, то можно обратиться в суд с заявлением об установлении дополнительного срока для принятия наследства. Нужно указать причины, по которым был пропущен срок. Если суд сочтёт причины уважительными, то его решением будет установлен дополнительный срок для принятия наследства.

    Здесь следует заметить, что второй раз обратиться в суд по поводу установления дополнительного срока для принятия наследства наследник уже не сможет. Поэтому нужно уложиться в указанный срок и всё оформить вовремя.

    Налоги при оформлении наследства

    Наследники первой и второй степени родства освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) – это изменения от 2017 года.

    Для всех остальных наследников налог составляет 5%+1,5%.

    Для нерезидентов сумма увеличивается до 19.5 процентов.

    Кроме налогов при вступлении в наследство нужно оплатить услуги нотариуса. Стоимость услуги по вступлению в наследство у каждого нотариуса разная, поэтому нужно консультироваться отдельно. Есть нотариусы частные и государственные. Выбираете сами, у кого вам будет удобнее вступить в наследство и просто узнавайте цену.

    Проблемы при оформлении наследства

    Все наследники, претендующие на получение наследства, должны не позже 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и написать заявление о согласии принять наследство.

    Какие проблемы могут возникнуть при вступлении в наследство и как их решить, вы узнаете из этого видео:

    Как можно распоряжаться полученным наследством

    Получив в наследство недвижимость, наследник вправе распоряжаться своей долей по собственному усмотрению.

    Он может сам проживать в квартире, может сдать в аренду другим людям, подарить, заложить, обменять или продать принадлежащую ему часть.

    Типы собственности и наследство

    Квартира или дом могут быть как в общей совместной собственности нескольких владельцев без указания доли каждого из них (в этом случае доли считаются равными), так и в долевой собственности (при этом указывается доля каждого владельца).

    Например, муж, жена и сын оформили приватизацию и стали владельцами двухкомнатной квартиры на правах общей совместной собственности без указания размера доли каждого владельца. Какие правовые последствия наступят в этом случае? Рассмотрим основные моменты:

    • При продаже квартиры нужно получить согласие всех собственников.
    • Никто из собственников не может отчуждать (продавать, дарить, обменивать) только свою часть, поскольку его доля не выделена.
    • В случае, если один из владельцев квартиры несовершеннолетний, для совершения любой сделки с квартирой необходимо получить разрешение органа опеки.

    В ситуации, когда в свидетельстве на право собственности указана доля каждого владельца (например, в нашем случае, каждый владеет 1/3 частью квартиры), любой из них может распоряжаться своей частью квартиры самостоятельно.

    Единственное ограничение – это право преимущественной покупки доли в квартире. Оно заключается в том, что продавец доли перед продажей должен предоставить право покупки своей части квартиры остальным владельцам. Только после отказа выкупить его долю совладельцами квартиры он может продать её постороннему человеку.

    Если же владелец доли захочет подарить свою часть квартиры, то он сможет это сделать. В этом случае ему не нужно получать согласие остальных владельцев квартиры.

    Пример с мужем и женой

    Например, для нашего случая предположим, что семья распалась и муж с женой развелись. В свидетельстве о праве собственности на квартиру указано, что каждый из них владеет долей в размере 1/3 квартиры. Бывший муж хочет продать свою часть и уехать.

    Для этого ему нужно письменно уведомить всех собственников о своём намерении продать долю с указанием цены. Если в течение месяца никто из них не изъявит желание купить его часть, можно продавать постороннему человеку.

    Право преимущественной покупки

    В случае продажи доли в квартире существуют некоторые ограничения. Преимущественное право покупки в этом случае имеют владельцы других частей данной квартиры. Поэтому перед продажей собственник должен сообщить о своих намерениях остальным владельцам в письменной форме с указанием цены.

    Если остальные владельцы частей квартиры в течение месяца с момента получения такого извещения не захотят приобретать право собственности, владелец может продать свою часть квартиры другим людям.

    Кому продать долю в квартире

    Но продавать долю в квартире всегда проблематично. Если эта доля не выделена в натуре, то есть не является отдельной комнатой в квартире, будет трудно найти добросовестного покупателя.

    Часто такой ситуацией пользуются квартирные рейдеры. Кто они? Это риэлторы, которые мошенническим путём отбирают недвижимость у владельцев.

    Главная составляющая их преступной схемы – это покупка части квартиры. Потом они вселяются в квартиру и создают невыносимые условия для жизни остальных собственников, принуждая их таким образом недорого продать свою долю. Работают, как правило, организованными группами, где каждый выполняет свою роль. Вот важная статья на эту тему:

    Чтобы не оказаться героем криминальной хроники, нужно хорошо взвесить все плюсы и минусы, прежде чем принимать решение о продаже доли в квартире постороннему человеку. Лучше, если её согласится выкупить один из владельцев других долей данной квартиры.

    Как лучше поступить

    Можно продать всю квартиру целиком и разделить деньги между владельцами пропорционально доле каждого из них. Но это можно сделать только в том случае, если все собственники согласны на такой вариант.

    По украинскому законодательству принуждать кого-либо к продаже своего имущества (доли в квартире) нельзя. И если хотя бы один из владельцев на такую продажу не согласен, сделать это не получится.

    Отличия завещания от дарственной

    Иногда возникает вопрос, каким способом лучше передать недвижимое имущество – при помощи завещания или оформить договор дарения. В чём сходство, какие отличия и правовые последствия этих действий. Давайте попробуем разобраться.

    При наличии завещания право собственности на недвижимость перейдёт к наследнику только после смерти наследодателя. Но это произойдёт в том случае, если не будет других наследников, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве.

    К ним относятся несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные родители и вдова (вдовец). Эти категории наследуют половину доли, которая мола бы им принадлежать по закону в случае отсутствия завещания.

    При дарении право собственности наступает в момент оформления договора. Договор дарения нельзя расторгнуть без суда в одностороннем порядке в отличие от завещания, которое наследодатель может изменить, отменить и переписать заново неограниченное число раз.

    На имущество, переданное по договору дарения, другие наследники претендовать уже не смогут.

    Что такое договор пожизненного содержания

    Иногда недвижимое имущество передают при помощи договора пожизненного содержания. Это двусторонний договор, на основании которого отчуждатель передаёт свои права на недвижимость, а приобретатель обязуется выполнять определённые действия.

    Это может быть материальная помощь, уход, медицинское обслуживание, закупка продуктов, приготовление пищи, стирка, уборка и другое.

    Приобретатель обеспечивает выполнение всех пунктов договора пожизненно, право собственности он получает в момент оформления и регистрации договора, а распоряжаться полученным имуществом сможет только после смерти отчуждателя. Такой договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке без согласия второй стороны.

    Дарственная или завещание, что выбрать

    Что такое наследственный договор

    Наследственный договор, как и договор пожизненного содержания, позволяет распорядиться своим имуществом после смерти. Он регулирует процесс перехода прав собственности на недвижимое имущество от отчуждателя к приобретателю, за что последний обязуется выполнить некоторые действия.

    Это может быть материальная помощь, медицинское обслуживание как самого отчуждателя, так и третьих лиц, оплата обучения родственника или знакомого за рубежом, организация похорон отчуждателя с соблюдением обрядов и национальных традиций, охрана его имущества и другие действия.

    Переход права собственности по наследственному договору, а также право распоряжаться недвижимым имуществом появится у приобретателя только после смерти отчуждателя.

    В наследственном договоре можно указать лицо, которое будет следить за его исполнением. Наследственный договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке без согласия второй стороны.

    Долги умершего и наследство

    При принятии наследства по закону или по завещанию наследник кроме имущества приобретает также все долговые обязательства наследодателя. Это может быть невыплаченный потребительский кредит, полученный в банке, задолженность по оплате коммунальных платежей, ипотека, займ денег у частного лица или другие обязательства.

    Бывают ситуации, когда долги наследодателя превышают стоимость наследуемого имущества. Поэтому, прежде чем принимать наследство, нужно всё хорошенько взвесить. Приняв наследство, вы автоматически становитесь должником до момента полного погашения долга.

    Нельзя принять наследство и отказаться от погашения кредитных обязательств наследодателя. Но вы можете отказаться вступать в наследство. В этом случае долг погашать будет не нужно.

    Договор аренды после вступления в наследство

    Рассмотрим следующую ситуацию. Хозяин сдал свою квартиру в аренду сроком на 1 год, а через пару месяцев умер. Появляются наследники, которые хотят выселить жильцов и освободить квартиру. Могут ли они это сделать?

    Закон в этом случае однозначно стоит на стороне арендаторов. Если договор аренды был заключён на 1 год, то расторгнуть его раньше указанного срока никто не имеет права.

    Если наследники после окончания срока действия договора (через год) не захотят продлевать его, то только в этом случае арендаторы должны будут освободить квартиру.

    Выводы по наследству и завещанию

    Как же лучше распорядиться своей недвижимостью? Какому договору отдать предпочтение? Или лучше оформить завещание? Нам задают эти вопросы очень часто.

    На них, как правило, нет однозначного ответа. Выбрать один из вариантов распоряжения своей собственностью можно только исходя из конкретной жизненной ситуации.

    Завещание

    При оформлении завещания нет гарантии того, что завещанное имущество в полном объёме достанется указанному в нём наследнику. На момент смерти наследодателя кто-то из наследников первой степени родства может получить право на обязательную долю в наследстве. В этом случае наследуемая квартира перейдёт в собственность к двум владельцам.

    Например, дедушка завещал квартиру своему внуку. После его смерти появляется сын от первого брака, который на протяжении жизни не поддерживал с отцом никаких связей, но, несмотря на это, имеет право на обязательную часть в наследстве, поскольку является инвалидом третьей группы. По закону он имеет право на долю, так как считается нетрудоспособным.

    Завещание можно отменить, изменить и переписать неограниченное число раз. Только последнее завещание может служить основанием для оформления наследства. Написанное завещание никак не отражается на жизни наследодателя. Он продолжает проживать в квартире и является её собственником до самой смерти. Завещание максимально защищает все права владельца недвижимости.

    Оформить право собственности на наследуемое имущество по завещанию можно только через 6 месяцев после смерти владельца.

    Договор дарения

    При дарении квартиры собственник теряет все права на неё в момент подписания и регистрации договора. Одариваемый сразу получает право собственности и распоряжения квартирой.

    Некоторые люди ошибочно считают, что подарив квартиру, будут иметь возможность проживать в ней до самой смерти, поскольку они там зарегистрированы. Но это не соответствует действительности. По закону проживать там они смогут только при наличии доброй воли одариваемого. После оформления договора дарения квартира сразу переходит в собственность к новому владельцу.

    Есть множество примеров, когда после оформления дарственной старики оказывались на улице, несмотря на то, что им обещали заботу и уход до самой смерти.

    Договор пожизненного содержания

    При оформлении такого договора право собственности на недвижимость переходит к приобретателю в момент его регистрации.

    Однако, право распоряжаться имуществом наступает только после смерти отчуждателя. Он, как правило, продолжает проживать в этой же квартире, а приобретатель должен пожизненно выполнять все прописанные в договоре условия.

    При оформлении такого договора владелец квартиры имеет больше гарантий не оказаться на улице. Приобретатель не может продать квартиру или другим способом распорядиться ей. Единственный документ, который позволит это сделать – свидетельство о смерти отчуждателя.

    В отличие от завещания, в данном случае не нужно будет ждать 6 месяцев для оформления документов. Право распоряжаться недвижимостью появляется сразу после смерти бывшего владельца.

    Наследственный договор

    При подписании наследственного договора право собственности не переходит к приобретателю. Оно появится только после смерти отчуждателя.

    Право распоряжаться недвижимостью возникнет сразу после подтверждения факта смерти владельца (не нужно ждать 6 месяцев).

    При подписании наследственного договора владелец недвижимости довольно хорошо защищён. Он продолжает оставаться собственником и живёт в своей квартире до самой смерти, хотя уже не может распоряжаться ей – продать или подарить. Это обстоятельство часто бывает решающим для человека при заключении наследственного договора.

    Какой из вышеперечисленных документов максимально защитит владельца недвижимости

    • Итак, на первом месте завещание. Владелец может отменить его в любой момент. Он продолжает оставаться владельцем своей квартиры, может её продать, подарить, обменять несмотря на наличие завещания.
    • На втором месте наследственный договор. Владелец остаётся собственником, однако не может распоряжаться квартирой (продать, подарить). Может проживать в ней до самой смерти.
    • Третье место имеет договор пожизненного содержания. При его подписании владелец уже не является собственником, он не может продать или подарить квартиру, но может в ней проживать.
    • Договор дарения на четвёртом месте. Этот договор абсолютно не защищает бывшего владельца квартиры. Он теряет право собственности после подписания договора и не может владеть и распоряжаться квартирой. Проживать в ней он может только с согласия нового собственника.

    Надеюсь, на основании этой статьи вы полностью разобрались, что такое наследство, как в него правильно вступать и как оформлять. На основании выводов и наших рекомендаций сможете сделать правильный выбор. В Украине вступление в наследство – процесс не быстрый, но очень важный.

    С изменениями 2018 года вступать в наследство стало немного легче. Даже если пропущен срок, то своим правом на наследство вы всё же обладаете. Теперь вы разбираетесь со всеми аспектами не только наследства, но и составления завещания и его вариантами.

    Мы очень детально описали все вопросы связанные с наследством и очень надеемся, что статья была вам полезна. Если вам нужна дополнительная консультация, то мы можем оказать её на платной основе по телефону. Стоимость консультации юриста по наследству и вопросам с ним связанным 200 гривен.

    Звоните9-42,0-41– Юрист GetHom.

    Если статья была вам полезна, подписывайтесь на нашу группу в фейсбуке:

    Мы пишем много интересных статей о недвижимости и не только.

    Источник: http://gethom.com/blog/%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/

  • This article was written by admin