Как выписать жену из квартиры

Инструкция выписки бывшей жены из квартиры без её согласия, когда она не является собственником Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического.

Инструкция выписки бывшей жены из квартиры без её согласия, когда она не является собственником

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Оглавление:

Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это написано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК.

Если бывшая жена не собственник квартиры, отказывается выписываться, игнорирует это требование или с ней нет связи, то нужно подать в суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суде нужно доказывать, что жена не имеет права проживать в квартире, т.е. должна быть выписана. Как это сделать и при каких условиях подробно написано ниже. В принципе, выписка бывшей жены в этом случае не сильно отличается от выписки бывшего мужа.

Сначала прикинем шансы на выписку бывшей жены и на какие законы опираться

Цепочка статей закона, на которые можно опираться чтобы выиграть суд:

  1. П. 13 Постановления Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 — после развода бывшая жена теперь является бывшим членом семьи собственника и с ней прекращены семейные отношения. ↓
  2. П. 4 ст. 31 ЖК РФ — за бывшей женой, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения.

Объяснение — она не имеет права проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что между ними и бывшей супругой НЕ было соглашения, что после развода она может проживать в квартире. Даже если соглашение и было, тогда нужно сообщить, что теперь оно расторгнуто.

Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывшая жена отказалась от участия в ней, то условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены, если она отказалась от участия в приватизации. ↓

Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Объяснение — прописка бывшей жены нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Еще важная деталь — проживает ли бывшая супруга в квартире?

Если бывшая жена не проживает в квартире, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на стороне собственников.

Если же она все-таки проживает, то тут важно другое — имеет ли она другую жилплощадь. Если она в суде докажет, что проживать (прописаться) ей больше негде, то судья может вынести решение оставить ей прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если она имеет другую жилплощать, то надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

Для жителей Москвы и области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки бывшей жены, исходя из нашего большого опыта. Мы всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Идем в суд

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — бывшая жена. У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть) и представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

    Составить исковое заявление.
→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывшая жена не проживает в квартире, то нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если проживает, то заявление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Если не въезжала в квартиру и не жила в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением Образцы заявлений есть в здании суда.

Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Также можно составить заявление, где истцом может быть один из собственников, остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, имеют право высказать свое мнение относительно иска.

Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете может нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

Для жителей Москвы и области за составлением искового з заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Также в бюро можно заказать услугу «выписка — все включено». Всю возможную работу по выписке бывшей жены адвокаты возьмут на себя. Подробнее об услуге выше.

Если Вы решите составлять исковое заявление самостоятельно, то в нем адресом проживания бывшей жены обязательно укажите адрес квартиры, из которой хотите ее выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ей судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Если бывшая супруга не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если она не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без ее участия (заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае она не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Подать исковое заявление и другие документы в суд.

Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении, тот и подает. Также иск может подать адвокат по доверенности, который может быть нанят собственниками для представительства в суде.

Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300 рублей и оплатить ее можно в самом здании суда (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

  • Исковое заявление. Сколько нужно копий заявления написано выше.
  • Паспорт(а) истца(ов). В случае, когда вместо истцов документы подает доверенное лицо (например, адвокат), то нужен еще его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советуем принести и его и выписку из ЕГРН.
  • Договор основания. Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве и т.п.
  • Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
  • Свидетельство о расторжении брака. Им и доказывается прекращение семейных отношений.
  • Чек с квитанцией по оплате гос.пошлины.

В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата судебного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцу-собственнику, ответчику-бывшей жене (по месту прописки) и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения судебного заседания.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Проведение предварительного заседания.

Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно.

Истцам советуем попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Выписку нужно запросить на бывшую супругу. В следующем пункте объясним зачем она нужна.

Если истцы пригласят в суд свидетелей со своей стороны, то нужно ходатайствовать о них, т.е. предоставить письменное заявление или же указать их в исковом заявлении.

После этого будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

Проведение судебного заседания.

В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сказать, что бывшая жена, как бывший член семьи, утратила право пользования квартирой и прописка мешает свободно ею пользоваться. На какие статьи ЖК РФ опираться, написано выше.

Если бывшая жена не проживает в квартире, то это надо доказать. Для этого нужно пригласить свидетелей (соседей, родственников), которые это подтвердят. Если же она проживает в квартире, то нужно доказать, что ей помимо квартиры есть где же жить. Чтобы узнать, имеется ли у нее недвижимость в собственности, как раз и нужна выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. О ней я упоминал выше. В этой выписке отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если бывшая супруга имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание.

Бывшая жена, как ответчик, имеет защищать свои интересы и имеет право нанять адвоката для этого.

Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.

Объявляется решение суда.

После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если бывшая супруга (ответчик) присутствовала на судебных заседаниях, то судебное решение вступает в силу в течение месяца после оглашения. Это называется очное решение. Если же она не присутствовала ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение судьи. Решения вступают в силу по этим срокам, только когда ответчик не подал апелляцию.

  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о ее готовности можно, позвонив в канцелярию суда.
  • Отнести копию судебного решения в отдел УМВД.

    Если суд принял решение в пользу собственников на выписку бывшей жены и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, при предъявлении копии решении суда ответчика должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней.

    Выселение ответчика.

    Гораздо больше проблем, если ответчик проживает в квартире. Я написал выше, что если ответчик докажет судье, что проживать ему больше негде, то суд может оставить за ним прописку на определенный срок (от 3 месяцев до года). Даже когда вынесено решение суда о выселении ответчика без срока проживания, он может подать прошение об отсрочке исполнения данного решения в тот же суд. И судья может дать ему эту отсрочку.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

    Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

    Источник: http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshuju-zhenu-esli-ona-ne-sobstvennik.html

    Выписка из квартиры бывшей жены

    Расторжение брака приводит к прекращению родственных связей между супругами. Процедура влечет за собой новые юридические последствия. Одним из них можно считать выписку бывшей жены из квартиры. Но не все так просто, как кажется на первый взгляд. Будущее снятие с регистрационного учёта зависит от множества факторов: статуса жилья, долей супругов, наличия детей, проживания. Просто так выписать бывшую жену не получится. Постараемся дать ответы на распространенные вопросы по данной теме.

    Параллельно можете почитать об обратной ситуации, как выписать из квартиры бывшего мужа?

    Можно ли выписать бывшую жену?

    Вслед за расторжением брака происходит разделение жилплощади супругов. Чаще всего они разъезжаются по разным квартирам, реже – продолжают проживать под одной крышей. Иногда вопрос с выпиской решается полюбовно. Один из супругов аннулирует старую прописку и съезжает из квартиры. Но чаще всего диалог между бывшими супругами затруднителен. Стороны имеют взаимные претензии и прибегают к судебным разбирательствам.

    Разведённый супруг имеет полное право выписать бывшую жену из квартиры (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Основанием будет считаться прекращение родственных связей. Правда, если между супругами заключено соглашение о сохранении имущественных прав, то выписка станет невозможной. Соглашение должно быть добровольным и выгодным для обеих сторон. При отсутствии соглашения снятие с регистрации происходит по согласию бывшей жены или через суд.

    Основания

    Конституция РФ защищает право любого гражданина на жилье. Поэтому, выписка из квартиры должна отвечать основным требованиям. Основание для прекращения регистрации экс-супруги – расторжение брака. Последний, в свою очередь, приводит к прекращению родственных отношений.

    Хотите узнать, как можно быстро выписаться из квартиры? Читайте об этом в нашей статье.

    Другие основания для выписки бывшей супруги:

    1. Приватизация жилья мужем – разведённый супруг является собственником квартиры, а значит вправе выписывать из нее жильцов без их согласия (ст. 30 ЖК РФ).
    2. Жена проживает в другом месте – прописанные в квартире лица обязуются нести коммунальные расходы. Если бывшая жена с мужем не живет, последний имеет полное право выписать ее из квартиры через суд.
    3. Условия брачного контракта – зачастую супруги прописывают имущественные права в брачном договоре. Не так важно, кому принадлежит собственность – если по условиям соглашения она должна отойти одному из супругов, второй супруг не может чинить препятствия. Приватизированное жилье включается в брачный контракт одним из первых пунктов.

    Итак, мы видим, что муж вправе выписать жену, если является единоличным владельцем квартиры. Правда, и здесь существуют исключения из правил.

    Когда в выписке откажут?

    Существуют основания, по которым, напротив, снять бывшую супругу с регистрационного учёта не получится.

    Рассмотрим часто встречающиеся причины:

    • Если бывшая жена участвовала в приватизации и имеет долю в квартире.
    • Если женщина отказалась от своей доли приватизации в пользу супруга или ребенка – гарантия пожизненного проживания в квартире, даже несмотря на развод.
    • Если квартира досталась супругам в период их совместной жизни (например, в ипотеку).
    • Если право на проживание бывшей жены в квартире отмечено в брачном контракте.
    • Если бывшей жене негде жить, и она имеет временные трудности с поиском квартиры.
    • Если супруги проживают в муниципальной квартире по договору социального найма.

    Указанные обстоятельства подходят и для запрета выписывать бывшего мужа. Но чаще всего именно жена имеет некоторые привилегии. Скажем, по условиям брачного контракта или по решению суда.

    Как выписать из квартиры бывшую жену

    Процедура выписки зависит от характера договоренностей между супругами. Различают добровольную выписку – о ней дополнительно говорить не нужно, и принудительную – через суд. Выбор того или иного способа зависит от бывших мужа и жены.

    Обязательно прочитайте, что такое принудительная выписка из квартиры через суд и как она происходит?

    Порядок действий

    Прежде чем обращаться в суд, следует воспользоваться досудебным урегулированием конфликта. Не исключено, что бывший супруг пойдет навстречу и снимется с учёта самостоятельно. Впрочем, даже если переговоры ни к чему не приведут, они послужат доказательством, что вы пытались разрешить вопрос мирным путем. Обращаться в суд можно только после отказа жильца выписываться из квартиры по согласию.

    Процедура

    Пошаговый алгоритм действий по выписке бывшей жены из дома:

    • проведение переговоров с бывшей супругой;
    • письменное уведомление о добровольной выписке из квартиры.
    • составление искового заявления о выселении из квартиры бывшей жены;
    • подготовка оснований для выписки через суд (расторжение брака, проживание отдельно, неуплата за ЖКХ и др.);
    • сбор документов;
    • оплата государственной пошлины.
    • направление иска и документов в районный суд;
    • присутствие на предварительных слушаниях;
    • участие на основных слушаниях;
    • получение исполнительного листа.
    • передача копии исполнительного листа сотрудникам УВМ УМВД;
    • обращение к приставам (при необходимости).

    Как только регистраторы получат исполнительный лист, они выпишут жильца без его согласия. Последний получит штамп в паспорте и лист убытия. Начиная с даты выписки, бывшая супруга утрачивает право на проживание в квартире мужа.

    Иск в суд

    Исковое заявление на выписку из квартиры составляется по образцу. Форма документа – письменная. Образец можно скачать на нашем сайте. Распечатанный бланк заполняется с учётом конкретных обстоятельств дела.

    Содержание иска в суд:

    • наименование судебной инстанции;
    • ФИО, адрес и телефон истца + аналогичные сведения об ответчике;
    • изложение сути вопроса;
    • приведение доказательств с отсылкой к законодательным нормам;
    • требования к суду;
    • приобщённые к иску документы;
    • дата и подпись истца.

    Заявления рассматриваются в канцелярии суда. Секретарь внимательно следит, чтобы истцы соблюдали форму документа и верно указывали свои требования. Скажем, если вы хотите выписать бывшую жену, которая живёт в квартире, то нужно потребовать выписку + выселение. Если вместе с ребенком – то ФИО несовершеннолетнего указывается в графе «ответчик».

    Обо всех нюансах лучше всего узнавать у юристов. Специалисты нашего портала подскажут, как грамотно составить иск. Также рекомендуем узнать о нюансах правильного составления искового заявления на выписку из квартиры.

    Документы

    Подтверждая свои намерения, собственник квартиры прикладывает документы:

    • квитанцию об оплате госпошлины;
    • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, вступление в наследство, дарственная на имя истца);
    • свидетельство о праве собственности (выдаётся в Росреестре);
    • выписку из ЕГРН;
    • подтверждение оснований (например, свидетельством о расторжении брачного союза, квитанциями оплаты коммунальных услуг).

    Сколько стоит?

    Судебное разрешение конфликта всегда платное. Выписка из квартиры не оценивается, поэтому ее относят к искам неимущественного характера. Государственная пошлина за подачу искового заявления составляет 300 рублей (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Остальные расходы собственник квартиры не несёт. Дальнейшая выписка бывшей из квартиры происходит бесплатно.

    Сроки

    Исходя из практики, судебные тяжбы могут длиться до 3 месяцев, а то и до полугода. Многое зависит от сложности дела. На рассмотрение искового заявления уходит до 5 дней, месяц занимают слушания (предварительные и основные), еще месяц суд выделяет на обжалование приговора. Только по истечению указанного периода времени можно заниматься выпиской. Обычно вся процедура в суде и после него занимает от 30 до 60 дней.

    Нюансы

    Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации с выпиской бывшей супруги. Имея перед глазами примеры, вам будет проще ориентироваться в регистрации.

    Если жена-собственница

    Случается, что жильем владеет жена, а бывший муж намерен выписать ее из квартиры. Даже при самых благоприятных обстоятельствах сделать это невозможно. Собственник обладает неоспоримыми имущественными правами на квартиру. За ним закрепляется право выписывать из квартиры жильцов. Поэтому, собственница жилья может выписать экс-супруга, а мужу не собственнику такая привилегия не дана.

    Из приватизированной квартиры

    Вопросы приватизации жилого помещения тесно связаны с правами на имущество. Разведённые супруги могут иметь равные доли. Или квартирой владеет один из супругов. Ситуации разные – рассмотрим их по порядку:
    1. Если бывшая супруга отказалась от своей доли на квартиру в пользу другого супруга, то за ней сохраняется право на проживание до конца жизни. Выписка возможна только при наличии у бывшей жены другого жилья.
    2. Если бывшей жене негде жить, то суд может повременить с выпиской. Скорее всего бывшей супруге дадут время на поиск подходящей жилплощади. До этого момента разведённые люди будут проживать в приватизированной квартире.
    3. Если бывшая жена, наравне с супругом, имеет долю в квартире, то имущество признается совместно нажитым. Следовательно, о выписке можно будет забыть, как минимум до момента договоренностей супругов.

    Отметим, что из приватизированной квартиры выписать жену проще всего. Однако следует учитывать права супругов и не нарушать их доли.

    Из муниципальной квартиры

    Ситуации с выпиской из муниципального жилья гораздо сложнее. Объясняется это тем, что собственником квартиры является государственный орган в лице администрации. Граждане не имеют имущественных прав на жилье. Поэтому, выписывать кого-либо без ведома администрации они не могут.

    Разведённый супруг может выписать бывшую из муниципального жилья только в одном случае – женщина не проживает в квартире, соответственно, не оплачивает коммунальные расходы. Еще одной причиной называется создание невыносимых условий для проживания супруга. Например, дебоширство, пьяные загулы, порча имущества, ссоры с соседями. Разумеется, в случае с бывшими жёнами – это большая редкость. И тем не менее, выселить неуравновешенную особу на таком основании можно.

    Чем отличается от обычной выписка из частного дома? Какие документы нужно собрать? Об этом мы рассказываем в нашей статье.

    За долги

    Расторжение брака не всегда разделяет недвижимость супругов. Разведённые могут проживать в одной квартире и платить по счетам. Обычно происходит разделение счетов за квартиру. Накопление долгов со стороны бывшей жены служит основанием для ее выписки из квартиры.

    Обратиться в суд имеет право в первую очередь собственник недвижимости – в нашем случае разведённый муж. Супругу выселят только в том случае, если она не имеет долей в квартире. И напротив, если жена-собственница квартиры, но не платит по счетам – бывшему мужу откажут в выписке. Проблематично также выселить за долги жену, которая отказалась от своей доли во время приватизации жилья. Однако, каждый случай индивидуален и суд рассматривает целый комплекс нюансов.

    С ребенком

    Наличие у супругов детей несколько осложняет процесс выписки матери. Если это муниципальная квартира и ребёнок прописан в качестве члена семьи – выписать его невозможно. Допускается вариант переезда матери с ребенком с другую квартиру. При этом ребенок сохранит прописку в муниципальной квартире, а бывшую супругу можно выселить.

    Другой вариант – ребёнок не является родным для собственника квартиры. Следовательно, он не относится к членам семьи (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Мужчина вправе выписать из своей квартиры бывшую жену и ее ребенка. Обычно это происходит в суде. Ответчиком по иску выступает не только мать, но и ребенок.

    Без согласия

    Бракоразводный процесс сопровождается трудностями с разделом имущества. Часто здесь фигурирует выписка из квартиры. Если уже бывшая жена не желает съезжать добровольно, остаётся выписать ее через суд. Заручаться согласием супруги необязательно – принудительное снятие с регистрационного учёта прекращает все права на проживание в квартире. Однако, выписать удастся далеко не всех – имеющие долю или отказавшиеся от приватизации в пользу членов семьи сохраняют возможность жить в квартире и после развода.

    Возможные сложности

    Принудительная выписка – это всегда спор между двумя людьми при посредничестве судебного органа. Логично предположить, что здесь имеются юридические сложности:

    Не все бывшие жёны имеют альтернативное место проживания. Отсутствие прописки создает трудности с их выпиской по старому адресу. Поэтому, суд не спешит выписывать таких супругов из занимаемой ими жилплощади. По крайней мере до того момента, как бывшие не найдут новую квартиру (хотя бы «коммуналку»).

    Нередко бывает так, что бывшие жёны числятся прописанными в служебных квартирах. Например, если жилплощадь выделялась военнослужащим на время прохождения службы. Путаница может возникать по вопросу, кому именно подавать иск – бывшему супругу или собственнику помещения?

    Получение свидетельства о разводе автоматически стирает родственные грани между супругами. Рожденный в браке ребенок принадлежит обоим родителям. Несовершеннолетний, в отличие от матери, будет иметь обязательную долю в квартире отца. Но суды часто оставляют детей матерям. Поэтому, отцу-собственнику будет сложно продать квартиру, в которой прописан ребенок.

    Ситуация осложняется алиментными обязательствами отца по отношению к ребенку и его матери. Женщина может подать встречный иск с требованием предоставить ей и ребенку подходящее жилье. Следовательно, ответчику (бывшему мужу) придётся думать, как разрешить данную ситуацию.

    Судебная практика

    Особенностью рассмотрения дел о выписке из квартиры бывших жён считается утрата родственных связей (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Кроме того, суды учитывают материальное положение супругов. Скажем, если бывшей жене негде жить – ее вряд ли быстро выпишут из квартиры. Ситуация может осложняться наличием несовершеннолетних детей до 14 лет. Судебные дела о выписке с ребенком рассматриваются в присутствии органов опеки.

    Ознакомившись с иском, бывшая жена не согласилась с формулировкой. Согласно ее мнению, она выехала из квартиры «временно». Такие действия объяснялись неуравновешенным поведением Фёдорова, который создавал препятствия для мирного проживания в муниципальной квартире. Ответчица обязалась вернуться в квартиру, а также оплатить коммунальные платежи по лицевому счёту. Подтверждением слов бывшей жены выступили свидетельские показания соседки Фёдоровых – она подтвердила, что супруг часто кричал на бывшую жену и грозился выселить ее из квартиры силой.

    Районный суд выслушал позиции сторон и принял решение – отказать в исковых требованиях Фёдорова и сохранить за бывшей женой право проживать в квартире. Ни один из супругов не имеет прав на квартиру, а значит не является ее собственником. Правом на выписку обладает администрация города (ст. 209 ГК РФ). Ситуация была исчерпана обещанием бывшей жены погасить коммунальные взносы.

    Как защитить свои права?

    Юридические последствия развода могут быть обременительными. Поэтому, эксперты советуют придерживаться следующих рекомендаций:

    1. Сомневаясь в честности человека, не следует прописывать его в квартире на постоянной основе. Гораздо безопаснее оформить временную регистрацию – аннулировать ее проще.
    2. Процесс выписки экс-супруги из муниципальной квартиры осложняется доказыванием. Потребуется указать, что жена проживает в другой квартире (точный адрес) и не платит по коммунальным счетам. Не лишними являются показания соседей-свидетелей.
    3. Существует вполне законный способ выписать бывшую жену из квартиры даже после отказа суда. Собственник квартиры оформляет дарственную на своего родственника. Последний, действуя в качестве нового владельца жилья, вправе выписывать из него прежних жильцов (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Таким образом, бывшая жена обязана будет съехать на новое место жительства.
    4. Выписать бывшую сожительницу по гражданскому браку еще проще. Мужчина, если он является собственником квартиры, подаёт иск в суд с требованием снять с учёта прописанное лицо. Правда, женщине могут дать отсрочку на поиск нового жилья. Но обычно это не занимает много времени.
    5. Отказ выселяться из квартиры служит основанием для обращения в ФССП. Столкнувшись с упрямством бывшей жены, мужчина вправе написать заявление судебным приставам на основе исполнительного листа судьи. Приставы-исполнители помогут строптивой экс-супруге покинуть занимаемое ею помещение.

    Таким образом, бывший муж имеет право выписать супругу из своей квартиры. Основанием служит прекращение семейных связей. Запрещено выписывать из квартиры лиц, отказавшихся от приватизации в пользу членов семьи. Кроме того, невозможно снять с учёта бывшую жену, если квартира является совместно нажитой в браке. Муниципальное жилье сохраняется за обоими супругами.

    Помощь юриста

    Жилищные споры предполагают утомительную процедуру разбирательств в суде. Заявитель должен доказать, что выписка бывшей жены обоснована. Сделать это в одиночку практически нереально. Нужно иметь хотя бы минимальные знания о судопроизводстве и владеть навыками доказывания. Ко всему прочему, суд отнимает много нервов, времени и сил.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область —
      • Санкт-Петербург и область —

    Источник: http://law-divorce.ru/vypiska-iz-kvartiry-byvshej-zheny/

    Можно ли выписать бывшую жену из квартиры после развода без её согласия, если есть ребенок?

    Развод – это разрыв ранее существовавших семейных отношений.

    В каких бы отношениях после этой процедуры не остались супруги, вполне естественно, что они больше не захотят делить одну крышу над головой.

    В этом случае им предстоит ряд процедур, одной из которых является выписка – ведь потребность в совместном проживании отпадает. Как бывшую жену выписать из квартиры?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    О том, как выписать из квартиры бывшего мужа, а также о том, можно ли лишить прописки, который сидит в тюрьме, или не проживает долгое время по адресу, узнайте из наших статей.

    В этой статье мы постараемся изложить все нюансы аннулирования прописки после развода, а также дать ряд практических советов по поводу того, как осуществлять выписку правильно.

    О возможности

    Конечно, совместное проживание после того, когда был оформлен развод – крайне затруднительно.

    Бывшие супруги стремятся разбежаться и наладить новую жизнь, забыв о старой.

    Отлично, если еще до оформления развода удалось прийти к соглашению по поводу того, в каком порядке будет осуществляться выписка, кому достанется конкретно взятое имущество и прочие правовые моменты, которыми обросла ваша семья во время брака.

    Но иногда люди расстаются не в самых добрых отношениях и в этой ситуации диалог действительно затруднен. Стороны не могут договориться, часто действуют на зло друг другу и тщательно пытаются осложнить некоторые моменты.

    Читайте на нашем сайте о том, можно ли выписаться из квартиры с долгами по квартплате, в какие сроки необходимо выписаться при продаже жилья, а также о том, нужно ли снимать с регистрации умершего человека.

    Законодательная база

    Вопрос выписки экс-супруги регламентируется рядом нормативно правовых актов, которые как объясняют нюансы процедуры, так и дают обоснование тем или иным обстоятельствам.

    Как лишить регистрации супругу, если она не собственник? Статья 31 Жилищного кодекса позволяет выписать женщину из жилплощади, которая была куплена еще до брака и фактическим ее собственником является бывший муж.

    Если жилье куплено в браке, но при этом есть основания для выписки кроме развода (к примеру, дебош, неуплата взносов за коммунальные платежи и фактическое проживание в другом месте в соответствии со статьей 90 – 91 Жилищного кодекса), то супруг также может настаивать на снятии его бывшей жены с регистрационного учета.

    Часто бывает так, что собственником являетесь вы, но по каким-то причинам, бывшая супруга выписываться отказывается, да и суд не обязывает ее на это.

    В этой ситуации можете оформить договор дарения на третье лицо (статья 572 Гражданского кодекса) и оно уже может осуществить снятие с регистрационного учета в соответствии с тем, что ему данное лицо не является бывшим родственником, да и статья 292 Гражданского кодекса говорит о том, что переход права собственности от одного лица к другому лишает всех прав членов семьи бывшего владельца.

    Без ее согласия

    Можно ли выписать бывшую без ее согласия? Как часто бывает в практике по делам, связанным с разводами, сторона может не согласиться с желанием бывшего супруга оформить выписку. Аннулировать регистрацию экс-супруги без согласия можно только в судебном порядке и только в соответствии со следующими основаниями:

    • жилье было куплено на супруга еще до заключения брака;
    • жилье было получено супругом в дар;
    • супруга нарушает общественный порядок;
    • супруга не платить за коммунальные услуги в установленном размере;
    • проживание невозможно из-за проблем с алкоголизмом.

    Все эти основания являются возможными для подачи иска в судебную инстанцию с просьбой осуществить выписку.

    Узнайте из наших статей о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, а также о том, как выписаться с прежнего места жительства одновременно с пропиской на новое, и какие документы требуются для снятия с регистрационного учета.

    А что делать, если есть дети?

    Вместе с ребенком

    Если есть необходимость выписать и жену и несовершеннолетнего ребенка, то могут возникнуть определенные сложности.

    Снимать ребенка с матерью с регистрационного учет «в никуда» не разрешит ни орган опеки, ни судебная инстанция до момента наступления совершеннолетия.

    Выписать супругу по судебному решению, возможно, и сможете, но ребенок останется прописанным с вами, пока женщине не удастся зарегистрироваться в другом месте.

    Одну без ребенка

    Можно ли выписать бывшую жену, а ребенка оставить?

    Суд может удовлетворить ваше требование, но при соблюдении следующих условий.

    Супруга должна дать свое согласие на подобное действие.

    Если же она пропишется на другой площади и будет настаивать на выписке малыша с целью прописать у себя – суд может удовлетворить ее требование на законных основаниях (матерям отдается предпочтение).

    О том, как выписать мать или отца несовершеннолетнего ребенка из квартиры, вы можете узнать на нашем сайте.

    Пошаговая инструкция

    Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Для того чтобы выписать из приватизированной жилплощади супругу, с который вы достигли согласия, необходимо:

    • собрать пакет документов;
    • явиться в паспортный стол;
    • подать документы;
    • составить заявление;
    • забрать паспорт с новой пропиской по прошествии времени.

    Как выписать бывшую из муниципальной квартиры? Если жилье является муниципальной собственностью, то необходимо явиться с заявлением, составленным совместно с супругой в орган местного самоуправления.

    Заявление должны принять вместе с бумагами о разводе. По факту рассмотрения, женщину выпишут из данного жилья, но только при условии, что она также согласна на подобный шаг.

    Делается это с той целью, чтобы суд мог заслушать все доводы сторон и принять решение о правоте одного из них.

    Для обращения истцу необходимо не только составить исковое заявление и платить государственную пошлину, но и привести доводы, в соответствии с которыми он считает совместное пользование жилой площадью невозможным.

    Как выписать жену из квартиры после развода с ребенком?

    Женщину вместе с ребенком также выписывают только через суд.

    При этом на заседании могут присутствовать органы опеки и попечительства. Если их не оповестили, вы обязаны обратиться в орган опеки и поставить в известность о том, что ребенок может поменять место жительства.

    Если мать собирается прописаться в другом жилье, у нее есть площадь, где она может в нормальных условиях проживать с ребенком, то суд может удовлетворить ваше требование.

    Куда обратиться?

    Добровольную выписку оформляют в государственных органах. Это может быть ближайшее отделение паспортного стола или многофункциональный центр.

    Какие документы необходимы для выписки? Для выписки необходимы:

    • паспорт гражданина нашей страны;
    • свидетельство о разводе;
    • заявление от женщины о том, что она хочет произвести снятие с регистрационного учета.

    Куда подавать документы? Документы подаются в отделение паспортного стола или многофункционального центра.

    Если у вас позволяют возможности, вы можете воспользоваться услугами специальных фирм, занимающихся оформлением.

    Сроки и стоимость оформления

    Срок оформления может составить от трех до семи рабочих дней в зависимости от загруженности органа.

    Но законом не регламентируется ответственность органов за его чрезмерную задержку, которая может составить и две недели.

    На практике такие случаи встречаются довольно часто.

    Однако если его слишком сильно затянули, вы можете сослаться на внутренний регламент работников паспортного стола и потребовать быстрого оформления.

    Что выдадут?

    Какие документы выдаются после выписки? После выписки на руки женщине выдается справка, в которой указано, что она больше не является зарегистрированной по конкретному адресу, а также обязана перепрописаться в течение месяца.

    Если вместе с выпиской была оформлена и прописка, выдается паспорт с соответствующей печатью.

    Особенности и нюансы

    Как выписать жену без ее согласия, если я собственник? Если вы выписываете женщину через суд, помимо оснований и правильно составленного искового заявления вы должны предоставить следующие документы:

    • квитанция об оплате государственной пошлины (300 рублей);
    • свидетельство о расторжении брака;
    • документы на право собственности жилым имуществом;
    • документы, подтверждающие ваши основания, по которым женщину нужно выписать.

    Если квартира была приватизирована в браке, женщина исправно платит по квитанции, не нарушает порядок, то выписать ее суд сочтет невозможным, так как фактически женщина является добропорядочной собственницей (читайте о выписке собственника), с которой не произведен раздел имущества, нажитого в браке совместным образом.

    Вам придется договариваться об этом лично или позволить ей пользоваться недвижимым имуществом.

    Для того, чтобы в будущем не возникало подобных проблем, будьте внимательны к законам, а главное – их правовым последствиям.

    Доверяя тому или иному лицу свою недвижимость для пользования, ограничивайтесь всего лишь временной регистрацией прежде, чем будете окончательно уверенны в человеке.

    Источник: http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/vypiska/porjadok-vp/zheny.html

    Можно ли выписать жену из квартиры без ее согласия если я собственник

    К сожалению, очень часто реальность такова, что развод оказывается не самым приятным процессом, после которого люди расстаются не в самых добрых отношениях. Договориться в таком случае очень сложно, ведь каждая сторона настаивает на своем, не желает идти на уступки и иногда нарочно усложняет жизнь бывшего супруга. Без согласия экс-супруги Если бывшая жена не изъявляет желания уезжать и самостоятельно выписываться, можно ли сделать это без ее согласия? В каких случаях? Рассмотрим ситуации, когда такое возможно. Владельцем данного жилья является муж. То есть, подразумевается, что квартира была куплена или подарена мужу до свадьбы и он является ее собственником, а его жена нет. Как говорится в статье 31 ЖК РФ, после расторжения брака жена не может претендовать на квартиру, то есть муж имеет право снять ее с регистрации, если она не собственник.

    Выписать бывшую жену

    • Если жилье было приватизировано мужем до заключения брака — то оно полностью принадлежит ему и жены нет никаких имущественных прав, после расторжения брака выписать ее будет просто.
    • Если же приватизация произошла во время семейной жизни и жена участвовала в ней, став собственницей доли в квартире, то выписать ее уже не получится.
    • Если жена добровольно отказалась от приватизации полученной за время брака квартиры в пользу супруга или ребенка, то выписать ее нельзя, за ней сохраняется право проживать в ней пожизненно.
    • Если жена уже имеет долю в приватизированном жилье и поэтому не участвовала в приватизации, то ее можно будет выписать.
    • Не сохраняется право бывшей жены на проживание в квартире, полученной мужем безвозмездно: то есть подаренной или переданной по наследству.

    Порядок действий по выписке бывшей жены из приватизированной квартиры

    Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения. Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сказать, что бывшая жена, как бывший член семьи, утратила право пользования квартирой и прописка мешает свободно ею пользоваться. На какие статьи ЖК РФ опираться, написано выше. Если бывшая жена не проживает в квартире, то это надо доказать. Для этого нужно пригласить свидетелей (соседей, родственников), которые это подтвердят. Если же она проживает в квартире, то нужно доказать, что ей помимо квартиры есть где же жить. Чтобы узнать, имеется ли у нее недвижимость в собственности, как раз и нужна выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. О ней мы упоминали выше. В этой выписке отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек.

    Выписка из квартиры бывшей жены

    • устраивает дебоши;
    • портит имущество;
    • злоупотребляет алкоголем, мешая тем самым спокойному проживанию второго супруга.

    ВАЖНО! Если супруга прописана к квартире, принадлежащей ее мужу, выписать ее после развода по причине того, что она не оплачивает положенную часть коммунальных платежей, он не может.

    Как выписать жену из квартиры после развода?

    Если выписка происходит из муниципальной квартиры Если оба родителя согласны снять ребенка с регистрации, им нужно обратиться в органы опеки для подачи заявления, предоставив следующие документы:

    1. Оригинал и копию ордера и договора соцнайма.
    2. Оригинал и копию выписки из домовой книги.
    3. Свидетельство о рождении, если есть 14 лет – паспорт и ксерокопию.
    4. Единый жилищный документ.
    5. Свои паспорта.
    6. Карточку учета.

    После проверки соблюдения требований законодательства в течение 14 дней орган опеки выдаст заключение. Дальнейшие действия:

    1. Заполнение заявления в паспортном столе (к нему прикладываются паспорта, свидетельство о рождении, заключение органа опеки, договор социального найма).
    2. Заполнение листка убытия.
    3. Получение выписки спустя 3 суток.
    • Как происходит выписка после развода?
    • Без согласия экс-супруги
    • Если есть ребенок
    • Обычная процедура снятия с учета
    • Правила обращения в суд
    • Приватизированное жилье
    • Муниципальное жилье

    Как происходит выписка после развода? Если развод произошел по договоренности двух сторон, то решить вопрос с проживанием, разумеется, будет проще.

    Можно ли выписать жену из квартиры без ее согласия если я собственник

    У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть) и представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

    1. Составить исковое заявление.→Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывшая жена не проживает в квартире, то нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением.Если проживает, то заявление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Образцы заявлений есть в здании суда. Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно.

    Если квартира приватизирована и ее владельцем является только муж, он имеет все основании требовать, чтобы бывшая жена была выписана из жилья. По закону, после развода пользоваться имуществом бывшего мужа она может только с его согласия. Если квартира — совместная собственность обоих супругов, жена имеет все права на жилье и после того, как брак был расторгнут, и выписать ее практически невозможно. Даже если она не проживает в данном месте и не оплачивает коммунальные услуги. Однако возможно выселение из-за аморального поведения. Если бывшая жена нарушает тишину после 23:00, ведет себя непристойно, устраивает драки, пьянки, также можно обратиться в суд.

    Но для начала следует подать заявление о нарушении общественного порядка в полицию, а затем написать жалобу в местную администрацию. Если нарушение порядка проживания со стороны жены продолжается, только тогда можно обратиться в суд.

    • Проведение предварительного заседания.

    N 14 — после развода бывшая жена теперь является бывшим членом семьи собственника и с ней прекращены семейные отношения.↓

      ч.4. ст.31 ЖК РФ — за бывшей женой, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения. Объяснение — она не имеет права проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что между ними и бывшей супругой НЕ было соглашения, что после развода она может проживать в квартире.

    Даже если соглашение и было, тогда нужно сообщить, что теперь оно расторгнуто. Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывшая жена отказалась от участия в ней, то условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому мы написали отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры.

    Согласно статье 31 этого закона жена теряет право проживать в квартире мужа после развода, если не имеет на нее никаких подверженных документами прав. Или решения суда, давшего ей отсрочку, чтобы она могла решить свой жилищный вопрос. Первоначально, после введения ЖК в действие, выписанными «на улицу» оказывалась не только бывшая супруга, но и дети, оставшиеся с ней после развода.

    Однако вскоре накопленная судебная практика внесла корректировки в положения закона. Ребенок не может быть признан бывшим родственником, развестись с ним нельзя. Следовательно, он не теряет права проживать в квартире своего отца. Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры Итак, ответ на вопрос, можно ли выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, положителен.

    Источник: http://1privilege.ru/mozhno-li-vypisat-zhenu-iz-kvartiry-bez-ee-soglasiya-esli-ya-sobstvennik/

  • This article was written by admin

    ×