Когда выплатят налоговый вычет при покупке квартиры

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры Бесплатная юридическая консультация: Покупка собственной квартиры – это огромное достижение для каждого работающего.

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры


Бесплатная юридическая консультация:

Покупка собственной квартиры – это огромное достижение для каждого работающего гражданина, особенно если это было сделано собственными силами и без чьей-либо помощи.

Оглавление:

Приобретение жилья в кредит – тоже крайне серьезный шаг, так как на довольно долгое время на плечи заемщика ляжет тяжелая ответственность по уплате ипотеки.

В обоих случаях государством предусмотрена компенсация части денег, уплаченных при приобретении недвижимости, в виде налогового вычета.

Что это такое

Налоговым Кодексом Российской Федерации предусмотрено получение нескольких видов налоговых вычетов, в их числе компенсация части суммы, потраченной на приобретение в собственность жилого помещения.

Владелец квартиры, дома или комнаты может получить только 13% от максимально возможных двух миллионов рублей. То есть, если приобретенная недвижимость оценивается в 5 млн., то остальные 3 млн. никто компенсировать не будет. Получается, что наибольшая сумма компенсации равняетсярублей, что довольно неплохо, если учесть состояние современного рынка недвижимости.


Бесплатная юридическая консультация:

Данная льгота при покупке квартиры является однократной, иными словами, она положена налогоплательщику единственный раз в жизни, даже несмотря на то, что он может с завидной регулярностью приобретать недвижимость. Налоговая служба проверяет факт неиспользования данного права, только тогда претенденту будет позволено реализовать его.

Условия использования

Возвратом уплаченного налога дозволено пользоваться при совершении одного из следующих расходов на:

Налоговая служба не компенсирует расходы на перепланировку, сантехническое оборудование и прочее нецелевое расходование средств без острой необходимости.

Три главных правила применения имущественного налогового вычета:

  1. Заявитель обязательно должен являться гражданином РФ и быть официально трудоустроенным, то есть выплачивать налог на доходы с физических лиц. Ведь именно посредством данных поступлений в бюджет и будет компенсироваться вычет.
  2. Приобретенный объект должен относиться к разряду жилого имущества.
  3. Недвижимость должна располагаться на территории страны, чтобы она попадала под российское законодательство.

Государство не компенсирует затраты на покупку квартиры:

  • у взаимозависимых лиц – супругов, ближайших родственников, опекунов и работодателей;
  • на средства бюджета и денежных перечислений от организации.

Порядок расчета

Предельное значение в данном случае фиксировано –рублей. Это значит, что максимальная стоимость недвижимости, с которой будет произведен налоговый вычет, не должна превышать данной суммы. С нее будет высчитана компенсация в размере 13%, то есть предельная выплата будет составлятьрублей. Налогоплательщик в течение жизни может получить всю сумму единожды или меньшую, или же несколько раз, но малыми частями, чтобы в сумме они вышли на указанный предел.


Бесплатная юридическая консультация:

Если стоимость купленной не раньше 2014 года квартиры не дотягивает до максимальной суммы, то возврат 13% от фактической стоимости будет осуществлен с возможностью прибавки к сумме стоимости последующих жилых объектов, пока не наберетсярублей. Если имущество было приобретено до 1 января 2014 года, то налоговый вычет на квартиру или дом будет выплачено лишь один раз, в не зависимости от того, дотягивает ли он предельного значения или нет.

В течение года налогоплательщику может быть возвращена только та сумма, которую он выплатил за данный отчетный период в форме налогов на доходы с физических лиц. Эти выплаты могут быть произведены только три раза, то есть гражданин вправе требовать вычет трижды в год. Если в итогерублей не выйдет, то предел может быть достигнут после следующего приобретения жилого помещения.

Что касается ипотечного кредитования, то здесь компенсируется размер выплаченных процентов. Предел в данном случае тоже установлен, он равенрублей. Государство готово выплатить одному налогоплательщику за всю его жизнь налоговый вычет с купленной в кредит квартиры в размере 13% от трех миллионов, то естьрублей. Данный предел имеет смысл для займов, оформленных позже 1 января 2014 года, а кредиты, взятые до указанной даты, не ограничены лимитом по выплате. Компенсация процентов происходит по мере выплаты их банку, причем только за единственный жилой объект недвижимости.

Способы и период возврата

Возмещение части средств, потраченных на приобретение жилого помещения, можно осуществить двумя путями:

  • через работодателя – он не удерживает с гражданина подоходный налог с заработной платы, пока не наберется нужная сумма. Ежемесячные выплаты подтверждать не надо, необходимо только каждый год являться в ФНС для доказательства права вычета на следующий отчетный период;
  • через налоговую службу – тогда налог возвращаются более крупной суммой раз в год или реже.

Итак, пройдемся по каждому способу отдельно. Процесс возврата через работодателя проходит в несколько этапов:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Подготовка соответствующих документов и предоставление их в отделение налоговой службы по месту жительства. Это можно сделать лично либо выслать письмо со вложенной описью и объявленной ценностью.
  2. В тридцатидневный срок ИФНС уведомляет организацию, где числится работник, об отмене удержания подоходного налога из оплаты труда на некий срок.
  3. Далее подается заявление гражданина и полученное уведомление. В бухгалтерии по месту работы налогоплательщика рассчитывают заработную плату заново.

На предприятии не обязательно ждать окончания отчетного налогового периода, заявление можно подать в любом месяце. Работник может подать на выплату налогового вычета у каждого нанимателя, если трудоустройство официальное. Ему гарантировано возмещение денежных средств в пределах, установленных налоговым законодательством.

При обращении непосредственно в ИФНС по месту прописки гражданин обязан пройти следующие этапы:

  1. Самостоятельно подготовить документы (в том числе и заявление) и декларацию 3-НДФЛ, направить их в налоговую лично или в письме.
  2. Дождаться рассмотрения предоставленной декларации. В налоговой инспекции данный срок ограничен тремя месяцами.
  3. Одобренный вычет будет направлен на указанный гражданином счет в течение одного календарного месяца.

Подытожим: через работодателя компенсация начинает перечисляться через месяц в каждой зарплате, а через налоговую средства будут выплачены по истечении 4 месяцев. Сроки даны предельные, возможен более ранний исход.

Пакет документов

Осталось только разобраться, какие бумаги должен предоставить налогоплательщик, чтобы вернуть себе потраченную сумму:

  1. Заявление на получение данной компенсации.
  2. Свидетельство о праве собственности.
  3. Документ, определяющий основание перехода помещения в собственность (договор покупки, передача в наследство, договор дарения и т.п.).
  4. Характеристика объекта недвижимости (справки из БТИ, технический и кадастровый паспорт помещения).
  5. Выписки или справки от работодателя о размере налоговых вычетов с конкретного лица.
  6. Подтверждение права вычета, получаемое в государственном налоговом органе.
  7. Документы, подтверждающие покупку жилья (чек, квитанция, договор покупки-продажи, договор о залоге и др.).

На основании данных бумаг выносится решение, работники налоговой службы проверяют подлинность и правильность оформления всей документации.


Бесплатная юридическая консультация:

О сроках возврата налога в случае приобретения объекта недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://posobie-help.ru/nalogi-i-zakony/nalogovye-vychety/pravila-predostavleniya-vozvrata-pri-pokupke-kvartiry.html

Какие сроки выплат налогового вычета при покупке квартиры в 2018 году

В статье пойдет речь о сроках выплаты налогового вычета при покупке недвижимости. Что это за процедура, для чего необходима, и каковы сроки выплаты – далее.

Налоговый кодекс устанавливает несколько способов получения вычета на покупку квартиры – через работодателя и через налоговую службу. Сроки зависят от этих способов.

Важные моменты

В соответствии с законом, при покупке квартиры человек имеет право вернуть часть средств от этой покупки при помощи возврата по налогу.


Бесплатная юридическая консультация:

Получить вычет вправе такие категории:

Налоговая служба вправе отказать заявителю. Причинами выступают:

Особенности получения:

Сколько раз разрешено получить вычет? Вариантов 2:

За каждый год человек может вернуть ту сумму, которая равна подоходному налогу (13%). Остальные средства не сгорают, возврат можно оформить в последующие годы, пока лимит не будет исчерпан.


Бесплатная юридическая консультация:

Если недвижимость покупалась в браке, но является собственностью одного из супругов, то оформить вычет могут двое.

Как уже говорилось, запрос на вычет можно подать единожды. Если у заявителя меняется место работы, он вправе обратиться с наступлением нового календарного года.

Финансы возвращаются тогда, когда заявитель подаст все документы. Бывают случаи, что купленная недвижимость оформляется не сразу, заявитель вправе вернуть часть налога.

Но с условием того, что с момента приобретения квартиры не прошло больше 3 лет. Остатки переносят на следующий год.

На всю процедуру получения вычета уходит от 1 месяца до 4 — в зависимости от времени, необходимого, чтобы инспекторы проверили поданный пакет документации.

Бесплатная юридическая консультация:

Ситуации, дающие право на получение налогового вычета:

Полученными деньгами можно распоряжаться как угодно.

Что это такое

Налоговый вычет при покупке недвижимости – это сумма с уплаченных налогов, которую можно получить 1 раз. Возвращает эту сумму государство.

В налоговую службу подается декларация и заявление на вычет, тогда с заработной платы налоги удерживаться не будут.

Финансы можно вернуть при покупке – помещение после сдачи строительства или при проведении строительных работ, доли в квартире или недвижимость в ипотеку.


Бесплатная юридическая консультация:

Если покупается квартира в новостройке, то вычет можно получить не сразу, а спустя год.

С какой целью осуществляется возврат

Налоговый вычет при покупке недвижимости был установлен с целью улучшения жилищных условий и для официального трудоустройства. То есть, владелец вправе вернуть часть денег, которые были потрачены на покупку жилья.

Правовое регулирование

Право получить вычет по налогам закреплено в 220 статье Налогового кодекса. В соответствии со статьей 23 Налогового кодекса, обратиться в налоговую службу необходимо не позднее последнего дня года.

Статья 78 гласит, что для получения вычета по налогам необходимо предоставить заполненное заявление.

Сроки выплат подоходного налога при покупке квартиры

После проверки сотрудниками налоговой инспекции поданных документов, проводится камеральная проверка. Занимает она до 3 месяцев.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае предоставления вычета по налогам – 1 месяц – после проверки налоговой декларации. Поэтому сроки возврата могут затянуться до 4 месяцев.

Какие нужны документы для продажи квартиры от собственника, читайте здесь.

Если сроки возврата нарушены, то на сумму вычета начисляются проценты. Насчитывают их за каждый день просрочки.

На сегодняшний момент это 11% за год. Начисляются проценты без вмешательства судебной инстанции. Но бывает и такое.

Финансы перечисляются на 5-7 день на указанный счет плательщика налогов. Официальные сроки возврата – 4 месяца, но практика показывает, что процедура может затянуться до 5 месяцев.


Бесплатная юридическая консультация:

Если заявитель желает получить вычет наличкой, то ему необходимо обратиться в налоговую службу спустя 1 год после покупки квартиры.

Также предоставляются документы, сотрудник их рассматривает в течение 3 месяцев и выдает решение – предоставить вычет или отказать.

Видео: налоговый вычет при покупке квартиры

Деньги выплачивают не сразу, а небольшими частями. Если заявитель пропускает сроки подачи заявления на вычет, он должен указать уважительную причину.

В текущем году подается бланк для выплат налогового вычета при покупке квартиры в сроки, указанные законодательством.


Бесплатная юридическая консультация:

Чтобы у сотрудников налоговой инспекции к заявителю не возникло претензий, используется строго определенная форма декларации – 3-НДФЛ.

Какие понадобятся документы

При обращении в налоговую инспекцию необходимо иметь при себе такие документы:

  • паспорт;
  • если вычет получается на ребенка, то его свидетельство о рождении;
  • декларация о доходах;
  • справка формы 2-НДФЛ, выдаваемая работодателем. Если человек работает в нескольких организациях, то справка берется с каждого места работы;
  • реквизиты счета – для перечисления средств;
  • код ИНН;
  • свидетельство о правах на квартиру – договор, акт приема-передачи и прочее.

Документы подаются в налоговую по месту регистрации. Предоставляются оригиналы справок или их заверенные копии. Документы рассматриваются в течение 3 месяцев.

Если решение положительное, то на указанный счет поступит сумма. Чтобы получить вычет от работодателя, предъявляются такие справки:

  • из налоговой службы о том, что сотрудник имеет право на этот вычет;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • расписку от продавца квартиры;
  • платежное поручение, банковский чек или копию сберегательной книжки продавца с указанием вносимой суммы.

После этого необходимо написать заявление на имя работодателя. Если квартира покупается для несовершеннолетнего ребенка, то нужно предоставить свидетельство о его рождении.


Бесплатная юридическая консультация:

Список документов может отличаться в зависимости от региона. Этот факт необходимо уточнять заранее.

Порядок обращения

Порядок обращения через работодателя проходит в несколько этапов:

Оформление выплаты возможно до окончания отчетного налогового периода. Если имеется официальное трудоустройство в нескольких организациях, то требовать вычет можно у каждого работодателя.

Чтобы работодатель перестал высчитывать налог, необходимо подать заявление в бухгалтерию организации. Процесс получения вычета у работодателя сложнее, чем через налоговую службу.

Чтобы получить вычет через налоговую службу, необходимо выполнить такие шаги:

  1. Подготовить документы и декларацию формы 3-НДФЛ.
  2. Направить их в налоговую инспекцию.
  3. Ожидать рассмотрения – не больше 3 месяцев.
  4. В случае одобрения – написать заявление и указать номер счета в банке.
  5. Ожидать перевод денег не больше 1 месяца.

Процесс оформления несложный.


Бесплатная юридическая консультация:

Нюансы при ипотеке

Многие граждане покупают квартиру в ипотеку. У владельца имеется 2 пути возврата затрат – за покупку и за уплаченные им проценты.

Правила те же:

Кроме переплаченного налога с ипотеки можно вернуть и13 % от процентных платежей. Но сумма ограничена – 3 млн. рублей.

Главное условие – должна быть указана цель ипотеки («на жилищные вложения»). Если указания нет, то вернуть вычет не получится.

Получить вычет за приобретение недвижимости можно после предъявления декларации по окончании налогового периода.


Бесплатная юридическая консультация:

Если главная выплата окончилась, а сумма процентов по ипотеке небольшая, то подавать документы разрешено не каждый год, а 1 раз в несколько лет, когда накопятся проценты.

Кто может оспорить завещание на квартиру, читайте здесь.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка, смотрите здесь.

Оформление имущественного вычета допустимо после предоставления таких бумаг – свидетельства о регистрации, акта приема-передачи или судебного решения, которое вступило в силу.

Условия получения вычета по ипотеке:


Бесплатная юридическая консультация:

Понадобятся такие документы:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • справка 2-НДФЛ – подтверждение уплаты налогов;
  • договор купли-продажи;
  • документ о праве собственности;
  • договор с банком о получении ипотеки;
  • справки, подтверждающие уплату ипотечных процентов;
  • заявление на вычет.

Оформить вычет можно так же – в налоговой службе или у работодателя. Что касается военной ипотеки, то вычет тоже можно получить, несмотря на то, что квартира приобретается за счет средств державы.

Но в том случае, если военнослужащий доплачивал собственные средства.

Таким образом, получить вычет по налогам может любое физическое лицо. Размер вычета – 13% от стоимости приобретенной недвижимости.

Необходимо быть владельцем этой квартиры и предоставить документы о правах собственности. Получить его можно в налоговой службе или у работодателя.


Бесплатная юридическая консультация:

Возможно получение вычета с квартиры, купленной по ипотеке – процедура оформления такая же.

Такой возможностью граждане могут воспользоваться 1 раз. Занимается выплатами налоговая инспекция. Сроки возврата – до 4 месяцев.

Источник: http://jurist-protect.ru/sroki-vyplat-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-kvartiry/

Порядок выплаты налогового вычета при покупке квартиры

Приобретение квартиры связано с радостью, поскольку это важное событие в жизни каждого человека. Омрачают ситуацию лишь крупные затраты, но мало кто знает, что можно оформить их возврат.

Приобретение жилой недвижимости является одним из оснований, в соответствии с которыми можно подать заявление на возмещение НДФЛ.


Бесплатная юридическая консультация:

Изменения в законодательстве

С 2018 года были внесены изменения в законодательство, в соответствии с которым изменился ряд положений о представленной льготе:

  1. Во-первых, с этого момента его привязка осуществляется не к самому объекту, а к его владельцу.
  2. Во-вторых, в сумму вычета включаются затраты не только на покупку, но также на строительные и отелочные работы (при документальном подтверждении и включении этого пункта в договор).
  3. В-третьих, теперь невыплаченная сумма перечисляется на следующий год и будет выплачиваться, пока не достигнет размера возврата.

Кому предоставляют?

Имущественная выплата представляет собой возврат государством части подоходного налога.

Его уплачивает каждый работающий гражданин в РФ, исключением являются некоторые категории физических лиц, например, ИП.

Группы населения, у которых имеется право составить заявление на возврат:

  • граждане РФ;
  • пенсионеры;
  • дети, не достигшие восемнадцати лет.

Чтобы получить вычет, гражданин должен работать и быть плательщиком НДФЛ.


Бесплатная юридическая консультация:

Какие расходы учитываются?

Статья 220 НК РФ предусматривает ряд оснований, по которым можно оформить возврат НДФЛ.

К ним относятся:

  • покупка жилой недвижимости – квартиры или части в ней, комнаты или целого дома;
  • строительство жилой недвижимости;
  • приобретение земельного участка с категорией ИЖС;
  • затраты на уплату процентов по ипотеке, если она была оформлена для покупки дома.

Конечно, государственные власти не будут возмещать все затраты на строительство или покупку недвижимости.

Плательщики налогов обладают правом вернуть ту часть денежных средств, которая соответствует размеру НФДЛ.

При приобретении квартиры учитываются следующие затраты:


Бесплатная юридическая консультация:

  • средства, затраченные непосредственно на покупку;
  • суммы, которые были необходимы для завершения строительных или отделочных работ;
  • затраты, направленные на погашение процентов по ипотеке.

Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры?

Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры? На это влияет большое количество факторов, к примеру, была ли использована ипотека, или кем приобретается недвижимость. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

В ипотеку

Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Оформить возврат НДФЛ при приобретении жилого объекта по ипотечной программе можно, но такое получение отличается от простого вычета.

Первое отличие заключается в том, что фактически возмещаются средства по процентам, выплаченным за кредит.

Другая отличительная черта – максимальная сумма возможной выплаты равна трем миллионам рублей.

В строящемся доме

Если строительство дома продолжается, а квартира приобретена по ДДУ, то вместо свидетельства собственности, необходимо предоставить акт приема.

Для оформления возврата необходимо дождаться завершения строительной деятельности. ДДУ также прилагается к пакету документов, поскольку в нем указывается стоимость объекта.

Пенсионерам

Выплата НДФЛ гражданам пенсионного возраста является вопросом, на который необходимо обратить отдельное внимание.

При покупке квартиры фактически они могут получить имущественный вычет, но только в том случае, если купили её в продолжение трех лет с начала пенсионного возраста, когда работа была оставлена.

Три года являются сроком давности, за которые будет подсчитана сумма возврата.

Пенсионеры в РФ не уплачивают подоходного налога, следовательно, через три года они не смогут потребовать выплаты.

Если пенсионер продолжает работать, то он имеет право на оформление вычета при покупке объекта недвижимости.

Что касается военных пенсионеров, то они могут получить возврат НДФЛ на общих основаниях. Единственным условием является их стаж работы, который должен составлять не меньше двадцати лет.

Супругам

Если квартира приобретается совместно супругами, то один из них не должен отказываться от оформления льготы в пользу другого.

Начиная с 2018 года, каждый супруг обладает возможностью его получения, пропорционально доле в квартире.

Способы получения

Предусматривается два способа, в соответствии с которыми можно организовать получение имущественного вычета в 2018 году:

  1. От работодателя (подача заявления и пакета документов может произойти сразу с возникновением права на оформление вычета).
  2. От налоговой инспекции (подача пакета документации и заявления происходит в конце календарного года).

Как начисляется?

Если гражданин направляет заявление и пакет документов по месту работы, то начисление суммы на банковский счет наличными не произойдет.

Суть этого способа заключается в том, что с заработной платы не будет взиматься НДФЛ до тех пор, пока сумма выплаченных средств не достигнет размера назначенного вычета.

Если гражданин желает получить всю сумму на руки, то необходимо подавать документы, заявление и декларацию в органы налоговой службы.

При получении положительного решения средства будут переведены на указанные реквизиты.

Кому полагается налоговый вычет при покупке квартиры? Смотрите тут.

Размер

Размер возврата НДФЛ равен сумме расходов, которые были понесены на покупку квартиры и проведение отделочных работ.

Во всех ситуациях, кроме оплаты процентов по ипотеке, максимальная сумма вычета составляет два миллиона рублей.

Порядок обращения

Чтобы получить вычет, потребуется обратиться по месту работы или в налоговые органы.

При этом в любом случае необходимо:

  • собрать пакет документации;
  • правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ;
  • составить заявление в произвольной форме.

Необходимая документация

Чтобы оформить вычет, потребуется собрать такие документы:

  1. Свидетельство собственности на объект недвижимости – эта официальная бумага подтверждает право гражданина на квартиру или часть в ней.
  2. Если квартира покупается в новостройке, строительство которой еще не завершено, то потребуется получить акт передачи объекта.
  3. Ксерокопия гражданского паспорта.
  4. Ксерокопия соглашения о приобретении договора.
  5. Реквизиты банковского счета, на которые будут перечислены финансовые средства (они указываются в заявлении).
  6. Документация, подтверждающая затраты (чеки, платежные поручительства, выписки со счетов и т.д.).

Более того, владелец жилого объекта должен включить в пакет документов:

  1. Заявление (составляется в произвольной форме) о необходимости выплаты налоговой суммы.
  2. Декларацию по форме 3-НДФЛ.
  3. Справку о заработной плате – выдается бухгалтерским отделом по месту работы.

Образец справки о заработной плате 2-НДФЛ можно скачать тут.

Если покупка недвижимости происходит по ипотечной программе, то пакет документов увеличивается:

  1. Банковский договор о предоставлении ипотеки (копия).
  2. Справка из банковской организации о том, что проценты погашены. В налоговую инспекцию требуется подробная выписка по каждому году.
  3. Справка о движении финансовых сумм на счету.

Если выплата вычета «растягивается» на несколько лет, то документы должны быть предоставлены в нескольких экземплярах, соответствующих количеству лет.

Сроки возврата

Заявление будет рассматриваться налоговыми органами в течение шестидесяти суток. После завершения проверки десять дней отводится на вынесение решения.

В случае просрочки налоговая инспекция за каждый день должна возместить неустойку.

Через какое время можно получить налоговый вычет при покупке квартиры? Подробности здесь.

Какие требуются документы на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Полный перечень в этой статье.

Когда налоговая отказывает?

Налоговые органы могут вынести отказ в выплате вычета, если:

  • собраны не все документы;
  • указаны неверные сведения;
  • неправильно заполнена декларация;
  • средства на покупку были выделены работодателем или третьи лицом;
  • право на возврат уже было использовано;
  • гражданин не является плательщиком НДФЛ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-vyplachivaetsja-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry.html

Сроки выплаты налогового вычета при покупке квартиры

Как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры? Приобретение собственного жилья всегда связано с большими расходами. Многие люди на сегодняшний день не могут позволить себе потратить столь существенную сумму денег. Кто-то всю жизнь вынужден платить за съем комнаты или проживать совместно с родственниками. Это связано, прежде всего, с личной нестабильной финансовой ситуацией. Некоторым гражданам приходится много лет копить деньги на квартиру, и не всегда удается осуществить задуманное. По этой причине имущественный вычет – прекрасная возможность вернуть часть своих кровно заработанных средств.

Человеку, покупающему недвижимость, имеет смысл озадачиться этим вопросом заранее. Лучше всего тщательно изучить все нюансы еще на этапе подготовки к приобретению жилья. Придется побегать и собрать необходимые документы, но дело того стоит.

Сам налоговый вычет представляет собой возврат денежных средств в размере тринадцати процентов. Сумма имущественного вычета соответствует подоходному налогу, который платят государству все трудоустроенные граждане, получающие официальную белую зарплату. Каковы сроки получения налогового вычета при покупке квартиры?

Кто имеет право на получение

Подать документы на возврат налога могут все желающие, если у них имеются на руках подтверждающие бумаги для получения денежной компенсации. Размер вычета зависит от суммы, непосредственно потраченной на приобретение недвижимости. Право вычета указывает на то, что гражданин обладает определенными льготами. Итак, кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры? Здесь все не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Граждане Российской Федерации

Для того, чтобы претендовать на возврат налогового вычета при покупке квартиры, необходимо иметь российское гражданство. Это обязательное условие, которое стоит принять во внимание.

Нет смысла, не являясь гражданином той страны, в которой проживаешь, подавать жалобу после подачи заявления. Она просто не будет рассмотрена, это пустая трата времени и сил. Только получив российское гражданство, можно претендовать на получение дополнительных выплат.

Пенсионеры

Приятная новость заключается в том, что лица, много лет отработавшие на государство, теперь имеют право на получение денежных средств в случае приобретения недвижимости. Однако, закон относится к тем гражданам, которые вышли на пенсию недавно и сразу приобрели недвижимость. Если пройдет несколько лет после прекращения трудовой деятельности, то выплату невозможно будет получить. Причина проста: пенсионеры не должны платить подоходный налог. Вот почему лучше обдуманно принимать решение и, если имеется возможность, приобретать недвижимость сразу после завершения карьеры.

Таким образом, государство проявляет заботу о пенсионерах, которые ограничены размером поступающих средств и не могут иметь какой-либо другой дополнительный доход. Пожилые люди, вне всяких сомнений, могут рассчитывать на помощь и поддержку государства, законом это предусмотрено.

Несовершеннолетние

Поскольку лица до восемнадцати лет имеют немного возможностей зарабатывать самостоятельно, для них тоже государством предусмотрена определенная компенсация. После приобретения жилья они могут обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением, которое сотрудники обязаны рассмотреть. Самое главное – не нужно стесняться заявлять о своих правах. Особенно в тех случаях, когда имеется явный недостаток денежных средств и люди вынуждены отказывать себе даже в самом необходимом.

Порядок оформления

Необходимо знать, как максимально быстро и без дополнительных затруднений достичь удовлетворительного результата. Чтобы не переделывать одно дело многократно, нужно сразу уточнить информацию в налоговой инспекции. Сотрудники обязаны подсказать вам не просто последовательность действий, но и помочь в каких-то вопросах, например, своевременно проконсультировать. Итак, с чего следует начать?

Сбор документов

Необходимый этап, к которому надо отнестись с величайшим вниманием и ответственностью. Если пропустить какую-то важную деталь или неправильно ее интерпретировать, дело может отодвинуться на неопределенное время. В налоговую инспекцию в обязательном порядке необходимо предоставить: справки о доходах, свидетельство о приобретении собственности, акт приема недвижимости. Все документы будут рассмотрены в порядке очередности.

Самое главное, чтобы все было правильно заполнено, без ошибок и неточностей. Сроки рассмотрения бумаг на имущественный вычет во многом зависят от активности самого человека, насколько уверенно и быстро он действует, подает соответствующие декларации. Уже на этапе сбора документов следует проявлять внимательность, запоминать все, что относится к делу.

Подача заявления

После того, как налогоплательщик соберет все необходимые бумаги, подтверждающие у него наличие права на предоставление льготы, нужно подать заявление. Оно должно быть обязательно составлено по всем правилам. Следует учесть, что ошибка может стать причиной того, что вам будет отказано в получении выплаты.

Единовременный возврат налога при покупке квартиры имеют шанс получить те граждане, которые всерьез озаботятся данным вопросом, изучат все свои права и вовремя сделают соответствующие выводы. Эти деньги выплачиваются единоразово, поэтому стоит постараться.

Получение результата

После сдачи декларации обычно должно пройти определенное время. Необходимо дождаться ответа после того, как будет подано заявление на рассмотрение. Иногда потребуется посетить налоговую инспекцию еще раз, чтобы донести какие-то документы или обновить нужные справки. В случае положительного решения деньги поступят на указанный банковский счет. Многие люди интересуются, в течение какого времени налоговый вычет за покупку квартиры можно получить? Следует заранее понимать, что очень многое зависит от самой ситуации, в которой человек находится и на некоторые вопросы невозможно дать однозначного ответа.

Сроки

Сроки возврата налогового вычета при покупке квартиры могут существенно различаться в зависимости от региона и того, как быстро действует налоговая служба. Зачастую этот процесс занимает гораздо больше времени, чем планировалось изначально. Вот почему специалисты рекомендуют набраться терпения и действовать целенаправленно. Настойчивость в таком деле может стать хорошим союзником, привести к положительному результату. Когда можно получать налоговый вычет при покупке квартиры? Здесь существуют свои значимые нюансы.

Официальное правило

Согласно правилам действующего законодательства, срок получения имущественного вычета составляет один месяц. Придется подождать, как минимум, тридцать календарных дней для возврата НДФЛ при покупке квартиры в 2018 году. Например, при продаже земельного участка этот отрезок времени будет несколько отличаться.

Однако на практике в силу тех или иных обстоятельств официальное правило не всегда соблюдается. Часто гражданам, подавшим заявление, приходится ждать своей очереди и два, и три и даже четыре месяца.

К сожалению, каждую бумагу придется подтверждать, потратить много времени и душевных сил. В некоторых случаях люди вынуждены многократно обновлять документы и постоянно доказывать, что имеют право на получение соответствующей выплаты. Но зато конечный результат обрадует каждого, кто решил взяться за это кропотливое и ответственное дело.

Действующие ограничения

Срок получения налогового вычета за квартиру может быть пересмотрен, если имеют место быть определенные обстоятельства. Существует ряд правил, которые влияют на сроки приобретения возврата 13 процентов с покупки квартиры. По вполне понятным причинам они не сразу бросаются в глаза, а замечаются только при детальном рассмотрении.

Например, нельзя вернуть налог за предшествующие годы, то есть до того, как данный закон был принят и вступил в силу. Придется расстаться с мыслью получить денежную компенсацию, если гражданин приобрел недвижимость раньше и при этом не попадает в категорию льготников.

Календарный год

Многие люди интересуются, в течение какого времени можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры? На самом деле подавать декларацию можно на протяжении всего календарного года. Поздно не будет и никто в этом случае не откажет в оформлении имущественного налога. В течение целых двенадцати месяцев у гражданина Российской Федерации сохраняется право обратиться с соответствующим заявлением.

Таким образом, вопрос, как выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры, достаточно непростой. Он сложный по своей сути и имеет множество скрытых смыслов и значений. Важно заранее запастись терпением. Сроки выплаты налогового вычета при покупке квартиры во многом зависят от того, насколько гражданин окажется способным действовать, отстаивая собственные интересы. Упорство, умение быть настойчивым и добиваться поставленной цели здесь имеют первостепенное значение.

Источник: http://metr.guru/nalogovyj-vychet/sroki-vyplaty-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-kvartiry

Срок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Последнее обновление0 в 11:21

Налоговым кодексом РФ установлено два способа получения вычета за покупку квартиры:

  • через работодателя;
  • через налоговую.

От выбранного способа зависят сроки получения налогового вычета при покупке квартиры.

По месту работы

  • Срок получения уведомления из налоговой для возврата налога через работодателя — 30 календарных дней.

Справку о доходах от работодателя по форме 2-НДФЛ и документы можно подать в налоговый орган сразу в год покупки квартиры.

Налоговая проверит Ваши документы, и через 30 дней Вы получите уведомление, в котором четко указана сумма имущественного вычета.

По месту работы нужно написать заявление о предоставлении имущественного вычета, и в бухгалтерии перестанут удерживать НДФЛ с вашей заработной платы сразу же.

Там же Вам выплатят тот налог, который успели удержать с начала года, согласно п.8 ст.220 НК РФ на основании Вашего письменного заявления о возврате налога.

Подробно о процессе получения вычета по месту работы в статье «Налоговый вычет через работодателя»

Пример

Игнашевич А.В. 26 сентября 2016 г. купил квартиру в ипотеку за рублей. 3 октября 2016 г. подал все необходимые документы в налоговую инспекцию, 2 ноября 2016 года получил Уведомление о налоговом вычете в размереи в этот же день передал его своему работодателю.

С заработка Игнашевича А.В. работодатель НДФЛ не удерживает и выплачивает зарплату без удержания налога. Таким образом он будет получать свой налоговый вычет за покупку квартиры ежемесячно.

На банковский счет через налоговую

  • Сроки выплаты налогового вычета через ИФНС —120 календарных дней.

Когда Вы получите налоговый вычет при покупке квартиры напрямую зависит от правильности оформления документов.

  • Согласно п.7 ст.220 НК РФ проверять Ваше право на получение налогового вычета при покупке квартиры ИФНС будет в течение 3 месяцев со дня подачи документов, это называется камеральная проверка.
  • Если ошибок и разногласий не обнаружено, казначейство перечислит Вам деньги на карту или банковский счет в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Срок получения вычета онлайн через сайт налоговой

Если Вы подавали заявление на вычет через личный кабинет налогоплательщика в сети интернет, то срок получения возврата, согласно п.6 ст.78 НК РФ составляет, также, как и при личном посещении инспекции — 1 месяц.

Если сроки были нарушены

Если Вы подали документы, но не получили возврат НДФЛ в положенные законом сроки, то согласно п.10 ст.78 НК РФ Вы имеете право на компенсацию от налоговой в размере ставки рефинансирования за каждый день такой просрочки.

Срок проверки декларации будет увеличен, если обнаружены расхождения, ошибки в заполнении и расчетах, а также нехватка сведений.

Частые ошибки, которые приводят к увеличению сроков

  1. Неправильно указана сумма вычета

Для покупки квартиры в ипотеку Вы использовали материнский (семейный) капитал. Стоимость покупки нужно уменьшить на сумму бюджетный средств, согласно п.5 ст.220 НК РФ

Пример

Вы купили квартиру за руб., Ваши деньги руб., Пенсионный фонд перечислил. Налоговый вычет полагается только с руб.

  1. Не хватает подтверждающих документов или они оформлены неправильно

Проверяйте, чтобы в каждом документе, который Вы подписываете с продавцом были указаны его паспортные данные, адрес и ИНН.

Тут Вы найдёте весь список документов для возврата налогов.

  1. У Вас имеется задолженность перед бюджетом по налогу

Погасите ее или укажите в заявлении на перечисление налогового вычета сумму за вычетом этой задолженности.

  1. Вы купили квартиру у близкого родственника
  • супруг;
  • родители;
  • братья и сестры;
Вычет за покупку квартиры Вам не положен. Основание — п.5 ст.220 НК РФ, п.2 ст.105.1 НК РФ.
  1. Квартира оформлена на Вас, а деньги за нее перечислил кто-то другой

Вычета не будет, согласно п.5 ст.220 НК РФ

Это положение не распространяется на случаи перечисления средств супругами, состоящими в зарегистрированном браке.

Как быстрее получить вычет

  • Проверьте правильность оформления документов.
  • Подайте декларацию 3-НДФЛ в январе или более поздний срок.
  • 3 месяца дается налоговой инспекции, чтобы проверить и утвердить сумму имущественного вычета.
  • Не дожидаясь уведомлений по почте, сходите в налоговую инспекцию и напишите заявление на перечисление суммы налога на Ваш банковский счет, если не отдали заявление на возврат сразу при подаче налоговой декларации.

В течение 30 дней с момента подачи заявления, но не ранее окончания камеральной налоговой проверки, деньги будут Вам переведены.

Чтобы ускорить процесс получения имущественного вычета, не терять времени для походов в налоговую инспекцию и видеть через сколько Вам перечислят деньги оформите Личный кабинет налогоплательщика на сайте федеральной налоговой службы https://www.nalog.ru. Документы, поданные в ИФНС в электронном виде, обрабатываются на практике быстрее, ждать налоговый вычет при покупке квартиры придется меньше! Для получения логина и пароля необходимо с паспортом и ИНН обратиться в любую налоговую инспекцию или в свою (тогда можно без ИНН). Срок действия полученного пароля ограничен, поэтому не забудьте поменять пароль.

Если у Вас есть вопросы — задайте их в комментариях, обязательно поможем!

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(660 оценок, средняя: 4,65)

Источник: http://nalogbox.ru/imushhestvennyj-vychet/srok-vozvrata-podohodnogo-naloga-pri-pokupke-kvartiry/

Сроки возврата налогового вычета после сдачи декларации 3-НДФЛ

Как выгоднее оформить налоговый вычет при покупке квартиры, чтобы сроки выплаты денежных средств максимально способствовали нашей жизненной ситуации?

Срок возврата НДФЛ при применении имущественного вычета может быть разным и часто зависит не от налоговой инспекции и установленного законом срока камеральной проверки, а именно от самого собственника купленной недвижимости.

Давайте разбираться, как можно быстрее получить «одобрение» государственных органов в вопросе возврата части расходов, а также, когда же именно можно будет «пощупать» так необходимые, особенно в условиях кризиса, деньги.

Два способа возврата – два срока выплаты

Имущественный вычет предполагает возврат покупателю жилья уплаченного ранее им подоходного налога. НДФЛ, как правило, удерживается у работника из его заработной платы. И делается это автоматически бухгалтерией предприятия. Подробнее про все тонкости имущественного вычета и хитрости при составлении декларации смотрите здесь .

При покупке квартиры человек может вернуть часть перечисленных в бюджет страны своих кровных денег. И с недавних пор сделать он это может двумя способами:

  • в организации, где человек работает;
  • через обращение в налоговую инспекцию.

Отсюда и появляются разные сроки, каждый из которых имеет свои нюансы и, конечно же, плюсы и минусы.

Вы можете посмотреть видео или продолжить чтение:

Лучше понемногу и сразу

Налоговый вычет при покупке квартиры гражданин может получать у своего работодателя . У этого варианта, пожалуй, есть два преимущества:

  • можно начать использовать свое право сразу же после покупки жилья (не дожидаясь окончания календарного года);
  • не нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ.

В любом случае, визита в налоговую избежать не удастся. И делать это придется дважды в год. Счастливому собственнику недвижимости, все равно, придется собрать полный пакет документов на квартиру и с ним отправиться к инспектору.

Если в налоговой подтвердится право на имущественный вычет, то через месяц работник должен еще раз прийти, чтобы получить «уведомление», а затем принести его в бухгалтерию предприятия, где ему начисляется заработная плата.

Наличие указанной бумаги из госоргана в руках расчетчика зарплаты даст возможность уже со следующего месяца не удерживать с работника НДФЛ. Так будет продолжаться до конца года, либо до того момента, когда общая сумма налога, которая не удерживается с сотрудника, достигнет установленного предела.

Если сумма до конца года не успела дойти до установленного максимума, то она переходит на следующий год. Новый год – нужно новое уведомление из налоговой инспекции.

Пример. Сотрудник фирмы по фамилии Поспешный Иван Андреевич принял неординарное решение. Поскольку руководство не торопится повышать ему заработную плату за его незаменимый вклад в работу фирмы, Поспешный решает увеличить ее себе сам. В прошлом году он приобрел себе жилье и знает, что у него есть право вернуть себеналога.

В январе Поспешный идет в налоговую инспекцию, сдает все необходимые «доказательства» своего права в виде документов. Через месяц, в феврале, налоговая выдает ему уведомление, в котором подтверждает возможность получения вычета, после чего указанный документ оказывается в бухгалтерии одновременно с заявлением на получение вычета.

Зарплата Ивана Андреевича не менялась уже несколько лет и составляетруб. в месяц. Ежемесячный налог от этого дохода составляетруб. =* 13%. В результате на руки Поспешный получаетруб.

Поскольку уведомление у бухгалтера оказалось в руках в феврале, то уже за февраль и последующие месяцы Поспешный будет получать заработную плату без удержания из нее налога, то естьруб. вместоруб.

Так что сразу после сдачи работодателю уведомления, работник может ощутить прибавку к зарплате. Эта прибавка возникнет в результате того, что не будет удержан налог с его дохода.

Делаем вывод. Дожидаться пока закончится год, за который можно вернуть деньги, при данных обстоятельствах не придется. Срок выплаты или начала получения денег довольно короткий, но в то же время растянут во времени до получения на руки всей положенной суммы.

Или подождать и получить Деньги

Да-да, «Деньги» — именно с большой буквы. Если наш Поспешный И.А. каждый месяц получает на 3315 руб больше, то в данном случае есть возможность получить годовой налог единым платежом.

Но обо всем по порядку.

Второй способ предполагает, что налоговый вычет при покупке квартиры можно получить через налоговую инспекцию.

Очевидные плюсы этого способа:

  • разовая выплата всей суммы подоходного налога за прошлый год;
  • получить вычет за весь год, в который была куплена квартира (если это произошло в декабре 2018, то вернуть НДФЛ возможно сразу за весь 2018 год, а не только за декабрь);
  • нет необходимости ставить в известность бухгалтерию, что стал счастливым собственником недвижимости.

Этот вариант возврата отданного ранее налога государству связан с подачей декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Данные, отраженные в ней, подкрепляются приложением из все тех же документов-доказательств, перечень которых от выбора способа получения вычета не меняется.

Подробнее о том, какой пакет документов необходимо собрать для получения имущественного вычета, читайте: « Какие документы нужны, чтобы вернуть деньги за покупку квартиры ».

В случае получения возврата через налоговую, сданная декларация требует немного больше времени на проверку инспектором: по закону не дольше трех месяцев.

Иногда можно надеяться на завершение камеральной проверки ранее этого срока, но, как правило, загруженность работников налоговой делает вероятность такого исхода событий низкой.

В то же время, положительный результат по окончании проверки декларации не предполагает немедленного возврата денег.

Как только проходят три месяца проверки, нужно снова посетить налоговую и подать заявление на перечисление заявленной в декларации суммы. Заявление содержит реквизиты счета и размер вычета. И снова ожидание. На этот раз ждать придется не более месяца. В течение этого срока, а иногда немного раньше, человек получает заветную денежную сумму.

Чтобы получить положенные деньги, у человека должен быть открыт счет. Это может быть счет сберегательной книжки, обычный расчетный счет в банке, либо счет пластиковой карты.

Пример. Коллега предыдущего героя с фамилией Рассудительный, в отличие от Поспешного, решил, что забрать вычет из бюджета, он хочет сразу и крупной суммой, а не прибавкой к зарплате. Она у него, кстати сказать, такая же:руб.

Рассудительный собрал необходимые документы-подтверждения, заполнил форму декларации и в марте сдал ее за предыдущий год. Отсчитав от даты принятия документов инспектором 3 месяца, в июне месяце он принес в налоговую заявление с данными расчетного счета и суммы налога к возврату из декларации.

Уже в июле в жизни Рассудительного произошло приятное событие, и на его расчетный счет поступили деньги, заявленные им в декларации. Посчитаем, обладателем какой суммы стал наш герой.

Как мы уже посчитали выше, налог с указанной суммы в месяц составляетруб. Таким образом, годовая сумма, которая указывается в декларации, будет равнаруб. = 3 315р. * 12 месяцев. Именно столько получит собственник Рассудительный.

Количество посещений ИФНС можно сократить, а отправить всю отчетность онлайн через интернет с помощью Личного кабинета налогоплательщика. В этом случае посетить налоговую нужно будет 1 раз, чтобы получить данные для доступа к ЛК. После этого сдавать декларацию 3-НДФЛ и отправлять заявление на возврат можно будет, не выходя из дома.

Итак, остается лишь выбрать: либо получать ежемесячно дополнительно к зарплатеруб. в течение всего года, либо забрать всю суммуруб. сразу по окончании года и всех необходимых процедур и сроков, связанных с возвратом через фискальный орган.

Ну а какие варианты предпочтительнее и выгоднее, нужно разбираться в каждом конкретном случае индивидуально.

Если Вам необходима помощь в составлении декларации или подготовке пакета документов для сдачи их в налоговую, отправка отчетности через ЛК. А, возможно, Вы хотите, чтобы Вашу конкретную ситуацию рассмотрели профессиональным независимым взглядом. Тогда обращайтесь за помощью и индивидуальной консультацией на нашем сайте: //nalog-prosto.ru/kontakty/

Мы работаем быстро, конфиденциально и выгодно!

Если остались вопросы, спрашивайте в комментариях под этой статьей. Мы отвечаем быстро и с удовольствием! 🙂

Источник: http://nalog-prosto.ru/nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-sroki-vyplaty/

This article was written by admin

×
Юридическая консультация онлайн